Пожарная лестница на лоджии / Законы и прочие темы - 24 советов адвокатов и юристов
На последний этаж проем для пожарного входа должен быть У меня последний этаж. На лоджии в полу, имеется ответстие для пожарной лестницы.
В потолке её нет.
Как законно можно закрыть это отверстие?
Здравствуйте! Необходимо разрешение на проведение реконструкции. Согласование необходимо по любым вынесенным конструкциям, а также цвету внешней отделки и конфигурации рамного переплета остекления. Наращивание лоджии при помощи кронштейнов в сторону улицы запрещено. Также необходимо согласование с нормами пожарной безопасности здания, его огнестойкостью, а также планом эвакуации жильцов в случае возгорания, сложности здесь могут возникнуть только, если балкон оснащен противопожарными люками или лестницей.
https://www.osinniki.org/1345-balkon-i-lodzhiya-pravila-oformleniya-rekonstrukcii.html Если ограждение стоит изначально, то нет Хочу убрать металлическое ограждение на лоджии, лоджия полностью застеклена, скажи пожалуйста я могу без согласования дома убрать это ограждение?
Здравствуйте! Необходимо разрешение на проведение реконструкции. Согласование необходимо по любым вынесенным конструкциям, а также цвету внешней отделки и конфигурации рамного переплета остекления. Наращивание лоджии при помощи кронштейнов в сторону улицы запрещено. Также необходимо согласование с нормами пожарной безопасности здания, его огнестойкостью, а также планом эвакуации жильцов в случае возгорания, сложности здесь могут возникнуть только, если балкон оснащен противопожарными люками или лестницей.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
[quote]16. На объектах защиты запрещается:
ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы;[/quote] Захламление в многоквартирном доме по правилам противопожарной безопасности. Пришло предписание от ЖЭКа в срок до 10 дней убрать. На каком основании и закон?
Комод стоит никак не мешает не препятствует требованиям пожарной безопасности.
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
16. На объектах защиты запрещается:Спроситьж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы;
Федеральным законом «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.
В соответствии с Правилами противопожарного режима запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на:
подходах к пожарным кранам противопожарного водопровода и средствам пожаротушения
у дверей эвакуационных выходов
люков на балконах и лоджиях
в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы. Добрый день. Закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390). В нашем подъезде на первых 3 лестничных пролетах и даже при входе на 1 этаж постоянно стоят по 2-3 велосипеда и остается проход меньше 1 м. На какой закон можно сослаться, чтобы убедить соседей освободить лестничные площадки?
Федеральным законом «О пожарной безопасности» на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.
В соответствии с Правилами противопожарного режима запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на:
подходах к пожарным кранам противопожарного водопровода и средствам пожаротушения
у дверей эвакуационных выходов
люков на балконах и лоджиях
в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы.
Спросить
Добрый день. Закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390).
СпроситьМожно потребовать возврата ее стоимости, либо потребовать ее убрать, на схеме квартиры при оформлении договора она была или нет? Купил квартиру. 7 этаж. На лоджии пожарная лестница. Лоджия на 2 квартиры. Свои пол лоджии оплатил с понижающим коэффициентом. Но получается что я не могу отделить свою лоджию, т.к это пожарный выход. Вопрос могу ли я востребовать обратно оплату лоджии т.к это территория пожарная и соответственно общего пользования. Раз она общего пользования то зачем я за нее платил, пускай оплату на всех делят, я же подъезд в личное пользование не покупаю. Или раз я оплатил лоджию она моя и могу ли я убрать пожарную лестницу и заделать люк.
Можно потребовать возврата ее стоимости, либо потребовать ее убрать, на схеме квартиры при оформлении договора она была или нет?
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае явно ДДУ, изучайте их. И вряд ли застройщик скрывал от Вас проект приобретаемого помещения. ) Общая площадь квартиры 37,36 кв.м, а вместе с лоджией составил 38,97 кв.м с применением понижающего коэффициента 0,5. Как оказалось половину лоджии заняла пожарная лестница (застройщик скрыл это, и оплатили мы как 38,97 кв.м). Почему я должна платить за лишние кв.м? Это правомерно со стороны застройщика?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае явно ДДУ, изучайте их. И вряд ли застройщик скрывал от Вас проект приобретаемого помещения.
СпроситьЭто пожарные выходы, при их отсутствии предусмотрены штрафные санкции, но в силу сложившееся практики никому это не нужно. Проконсультируйте, пожалуйста. В нашем 9-тиэтажном доме на частных лоджиях имеются люк и пожарная лестница. У половины дома лестница снесена, а люки либо запечатаны, либо заставленны вещами. Воспользоваться ими можно в единичных квартирах, а неудобств они доставляют массу. Вопрос вот в чем. Я понимаю, что раз они предусмотрены-значит им быть. Но вот за срезку лестницы в случае каких либо проверок (они бывают?) полагается штраф или можно спокойно от нее избавиться? И если есть штраф, то о какой сумме может пойти речь. К слову, дому за 30 лет, никто не приходил проверять эти лестницы. Заранее спасибо за консультацию.
Это пожарные выходы, при их отсутствии предусмотрены штрафные санкции, но в силу сложившееся практики никому это не нужно.
