Покупка дачи по членской книжке / Уголовное право - 23 советов адвокатов и юристов
Да Если вы имеете в виду покупку дачи по членской книжке - нет, это не будет покупкой. Это просто вы отдадите деньги дяде, просто так.
Чтобы приобрести дачу, надо, чтобы у неё был кадастровый номер, и договор купли - продажи вы относите в Росреестр и регистрируете сделку. И вот только тогда вы становитесь хозяином этой дачи, то есть купили её. Возможно ли это в 2023 году, покупка по членской книжке с дальнейшим оформлением
Если вы имеете в виду покупку дачи по членской книжке - нет, это не будет покупкой. Это просто вы отдадите деньги дяде, просто так.
Чтобы приобрести дачу, надо, чтобы у неё был кадастровый номер, и договор купли - продажи вы относите в Росреестр и регистрируете сделку. И вот только тогда вы становитесь хозяином этой дачи, то есть купили её.
СпроситьУважаемая Елена! По членской книжке ничего купить нельзя. Вы правильно понимаете.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Чтобы сделка купли-продажи земельного участка была законной, вам продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН на него, где он будет указан в качестве собственника. Если в выписке собственником будет указано иное лицо, то сначала через суд он должен признать право собственности на этот участок. Что касается членской книжки, то она не подтверждает право собственности. В суд предоставляется постановление администрации, архивная выписка, выписка из ЕГРН, но это не окончательный список документов. Из вопроса мало информации. Тогда что должен сделать продавец дачи, чтоб продажа была законной? Возможно ли как-то эту дачу оформить в собственность и как? То есть это продавец устанавливает право собственности через суд, имея членскую книжку? Чем грозит покупка дачи по членской книжке и как можно все узаконить?
Здравствуйте, Елена. Чтобы сделка купли-продажи земельного участка была законной, вам продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН на него, где он будет указан в качестве собственника. Если в выписке собственником будет указано иное лицо, то сначала через суд он должен признать право собственности на этот участок. Что касается членской книжки, то она не подтверждает право собственности. В суд предоставляется постановление администрации, архивная выписка, выписка из ЕГРН, но это не окончательный список документов. Из вопроса мало информации.
Спросить
Тогда что должен сделать продавец дачи, чтоб продажа была законной? Возможно ли как-то эту дачу оформить в собственность и как?
Спросить
Уточните, каким образом мама купила дачу? По договору купли-продажи или переоформила членскую книжку? Налоги какие Вас интересуют? Мамины как собственника недвижимости или при заключении договора дарения? Купила по договору купли-продажи. Интересуют мамины налоги как собственника недвижимости, т.к. не прошло еще 3 года с момента покупки. Мама купили дачу 2 года назад. Сейчас хочет подарить ее мне. Нужно ли будет платить налоги?
Уточните, каким образом мама купила дачу? По договору купли-продажи или переоформила членскую книжку? Налоги какие Вас интересуют? Мамины как собственника недвижимости или при заключении договора дарения?
Спросить
Купила по договору купли-продажи. Интересуют мамины налоги как собственника недвижимости, т.к. не прошло еще 3 года с момента покупки.
СпроситьЕсли она вам её именно подарит, то она будет освобождена от уплаты, да и вы, тоже. Так как вы являетесь близкими родственниками.
С уважением.
СпроситьЕсли у Продавца нет ни каких документов на дачу (даже членской книжки), тогда лучше вообще не покупать. Если нет никаких документов, то что вы покупать собрались, воздух, как минимум у земли есть собственник. Хотим купить дачу. У продавца никаких документов на неё нет. Каким образом можно оформить дачу на себя после покупки?
Если у Продавца нет ни каких документов на дачу (даже членской книжки), тогда лучше вообще не покупать.
Спросить
Если нет никаких документов, то что вы покупать собрались, воздух, как минимум у земли есть собственник.
СпроситьЗдравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло. Здравствуйте, Наталья. Если не зарегистрировали право собственности на участок с домиком возможно признать договор недействительным и вернуть деньги. Нужно обратиться к юристу. Телефоны указаны у всех. Купила брошенный участок с домиком у председателя снт. Он выписал мне садов книжку. На следующей день обьявились хозяева. Дача не приватизированные. Членские взносы не оплачивались несколько лет. Поэтому дача и была товариществом выставлена на продажу. Имеют ли права бывшие хозяева забрать участок или домик?
Здравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло.
СпроситьЗдравствуйте! Тут есть большой риск. Нужно в начале самым тщательным образом проверить данный объект, ознакомиться со всеми документами и т.д. Спасибо. Но мне сейчас важно, что указать в расписке, за что продавец берет у меня деньги? Живу в Крыму. Хочу купить Дачу в кооперативе по членской книжке. В общих чертах понимаю, какой это риск, но к сожалению в данном кооперативе только идёт размежевание и пока собственность оформить нельзя. Единственной гарантией вижу написание расписки (она имеет юр. силу в суде?). Вопрос: как правильно указать в расписке, за что продавец взял у меня сумму денег, за передачу членства в кооперативе? По сути я же немого написать, что за продажу дачного участка, он же юридически не собственник, а просто член кооператива? Спасибо.
Спасибо. Но мне сейчас важно, что указать в расписке, за что продавец берет у меня деньги?
СпроситьДобрый вечер. В расписке укажите, что отдаете деньги за дачный участок, а затем по членской книжке кооператива сможете его оформить.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок. Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями. Можно ли оформить покупку дачи в Севастополе по членской книжке? Спасибо.
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
СпроситьДачи в СНт по садовой книжке не существует. Все незаконно и ничего купить продать и наследовать невозможно и незаконно.
Спросите еще раз от этого все равно ничего не измениться. Спокойно можно покупать только участок, на который зарегистрировано право собственности. Вопрос касаемо покупки дачи по членской книжке. Продают дачу с такой историей. Дедушка и бабушка были владельцами по садовой книжке, они умерли, их сын-наследник вступать в наследство на дачу не желает и хочет свое право передать своему сыну через нотариуса. Вопрос, правомерно ли это, или сначала должен вступать в наследство их сын, а потом уже внук? Или мы сможем спокойно покупать дачу у внука, если он наследует в СНТ все это? Как я понимаю кроме садовой книге документов больше нет.
Дачи в СНт по садовой книжке не существует. Все незаконно и ничего купить продать и наследовать невозможно и незаконно.
Спросите еще раз от этого все равно ничего не измениться.
Спросить
Спокойно можно покупать только участок, на который зарегистрировано право собственности.
СпроситьМаксимум гарантий - если участок будет продан собственником. Он же должен его предварительно оформить. Проблем у Вас пока вообще никаких по оформлению Российских документов не возникнет, так как по членской книжке Вы ничего и не оформите. Хотим с женой купить дачу в Крыму, и уже нашли подходящий участок. Но продавец говорит что из документов только членская книжка выданная еще при Украине. Я понимаю что эта книжка оснований и прав собственности никак не даст и по сути договор купли продажи по ней не заключишь. 1. Подскажите какие проблемы могут возникнуть при оформлении Российских документов?
2. Куда обращаться для оформления участка в собственность? 3. Какие критерии дадут уверенность что этот участок вообще можно будет оформить?
Максимум гарантий - если участок будет продан собственником. Он же должен его предварительно оформить. Проблем у Вас пока вообще никаких по оформлению Российских документов не возникнет, так как по членской книжке Вы ничего и не оформите.
СпроситьМожно, только это будет оформляться не как покупка дачи, а как возмездная передача права пользования земельным участком и членства в товариществе собственников недвижимости. В данном случае права собственности на недвижимое имущество у Вас не возникает. Можно ли в Севастополе покупать дачу в кооперативе только по членской книжке?
Можно, только это будет оформляться не как покупка дачи, а как возмездная передача права пользования земельным участком и членства в товариществе собственников недвижимости.
Спросить
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если свидетельства о гос. регистрации нет, то не в собственности и необходимо оформлять. Если приобрели до 2001г, то можно в упращенном порядке по дачной амнистии. Регистрируйте землю в Росреестре, при регистрации земли по декларации регистрируются постройки на возведение которых не требуется разрешений. ДАЧЮ ПОКУПАЛИ В ГОДУ. ИМЕЕТСЯ Членская книжка садовода. Считаеться ли она закрепленной за нами и можем ли мы ее зарегестрировать на себя?
Право собственности возникает с момента государственной регистрации, если свидетельства о гос. регистрации нет, то не в собственности и необходимо оформлять. Если приобрели до 2001г, то можно в упращенном порядке по дачной амнистии. Регистрируйте землю в Росреестре, при регистрации земли по декларации регистрируются постройки на возведение которых не требуется разрешений.
СпроситьЕсли нет документов на имущество, то купить её вы не сможете Если речь о садовом/дачном участке, то сможете, только Вы приобретаете право пользования, на основании членской книжки. Хочу купить дачу, старую, но не приватизированную, Смогу ли бесплатно приватизировать сама после покупки? Или надо чтобы хозяин нынешний приватизировал сначала сам а потом продал мне?
Если речь о садовом/дачном участке, то сможете, только Вы приобретаете право пользования, на основании членской книжки.
СпроситьДля покупки нужно свидетельство о праве собственности, иначе ничего не оформите Какие документы потребовать у продавца дачи, если она не приватизированная, у них есть членская книжка.
Дачу и земли по членским книжкам уже не продают. Я только вчера разговаривала с хозяйкой дачи,она сказала,что при покупке дачи,мы идём к председателю СНТ,и ппросто выписывают новую книжку ,то есть на меня,как покупателя.А у продавца книжка просто рвётся от.д Я гражданка РФ.Могу я приобрести дачу или землю в Крыму по членский книжке?
Я только вчера разговаривала с хозяйкой дачи,она сказала,что при покупке дачи,мы идём к председателю СНТ,и ппросто выписывают новую книжку ,то есть на меня,как покупателя.А у продавца книжка просто рвётся от.д
Спросить
Если есть правоустанавливающий документ на земельный участок у предыдущего владельца, то никакая книжка вам не поможет. Заключайте договор купли-продажи
СпроситьПрошли те времена когда можно было покупать подобным образом Для покупки нужны правоустанавливающие документы на дачу.продавец должен их делать если вы хотите быть полноценным собственником Хочу купить дачу в стн. у продавца есть только членеская книжка. Что делать?
прошли те времена когда можно было покупать подобным образом Для покупки нужны правоустанавливающие документы на дачу.продавец должен их делать если вы хотите быть полноценным собственником
СпроситьПредложите этому "продавцу" зарегистрировать его право собственности и только после этого покупайте. Иначе это никакая не покупка и при неблагоприятном исходе денег не вернете Скажите позжалуйста как обезапасить себя от обмана и дальнейших трудностей при покупке дачи по членской книжке. Дача находится садовом обшестве. И как правельно оформить сделку.
Предложите этому "продавцу" зарегистрировать его право собственности и только после этого покупайте. Иначе это никакая не покупка и при неблагоприятном исходе денег не вернете
СпроситьЗдравствуйте. Этого недостаточно. Должен быть документ о праве собственности. А какие именно документы, если дача не приватизированна? Покупаю дачу, неприватизированную. Продавцы дают только членскую книжку садового общества. Какие ещё документы я вправе у них потребовать? Или этого достаточно для покупки?
Оформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года Здравствуите подскажите пожалуста мы хотим преобрести дачныи участок но хозяика только хочет делать приватизацию и документы просят дать задаток в размере 50000 рубл как нам это оформить чтобы не попасть в просак.
оформите договором предварительной купли-продажи, задаток оформите надлежаще , но сначала проверьте документы, еще можно сказать что дачу можно приобрести и просто по расписке,ее стоимость будет значительно ниже, просто хозяйка перепишет на вас у председателя участок , без оформления его права на себя, вам выпишут членскую книжку и если вы пожелаете то потом оформите участок на себя, а пока хозяйка будет оформлять пройдет очень долгий срок, надо делать межевание, землю отдельно оформлять строение если есть также отдельно, в короткий срок может не уложиться а предварительный договор предоставляет произвести сделку купли-продажи с дальнейшим оформлением окончательного договора в течение года
СпроситьКупля-продажа по расписке является недействительной, поскольку не была зарегистрирована Росреестром. Собственником дачи является бабушка (это предполагаю, ибо не видел документов). Так что договор купли-продажи в случае "чистоты" документов нужно заключать именно с ней и регистрировать это всё в Росреестре. Членская книжка садовода правоустанавливающим документом на участок не является. Хочу купить дачу, но по документам 93 года она принадлежит бабушке, которая в 2005 году продала ее по расписке теперешнему владельцу. Садовая книжка с оплатой с 2005 выписана на теперешнего владельца, но давать генеральную доверенность бабушка сейчас не хочет, вымагает деньги. Расписка о том, что претензий по оплате она не имеет есть. Каковы мои риски при покупке этой дачи,
Купля-продажа по расписке является недействительной, поскольку не была зарегистрирована Росреестром. Собственником дачи является бабушка (это предполагаю, ибо не видел документов). Так что договор купли-продажи в случае "чистоты" документов нужно заключать именно с ней и регистрировать это всё в Росреестре. Членская книжка садовода правоустанавливающим документом на участок не является.
СпроситьКупить можно только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано
нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт Здравствуйте. В данном случае Вы не приобретаете имущество, а приобретаете членство в дачном или садовом обществе. Переписываете у председателя членство, получаете членскую книжку с указанием участка, тогда можете и рассчитываться. Хочу купить дачу, но она продается по членской книжке. На сколько опасна ее покупка. Дача находится в элитном районе, цена не маленькая. Но и не высокая для нее. Чем опасно покупать дачу по членской книжке? Могут ли у меня ее потом отобрать?
купить можно только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано
нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
Спросить
Здравствуйте. В данном случае Вы не приобретаете имущество, а приобретаете членство в дачном или садовом обществе. Переписываете у председателя членство, получаете членскую книжку с указанием участка, тогда можете и рассчитываться.
СпроситьДа, можно. законом это право не ограничено, от лица ребенка договор будет подписывать мать или отец Только в том случае,если домовладение принадлежит на праве собственности. Если речь идет о переоформлении членской книжки, то ребенок не может стать членом товарищества.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Можно ли оформить покупку дачи на несовершенолетнего ребёнка?
да, можно. законом это право не ограничено, от лица ребенка договор будет подписывать мать или отец
Спросить
Только в том случае,если домовладение принадлежит на праве собственности. Если речь идет о переоформлении членской книжки, то ребенок не может стать членом товарищества.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛатипа Вы не с того начали, а какие у них вообще есть правоустанавливающие документы?
Договор аренды земли, членская книжка садового общества, как у них появилась эта дача? Латипа, приобретение дачи без правоустанавливающих документов вообще, само по-себе, дело довольно рискованное. При оформлении сделки обязательно нужно привлекать председателя СНТ. Обращайтесь по телефону указанному ниже - поможем провести Вам сделку и проведем правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Хочу приобрести дачу-2 х этажный особняк, но она не приватизирована. Хозяева дачи уступают в цене, при условии приватизации за мой счёт.Пожалуйста, скажите какие документы требутся оформить, чтобы мне не опрофаниться? Спасибо.
Латипа Вы не с того начали, а какие у них вообще есть правоустанавливающие документы?
Договор аренды земли, членская книжка садового общества, как у них появилась эта дача?
СпроситьЛатипа, приобретение дачи без правоустанавливающих документов вообще, само по-себе, дело довольно рискованное. При оформлении сделки обязательно нужно привлекать председателя СНТ. Обращайтесь по телефону указанному ниже - поможем провести Вам сделку и проведем правовую экспертизу документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИрина, собственником остается прежний владелец. Интересует как можно максимально обезопасить себя при покупке дачи по членской книжке? Хозяин не хочет оформлять право собственности.
