Покупка по военной ипотеке / Военное право - 619 советов адвокатов и юристов
В таком случае Вы не вправе претендовать на использование на Вашем ИНС накоплений, если Вы их применили для покупки жилья, то Вам придется их вернуть государству. Спасибо, а все равно какие войска и какой диагноз? Вот например с ВДВ с остеохондрозом шейного, грудного и поясничного отделов. И какие выплаты может положены? При выслуге 10 лет календарных, и увольнения с военной службы по ввк с категорией Б что будет с военной ипотекой?
В таком случае Вы не вправе претендовать на использование на Вашем ИНС накоплений, если Вы их применили для покупки жилья, то Вам придется их вернуть государству.
Спросить
По военной ипотеке могут не дать согласие на приобретение жилья у матери. А что касается налога, то мать обязана будет его оплатить со стоимости квартиры. Нужна более подробная консультация, выберите юриста и обратитесь к нему на платной основе. (ст.779 ГК РФ) Хочу купить у мамы квартиру по воен. Ипотеке за 4 млн. р., но за меньшую стоимость, чем она приобретала - 4.6 млн. р. Срок владения менее 5 лет. Кадастровая стоимость больше чем сумма сделки - 5.3 млн. р. Если мы оформим сделку какую сумму налога мама заплатит? И будет ли налог к уплате?
По военной ипотеке могут не дать согласие на приобретение жилья у матери. А что касается налога, то мать обязана будет его оплатить со стоимости квартиры. Нужна более подробная консультация, выберите юриста и обратитесь к нему на платной основе. (ст.779 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Сергей! Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не имеет правового значения при приобретение Вами земельного участка. Скажите пожалуйста, если я служу и прописан при части срок службы в этой части 2 года квартира по военной ипотеке куплена в краснодаре, обязательно прописка нужна в том городе где будешь брать землю.
Здравствуйте Сергей! Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не имеет правового значения при приобретение Вами земельного участка.
СпроситьБудет.
Сумма зависит от цены продажи и цены покупки.
А также от кадастровой стоимости. Приобрёл квартиру по военной ипотеке в 2019 году, последний платёж в апреле 2021 года, решил продать квартиру, будет высчитываться налог? И от какой суммы?
Будет.
Сумма зависит от цены продажи и цены покупки.
А также от кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность. Собственно по теме может у кого имеется статья на данную тематику? Чтобы заняться приобретением жилья самостоятельно, без риелтора.
Если честно то не рекомендую так делать, покупка квартиры а тем более по военной ипотеке это не покупка булки хлеба, не стоит экономить чтобы потом проблемы получить, а так:
1. получить свидетельство о праве на использование;
2. найти квартиру, проверить ее и продавца, если это вторичка, сделать оценку;
3. подать объект на одобрение в банк, предварительн ополучив одобрение ипотеки
4. провести сделку;
5.оформить собственность.
СпроситьЧто значит отказаться?
Если вы уже подписали договор и хотите в одностороннем порядке от него отказаться то надо смотреть его условия. По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Возможно по соглашению сторон расторгнуть договор. Я приобрёл квартиру по военной ипотеке новостройке 1 ком квартира 35 кв.м сдача 4 квартал как многодетный отец 4 детей могу ли я отказаться от ипотеки.
Что значит отказаться?
Если вы уже подписали договор и хотите в одностороннем порядке от него отказаться то надо смотреть его условия. По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Возможно по соглашению сторон расторгнуть договор.
СпроситьЗдравствуйте!
Для получения вычета вы не вправе засчитывать сумму субсидии, остальное - пожалуйста, причем как основную сумму ипотеки, так и проценты. После увольнения из рядов ВС РФ я получил военную субсидию, приобрёл жильё на себя и на своего несовершеннолетнего ребёнка, жильё получилось по цене выше, той суммы которая была у меня на руках и пришлось брать жилищную ипотеку, коло 800 000 р. Могу ли я теперь произвести с покупки дома налоговый вычет? Со всей суммы покупки недвижимости или только с суммы жилищной ипотеки?
Насколько я поняла из вашего вопроса, то ваш отец был военнослужащим, который получил служебное жилье - комнату в коммунальной квартире, и является участником программы по военной ипотеке? Если все так, по при покупке квартиры, его лишат комнаты и снимут с очереди. Мои родители получили в свое время от министерства обороны комнату в коммунальной квартире (она не приватизирована и сделать это проблемно), сейчас они хотят купить 1 к квартиру под сдачу в аренду, а жить дальше в коммуналке и не выписываться из нее. Комнату давали отцу, если мать на себя оформит 1 к квартиру, то лишат их коммунальной?
Насколько я поняла из вашего вопроса, то ваш отец был военнослужащим, который получил служебное жилье - комнату в коммунальной квартире, и является участником программы по военной ипотеке? Если все так, по при покупке квартиры, его лишат комнаты и снимут с очереди.
Спросить[i]Взят потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки[/i]
Это как?
Сам по себе потребкредит не является целевым на покупку или строительство жилья. Поэтому и не подлежит к вычету (ст. 220 НК РФ). Вы наверно имели ввиду налоговый вычет по уплаченным процентам а не возврат процентов. Потому и отказали, что кредит потребительский, а не ипотечный. В ответе налоговая наверно так и написала.
