Покупатель квартиры с материнским капиталом - 714 советов адвокатов и юристов
Доброе утро! В вашем случае обращается Покупатель с заявлением о снятии обременения, так как продавца можете и не найти, он свое получил. Купила квартиру с помощью материнского капитала. Деньги переведены продавцу. Кто (продавец, покупатель) и с какими документами должен обратиться в росреестр для снятия обременения? Спасибо.
Доброе утро! В вашем случае обращается Покупатель с заявлением о снятии обременения, так как продавца можете и не найти, он свое получил.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре припишите какая часть денежных средств оплачивается наличными,сколько перечисляется на расчетный счет.Включите пункт о рассрочке платежа,т.к.деньги с ПФР поступят не ранее 2 месяцев.На получение наличных напишите расписку.Оформление в Росреестре с наложением обременения до полного расчета по договору. Здравствуйте!
Необходимо указать в договоре купли-продажи, что квартира находится залоге у продавца до момента её полной оплаты покупателем (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ). Я продаю квартиру родителей, по документам вступила в наследство и тд. Как правильно оформить договор купли продажи, если покупатели рассчитываются безналом (материнским капитал и социальная программа) и часть наличными. Как правильно про писать это в договоре купли продажи, чтобы потом не пролететь с деньгами?
Здравствуйте! В договоре припишите какая часть денежных средств оплачивается наличными,сколько перечисляется на расчетный счет.Включите пункт о рассрочке платежа,т.к.деньги с ПФР поступят не ранее 2 месяцев.На получение наличных напишите расписку.Оформление в Росреестре с наложением обременения до полного расчета по договору.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо указать в договоре купли-продажи, что квартира находится залоге у продавца до момента её полной оплаты покупателем (п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДобрый вечер! Да, законом предусмотрен вычет 13% от стоимости квартиры, но не более 260тыс р. на человека за всю жизнь, если вы работаете официально и платите налог с дохода, иначе вычет вам не положен. Но так как квартира приобретена полностью за средства маткапитала, вам вычет не положен, так как маткапитал и так государственная поддержка семьи. Если вы добавили сверх маткапитала, то с этой суммы можно получить вычет. Обратитесь до 1 апреля в ИФНС по месту жиетльства предоставив справку 3НДФЛ Прочла в соц. сетях что можно вернуть 13 процентов от стоимости квартиры. Обратиться в налоговую. Квартиру купили под мк.правда ли это?
Добрый вечер! Да, законом предусмотрен вычет 13% от стоимости квартиры, но не более 260тыс р. на человека за всю жизнь, если вы работаете официально и платите налог с дохода, иначе вычет вам не положен. Но так как квартира приобретена полностью за средства маткапитала, вам вычет не положен, так как маткапитал и так государственная поддержка семьи. Если вы добавили сверх маткапитала, то с этой суммы можно получить вычет. Обратитесь до 1 апреля в ИФНС по месту жиетльства предоставив справку 3НДФЛ
СпроситьРасторгнуть договор только в судебном порядке потом можно. В случае расторжения договора стороны приводятся в изначальное положение у кого была квартира тому квартиру у кого деньги тому деньги. Такой вопрос: Я продаю квартиру людям и у них же покупаю дом, при этом будет участвовать материнский капитал, с моей стороны. Собственник дома просит при оформлении документов чтобы я написала в договоре меньшую стоимость дома, чтобы ему не платить налог. Правда ли,что когда и та и другая сторона получит права собственности. Кто то из сторон может передумать и обратно получить своё жильё или деньги за него?
В случае расторжения договора стороны приводятся в изначальное положение у кого была квартира тому квартиру у кого деньги тому деньги.
СпроситьДоли детям вы обязаны будете выделить Подскажите, а как я могу гарантировать покупателю, что я доли выделю и сделка не аннулируется? Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас квартиру продаем. Возможна ли продажа без выделения детям долей, если в течение 1-2 месяцев после продажи хотим купить квартиру примерно такой же площади, но в другом районе?
