Плата за воду на общедомовые нужды / Жилищное право - 187 советов адвокатов и юристов
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками). В соответствии с постановлением правительства № 344 от 16 апреля 2013 года плата за ОДН по отоплению отменена с 1 июня 2013 года? Или это старая информация?
В квитанции обязаны выделять отдельной строчкой индивидуальное потребление и ОДН только по воде и э/энергии. На тепло ОДН отдельно не выделяется - см. п. п. 40 ПП 354, а потому этой строки в Вашей квитанции быть не должно. Расчет платы за тепло идет по формуле 3.1 ПП 354 (если дом оборудован общедомовым и квартирными счетчиками).
СпроситьМожно. Направьте в УК претензию о перерасчете с приложением доказательств того, что в данной квартире Вы не проживаете. Статус квартиры не указан.
Согласно ст. 155. )Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) ЖК РФ [b]собственники[/b] платят в обязательном порядке: за капремонт, содержание здания, мусор, отопление. ОДН вода, ОДН электроэнергия.
[b]Зарегистрированные не собственники[/b] вносят обязательные платежи: отопление, мусор.
При наличии приборов учёта потребители услуг и платят за них (вода. Канализация, газ, электроэнергия).
Вы же платите по своей квитанции и смотрите что у вас в неё внесено. Счета на оплату ку разделены, я там не проживаю, но прописана но так же имеется временная регистрация по месту жительства. По факту в той квартире проживает сестра со своей семьёй, можно как то оспорить платежи за ку,т.к. там не проживаю?
Можно. Направьте в УК претензию о перерасчете с приложением доказательств того, что в данной квартире Вы не проживаете.
Спросить
Статус квартиры не указан.
Согласно ст. 155. )Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) ЖК РФ собственники платят в обязательном порядке: за капремонт, содержание здания, мусор, отопление. ОДН вода, ОДН электроэнергия.
Зарегистрированные не собственники вносят обязательные платежи: отопление, мусор.
При наличии приборов учёта потребители услуг и платят за них (вода. Канализация, газ, электроэнергия).
Вы же платите по своей квитанции и смотрите что у вас в неё внесено.
СпроситьЕсли денежные средства списываются на основании постановления пристава, то обжаловать надо было ранее исполнительный лист или судебный приказ. А вообще он должен платить за ЖКУ полностью, за исключением платы за свет и воду при наличии счетчиков. Необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ через суд, чтобы каждый собственник платил только за себя.
Оплачивать обязательные платежи должен: отопление. Содержание здания, взносы капремонт, ОДН вода, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, вывоз мусора.
Часть 5.2. ст. 69 ФЗ "об исполнительном произовдстве " необходимо воспользоваться и увеличить сумму прожиточного минимума с 15 669,00 руб. до... руб. У меня вопрос, на жил. площади два собственника по 1/2 части, один собственник не проживает в квартире, но с его пенсии ежемесячно списывают ден. средства по задолженности за квартплату оставляя прожиточный минимум, за какие услуги он обязан рассчитываться а за какие нет? Спасибо.
Если денежные средства списываются на основании постановления пристава, то обжаловать надо было ранее исполнительный лист или судебный приказ. А вообще он должен платить за ЖКУ полностью, за исключением платы за свет и воду при наличии счетчиков.
СпроситьНеобходимо определить порядок оплаты за ЖКУ через суд, чтобы каждый собственник платил только за себя.
Оплачивать обязательные платежи должен: отопление. Содержание здания, взносы капремонт, ОДН вода, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, вывоз мусора.
Часть 5.2. ст. 69 ФЗ "об исполнительном произовдстве " необходимо воспользоваться и увеличить сумму прожиточного минимума с 15 669,00 руб. до... руб.
