Подоходный налог при продаже квартиры - 1677 советов адвокатов и юристов
Подоходный налог 13% 13% от 800 000 рублей, т.е. 104 000 рублей Как и все 13% заплатите от 800 тр Все зависит от размера Вашей доли, если Вам принадлежит 1/2 доля в праве, то и налоговый вычет у вас составит 1/2 долю от доли общего налогового вычета, который составляет 1 млн. руб. Тем самы применяемый налоговый вычет составит 500 тыс рублей, следовательно для определения налоговой базы Вам следует от налогооблагаемой суммы отнять вычет и у Вас получится налоговая база размер которой будет равен 1 млн. 300 тыс. рублей, (1800000-500000). Именно от суммы 1300000 и исчисляете 13 процентов налога. Тем самым размер налога подлежащего уплате составит 169000 рублей.
Но как ранее было указано, точный размер налога будет зависеть от размера Вашей доли в праве собственности Я пенсионер. Имею по наследству с августа 2016 года долю в квартире, которую хочу продать. Стоимость доли 1800 000 руб. Какой налог я должен заплатить?
Все зависит от размера Вашей доли, если Вам принадлежит 1/2 доля в праве, то и налоговый вычет у вас составит 1/2 долю от доли общего налогового вычета, который составляет 1 млн. руб. Тем самы применяемый налоговый вычет составит 500 тыс рублей, следовательно для определения налоговой базы Вам следует от налогооблагаемой суммы отнять вычет и у Вас получится налоговая база размер которой будет равен 1 млн. 300 тыс. рублей, (1800000-500000). Именно от суммы 1300000 и исчисляете 13 процентов налога. Тем самым размер налога подлежащего уплате составит 169000 рублей.
Но как ранее было указано, точный размер налога будет зависеть от размера Вашей доли в праве собственности
Спросить"т.к. я покупая новое жилье в течение календарного года освобождаюсь от уплаты подоходного налога, так ли это?" - нет , это не так... Я продаю квартиру дороже чем по договору долевого участия, 3-х лет со дня получения права собственности нет, покупатель просит указать истинную сумму продажи мотивируя тем что т.к. я покупая новое жилье в течение календарного года освобождаюсь от уплаты подоходного налога, так ли это?
"т.к. я покупая новое жилье в течение календарного года освобождаюсь от уплаты подоходного налога, так ли это?" - нет , это не так...
СпроситьЗдравствуйте Конечно вы должны заплатить подоходный налог с дохода В собственности имеется квартира помимо основной, в которой проживаю. Если ее продать, должен ли я уплатить налоги с продажи?
Если есть доля которая в собственности более 3 лет налога при продажи не будет. В собственности находится квартира. 1/2 доля в собственности более 3-х лет, 1/2 - менее 3-х лет. Подоходный налог 13% платится с общей стоимости квартиры или с 1/2, при ее продаже и платится ли вообще если стоимость квартиры не превышает 2000000 руб.?
Нет, не должны платить налог. А чем аргументировать??? Хотелось бы поподробнее. Спасибо! С квартиры я платить не буду, а вот если гараж продам, надо ли платить и сколько? Спасибо! В апреле 2016-го была продана квартира (доход 850000 руб.), сейчас продается гараж (примерно 250-300 тыс. руб). Должен ли я палатить подоходный налог, и,если да,то в какой сумме (%). Спасибо!
Если квартира и гараж менее 3-х лет в собственности налог платится с суммы свыше 1000 000 рублей при продаже недвижимости
СпроситьПоложениями пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не установлено ограничений в отношении количества объектов имущества, при продаже которых налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет. При этом размер имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении доходов от продажи каждого из объектов недвижимого имущества, реализованного в налоговом периоде, определяется отдельно и зависит от времени нахождения этого имущества в собственности налогоплательщика.
