Повышение ставки по ипотечному кредиту / Кредит - 42 советов адвокатов и юристов
Решать только вам. Как можно советовать, вы сами согласились на такие условия. Я в 2013 году оформила ипотечный кредит по стандартам АИЖК с плавающей процентной ставкой под 11.7% (фиксированная часть 5.1 и индексируемая равная уровню инфляции за предыдущий год) с марта 2015 мой платеж поднялся на 8000 рублей а % ставка стала 16.5
Банки предлагают рефинансирование под 15-16%. Подскажите как быть в этой ситуации.
Влияние отказа от страхования жизни на платежи и процентную ставку при ипотечном кредите в Сбербанке
Наталья, читайте условия ипотечного договора на счет повышения ставки процентов за кредит. За страховку банк деньги не вернет. Скажите пожалуйста, если я напишу заявление на отказ от страхования жизни по ипотечному кредиту (заключила договор на второй год кредитования), вернет ли мне банк деньги, которые я оплатила при заключении нового договора и может ли он повысить процентную ставку? Кредит в сбербанке. Заранее спасибо.
Наталья, читайте условия ипотечного договора на счет повышения ставки процентов за кредит. За страховку банк деньги не вернет.
СпроситьДа, конечно вправе Вправе ли банк повысить ставку по ипотеке, если это условие прописано в договоре? То есть при увольнении из этого банка, ипотека была оформлена как на сотрудника по льготной ставке, процентная ставка повышается на 0.5%.
Перечитайте договор,есть ли там пункт о повышении ставки. Сбербанк эочет поднять мне процентную ставку я ип кредит у меня ипотечный с 2013 года что мне делать.
Вам следует посмотреть условия кредитного договора. Ипотечный Кредит оформлен в ВТБ-24 в 2011 году, по условию договора предусмотрено рассмотрение процентной ставки по кредиту два раза в год 03 апреля и 03 октября. Могут ли повысить процентную ставку по кредиту и насколько процентов?
Здравствуйте! Повысить ставку в одностороннем порядке не имеют право. Это зависит от того, что предусмотрено условиями кредитного договора. Если договором предусмотрено такое право банка, то все законно. Только что позвонили из банка и сообщили о повышении процентной ставки по существующему ипотечному кредиту на строительство для ИП на 30%. Это, я так понимаю, законно? Спасибо.
Это зависит от того, что предусмотрено условиями кредитного договора. Если договором предусмотрено такое право банка, то все законно.
СпроситьПо не подписанному договору может. Хотелось бы уточнить, в моем случае в роли банка выступает Сбербанк, поднятие процентов осуществляется в соответствии с законодательством на уровне банка или на уровне правительства? и можно ли как-нибудь оспорить поднятие процентов? Имеет ли банк право поднять проценты по ипотечному кредиту на уже одобренный, но не подписанный, в соответствии с действующим законодательством.
Хотелось бы уточнить, в моем случае в роли банка выступает Сбербанк, поднятие процентов осуществляется в соответствии с законодательством на уровне банка или на уровне правительства? и можно ли как-нибудь оспорить поднятие процентов?
СпроситьЕсли договор ипотеки с банком уже подписан и в договоре указана фиксированная ставка, а не плавающая, то Банк не может самовольно поднять ставку. Но, есть одно но, в будущем возможна ситуация, что Банки будут пытаться в судебном порядке признать поднятие ключевой ставки ЦБ форс-мажором. В этом случае (если это произойдет) то заемщику будет предложено либо подписать соглашение на новую ставку, либо погасить всю сумму задолженности досрочно. Я подала заявление в банк о предоставлении мне ипотечного кредита в ноябре 2014 г. Банк мне одобрил сумму кредита под 15%годовых и первонач. Взнос 15%.Договор купли-продажи квартиры я пока не предоставила банку. Сегодня же звонят и говорят, что банк повысил все ставки (17% и 20%соответственно). Может ли банк их повысить, если со дня подачи моего заявления ещё не прошли 3 месяца?
Если договор ипотеки с банком уже подписан и в договоре указана фиксированная ставка, а не плавающая, то Банк не может самовольно поднять ставку. Но, есть одно но, в будущем возможна ситуация, что Банки будут пытаться в судебном порядке признать поднятие ключевой ставки ЦБ форс-мажором. В этом случае (если это произойдет) то заемщику будет предложено либо подписать соглашение на новую ставку, либо погасить всю сумму задолженности досрочно.
СпроситьНЕТ, В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД И ПРИЗНАВАЙТЕ ПОВЫЕНИЕ СТАВКИ НЕ ЗАКОННЫМ. Вы забыли сообщить, что происходило после звонка неизвестной женщины, которая произнесла Вам несколько слов и словосочетаний, которые Вы расценили, как повышение ставки. 15.12.2014. заключили ипотечный кредит со сбербанком по ставке 13,5 ПРОЦЕНТОВ. Этой же датой был подписан договор долевого участия. Теперь ждем регистрации договора в юстиции. Но через 5 дней нам позвонили с банка и сказали, что процентная ставка повышена на 2 процента. Так как ДДУ не прошел юстицию, кредит не перечислен. То есть датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на новый банковский счет. Вопрос состоит в том, на каком основании они имеют право повышать ставку по кредиту, если договор уже подписан? Тогда какую вообще силу имеет кредитный договор? И что вообще нам делать в данной ситуации?