СпроситьЗдравствуйте! Ком ресурсы на ОДН входят в состав платы за содержание, а она вносится всеми собственниками, даже тем, кто владеет нежилыми помещениями. ..помещение - это не отдельный дом, это пустота, привязанная технически к дому, потому приходится платить на общие нужды... У меня имеется коммерческая недвижимость, помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. ЖКХ выставили счёт за общедомовые нужды по воде сверхнормы в 800 р. Почему я должен их оплачивать, если у меня стоят счётчики и отдельный вход, общей площади с другими жильцами у меня нет.
Здравствуйте! Ком ресурсы на ОДН входят в состав платы за содержание, а она вносится всеми собственниками, даже тем, кто владеет нежилыми помещениями.
Спросить
..помещение - это не отдельный дом, это пустота, привязанная технически к дому, потому приходится платить на общие нужды...
СпроситьНет, Наталья. У вас же начисления по счётчикам. И оплата по ним. Хоть 50 зарегистрированных. Все начисления вам по приборам учёта, хоть 100 человек будет проживать. Обжаловать в ГЖИ и прокуратуре действия расчётчика. Здравствуйте! Должно быть начисление по счетчикам, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. К Вам не должна быть применена формула, установленная п. 12. Расчета размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме. Законно ли жкх делает перерасчет плюсом так как при сои на общий дом привышает потребления воды по их показаниям на холодную воду и водотведение если у меня стоят счетчики на холодную воду, показания я даю. В квитанции написали что сверка зарегестрированных и выписанных в квартире +11500. прописано в квартире 8 человек но проживают всего 2 чел.. Правомерно ли они начисляют?
Нет, Наталья. У вас же начисления по счётчикам. И оплата по ним. Хоть 50 зарегистрированных.
Спросить
Здравствуйте! Должно быть начисление по счетчикам, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. К Вам не должна быть применена формула, установленная п. 12. Расчета размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме.
СпроситьДа, общим приборам учета имеют право требовать оплаты. Чтобы уменьшить нагрузку по оплате, предоставьте документы в УК, что Вы по адресу не проживаете, Юлия. Общедомовые нужды платится в любом случае собственником. Здравствуйте!
Вам нужно подать заявление в управляющую компанию или поставщикам услуг и сообщить, что вы не проживаете в квартире по прописке. Тогда вы будете освобождены от оплаты коммунальных платежей. Они УК знают что я по этому адресу не проживаю. И почему требуют за общедомовые нужды? Они требуют не только на нужды общедомовые. Кто не понял еще. а на оплату воды и электричества по общедомовым счетчикам. Не нужды! А счетчики общедомовые свет, вода у меня вопрос вызывают. Почему я должна их оплачивать? У меня квартира в собственности в которой я не проживаю. За мусор с меня не считают. Счетчики 0 показания. Потому что нет меня там. Имеют ли право с меня брать за общедомовые (!) приборы учета и нужды. За воду в многокварном доме и электричество?
Да, общим приборам учета имеют право требовать оплаты. Чтобы уменьшить нагрузку по оплате, предоставьте документы в УК, что Вы по адресу не проживаете, Юлия.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно подать заявление в управляющую компанию или поставщикам услуг и сообщить, что вы не проживаете в квартире по прописке. Тогда вы будете освобождены от оплаты коммунальных платежей.
Спросить
Они УК знают что я по этому адресу не проживаю. И почему требуют за общедомовые нужды?
СпроситьОни требуют не только на нужды общедомовые. Кто не понял еще. а на оплату воды и электричества по общедомовым счетчикам.
Спросить
Ну ОДН и есть разница между суммой показаний всех домовых приборов учета и общедомовым прибором.
СпроситьНе нужды! А счетчики общедомовые свет, вода у меня вопрос вызывают. Почему я должна их оплачивать?
Спросить
Потому что именно по этим счетчикам и определяется расход на содержание мест общего пользования и общедомового имущества.
СпроситьНаниматели должны платить за ОДН в силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Собранием собственников принято решение об оплате одн по воде не по нормативу, а по факту. А как быть нанимателям? Договор с УК не предусмотрен. Собственник муниципального жилья не участвует в голосовании. Раньше юристы твердили "любой каприз за счет собственников". Сумма за одн выросла в десятки раз, а куда вода девается-- даже УК в замешательстве.