Спросить
Дата возникновения права собственности - эта дата внесения записи в ЕГРП, от нее и отсчитывается срок. Здравствуйте, Сергей Николаевич! Т.к. срок исчисляется с июля 2014 года, Вам нужно будет уплатить подоходный налог. Скажите пожалуйста. Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, если я куплю другую в новостройке (заключу договор ДДУ) в этот же год, на сумму не меньшую чем сумма проданной квартиры. Большое спасибо. Нужно ли уплачивать подоходный налог при продаже квартиры в ноябре 2016 года, купленной по ДДУ, если акт приёма передачи датируется октябрём 2013, а свидетельство о регистрации я получил в июле 2014.? спасибо.
Дата возникновения права собственности - эта дата внесения записи в ЕГРП, от нее и отсчитывается срок.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Николаевич! Т.к. срок исчисляется с июля 2014 года, Вам нужно будет уплатить подоходный налог.
Спросить
Скажите пожалуйста. Нужно ли уплачивать налог с продажи квартиры, если я куплю другую в новостройке (заключу договор ДДУ) в этот же год, на сумму не меньшую чем сумма проданной квартиры. Большое спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Вы сможете получить налоговый вычет (получится взаимозачет) только в том случае, если ранее вычетом с покупки жилья не пользовались.
СпроситьНи как. Квартира в собственности более 3 лет. В 1991 г. мужу дали квартиру от предприятия, где он работал. В 2000 г. я ее приватизировала. Сейчас хочу продать. Скажите, как будет высчитываться с меня подоходный налог от продажи квартиры?
Если вы собираетесь продавать то при продаже платите налог за вычетом не облагаемой базы миллион если продавать будете, то должны Галина Сергеевна, НДФЛ уплачивается только в случае отчуждения квартиры. За то, что Вы там проживаете, Вы налог не платите. Я проживаю в квартире менее 3 х лет, пенсионерка. Должна ли платить подоходный налог 13%?
Галина Сергеевна, НДФЛ уплачивается только в случае отчуждения квартиры. За то, что Вы там проживаете, Вы налог не платите.
СпроситьПо Вашему вопросу непонятно, сколько Вам платить налог.
нужно знать когда она стала Вашей собственностью (дата) и в результате чего (купля продажа, дарение, наследство и тп) Здравствуйте.
С продажи квартиры (1550000-1000000)*13% Здравствуйте!
Если продали по одному договору ,можете применить вычет в 1 млн руб. на всю квартиру, то есть с Вашей доли вычет 500000 руб.
Если по разным договорам- каждый собственник получит вычет в 1 млн руб. со своей доли.
Всего доброго. Продали квартиру 2 х комнатную за 1550000, 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 другим родственникам, сколько мне платить подоходный налог от продажи государству.
По Вашему вопросу непонятно, сколько Вам платить налог.
нужно знать когда она стала Вашей собственностью (дата) и в результате чего (купля продажа, дарение, наследство и тп)
Спросить
Здравствуйте!
Если продали по одному договору ,можете применить вычет в 1 млн руб. на всю квартиру, то есть с Вашей доли вычет 500000 руб.
Если по разным договорам- каждый собственник получит вычет в 1 млн руб. со своей доли.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя, так как договор купли-продажи заключен между взаимозависимыми лицами. Покупали квартиру у матери за материнский капитал и часть за наличные. Можно ли вернуть подоходный налог?
Здравствуйте! Нет, нельзя, так как договор купли-продажи заключен между взаимозависимыми лицами.
СпроситьНет, не будете Здравствуйте Владимир. Платить налог с данной квартиры вы не будете Здравствуйте! Нет, НДФЛ в любом случае не возникает, так как сумма продажи не более 1 000 000р. не будете платить в любом случае, т.к. продаете на сумму до 1 млн рублей - см. ст. 220 НК Вам не надо платить налог, Владимир, т.к. сумма меньше 1млн. (ст. 220 НК).
Удачной Вам сделки. Вопрос следующий: приобрел квартиру 1.09.2013 года стоимостью в 350 тысяч рублей, теперь планирую продать квартиру за 800 тыс руб 1.10.2016 года, тоесть квартира уже в собственности более 3 х лет. Вопрос: буду ли я платить подоходный налог?
