Покупка квартиры у агентства недвижимости - 292 советов адвокатов и юристов
Агентство недвижимости не занимается этим и не имеют полномочий. Это просто посредники при покупке, без которых вы можете обойтись и совершить сделку сами. Агентство недвижимости не выделяет доли. Выделяют собственники в другом жилье. Нужно получить разрешение органов опеки. Удачи Вам. А как маме выделить доли детям самой? Как агентство недвижимости может выделить детям доли в квартире?
Агентство недвижимости не занимается этим и не имеют полномочий. Это просто посредники при покупке, без которых вы можете обойтись и совершить сделку сами.
Спросить
Агентство недвижимости не выделяет доли. Выделяют собственники в другом жилье. Нужно получить разрешение органов опеки. Удачи Вам.
Спросить
Агентство недвижимости вообще фактически ни за что не отвечает. Поэтому вы должны ничего платить, платежи вам должны начисляться после покупки. То есть ждите суда, где заявите о замене ответчика. Закон здесь не на вашей стороне по капитальному ремонту вам придется платить имеющийся долг
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, задолженность по капитальному ремонту переходит к новому собственнику.
Единственное что вы можете сделать-после оплаты долга предъявить его в качестве вашего убытка ст 15 ГК РФ агентству недвтижимости. Столкнулись с такой ситуацией, купили квартиру с задолженностью по кап. ремонту, все документы должны были проверить в агентстве недвижимости, но почему-то они упустили этот момент, что нам теперь делать, долг в размере 20000 рублей чужой, мы платить не хотим. Помогите пожалуйста.
Агентство недвижимости вообще фактически ни за что не отвечает. Поэтому вы должны ничего платить, платежи вам должны начисляться после покупки. То есть ждите суда, где заявите о замене ответчика.
Спросить
Закон здесь не на вашей стороне по капитальному ремонту вам придется платить имеющийся долг
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, задолженность по капитальному ремонту переходит к новому собственнику.
Единственное что вы можете сделать-после оплаты долга предъявить его в качестве вашего убытка ст 15 ГК РФ агентству недвтижимости.
Спросить
Агентство недвижимости вводит вас глубокое заблуждение, никаких ограничений по проведению сделки при уплате стоимости квартиры в наличной форме законом не предусмотрено
В данном случае-в связи с очевидным обманом, Стоит подумать над тем, чтобы более не иметь никаких дел с данным агентством недвижимости. Якобы между нерезидентами и резидентами России валютным законодательством предусмотрено данное требование по оплате безналом. Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...
Агентство недвижимости вводит вас глубокое заблуждение, никаких ограничений по проведению сделки при уплате стоимости квартиры в наличной форме законом не предусмотрено
В данном случае-в связи с очевидным обманом, Стоит подумать над тем, чтобы более не иметь никаких дел с данным агентством недвижимости.
Спросить
Якобы между нерезидентами и резидентами России валютным законодательством предусмотрено данное требование по оплате безналом.
СпроситьЭто неправда
Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости.
СпроситьВам не надо обращаться в агентство недвижимости, они не отвечают за чистоту сделку. А являются всего лишь посредником. Так как сделка с долями, ее оформление происходит у нотариуса. А вообще то берется выписка из реестра, где указаны все ограничения на собственность. Обьясните пожалуйста, доступным языком, как происходит покупка комнаты в коммуналке? Вот, допустим, мне все понравилось при первом осмотре, что я тут же говорю продавцу: "О,кей, покупаю!" И сразу же должна взять у него документы на право собственности и идти с ними проверять в агенство недвижимости на то, что не прописан ли там кто-нибудь, и все, или ещё что-то проверять? Во сколько обойдется мне проверка документов? Как составляется договор купли-продажи, сколько это стоит? Как передаются деньги продавцу (знаю, что в банке, но как: должна сказать банковским работникам и они мне все обьяснят?) Хочу иметь представление.
Вам не надо обращаться в агентство недвижимости, они не отвечают за чистоту сделку. А являются всего лишь посредником. Так как сделка с долями, ее оформление происходит у нотариуса. А вообще то берется выписка из реестра, где указаны все ограничения на собственность.
СпроситьЕсли договора с агентством недвижимости никакого нет, то и обязательств платить что либо этому агентству у Вас нет. Поэтому заключай договор и регистрируйте право в Росреестре. Добрый день!