Здравствуйте, вы показания счётчиков сдавали? Не видя платёжки, ответить трудно.
В общем случае:
плата за метражи (на собственника) (содержание, отопление, ОДН, капремонт) не зависит от количества прописанных;
плата за ресурсы по ИПУ (вода, газ, эл/энергия, водоотведение) начисляется по их показаниям; и только при отсутствии ИПУ по количеству зарегистрированных или собственников. В 2012 году купил сыну квартиру. Продавцы выписались. В 2021 году выяснилось, один из них до сих пор прописан. Вопрос. Имеет ли значение начислений по ЖКХ колличество прописанных. Счетчики на воду есть. С уважением.
Не видя платёжки, ответить трудно.
В общем случае:
плата за метражи (на собственника) (содержание, отопление, ОДН, капремонт) не зависит от количества прописанных;
плата за ресурсы по ИПУ (вода, газ, эл/энергия, водоотведение) начисляется по их показаниям; и только при отсутствии ИПУ по количеству зарегистрированных или собственников.
СпроситьЭто совсем не так Ваши заглушки здесь абсолютно ни при чем Чтобы отменить плату за ОДН нужно будет вам в суде доказывать ст 56 ГПК РФ,что ни капли горячей воды не используется на общедомовые нужды. Думаю, что подобное вы не сумеете доказать в суде. МКД подключили к горячему водоснабжению. Некоторые жильцы, в том числе и мы, отказались от него и поставили заглушки. Насколько я знаю, по закону мы должны оплачивать ОДН, независимо от того, пользуемся или нет горячей водой. Но соседка утверждает, что консультировалась и юрист ей сказал, что можно через суд отменить оплату по ОДН, если стоит заглушка и не пользуешься горячей водой. Это действительно так?
Это совсем не так Ваши заглушки здесь абсолютно ни при чем Чтобы отменить плату за ОДН нужно будет вам в суде доказывать ст 56 ГПК РФ,что ни капли горячей воды не используется на общедомовые нужды. Думаю, что подобное вы не сумеете доказать в суде.
СпроситьКонечно, счётчики в квартире, показывают ваш личный расход воды, электричества, а одн это общедомовые расходы, т.е. освещение лестниц и отопление подъездов. Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны. У меня в квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду /Должен ли я платить за ОДН.
Здравствуйте! Счетчики, установленные в вашей квартире считают только потребление в квартире. Согласно п.п.2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому платить за ОДН вы должны.
СпроситьПриложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/
. . .
Они, конечно, зависят от квадратуры, но в формуле используются конкретные кубы и Гкал... УК выставляет позиции по воде и ГВС, водоотведению и отоплению на содержание общего имущества в размерности м 2, а не в гкал. Или куб. м. И расчет идёт площадь квартиры в м 2 * тариф по СОИ. Скажите, это соответствует ПП 354, если да, подскажите какой это пункт.
Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме
. . .
Они, конечно, зависят от квадратуры, но в формуле используются конкретные кубы и Гкал...
СпроситьВы обязаны оплачивать отопление и капитальный ремонт. Все остальные услуги, если стоит счетчик по счетчику. Напишите заявление в УК, о том, что там не проживание и начислений не будет. Смотрите квитанцию
Если по воде и элэнергии по нолям, а остальное плата за услуги, которые не зависят от факта использования жилого помещения, то правомерно. Ваши обязательные платежи: содержание здания, отопление, ОДН за воду, электроэнергию, взносы за капремонт. При отсутствии прибора учёта на газ с собственников по нормативу начисляют тоже. Мы с мужем живём в деревне, купили квартиру в городе. Сейчас возможности переехать нет и квартира просто так стоит и там никто не живёт. (и никто не прописан). Начисляют каждый месяц квартплату в 5 тысяч рублей. Хотела узнать законно ли это. Показания передаем каждый месяц.