Здравствуйте! Нет, НДФЛ в любом случае не возникает, так как сумма продажи не более 1 000 000р.
Спросить
не будете платить в любом случае, т.к. продаете на сумму до 1 млн рублей - см. ст. 220 НК
Спросить
Вам не надо платить налог, Владимир, т.к. сумма меньше 1млн. (ст. 220 НК).
Удачной Вам сделки.
СпроситьЗдравствуйте! Да, НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. по договору купли-продажи. Здравствуйте! платить налог вам не нужно. До 1 м.р. налога нет! Квартиру получили в 1985 году. Приватизировали в 2015 году. Сейчас хотим продать. Надоели платить подоходный налог с продажи этой квартиры?
Здравствуйте! Да, НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ), Придется платить, если сейчас намерены продавать. 27 .05 2017 года, т.е. по истечению трех лет с регистрации права собственности. Хочу продать квартиру, купленную в новостройке. Передаточный акт подписан 31.12.2013. Свидетельство о регистрации и права 26.05.2014. Когда могу продать квартиру, чтоб не платить подоходный налог 13%. Спасибо!
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Если второй вариант вычета (стоимость продажи минус стоимость приобретения проданного) заявите и представите документы по стоимости приобретения и продажи - не надо. Здравствуйте. Вы обязаны будете подать декларацию в которой укажите ваш доход с этих квартир и приложите расходы на их приобретение. В этом случае ничего платить не будете. В 2015 году купил в ипотеку 3 квартиры по 1.1 млн и одну за наличку за 2.9 млн. Если я продам все четыре квартиры за те же деньги, т.е. без прибыли, должен ли я буду платить подоходный налог? По факту дохода нет, даже есть убытки, но насколько я знаю, в течение года я могу воспользоваться налоговым вычетом 1 млн только с одного об'екта или продать только один об'ект, подтвердив свои расходы на него. Но у меня 4 кв-ры продаются за год без дохода. Надо ли будет платить подоходный налог?
Если второй вариант вычета (стоимость продажи минус стоимость приобретения проданного) заявите и представите документы по стоимости приобретения и продажи - не надо.
СпроситьПродать сможете хоть сразу, но придется платить налог. Если не хотите, то придется ждать 5 лет. Такие сейчас законы. Продать можно будет в любое время. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, с 1 млн. рублей необходимо будет уплатить подоходный налог. Вы становитесь собственником имеете право распоряжаться квартирой При разводе квартира преобретенная в браке делиться пополам. Если бывшая жена купит долю бывшего мужа и переоформит на себя жилье, когда можно будет продать эту квартиру для улучшения жилплощади? И при покупки доли платится ли налог?
Продать сможете хоть сразу, но придется платить налог. Если не хотите, то придется ждать 5 лет. Такие сейчас законы.
Спросить
Продать можно будет в любое время. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, с 1 млн. рублей необходимо будет уплатить подоходный налог.
Спросить
При купли продаже, если кадастр менее милиона налога не будет! Смотря для каких целей. Если есть сомнения в возможном оспаривании сделки - то лучше договор купли-продажи (так как сделка возмездная). До 1 млн. рублей подоходный налог не платится. При регистрации сделки берете документы, подтверждающие нахождение человека на территории РФ на законных основаниях и нотариальный перевод его документов, удостоверяющих личность. Скажите что лучше сделать, договор купли-продажи на квартиру или дарственную? И какай налог при договоре купли-продажи если кадастровая стоимость меньше миллиона, квартира меньше трех лет в собственности и если оформлять на человека с видом на жительство в РФ?
Смотря для каких целей. Если есть сомнения в возможном оспаривании сделки - то лучше договор купли-продажи (так как сделка возмездная). До 1 млн. рублей подоходный налог не платится. При регистрации сделки берете документы, подтверждающие нахождение человека на территории РФ на законных основаниях и нотариальный перевод его документов, удостоверяющих личность.
СпроситьХоть сразу. Продажа не влияет на этот вычет. Если вы собственник квартиры, то имеете право продать её в любое время Купили квартиру, получили 13%.возврат подоходного налога. Через какое время можно продать квартиру?
Здравствуйте, 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. Налоговая ставка 13 % Моя дочь живёт в Австрии, а не в России уже 6 лет. Она в данном случае наверное является нерезидентном. Ставку 30% при продаже квартиры к ней не применят? Дочь прописана в Австрии, вид на жительство тоже Австрии, гражданство России, в России не проживает в течение года 183 дня. Я поняла так, что она нерезидент и должна платить 30% подоходный налог с продажи квартиры. Уточните пожалуйста так ли это. Моя дочь замужем за австрийским гражданином. Живет в Австрии. Гражданство России. По наследству после смерти своего отца в 2015 г. получила маленькую квартиру в Московской обл. При продаже этой квартиры в ближайшее время какой % подоходного налога она должна будет заплатить?
Моя дочь живёт в Австрии, а не в России уже 6 лет. Она в данном случае наверное является нерезидентном. Ставку 30% при продаже квартиры к ней не применят?
Спросить
Не резидены-это лица, имеющие гражданство другого государства либо лица без гражданства
СпроситьДочь прописана в Австрии, вид на жительство тоже Австрии, гражданство России, в России не проживает в течение года 183 дня. Я поняла так, что она нерезидент и должна платить 30% подоходный налог с продажи квартиры. Уточните пожалуйста так ли это.
СпроситьДобрый день! Вы правильно понимаете- налог 30%.
Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Следует обратить внимание, что гражданство для признания физического лица налоговым резидентом не имеет значения.
В соответствии с гл. 23 НК РФ гражданин любой страны, находящийся на территории России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, становится налоговым резидентом. Этот период не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Данные физического лица о периоде нахождения на территории России можно подтвердить отметками в заграничном паспорте о пересечении границы.
Если условие о непрерывном нахождении физического лица в течение 183 дней подряд не выполняется, то оно считается нерезидентом.
Доход от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, признается доходом от источников в России (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). Этот доход, полученный налогоплательщиком, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (ст. 209 НК РФ).
Статья 7 НК РФ признает приоритет международных договоров, касающихся налогообложения и сборов, над российскими нормами налогового законодательства. В соответствии с указанной статьей НК РФ, если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и (или) сборах, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.
Между Правительством РФ и Правительством Австрийской Республики заключена Конвенция от 13.04.2000 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал"
Согласно ст.6 Конвенции Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
Налоговая ставка в соотв.со ст.224 НК РФ 30 %.
СпроситьНалог в размере 13% придется заплатить с суммы 1800 000 рублей.
Если ранее вы не получали налоговый вычет при покупке квартиры, можете получить 13 % от суммы 1400 000 рублей (при условии, что официально трудоустроены и являетесь плательщиком подоходного налога) Моя мама планирует продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, за 2800000 р. Одновременно планирует купить другую квартиру за 1400000. Какой налог ей придётся заплатить? Она на пенсии и не работает. Правда ли, что ей полагается два вычета, как продавцу 1000000 р. и как покупателю на сумму покупаемой квартиры 1400000 р.?
налог в размере 13% придется заплатить с суммы 1800 000 рублей.
Если ранее вы не получали налоговый вычет при покупке квартиры, можете получить 13 % от суммы 1400 000 рублей (при условии, что официально трудоустроены и являетесь плательщиком подоходного налога)
СпроситьЗдравствуйте! Да,можете продолжить получать вычет по НДФЛ,даже если продадите квартиру,но будете платить% банку. Можете. Женщинам, пребывающим в декретном отпуске, налоговый вычет может быть предоставлен лишь после возвращения на работу. Если квартира была приобретена раньше, до выхода в декретный отпуск, можно оформить возврат налога на доходы, уплаченный в период между декретным отпуском и покупкой квартиры. Если же этих доходов будет недостаточно, то оставшуюся часть вычета женщина сможет получить уже после возвращения на работу из декретного отпуска. Получила возврат подоходного налога на покупку жилья и части (не полностью) по процентам по ипотеке. Потом вышла в декрет и 3 года дохода не было. Сумма возможного возврата по процентам ипотеки еще осталась. Могу ли я сейчас при выходе на работу получить возврат подоходного по процентам, если продам квартиру?