А причем тут тогда агентство и странный непонятный вопрос если все сами
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Нет,агентству вы ничего платить не должны. Вы ведь не заключали с ним никаких договоров, а значит никаких обязанностей, в том числе и по уплате денег, нет. Удачи вам! Уважаемая Джамиля г.Уфа!
Если договор купли-продажи квартиры с агентством НЕ заключали то и платить им НЕ придёться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2017 г. Покупаю квартиру, нашла ее самостоятельно, договор о купле квартиры с агенством не заключала и за помощью устно не обращалась, заключили договор о купле продаже продавец этой квартиры, должна ли я платить агенству деньги, но оформлением буду заниматься сама!
Если договора с агентством недвижимости никакого нет, то и обязательств платить что либо этому агентству у Вас нет. Поэтому заключай договор и регистрируйте право в Росреестре.
Спросить
Добрый день!
А причем тут тогда агентство и странный непонятный вопрос если все сами
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Нет,агентству вы ничего платить не должны. Вы ведь не заключали с ним никаких договоров, а значит никаких обязанностей, в том числе и по уплате денег, нет. Удачи вам!
Спросить
Уважаемая Джамиля г.Уфа!
Если договор купли-продажи квартиры с агентством НЕ заключали то и платить им НЕ придёться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, такое право у вас есть. Агентство недвижимости при заключении данной сделки не требуется. Вы можете сами ее заключить. Здравствуйте! Договор с агентством недвижимости расторгнут. У Вас нет перед ним никаких обязательств. Поэтому Вы вольны делать все, что считаете необходимым. Договор с агенством недвижимости расторгнут так как агенство не смогло договориться с продавцом об оговоренной сумме. Могу ли я напрямую договориться с продавцом о своей цене и купить квартиру.
Здравствуйте! Конечно, такое право у вас есть. Агентство недвижимости при заключении данной сделки не требуется. Вы можете сами ее заключить.
Спросить
Здравствуйте! Договор с агентством недвижимости расторгнут. У Вас нет перед ним никаких обязательств. Поэтому Вы вольны делать все, что считаете необходимым.
СпроситьЗдравствуйте, Эльмира! Агентство недвижимости несет лишь ту ответственность, которую вы предусмотрели заключенным между собой договором. Агентство (видимо, риелторское агентство или агентство недвижимости) не отвечает абсолютно ни за что. если сторона сделки подаст иск в суд, то агентство не будет выступать в качестве ответчика. Никакой ответственности перед законом они не несут ни за проверку юридической чистоты, ни за иные свои действия. Эльмира, агентство вообще ни за что не отвечает, в том числе и за то, о чем Вы спросили.
Изучите внимательно договор, подписанный с ними и Вы это поймёте. Если агенство участвует в купле доли квартиры, оно отвечает за то, что эта квартира имеет право быть проданной, а не признана аварийной?
Агентство (видимо, риелторское агентство или агентство недвижимости) не отвечает абсолютно ни за что. если сторона сделки подаст иск в суд, то агентство не будет выступать в качестве ответчика. Никакой ответственности перед законом они не несут ни за проверку юридической чистоты, ни за иные свои действия.
Спросить
Эльмира, агентство вообще ни за что не отвечает, в том числе и за то, о чем Вы спросили.
Изучите внимательно договор, подписанный с ними и Вы это поймёте.
Спросить
Агентство недвижимости требует справку от психиатра при продаже квартиры - нарушение закона или нет?
Здравствуйте.
Действительно странно.
Поэтому подумайте, стоит ли доверять такому агентству недвижимости?
Продавайте сами, без участия агентов - мой Вам совет. Возможно, это требование покупателя. Ваше право не предоставлять такую справку, но и покупатель может в таком случае отказаться от покупки, если для него важно ее наличие. Здравствуйте! Я не понимаю зачем им эта справка вам лучше будет обратиться в другое агенство недвижимости. Не стоит с ними работать. Мой вопрос: я хочу продать свою квартиру, обратилась в агентство недвижимости. Агентство просит помимо стандартных документов представить покупателю справку от психиатра. Законно ли это? Я думаю, что нет, ведь я - продавец не прошу такую справку от покупателя!. Не является ли эта просьба нарушением закона: ведь я не подписывала согласия на использование моих личных документах, касающихся здоровья? Н.А. Правда у меня с психикой все нормально (не подумайте чего..). просто как-то странно..
Здравствуйте.
Действительно странно.
Поэтому подумайте, стоит ли доверять такому агентству недвижимости?
Продавайте сами, без участия агентов - мой Вам совет.
Спросить
Возможно, это требование покупателя. Ваше право не предоставлять такую справку, но и покупатель может в таком случае отказаться от покупки, если для него важно ее наличие.
Спросить
Здравствуйте! Я не понимаю зачем им эта справка вам лучше будет обратиться в другое агенство недвижимости. Не стоит с ними работать.
СпроситьЗдравствуйте, Ульяна! Заверение сделки у нотариуса обязательно если покупателем отчуждается доля в квартире, а так как ему принадлежит вся квартира, то не требуется. Уважаемая, Ульяна!
Обязательное нотариальное удостоверение сделки предусмотрено при продаже доли в общем имуществе. Например, если один собственник продает свою долю второму собственнику или же третьему лицу.
Если же у жилого помещения один единственный собственник, то удостоверять сделку у нотариуса нет необходимости.
Обратитесь в Многофункциональный центр недвижимости, они оформят Вам сделку или же в любое агентство.
Если у Вас еще остались вопросы или нужно правовое обоснование моей позиции, обратитесь посредством сайта, в раздел сообщения. Нужно ли регестрировать сделку купли продажи через нотариуса. Если продавец является единственным собственником. А купить мы планируем на двоих, по 1/2 доли.
Уважаемая, Ульяна!
Обязательное нотариальное удостоверение сделки предусмотрено при продаже доли в общем имуществе. Например, если один собственник продает свою долю второму собственнику или же третьему лицу.
Если же у жилого помещения один единственный собственник, то удостоверять сделку у нотариуса нет необходимости.
Обратитесь в Многофункциональный центр недвижимости, они оформят Вам сделку или же в любое агентство.
Если у Вас еще остались вопросы или нужно правовое обоснование моей позиции, обратитесь посредством сайта, в раздел сообщения.
СпроситьВыписка из реестра должна быть, проверить, что никто не прописан и как в собственности квартира оказалась, правильно составить договор, четко определив и пункты передачи средств (оплату).
Проверьте, была ли перепланировка.
Лучше. Если сделку юрист будет сопровождать. Доброго времени суток!
Кира Николаевна, пусть данный человек обратиться в агентство недвижимости или к юристу, тогда будет все в порядке иначе могут возникнуть проблемы и деньги с мат. капитала вы не получите.
Всего хорошего, удачи вам. У меня такой вопрос: у супруга отец продаёт комнату под мат. капитал что необходимо знать что бы не нарваться на аферистов и какие подтверждающие документы настоящего покупателя?
Выписка из реестра должна быть, проверить, что никто не прописан и как в собственности квартира оказалась, правильно составить договор, четко определив и пункты передачи средств (оплату).
Проверьте, была ли перепланировка.
Лучше. Если сделку юрист будет сопровождать.
Спросить
Доброго времени суток!
Кира Николаевна, пусть данный человек обратиться в агентство недвижимости или к юристу, тогда будет все в порядке иначе могут возникнуть проблемы и деньги с мат. капитала вы не получите.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЕсли между вами и агентством недвижимости заключён договор, то все расчёты между вами должны происходить согласно данному договору. Добрый день. Максимум чем грозит это посещение суда в качестве ответчика. Если договор заключен официально, то рано или поздно заплатить придется. Если нет то...на нет и суда нет. Чем грозит неуплата процентов агентству недвижимости на покупку квартиры?
Если есть договор то они обратятся с иском в суд более ни чего не будет. Чем грозит неуплата процентов агентству недвижимости на покупку квартиры?
Если между вами и агентством недвижимости заключён договор, то все расчёты между вами должны происходить согласно данному договору.
СпроситьДобрый день. Максимум чем грозит это посещение суда в качестве ответчика. Если договор заключен официально, то рано или поздно заплатить придется. Если нет то...на нет и суда нет.
СпроситьЧем грозит неуплата процентов агентству недвижимости на покупку квартиры?
Если есть договор то они обратятся с иском в суд более ни чего не будет.
СпроситьЗдравствуйте.
В двух агентствах недвижимости говорят правильно, но это верно при условии. Что ранее Вы не получали имущественного налогового вычета с покупки квартиры.
Заявите вычет с покупки - и налоговая вам ещё должна останется. Получил противоречивую информацию из агентств недвижимости касаемо налогов при продаже и покупки квартир одновременно.
Суть вопроса: В собственности есть квартира, менее трех лет, получена по договору дарения. Можно ли ее продать на текущий момент и купить квартиру в новостройке/вторичке без уплаты ндфл с продажи? В двух агенствах недвижимости уверяют что такая сделка возможна, при условии одновременной подачи документов в единый налоговый период.
Здравствуйте.
В двух агентствах недвижимости говорят правильно, но это верно при условии. Что ранее Вы не получали имущественного налогового вычета с покупки квартиры.
Заявите вычет с покупки - и налоговая вам ещё должна останется.
СпроситьТак Вы и спросите у продавца зачем ему нужен представитель по доверенности. Может быть лучше вам отказаться от этой сделки. Действительно, странно. О причине оформления ген. доверенности рекомендую выяснить у продавца. Рекомендую самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры, возможно действительно проще отказаться от сделки (если есть неоспоримые сомнения в её совершении). Планирую покупку квартиры. Подскажите зачем оформлять ген. доверенность продавцу дочке, если отец (собственник жилья, и на сколько известно какого-то серьезного заболевания или инвалидности у него нет) будет присутствовать на сделке, а все документы перед сделкой подготавливает агенство недвижимости. Спасибо.
Так Вы и спросите у продавца зачем ему нужен представитель по доверенности. Может быть лучше вам отказаться от этой сделки.
Спросить
Действительно, странно. О причине оформления ген. доверенности рекомендую выяснить у продавца. Рекомендую самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры, возможно действительно проще отказаться от сделки (если есть неоспоримые сомнения в её совершении).
СпроситьПочему я, как покупатель, должна платить риэлтору при покупке квартиры через агентство недвижимости?
Риэлтору платит тот, кто к нему первоначально обратился.
Скажите продавцу, что сможете найти иной вариант квартиры, если он будет настаивать на оплате вами посреднических услуг риэлтора. Я нашла квартиру по объявлению хочу ее купить но продавец квартиры продает через агентство недвижимости "Этажи" почему я как покупатель должна платить риэлтору напополам с продавцом? И за что? т.к. я беру ипотеку в Сбербанке России и там все документы проверяют юристы нам нужен только пакет документов от продавца! Я не понимаю за что я должна платить риэлтору если я нашла квартиру сама.
Риэлтору платит тот, кто к нему первоначально обратился.
Скажите продавцу, что сможете найти иной вариант квартиры, если он будет настаивать на оплате вами посреднических услуг риэлтора.
СпроситьОбсуждать можно договоры/документы тексты которых изучены. Попросите у агентства тексты предлагаемых к подписанию договоров и обратитесь с документами на очную консультацию к адвокату/юристу. Вы вправе требовать внесения изменений в тексты договоров. Если агентство недвижимости не идет Вам на встречу, диктует только свои условия, то лучше с таким агентством дело не иметь. Хотим приобрести квартиру, в агентстве недвижимости сказали что будут подписывать, при внесении залога за квартиру (аванса), с нами агентский договор + гарантийное обязательство. Что это за документ? Как подстраховать себя если мы хотим вернуть деньги в случае если сделка не состоиться?
Обсуждать можно договоры/документы тексты которых изучены. Попросите у агентства тексты предлагаемых к подписанию договоров и обратитесь с документами на очную консультацию к адвокату/юристу. Вы вправе требовать внесения изменений в тексты договоров. Если агентство недвижимости не идет Вам на встречу, диктует только свои условия, то лучше с таким агентством дело не иметь.
СпроситьЗдравствуйте! Помогают в продаже и покупке недвижимости именно риелторы, их в каждом городе много, обращайтесь в любое агенство недвижимости. Вы являетесь собственником доли, поэтому обязаны за неё платить. Кому продать, ищите сами. Если квартира находится в ипотеке, то и продажи доли возможно только с разрешения банка. В любое агентство недвижимости обратитесь, их много в любом городе и на их сайтах в интернете есть все контакты. Всего доброго! У меня вопрос куда мне обратиться с такой проблемой, я не имею возможности оплачивать свои 2/3 доли в квартире после развода. Муж является заемщиком, у него 1/3 доля, я созаемщик у меня 2/3 доли. Но муж не хочет у меня даже даром брать мою долю, и поэтому подает в суд каждый квартал и на мне уже долг двух кварталов 40 000. Подскажите кому можно продать (за "смешную") цену 2/3 доли. В банке мне предложили к риелторам обратиться, но я не могу найти. Письменный отказ от покупки долей от мужа есть.
Здравствуйте! Помогают в продаже и покупке недвижимости именно риелторы, их в каждом городе много, обращайтесь в любое агенство недвижимости.