Вы обязаны оплачивать отопление и капитальный ремонт. Все остальные услуги, если стоит счетчик по счетчику. Напишите заявление в УК, о том, что там не проживание и начислений не будет.
Спросить
Смотрите квитанцию
Если по воде и элэнергии по нолям, а остальное плата за услуги, которые не зависят от факта использования жилого помещения, то правомерно.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В данном вопросе нужно разбираться конкретно сколько, кому и за что начислили, так как начислять за горячую воду могут как по ИПУ, так и по нормативам, могут начислить плату за горячую воду на общедомовые нужды. Если у Вас ИПУ, у других собственников, есть ли ОДПУ, за какой период произошло начисление, сколько времени прошло с этого момента и т.д. Мы живём в доме, где 12 квартир. Из них 4 квартиры с центральной водой, остальные - колонки. У дома поменялась управляющая компания и то-ли неправильно изначально подала старая компания данные. Повесили долги по гор. воде на всех. Но жельцы, у кого колонки подняли хай, ездели разбирались-с них долги списали. Но теперь их повеселили на нас у кого центральное водоотведение (по 8-12 т. р) Я ездила, звонила, но мне сказали - большой расход воды по дому, на тех, у кого колонки, не имеют права по закону повесть долг. А списать на кого-то нужно, его раскидали на нас - 4 квартиры. Смогу ли я в этом случае что - либо сделать?
Здравствуйте, Елена.
В данном вопросе нужно разбираться конкретно сколько, кому и за что начислили, так как начислять за горячую воду могут как по ИПУ, так и по нормативам, могут начислить плату за горячую воду на общедомовые нужды. Если у Вас ИПУ, у других собственников, есть ли ОДПУ, за какой период произошло начисление, сколько времени прошло с этого момента и т.д.
СпроситьНачисления проводятся на основании Жилищного кодекса РФ и Постанавления Правительства РФ № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг. В приложениях к Правилам есть несколько вариантов расчета платы за холодную и горячую воду для общедомовых нужд. Какой из вариантов применять, зависит от нескольких факторов. Например, во всех ли квартирах установлены внутриквартирные счетчики. По какому указу в жилом доме с ук начисляется расход горячей и холодной воды на общедомовые нужды? В доме есть обще домовой счетчик расхода ресурсов. Заранее спасибо.
Начисления проводятся на основании Жилищного кодекса РФ и Постанавления Правительства РФ № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг. В приложениях к Правилам есть несколько вариантов расчета платы за холодную и горячую воду для общедомовых нужд. Какой из вариантов применять, зависит от нескольких факторов. Например, во всех ли квартирах установлены внутриквартирные счетчики.
СпроситьМожет, если будет доказан умысел на мошенничество. Обратитесь с коллективной жалобой в жилинспекцию и в прокуратуру. Для начала обратитесь в УК письменно за разъяснениями причин начисления платы за ОДН в подобном размере и предоставлении расчетов начисления данной услуги. Управляющий многоквартирным домом и бухгалтер - супруги.)))! Бухгалтер за июнь начислила всем ОДН по 3,8 м 3 холодной воды. Устно люди спрашивали что это но ответа аргументированного не последовало. Что предпринять. Может ли быть уголовное дело?
Может, если будет доказан умысел на мошенничество. Обратитесь с коллективной жалобой в жилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Для начала обратитесь в УК письменно за разъяснениями причин начисления платы за ОДН в подобном размере и предоставлении расчетов начисления данной услуги.
СпроситьКак правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы. 21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета. Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку? Протоколом общего собрания жильцов дома установлена плата за содержание общего имущества - 21 руб. за 1 кв.м. Может ли управляющая компания взыскивать с жильца плату за содержание общего имущества сверх установленной протоколом общего собрания (услуги по управлению домом, вода на общие нужды дома, электричество на общие нужды дома и т.п.).
Есть ли разъяснение Верховного Суда по этому поводу?