Спасибо.
Здравствуйте! Да,можете продолжить получать вычет по НДФЛ,даже если продадите квартиру,но будете платить% банку.
Спросить
Можете. Женщинам, пребывающим в декретном отпуске, налоговый вычет может быть предоставлен лишь после возвращения на работу. Если квартира была приобретена раньше, до выхода в декретный отпуск, можно оформить возврат налога на доходы, уплаченный в период между декретным отпуском и покупкой квартиры. Если же этих доходов будет недостаточно, то оставшуюся часть вычета женщина сможет получить уже после возвращения на работу из декретного отпуска.
СпроситьБудете платить 13% подоходный налог. Если сумма в договоре будет до 1000000 рублей тогда налог платить Не будите Квартира по наследству. При продаже раннее чем 3 года какие налоги и как мне лучше поступить? Зараннее благодарен за ответ.
Чтобы не платить подоходный налог - 3 года. А кому Вы собрались платить проценты с продажи? Здравствуйте. Если квартира приобретена да 2016 года то по истечении трёх лет не платиться налог, если в 2016 то по истечении пяти лет.. Сколько времени квартира должна быть в собственности, чтобы не платить процент с продажи?
Чтобы не платить подоходный налог - 3 года. А кому Вы собрались платить проценты с продажи?
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира приобретена да 2016 года то по истечении трёх лет не платиться налог, если в 2016 то по истечении пяти лет..
СпроситьДа, вы имеете право на налоговый вычет, если ранее этим правом не пользовались Здравствуйте, Алексей!
Да, согласно налоговому законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Т.е., если Вы официально трудоустроены и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома. Покупая дом приватезированый с участком, могу я получить 13% с продажи от государства.
Здравствуйте, Алексей!
Да, согласно налоговому законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Т.е., если Вы официально трудоустроены и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома.
СпроситьЕсли каждый свою долю продаст сейчас отдельными договорами--налог будут платить каждый от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220нкрф.
Если подарить после истечения три года--тоже налога не будет,т.к. у брата есть доля, которая в собственности более 3лет.. Сделки по дарению между близкими родственниками, в том числе между братьями, подоходным налогом не облагаются независимо от срока владения недвижимостью. Сыновьям подарила квартиру в равных долях. В апреле 2014 года. Не прошло три года. Возможно ли им продать эту квартиру и не платить налог или надо ждать три года. И еще если один брат подарит свою долю другому после истечения тригода. Будет ли другой платить налог со второй части квартиры. Как бы эту недвижимость продать с минимальными затратами. Спасибо.
Если каждый свою долю продаст сейчас отдельными договорами--налог будут платить каждый от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220нкрф.
Если подарить после истечения три года--тоже налога не будет,т.к. у брата есть доля, которая в собственности более 3лет..
СпроситьСделки по дарению между близкими родственниками, в том числе между братьями, подоходным налогом не облагаются независимо от срока владения недвижимостью.
СпроситьНе понятно, за сколько собрались продавать квартиру. В зачет можно брать расходы, связанные с ее приобретением. Если они (расходы) больше и равны сумме продажи - то налог выходит в ноль.
По объектам в 600 и 920 тысяч - либо применять вычет в 1 млн, либо также зачет расходов (если он в собственности были менее 3 лет) В одном налоговом периоде 2016 г продажа недвижимости 600 т р и 920 т р,покупка за 1 млн 600 т р,сейчас хочу продать, ту которую купила за 1 млн 600 тр и купить большей площадью за 1 мл 700 т р,расчёт подохогодного налога 13%
Не понятно, за сколько собрались продавать квартиру. В зачет можно брать расходы, связанные с ее приобретением. Если они (расходы) больше и равны сумме продажи - то налог выходит в ноль.
По объектам в 600 и 920 тысяч - либо применять вычет в 1 млн, либо также зачет расходов (если он в собственности были менее 3 лет)
Спросить