СпроситьЗдравствуйте.
Процедура получения разрешения, а также возможные основания для отказа регулируются статьями 26-29 ЖК РФ.
Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно:
увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции. Этот аспект актуален для хрущевок, сталинок, старых зданий и тех строений у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;
разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);
блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов.
Ознакомиться с тем, какие документы нужно предоставить для согласования остекления балконов и лоджий можно в ст. 25 ЖК РФ. Нужно ли на остекление балкона брать разрешение в департаменте строительства?
Здравствуйте.
Процедура получения разрешения, а также возможные основания для отказа регулируются статьями 26-29 ЖК РФ.
Есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно:
увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции. Этот аспект актуален для хрущевок, сталинок, старых зданий и тех строений у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;
разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);
блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов.
Ознакомиться с тем, какие документы нужно предоставить для согласования остекления балконов и лоджий можно в ст. 25 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Балконы, лоджии не входят в жилую площадь. И даже в общую площадь они не входят.
Данное обстоятельство дает Вам право воспользоваться законом "О защите прав потребителей".
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Екатерина!
Ответить конкретно на Ваш вопрос можно будет только после изучения договора долевого участия.
Можете обратиться к нашим специалистам для получения рекомендаций по Вашему делу. Консультация бесплатная. У меня вопрос. Я купила квартиру в ипотеку в строящемся дому в ДДУ. При этом меня не предупредили о том, что через мой балкон будет проходить пожарная лестница, которая, насколько я понимаю, будет являться местом общего пользования. Вопрос - обязана ли я платить за территорию балкона как за жилую площадь? Ведь ни застеклить ни убрать эту лестницу я не могу.
Здравствуйте. Балконы, лоджии не входят в жилую площадь. И даже в общую площадь они не входят.
Данное обстоятельство дает Вам право воспользоваться законом "О защите прав потребителей".
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Екатерина!
Ответить конкретно на Ваш вопрос можно будет только после изучения договора долевого участия.
Можете обратиться к нашим специалистам для получения рекомендаций по Вашему делу. Консультация бесплатная.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, лоджия скорее всего общее имущество, изменение его состава возможно только по решению общего собрания. Можно ли спилить пожарную лестницу на лоджии, в доме корабль, в приватизированной квартире?
В капитальный ремонт входит:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи;
отремонтировать и остеклить балконы и лоджии;
заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные;
заменить или отремонтировать водосток;
отремонтировать пожарные лестницы;
отремонтировать фундамент и подвалы;
заменить или отремонтировать кровельное покрытие;
привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки. Замена входных дверей в подъезде входит в капитальный ремонт МКД, а замена окон в квартире? Ведь они внешняя составляющая дома?
В капитальный ремонт входит:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи;
отремонтировать и остеклить балконы и лоджии;
заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные;
заменить или отремонтировать водосток;
отремонтировать пожарные лестницы;
отремонтировать фундамент и подвалы;
заменить или отремонтировать кровельное покрытие;
привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки.
СпроситьК сожалению, вряд ли это можно считать нарушением. Пожарная лестница мешает открываться нашему окну на лоджии. Это нарушение? Или так и должно быть? И что делать?
Да, ремонт подъездов входит в капитальный ремонт. За счет ежемесячных накоплений наскап ремонт жильцы дома имеют право:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи;
отремонтировать и остеклить балконы и лоджии;
заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные;
заменить или отремонтировать водосток;
отремонтировать пожарные лестницы;
отремонтировать фундамент и подвалы;
заменить или отремонтировать кровельное покрытие;
привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки.
А также в капитальный ремонт входит:
центральное отопление;
вентиляция;
водоснабжение;
канализация и водоотвод;
электрооборудование;
мусоропроводы;
противопожарные системы;
внутридомовое газоснабжение;
внутренняя отделка (в случае нарушения внешнего вида из-за проведения ремонтных работ по дому);
благоустройство двора;
лифты.
Все остальное текущий ремонт и содержание жилья :) А ремонт подъездов входит в капитальный ремонт?
За счет ежемесячных накоплений наскап ремонт жильцы дома имеют право:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи;
отремонтировать и остеклить балконы и лоджии;
заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные;
заменить или отремонтировать водосток;
отремонтировать пожарные лестницы;
отремонтировать фундамент и подвалы;
заменить или отремонтировать кровельное покрытие;
привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки.
А также в капитальный ремонт входит:
центральное отопление;
вентиляция;
водоснабжение;
канализация и водоотвод;
электрооборудование;
мусоропроводы;
противопожарные системы;
внутридомовое газоснабжение;
внутренняя отделка (в случае нарушения внешнего вида из-за проведения ремонтных работ по дому);
благоустройство двора;
лифты.
Все остальное текущий ремонт и содержание жилья 
Нет, так как это пожарная лестница и пожарный люк. Мы купили квартиру в новостройке на 8 этаже (14-этажный многоквартирный дом). Имеем ли мы право срезать пожарную лестницу, установленную на нашей лоджии и заварить люки?