С уважением, Игорь.
Как правило, в плату за содержание уже внесена плата за иные услуги. В том числе за непредвиденные расходы.
Спросить
21 рубль за 1 м кв. это плата за услуги по содержанию дома. Отдельной строкой идет начисление ОДН за воду и электричество. Это разница между показания общедомового прибора учета и суммой индивидуальных приборов учета.
Спросить
Светлана Михайловна, правильно ли я Вас понял, что кроме ставки за содержание общего имущества, начисляется плата за воду и электричество на ОДН? И это правомерно? А начисление услуг за управление домом правомерно или должно включаться в ставку?
Спросить
1. ДА, правильно и это правомерно. 2. управление и содержание МКД -- это и есть 21 рубль за 1 кв.метр, или как Вы называете СТАВКА.
СпроситьЕсли речь идет об оплате за горячую воду как общедомовое имущество согласно площади квартиры, то правомерно и ук должна дать письменные объяснения. За что конкретно вам выставляют счет? Есть плата за горячую воду на ОДН - это вы в любом случае обязаны оплачивать пользуетесь вы лично горячей водой или нет. В платежке в графе один стоит 0 руб. Скажите, в квартире стоит водонагреватель. Раньше за горячую воду платили по квитанции УК. По счётчику, который стоит в холе, т,е коридоре и данные показаний снимает комендант нашего дома. Этот счётчик нам жильцам не доступен, т к находится в закрытом помещении в холле. За 4 года никогда не платили за горячую воду-дому 4 года т к по счётчика был 0 пользовались только бойлером. Сейчас перешли на прямые договора с тепло генерирующей компанией все жильцы индивидуально. ТГК выставила счёт за горячую воду. Правомерно ли это. Ведь мы не пользуемся горячей водой. Кран ни разу не открывали. УК не даёт вразумительного ответа Спасибо. Александр.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
СпроситьПостыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 4 Нет воды, нет оплаты. С вас только вправе брать расходы на ОДН и не более. Нежилое помещение, цокольный этаж. Горячая вода отсутствует. Заключаем договор с ЖСК, они настаивают что за горячую воду мы должны платить, так как это общедомовые нужды.
Постыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 4
СпроситьДа, обязаны. Если вы не сдаете показания счетчика, сам ресурс вам поставляется, хоть вы им и не пользуетесь, то вам будут рассчитывать плату за ГВС по нормативу. Если не хотите платить впустую - ставьте счетчик или отрезайте тубу вообще, только это необходимо оформить соответствующим образом.
ГВС на ОДН вам все равно буду считать. Обязана ли я платить за тепловой носитель ГВС если у меня отрезан счётчик горячей воды и пользуюсь я водонагревателем? И вообще законно ли это?
Да, обязаны. Если вы не сдаете показания счетчика, сам ресурс вам поставляется, хоть вы им и не пользуетесь, то вам будут рассчитывать плату за ГВС по нормативу. Если не хотите платить впустую - ставьте счетчик или отрезайте тубу вообще, только это необходимо оформить соответствующим образом.
ГВС на ОДН вам все равно буду считать.
СпроситьЕсли она не прописана, то за воду, канализацию она платить не должна. Только отопление, кап.ремонт, общедомовые нужды. Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.? На что опираться при подачи претензии? У подопечного ребёнка есть в собственности комната в коммунальной квартире, она не дня там не проживала, и жить не планирует, можно ли избежать оплаты за воду? Ведь водой мы не пользуемся, почему мы должны платить за неё (счетчика нет, прописанных тоже)
Если в комнате никто не живёт, рекомендую обратиться в Управляющую компанию с документами подтверждающими, что ребёнок и другие лица в комнате не проживают. Вы не рассматривали возможность сдачи этой комнаты в аренду, арендатор компенсировал бы расходы за коммунальные платежи,, плюс дополнительный доход для ребёнка на будущее.?