Заранее спасибо!
НЕТ, В ДАННОМ СЛУЧАЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В СУД И ПРИЗНАВАЙТЕ ПОВЫЕНИЕ СТАВКИ НЕ ЗАКОННЫМ.
Спросить
Вы забыли сообщить, что происходило после звонка неизвестной женщины, которая произнесла Вам несколько слов и словосочетаний, которые Вы расценили, как повышение ставки.
СпроситьНа все: срок кредита, досрочное погашение, условия погашения.процентная ставка, вознаграждение банка. Скажите пожалуйста на что в договоре по ипотечному кредиту нужно обратить внимание? Чтобы себя застраховать на тот случай - повышение процентов в связи с нынешней обстановкой в ЦБ.
На все: срок кредита, досрочное погашение, условия погашения.процентная ставка, вознаграждение банка.
СпроситьВ одностороннем порядке не может увеличить ставку. Не может (ст. 310 ГК РФ). Может ли банк повысить процент на ипотечный кредит? У меня договор с банком на 14 % годовых. В связи со сложившейся ситуацией в стране, может ли банк в одностороннем порядке поднять процентную ставку? Спасибо.
Не может. Не согласны - не подписывайте допсоглашение В договоре ипотечного кредитования есть пункт-В случае увеличения/снижения ставки рефинансирования (учетной ставки Банка России), процентная ставка по настоящему договору может быть увеличена/уменьшена по согласию сторон, на число пунктов, на которое увеличилась/уменьшилась ставка рефинансирования (учетная ставка Банка России), что оформляется дополнительным соглашением.
В связи с этим у меня вопрос: Может ли банк поднять процентную ставку по моему кредиту, если я не согласна?
А какие основания для повышения? Уточните вопрос. Внимательно изучите ваш договор, предусмотрена ли в нем возможность изменение условий, по инициативе банка. В моем ипотечном договоре с ВТБ 24 прописано что процентная ставка 12,15 процента годовых. Процентная ставка по Договору подлежит перерасчету при изменении Базовой процентной ставки или оснований для применения Дисконта. Получается что сейчас когда ЦБ пересматривает свои ставки то и ставка по моему кредиту может быть повышена имеет ли на это право банк согласно договора?
А какие основания для повышения? Уточните вопрос. Внимательно изучите ваш договор, предусмотрена ли в нем возможность изменение условий, по инициативе банка.
СпроситьДобрый день! Смотрите внимательней условия ипотечного договора, было ли там в условиях возможнасть повышения процентной ставки со стороны банка и при каких условиях. Если не было то оспаривать в суде. Взял ипотечный кредит в банке, при подачи документов в банк, процент составлял 13.25%, после составления кредитного договора в котором этот процент был прописан и составления договора купли продажи с продавцом и подачи документов в рег палату, банк решил изменить процентную ставку по кредиту на 13.75%! и заключить доп соглашение! Скажите, законно ли это, чт омне делать в данной ситуации?
Добрый день! Смотрите внимательней условия ипотечного договора, было ли там в условиях возможнасть повышения процентной ставки со стороны банка и при каких условиях. Если не было то оспаривать в суде.
СпроситьНет, это невозможно, банк Вам откажет. Можно ли оформить ипотеч. Кредит без договора купли-продажи и пакета документов на квартиру? Поскольку в банке мне сказали, что с 1 декабря повышаются проц. Ставки, а пакет документов на квартиру не успеваю оформить к 1 числу. Одобрение кредита 90 дней ещё действует (до нового года).
Берите там где выгоднее. Читайте внимательно условия договора в части порядка повышения ставки. Хочу взять ипотечный кредит в бпнке Нордео (более выгодные условия для меня), но опасаюсь., в связи с ситуацией (санкции Европы), подскажите пожалуйста как лучше поступить взять ипотеку в ВТБ 24 или Нордео.
Берите там где выгоднее. Читайте внимательно условия договора в части порядка повышения ставки.
СпроситьПравомерно, при заключении договора страхования вы взяли на себя обязательство застраховать имущество по страховым рискам прописанные у вас в полисе страхования. Повышение процентной ставки прописано в кредитном договоре. Внесение платежей по ипотечному кредиту, не является страховым взносом по договору страхования. Позвонили из ВТБ страхование и попросили внести очередную сумму оплаты 5500 руб в год, если не внести сказали повысят мою ставку по кредиту на 1% и что это прописано в кредитном договоре. Законно ли принуждать меня к оплате страховки если я и так ежемесячно плачу ипотеку банку ВТБ уже два года (кредит взял на 7 лет) в сроки без единого нарушения?
Правомерно, при заключении договора страхования вы взяли на себя обязательство застраховать имущество по страховым рискам прописанные у вас в полисе страхования. Повышение процентной ставки прописано в кредитном договоре. Внесение платежей по ипотечному кредиту, не является страховым взносом по договору страхования.
Спросить