СпроситьВы являетесь собственником доли, поэтому обязаны за неё платить. Кому продать, ищите сами. Если квартира находится в ипотеке, то и продажи доли возможно только с разрешения банка.
Спросить
В любое агентство недвижимости обратитесь, их много в любом городе и на их сайтах в интернете есть все контакты. Всего доброго!
СпроситьС копиями документов ничего зарегистрировать нельзя, поэтому можете не бояться передавать документы. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте! Если не доверяете, то не заключайте сделку купли-продажи. Данный пакет документов нужен для составления договора купли-продажи. Доброго времени суток.!!! если опасаетесь заключите договор и передавать стоит только копии, а не оригиналы. В договоре можно прописть какие документы и когда переданы. Мы покупаем квартиру с использованием мат. капитала через агенство недвижимости, сделка купли-продажи назначена на четверг, но агент сказала принести пакет документов: ксерокопии паспортов, свидет о рождении детей, материнского капитала и выписки из пенсионного фонда о мат капитале. Скажите не опасно ли мне передавать эти документы им на руки до сделки, столько аферистов что опасаешься всего.
С копиями документов ничего зарегистрировать нельзя, поэтому можете не бояться передавать документы. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Если не доверяете, то не заключайте сделку купли-продажи. Данный пакет документов нужен для составления договора купли-продажи.
Спросить
Доброго времени суток.!!! если опасаетесь заключите договор и передавать стоит только копии, а не оригиналы. В договоре можно прописть какие документы и когда переданы.
СпроситьЗдравствуйте. Затраты на услуги агентства недвижимости невозможно компенсировать ни с каких социальных выплат и капиталов. Возможно ли компенсировать затраты на услуги агентства недвижимости при покупке квартиры с губернаторского капитала? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Затраты на услуги агентства недвижимости невозможно компенсировать ни с каких социальных выплат и капиталов.
СпроситьДоверенность должна быть нотариальной.
Якобы привезенный неизвестно откуда договор тоже дело рискованной.
Рискуете потерять задаток. Вы заключаете договор купли-продажи непосредственно с продавцом! Агентство недвижимости выступает продавцом по Вашему договору купли-продажи недвижимости? Если нет, требуйте соблюдения всех реквизитов договора и если агентство недвижимости является представителем продавца, то да! - нужна нотариально удостоверенная доверенность!
Удачи! Я покупаю квартиру через агенство недвижимости завтра предварительный договор с задатком но хозяка квартиры в другом городе Вопрос --имеет ли право агенство без нотариальн доверенности его со мной заключать --или 2 вариант я все подписываю даю задаток а агенство через день привозят мне свой экземпляр якобы подписанный хозяйкой дистанционно.
Доверенность должна быть нотариальной.
Якобы привезенный неизвестно откуда договор тоже дело рискованной.
Рискуете потерять задаток.
Спросить
Вы заключаете договор купли-продажи непосредственно с продавцом! Агентство недвижимости выступает продавцом по Вашему договору купли-продажи недвижимости? Если нет, требуйте соблюдения всех реквизитов договора и если агентство недвижимости является представителем продавца, то да! - нужна нотариально удостоверенная доверенность!
Удачи!
Спросить[quote][/quote]Вопрос конечно интересный: Кто оплачивает комиссионные агентству недвижимости при покупке/продаже? Спасибо, уважаемые, заранее Вам за ответ...
Оплачивает тот, кто указан в договоре. Здравствуйте! Тот, кто заключает с данным агентством недвижимости соответствующий договор, тот и оплачивает им комиссионные. В случае покупки/продаже квартиры с агентством недвижимости составляется договор, согласно которому заключивший договор оплачивает данные услуги. Если договор не заключался оплачивать не требуется. Вопрос конечно интересный: Кто оплачивает комиссионные агентству недвижимости при покупке/продаже? Спасибо, уважаемые, заранее Вам за ответ...
[quote][/quote]Вопрос конечно интересный: Кто оплачивает комиссионные агентству недвижимости при покупке/продаже? Спасибо, уважаемые, заранее Вам за ответ...
Оплачивает тот, кто указан в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Тот, кто заключает с данным агентством недвижимости соответствующий договор, тот и оплачивает им комиссионные.
СпроситьВ случае покупки/продаже квартиры с агентством недвижимости составляется договор, согласно которому заключивший договор оплачивает данные услуги. Если договор не заключался оплачивать не требуется.