Спросить
Да, верно вам ответило рсо, с 01.01.2017 года одн входит в состав платы за жилое помещение (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Что касается потребление воды на личные нужны, то да, вы можете напрямую оплачивать рсо. Здравствуйте.
Вопрос заключения договора управления МКД с управляющей компанией решается на общем собрании собственников. У Вас при этом должно быть ТСЖ или Совет дома.
По решению собственников Вы можете самостоятельно управлять МКД и заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями, минуя УК. Могут ли собственники помещений многоквартирных домов, напрямую оплачивать деньги за воду и общедомовые нужды ресурсоснабжающей компании? Компания отказывается подписывать агентский договор с Управляющей компанией инапрямую брать плату, ссылаясь но то что предоставление воды и общедомовые нужды входять с 2017 года в полату коммунальных услуг и в связи с этим они не могут начислять. Правильно ли это?
Да, верно вам ответило рсо, с 01.01.2017 года одн входит в состав платы за жилое помещение (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Что касается потребление воды на личные нужны, то да, вы можете напрямую оплачивать рсо.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос заключения договора управления МКД с управляющей компанией решается на общем собрании собственников. У Вас при этом должно быть ТСЖ или Совет дома.
По решению собственников Вы можете самостоятельно управлять МКД и заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями, минуя УК.
СпроситьРасчет ОДН производится по формулам (по нормативам):
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
Нужно решать вопрос с установкой общедомового счетчика и прочим с управляющей компанией или с тем, кто управляет домом. Но у нас нет такого вида работ (услуг) как приобретенная вода на общественные нужды, т.к. наш дом является конструктивно особенным. У нас в 8-ми квартирном доме нет: общедомового счетчика, централизованного отопления, нет дворника и уборщицы (подъезды не убираются и не отапливаются, клумб нет) правомерно ли выставление Холодное водоснабжение ОДН (в квартире счетчик на х/в есть)?
Расчет ОДН производится по формулам (по нормативам):
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
Нужно решать вопрос с установкой общедомового счетчика и прочим с управляющей компанией или с тем, кто управляет домом.
Спросить
Но у нас нет такого вида работ (услуг) как приобретенная вода на общественные нужды, т.к. наш дом является конструктивно особенным.
СпроситьЗапросите письменный ответ по поводу начислений и из ответа узнаете, как уменьшить выставляемую сумму.
СпроситьДобрый день!
Если Вы собственник комнаты, то обязаны оплачивать все коммунальные услуги, которые рассчитываются не по Вашему индивидуальному счетчику, а по тарифу и ОДН. Если в комнате Вы не проживаете, то можете подать заявление с приложением документа о регистрации в другом месте и просьбой произвести перерасчет за неиспользованные услуги, а также впредь не начислять на них плату. У меня комната в общежитии в ней я не проживаю потому что живу в другом городе и там же зарегистрирован. Должен ли я платить за горячую воду (не ОДН)?
Добрый день!
Если Вы собственник комнаты, то обязаны оплачивать все коммунальные услуги, которые рассчитываются не по Вашему индивидуальному счетчику, а по тарифу и ОДН. Если в комнате Вы не проживаете, то можете подать заявление с приложением документа о регистрации в другом месте и просьбой произвести перерасчет за неиспользованные услуги, а также впредь не начислять на них плату.
СпроситьДобрый день!
Неправомерно, если общедомовой счетчик введен в эксплантацию. Обращайтесь с претензией в УК. Сверив показания с момента опломбирования (указано в свидетельстве) до определенного дня и произведя расчет переплаты, можно требовать перерасчет. У нас в многоквартирном доме установили еще в 2016 году общедомовой счетчик на воду. Плата за Одн взимается по нормативу. Правомерно ли это?
Добрый день!
Неправомерно, если общедомовой счетчик введен в эксплантацию. Обращайтесь с претензией в УК. Сверив показания с момента опломбирования (указано в свидетельстве) до определенного дня и произведя расчет переплаты, можно требовать перерасчет.
СпроситьЧитайте также:
