Необходимость оформления генеральной доверенности при покупке квартиры, если отец собственник присутствует на сделке и агентство недвижимости занимается подготовкой документов

Супруг является стороной договора, а документы на госрегистрацию подаются в Росреестр (через МФЦ) всеми сторонами сделки, при этом, сотрудники МФЦ формируют заявление, проверяют личность всех участников сделки. Заявление также подписывается всеми сторонами договора. Поэтому участие супруга необходимо, но наличие нотариальной доверенности - это выход, когда лицо не имеет возможности лично присутствовать.

Здравствуйте! Здесь либо личное присутствие мужа и, соответственно, его подпись в договоре, либо нотариальная доверенность на Вас от его имени.

Добрый день! Все установленной формы документов и полномочия для осуществления согласно ГК РФ таких действий и полномочий. Желаю вам удачи в делах, если еще возникнут юридические вопросы пишите, буду рад помочь.

нужно указывать гр. муж, в лице гр. жены, или действующий через гр. жену. С матерью случай аналогичный

В качестве покупателя или продавца должен быть указан тот, кто реально передает и получает право собственности. То есть, гр. Дочь, действующая на основании доверенности от гр. Матери, продает, а гр. Жена, действуйющая на основании доверенности от имени гр. Мужа - покупает. .

Да, нотариус несет ответственность. Тот который удостоверял доверенность

Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда.

Каким образом можно уменьшить риски? Если на сделке собственник будет присутствовать лично, нотариус сможет оценить его дееспособность?

Закон не устанавливает, кто несет расходы в случае такой сделки. Стороны сами должны договориться об этих расходах. В большинстве случаев на практике, платит покупатель, но это только статистика и не более того.

Добрый день

да по нотариальной доверенности можно продать долю проблем с этим никаких нет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если у Вас имеется генеральная доверенность, содержащая полномочия по продаже доли, то участие доверителя не требуется. Всего Вам наилучшего!

Да, возможно заключение договора дарения в указанном вами случае одним из продавцов, за себя и по доверенности от второго продавца, если в доверенности есть необходимые полномочия.

Возможно оформить сделку купли-продажи квартиры, если от имени второго собственника квартиры выступает его представитель по доверенности.

Уважаемый Федор, если у вас имеется генеральная доверенность от второго продавца то вы можете самостоятельно продать квартиру, вступив продавцом своей доли и по доверенности продавцом 2 собственника.

Здравствуйте.

Если полномочия по доверенности оформлены правильно то такую сделку Вы вправе оформить без присутствия второго собственника.

С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Мой Вам совет для сопровождения сделки чтоб потом не кусать локти обратитесь за помощью так как может быть факт мошенничества и встречку не купят и все сделки признают незаконными. Подробней при встрече 276-72-44

Здравствуйте! да, достаточно будет только доверенности

Нотариально заверенной доверенности будет достаточно.

Здравствуйте! Нет, никаких проблем возникнуть не должно

Точно не будет проблем

Ситуацию надо анализировать с учётом всех обстоятельств: возраст собственника, причина, по которой он сам не желает прибыть на заключение сделки (подписание договора). Предоставили ли Вам справку о том, что он не состоит на учёте в ПНД? Не страдает ли собственник какими-то заболеваниями, препятствующими ему осознать суть заключаемого договора? Кто был зарегистрирован в квартире на протяжении последних 5 (хотя бы) лет, нет ли среди них лиц, обладающих пожизненным правом пользования? Проблемы возникнуть могут!

___________________________________________

Мы (юристы/адвокаты) - не работники этого сайта, а такие же посетители (пользователи), как и задающие тут юр. вопросы люди. Мы отвечаем бесплатно на данном сайте (совмещая эту деятельность со своей основной платной работой) лишь для рекламы своих услуг и поиска платных клиентов. И отвечаем мы исключительно на те вопросы, на которые каждому из нас хочется ответить. Мы тут ничем и никому не обязаны. Если Вас удовлетворил мой ответ, и Вы хотите продолжить сотрудничество со мной на платной основе, буду рада Вам помочь. Для записи на консультацию звоните мне на мобильный телефон: +7-916-603-11-83 или пишите на электронную почту khov-anna@mail.ru.

Если Вам кто-то позвонит от моего имени с предложением прийти на бесплатную консультацию, знайте, что это мошенники! У них Вы имеете все шансы оплатить юридическую помощь втридорога и при этом не решить свою проблему. Я сама (первая) не звоню людям, которым отвечала на вопросы, мне не видны их телефоны. И я не занимаюсь навязыванием своих услуг. Достоинство и профессионализм превыше всего.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.

Могут быть. Доверенность можно отменить в любое время.