Может расторгнуть договор, тогда к юристу - очно, Я продала квартиру с мокнущей стеной через агенство недвижимости и купила квартиру с добавлением материнского капитала. Что будет если покупатель заметит проблему со стеной?
Обращайтесь в суд с иском:
- о признании сделки недействительной в связи с неисполнением покупателем обязательств по передачей денежных средств продавцу,
- либо - о взыскании с покупателя денежных средств за жилое помещение Продал квартиру в двух квартирном доме за материнский капитал. Деньги не поступили покупатель не обратился в пенсионный фонд. Что делать?
Обращайтесь в суд с иском:
- о признании сделки недействительной в связи с неисполнением покупателем обязательств по передачей денежных средств продавцу,
- либо - о взыскании с покупателя денежных средств за жилое помещение
СпроситьПри покупке квартиры в рассрочку с использованием личных денежных средств и средств материнского капитала необходимо в договоре купли-продажи прописать условия и порядок расчетов между покупателем и продавцом:
- что часть денежных средств будет выплачена до подписания договора купли-продажи сторонами,
- часть денежных средств будет перечислена на счет продавца (указать номер счета и банк) в течение 60 календарных дней (или двух месяцев) со дня заключения настоящего договора. Покупаю квартиру в рассрочку (часть суммы жду от продажи комнаты по материнскому капиталу) на 2 месяца. Каким в этом случае должен быть договор? Возможно ли с помощью определенных условий обойтись без риска потерять отданные ден. средства?
При покупке квартиры в рассрочку с использованием личных денежных средств и средств материнского капитала необходимо в договоре купли-продажи прописать условия и порядок расчетов между покупателем и продавцом:
- что часть денежных средств будет выплачена до подписания договора купли-продажи сторонами,
- часть денежных средств будет перечислена на счет продавца (указать номер счета и банк) в течение 60 календарных дней (или двух месяцев) со дня заключения настоящего договора.
СпроситьЗдравствуйте!Можно,если мать напишет согласие на отчуждение. Можно ли купить одну из квартир у матери по материнскому капиталу с добавлением денежных средств, если покупательница с ребенком прописана в этой квартире, а хозяйка-мать не была в ней прописана, имеет постоянную прописку в другой ей принадлежащей квартире?
1)А какие гарантии вам нужны?
2)Качественно составленный договор купли-продажи решит все ваши проблемы.
3).По условиям такого договора право собственности к покупателю должно переходить с момента полного расчета, иначе говоря - сделка будет с обременением, а это не нравится посредникам. Вы же делайте как вам выгоднее и безопаснее. Продаю 1-коме. Квартиру. Покупатель приобретает её с привлечением средств материнского капитала. Какие гарантии должны быть, что ПФ выплатит мат. капитал. Спасибо.
1)А какие гарантии вам нужны?
2)Качественно составленный договор купли-продажи решит все ваши проблемы.
3).По условиям такого договора право собственности к покупателю должно переходить с момента полного расчета, иначе говоря - сделка будет с обременением, а это не нравится посредникам. Вы же делайте как вам выгоднее и безопаснее.
СпроситьНет, необходимо присутствие покупателей. Я продала квартиру с участием материнского капитала. Покупатели постоянно проживают в Германии и приехать для того, чтобы снять обременение не могут. Деньги я получила. Могу ли я самостоятельно, без присутствия покупателей снять с квартиры обременение?
Нет. Материнский капитал на руки не выдаётся. сертификат невозможно законно обналичить и все операции, связанные с этим, являются противозаконными. Росреестр контролирует все сделки с жильем, которые ведутся с привлечением средств МК. В случае нарушений Росреестр подаст данные в Пенсионный Фонд и правоохранительные органы для проверки Подруга продаёт квартиру, покупатели хотят купить у неё квартиру и расчитываться будут через ипотеку и материнский капитал. Можно ли сделать так, чтобы покупатели отдали деньги на руки. А не на счёт-подруге?