СпроситьМожно, но только с привлечением ипотечного кредита Нет, не можете приобрести.Ждите трехлетия 23 мая 2015 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
Т.е. вы можете приобрести квартиру только через ипотеку, через банки, работающие с гос.программой (АИЖК), но и там есть подводные камни. Сбер,кажется, участвует в такой программе. Вы можете сходить туда на консультацию. Мы хотим приобрести квартиру за мат. капитал с доплатой, но нам еще нет трех лет, нам два с хвостиком. Вопрос: можем ли мы приобрести квартиру не дожидаясь трехлетнего возраста?
23 мая 2015 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
Т.е. вы можете приобрести квартиру только через ипотеку, через банки, работающие с гос.программой (АИЖК), но и там есть подводные камни. Сбер,кажется, участвует в такой программе. Вы можете сходить туда на консультацию.
СпроситьДля этого надо смотреть договор с вторым агентством, читать условия, чтобы понять, есть ли тут "подводные камни", в том числе касающиеся условий расторжения.
Попробуйте обратиться к второму агенству с заявлением об отказе от договора. Я покупала квартиру, одновременно с 2 агентствами недвижимости проводила осмотр и квартиру, которая мне понравилась, показали сначала 1 АН затем, эту же квартиру показывает 2 АН. Я сказала, что я уже эту квартиру видела. Они попросили, для отчетности подписать акт осмотра (я его подписала). Так вышло, что я в итоге купила именно эту квартиру и теперь второе АН подает на меня в суд, т.к. по условиям договора я в течении 180 дней купила показанную мне квартиру. Но сделку проводило 1 АН и их услуги я полностью оплатила (есть договор, аналогичный как и у 2 АН, и подтверждающие оплату документы).
Подскажите пожалуйста, могут ли мне присудить оплатить услуги и второго агентства недвижимости?
Для этого надо смотреть договор с вторым агентством, читать условия, чтобы понять, есть ли тут "подводные камни", в том числе касающиеся условий расторжения.
Попробуйте обратиться к второму агенству с заявлением об отказе от договора.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Попробуйте сослаться на Закон о защите прав потребителей, в соответствии с п.п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с нарушением его прав. Иски о признании права собственности не относятся к ФЗ "О защите прав потребителей".
Стоимость имущества вы можете определять сами (закон не противоречит), а именно сделать оценки рыночной стоимости имущества, инвентаризационная, кадастровая стоимость, справка от агентства недвижимости и тд., на ваше усмотрения. Застройщик ввел дом в эксплуатацию, акты инвесторам не выдает. Хочу признать право собственности на квартиру по суду, Могу оплатить гос пошлину с инвентаризационной стоимости, а не со стоимости покупки? Спасибо.
Здравствуйте Ольга.
Попробуйте сослаться на Закон о защите прав потребителей, в соответствии с п.п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с нарушением его прав.
Спросить
Иски о признании права собственности не относятся к ФЗ "О защите прав потребителей".
Стоимость имущества вы можете определять сами (закон не противоречит), а именно сделать оценки рыночной стоимости имущества, инвентаризационная, кадастровая стоимость, справка от агентства недвижимости и тд., на ваше усмотрения.
СпроситьНеобходимо смотреть документы на квартиру. по ипотеке нет По такому объявлению "Продается 2 комнатная квартира в отличном состоянии., с необходимой мебелью для проживания (05). Под снос 30." Продаётся через Агентство Недвижимости «Твой Дом» город Нягань-Югорск. Дочь с мужем хотят приобрести такое жильё взяв ипотеку. Подскажите можно ли купить такую квартиру, и потом чтоб не остаться на улице?
Вы обязаны отвечать за долги вы их приняли вам надо было проверить все справки и выписки вы этого не сделали вам и платить. Купили с мужем квартиру через агентство недвижимости, заплатили риелтору за оказание услуг. Позже выяснилось что есть долги за квартиру: содержание жилья около 4 тысяч и капитальный ремонт около 7 тысяч. Риелтор при покупке убеждал нас что долги все оплачен и проблем никаких. Кто в ответе за эти долги? Старые собственники или все таки мы должны оплачивать долги? А может агентство недвижимости должно как то ответить за невыполнение своих обязанностей? Подскажите что делать и куда обращаться. (слышала что долги за капитальный ремонт переходят на новых собственников по закону. Так ли это?
Вы обязаны отвечать за долги вы их приняли вам надо было проверить все справки и выписки вы этого не сделали вам и платить.
Спросить