Только убрать лестницу. Других вариантов нет. Пожарная лестница на лоджии конечно нужна для пожарной безопасности. Но по ней легко можно проникнуть в любую квартиру. Как быть? Спасибо!
Очень незаметный предмет -пожарная лестница :)
Да договор расторгнуть можно в судебном порядке. При покупке квартиры у застройщика мне не сказали о наличии пожарных лестниц на лоджиях выше 5 этажа. Купленная мной квартира находится на 13 этаже, лоджия очень маленькая (4 кв. м) и лестница отнимает полезную площадь и мешает. Дом будет сдаваться в сентябре, имеется только предварительный договор участия в долевом строительстве. Вопрос-имею ли я право отказаться от купленной квартиры и вернуть деньги, т.к. не хочу иметь жильё с лестницей на лоджии. Застройщик скрыл эту информацию.
Штрафы за снос пожарной лестницы
для частных лиц — 3000-4000 рублей;
для должностных лиц — 15000-20000 рублей;
для юридических лиц — 150000-200000.
При этом важно учитывать, что необходимо и штраф заплатить, и устранить нарушение. Вскоре обязательно будет новая инспекция, и в случае повторения ситуация суммы взысканий увеличиваются:
для частных лиц — 4000-5000 рублей;
для должностных лиц — 20000-30000 рублей;
для юридических лиц — 200000-400000.
С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине: несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. И поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы — на судебные издержки. Какое наказание предусмотрено за демонтаж пожарной лестницы на лоджии.
Штрафы за снос пожарной лестницы
для частных лиц — 3000-4000 рублей;
для должностных лиц — 15000-20000 рублей;
для юридических лиц — 150000-200000.
При этом важно учитывать, что необходимо и штраф заплатить, и устранить нарушение. Вскоре обязательно будет новая инспекция, и в случае повторения ситуация суммы взысканий увеличиваются:
для частных лиц — 4000-5000 рублей;
для должностных лиц — 20000-30000 рублей;
для юридических лиц — 200000-400000.
С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине: несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. И поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы — на судебные издержки.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, подавайте в суд по ст.451 ГК РФ о расторжении договора Купила квартиру в строящемся доме. На плане, предоставленном застройщиком и на плане квартиры в приложении к ДДУ, подписанном мной при покупке квартиры, не был указан пожарный люк и лестница на моей лоджии. По факту он будет. Меня об этом не предупредили. Вопрос: 1) Законна ли в этом случае установка застройщиком пожарного люка и лестницы на моей лоджии?
2)Есть ли у меня законные основания потребовать отмену установки люка и пожарной лестницы на моей лоджии?
Нет. Нужно получить разрешение от МЧС или можете получить штраф и иск о приведении лестницы в рабочее состояние. Можно ли срезать пожарную лестницу на лоджии в новом многоэтажном жилом доме в котором есть отдельная незадымляемая лестничная клетка с открытыми переходами с этажа на этаж?
А такие бывают? Они железные, чтобы не сгорели, а веревка горит. Пожарная лестница на лоджии!?
Что будет если заменить железную пожарную лестницу на веревочную пожарную лестницу?
Здравствуйте! нет, лестницу убрать нельзя. Можно. Но не нужно! :sm_no: Можно ли спилить пожарную лестницу на лоджии в 9 этажном панельном доме?
У вас квартира в собственности? Скажите пожалуйста, разрешено ли демонтировать пожарные лестницы (дом 1972 г. Постройки) на лоджии? Лоджия на 2 квартиры соседи решили застеклить мало того, спилили лестницу отгородили 2\3 балкона, объясняя тем, у них квартира больше. Куда нам обратиться?
Здравствуйте, на законных основаниях у вас это не получится сделать, так как это не положено по технике пожарной безопасности. Квартиры должны иметь не менее двух эвакуационных выходов, а каждая квартира расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийных выход, к которому так же относится выход на балкон и лоджию , оборудованные наружной лестницей, поэтажно присоединяющей балконы или лоджии. За такое самовольное действие вас обяжут за свой счёт устанавливать лестницу + наложат штраф. К тому же это может привести к проблеме с продажей квартиры, если вы соберетесь её продавать. Как на законных основаниях снести лестницу на балконе? Куда обращаться?
Здравствуйте, на законных основаниях у вас это не получится сделать, так как это не положено по технике пожарной безопасности. Квартиры должны иметь не менее двух эвакуационных выходов, а каждая квартира расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийных выход, к которому так же относится выход на балкон и лоджию , оборудованные наружной лестницей, поэтажно присоединяющей балконы или лоджии. За такое самовольное действие вас обяжут за свой счёт устанавливать лестницу + наложат штраф. К тому же это может привести к проблеме с продажей квартиры, если вы соберетесь её продавать.
СпроситьОбратитесь в МЧС по месту нахождения дома. Соседке выпишут предписание с требованием устранить нарушение Моя соседка, которая живет этажом ниже, на 11 этаже, ликвидировала на своей лоджии пожарную лестницу и заварила пожарный люк. Что я могу предпринять для того, чтобы она восстановила эти средства пожарной безопасности?
Обратитесь в МЧС по месту нахождения дома. Соседке выпишут предписание с требованием устранить нарушение
Спросить