сертификат невозможно законно обналичить и все операции, связанные с этим, являются противозаконными. Росреестр контролирует все сделки с жильем, которые ведутся с привлечением средств МК. В случае нарушений Росреестр подаст данные в Пенсионный Фонд и правоохранительные органы для проверки
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Продали квартиру под материнский капитал, доплату обещали наличными. Однако, в получении кредита во всех банках покупателям было отказано. Квартира оформлена на них, они отказались искать деньги. Что мне делать, чтобы оформить квартиру на себя?
Здравствуйте!Заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на Ваш счет только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа. Все зависит от возраста ребенка.
Если 3 года
Заключаете договор КП --регистрируйте в росреестре-покупатель получает свидетельство о собственности---обращается в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет--тогда придется оформить или ипотеку или займ под МК --и погашается МК, У меня хотят купить квартиру, но частью расплата материнским капиталом, как это оформить правильно.
Здравствуйте!Заключается договор купли-продажи. Однако учтите, что средства материнского капитала поступят на Ваш счет только через два месяца, таким образом, будет заключаться договор с отсрочкой платежа.
Спросить
Все зависит от возраста ребенка.
Если 3 года
Заключаете договор КП --регистрируйте в росреестре-покупатель получает свидетельство о собственности---обращается в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет--тогда придется оформить или ипотеку или займ под МК --и погашается МК,
СпроситьВ случае смерти продавца снять обременение с квартиры возможно только в судебном порядке. При этом в суд представляются платежные документы, подтверждающие полный расчет между покупателем и продавцом Квартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
В случае смерти продавца снять обременение с квартиры возможно только в судебном порядке. При этом в суд представляются платежные документы, подтверждающие полный расчет между покупателем и продавцом
СпроситьДоп соглашение составляете с покупателем, вне м указываете изменения к договору регистрировать в регпалате обязательно Здравствуйте. Регистрировать необязательно. Заключите доп.соглашение Продали долю в квартире за материнский капитал, но ПФР не перечисляет средства МСК так как на счете средств МСК меньше, чем указано в договоре купли-продажи, просто покупатель не сказала, что часть средств-20 тыс руб она снимала. Как составить допсоглашение по изменению порядку расчетов, и нужно ли его регистрировать в регпалате. Спасибо.
доп соглашение составляете с покупателем, вне м указываете изменения к договору регистрировать в регпалате обязательно
Спросить
Продажа квартиры через материнский капитал - стоит ли связываться, какие последствия и с чего начать
Единственный минус - деньги получите в течение 2-3 месяцев после сделки. Но вы можете на этот срок наложить обременение на квартиру (покупатель не сможете ее перепродать). Хочу продать квартиру за 450 000 есть покупатель но по материнскому капиталу стоит ли связываться с чего начать какие могут быть последсвия т к насколько я знаю документы оформляются раньше чем переводяться средства мат капитала.
Единственный минус - деньги получите в течение 2-3 месяцев после сделки. Но вы можете на этот срок наложить обременение на квартиру (покупатель не сможете ее перепродать).
СпроситьМожете все сделать через доверенное лицо. Я живу в мурманской обл хочу продать квартиру в новгороде. Покупатель предлагает наличные и материнский капитал. Как мне это можно сделать, обязательно ли приезжать в новгород? Будет ли обременение на квартире и если да то можно ли снять его не возвращаясь в новгород?
С каким обременением квартира? Там прописаны останутся бывший собственник и еще несколько человек. И тот кто получает кто покупает уже прописан там. Покупатель и продавец родственники. Это препятствие для получения материнского капитала? Хочу уточнить про получение материнского капитала. Способ: Приобретение квартиры за наличный расчет. Если квартира с обременением, материнский капитал не выдается?
Там прописаны останутся бывший собственник и еще несколько человек. И тот кто получает кто покупает уже прописан там.
СпроситьПрописку в России отменили в 93 году прошлого века. А регистрация в квартире, обременением не является.
СпроситьКупить квартиру с использованием материнского капитала - сложности и предпочтительный способ покупки
Отдельно с каждым собственником приобретайте недвижимости по долям. Проблем не будет Конечно же желательно заключить договор с юристом на проверку юридической чистоты сделки, но если цена квартиры, В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, будет указана в договоре, вы хотябы сможете вернуть свои деньги Даже если в договоре не будет указана вся стоимость, а только миллион, то существуют возможности правильно оформить документы к сделке, проверить юридическую чистоту документов продавца и пр., чтобы минимизировать риски покупателя. Оформлять лучше долями. Обращайтесь, поможем. Первичная консультация бесплатная Мы хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Квартира по документам менее 3-лет в собственном,3 совершеннолетних собственника. Могут ли возникнуть сложности при покупке и как лучше покупать (по долями?). Спасибо!
Конечно же желательно заключить договор с юристом на проверку юридической чистоты сделки, но если цена квартиры, В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, будет указана в договоре, вы хотябы сможете вернуть свои деньги
Спросить
Даже если в договоре не будет указана вся стоимость, а только миллион, то существуют возможности правильно оформить документы к сделке, проверить юридическую чистоту документов продавца и пр., чтобы минимизировать риски покупателя. Оформлять лучше долями. Обращайтесь, поможем. Первичная консультация бесплатная
СпроситьКвартиру в ветхом доме купить не сможет . Отправьте покупателя с копиями документов в ПФ для консультации --все зависит от ПФ. Покупатель живёт на сьемной квартире. Хочет купить квартиру в ветхом фонде с использованием материнского капитала.
Отправьте покупателя с копиями документов в ПФ для консультации --все зависит от ПФ.
СпроситьДа, возможно, это не запрещено законом. Хочу приобрести квартиру сестры на материнский капитал. Я в данный момент там прописана. И сестра тоже. Возможна ли купля продажа этой квартиры?
Обратитесь к юристу, чтобы он Вам составил грамотный и юридически правильно оформленный договор. Лучше не жалеть денег на такой серьезный вопрос. Один договор, три покупателя и три продавца. Сразу расписать доли детей, чтобы потом второй раз не "выделять" им доли.
Ничего необычного.
Затем пошлина и регистрация перехода права собственности. Я имею долю в однокомнатной квартире и плюс еще 3 собственника. Хочу выкупить все доли с использованием мат капитала. Как правильно составить договор. Получается 3 продавца, т.к. у меня есть доля в этой квартире, и 3 покупателя я и двое детей. Я не в браке. Заранее спасибо.
Обратитесь к юристу, чтобы он Вам составил грамотный и юридически правильно оформленный договор. Лучше не жалеть денег на такой серьезный вопрос.
Спросить
Один договор, три покупателя и три продавца. Сразу расписать доли детей, чтобы потом второй раз не "выделять" им доли.
Ничего необычного.
Затем пошлина и регистрация перехода права собственности.
СпроситьРасторгнуть договор по причине неоплаты можно только если это прямо этим самым договором предусмотрено. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, а также требовать взыскания за счет материнского (семейного) капитала, если, опять- же данная форма оплаты предусмотрена договором. Я продала квартиру за материнский кап. деньги на счет не поступили, покупатели не обратились в пенсионный. Сделка была оформлена без обременения. Покупатели отказываются расторгать договор купли продажи и обращатся в ПФ. Материнским кап. уже пользуются т.е.сняли 20 тыс. А мне что теперь делать? Квартира то у них в собствености.
Расторгнуть договор по причине неоплаты можно только если это прямо этим самым договором предусмотрено. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, а также требовать взыскания за счет материнского (семейного) капитала, если, опять- же данная форма оплаты предусмотрена договором.
СпроситьПродавец квартиры, после перечисления ему пенсионным фондом средств материнского капитала, обязан снять обременение путем подачи заявления о снятии залога в Росреестр. Данное условие должно быть прописано в в условиях Вашего договора купли-продажи квартиры. Где и как снять квартиру с обременения купленную за материнский капитал я покупатель.
Продавец квартиры, после перечисления ему пенсионным фондом средств материнского капитала, обязан снять обременение путем подачи заявления о снятии залога в Росреестр. Данное условие должно быть прописано в в условиях Вашего договора купли-продажи квартиры.
Спросить