И как предыдущий ответ Вам дан, у меня такойже вопрос? Кредит под обеспечение военной ипотеки это как? Что за зверь такой. Не разу не слышал. Выделенной суммы по военной ипотеке не хватило на покупку квартиры и поэтому банк выдал потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки. Такая формулировка указана в счете на покупку квартиры. А какой еще кредит взять, вторую ипотеку не выдают. Или здесь что то заложено юридически не верно. Взят потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки, на покупку квартиры. Скажите почему отказано в возврате процентов по кредиту.
Взят потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки
Это как?
Сам по себе потребкредит не является целевым на покупку или строительство жилья. Поэтому и не подлежит к вычету (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Вы наверно имели ввиду налоговый вычет по уплаченным процентам а не возврат процентов. Потому и отказали, что кредит потребительский, а не ипотечный. В ответе налоговая наверно так и написала.
И как предыдущий ответ Вам дан, у меня такойже вопрос? Кредит под обеспечение военной ипотеки это как? Что за зверь такой. Не разу не слышал.
Спросить
Выделенной суммы по военной ипотеке не хватило на покупку квартиры и поэтому банк выдал потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки. Такая формулировка указана в счете на покупку квартиры. А какой еще кредит взять, вторую ипотеку не выдают. Или здесь что то заложено юридически не верно.
Спросить
Банку нужно было выдать Вам целевой денежный кредит, т.к. понятие потребительский кредит очень многогранно.
СпроситьОдно другому не мешает. Я хотел бы узнать могу ли я как военнослужащий преобрести квартиру в военную ипотеку? А после этого преобрести ещё одну по гражданской ипотеке?
Если выслуга военнослужащего составляет не менее 3 лет, то он вправе получить ЦЖЗ для покупки жилья, однако чтобы не возращать обратно государству указанные денежные средства ему необходимо прослужить в ВС РФ не менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении. Военный по контракту заключил второй контракт на 3 года. Вступил в программу военной ипотеки. Прошел год. Как поняли, за год накоплена сумма 268 тыс руб. К концу контракта будет 268"3=804 тыс руб. Правильно? Можно ли сразу на эту сумму купить квартиру? Или на меньшую сумму? Это можно сделать до окончания второго контракта?
Если выслуга военнослужащего составляет не менее 3 лет, то он вправе получить ЦЖЗ для покупки жилья, однако чтобы не возращать обратно государству указанные денежные средства ему необходимо прослужить в ВС РФ не менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении.
СпроситьДенис, все зависит от срочности в получения квартиры и срока оставшегося до 20 летия. Если в получении квартиры есть острая необходимость, то можете согласиться на ипотечный кредит приобретенный на покупку квартиры. И всё же,что выгоднее взять военную ипотеку, или же дождаться 20-ти лет и забрать денежные накопления?
Указанное жилое помещение имеет режим совместно нажимного имущества, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ. При покупке жилья одним из условий оформления военного ипотечного кредита было нотариально заверенное заявление что супруга не претендует на имущество (одно из условий получения ипотеки) Жилье находящееся в военной ипотеке приобретенное в период брака делится?
Указанное жилое помещение имеет режим совместно нажимного имущества, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если в 2025 году полностью будет погашена военная ипотека, то никаких проблем с покупкой дома быть не должно, т.к. государство выполнит свои обязательства по обеспечению вас жильем.
Если же вы купите дом (оформите право собственности на себя), но до 2025 вас уволят или вы уволитесь, то можете потерять право на дополнительные выплаты по НИС. У меня есть квартира предоставленная по военной ипотеке, в 2025 году заканчивается график выплат. Могу ли я сейчас купить себе в собственность жилой дом?
Здравствуйте, Ольга.
Если в 2025 году полностью будет погашена военная ипотека, то никаких проблем с покупкой дома быть не должно, т.к. государство выполнит свои обязательства по обеспечению вас жильем.
Если же вы купите дом (оформите право собственности на себя), но до 2025 вас уволят или вы уволитесь, то можете потерять право на дополнительные выплаты по НИС.
СпроситьСогласие дает, то что Вы знаете об этом договоре. Оно бывает только нотариальное. Половину доли в квартире Вы будете иметь и без этого, в силу СК РФ. Квартира приобретенная в браке супругом за счёт участия в НИС в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью, а поэтому в случае развода подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ. Муж покупает по военной ипотеке квартиру в новостройке в Москве и требуется мое согласие долевого участия. Что даёт это согласие? И если я его нотариально заверю в случае развода я могу претендовать на долю в квартире? Приобретаем в браке.
Согласие дает, то что Вы знаете об этом договоре. Оно бывает только нотариальное. Половину доли в квартире Вы будете иметь и без этого, в силу СК РФ.
СпроситьКвартира приобретенная в браке супругом за счёт участия в НИС в силу ст. 34 СК РФ является совместной собственностью, а поэтому в случае развода подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
СпроситьЭто не какими документами не подтверждено. Акта приемки-передачи денежных средст никто не составлял, все д/с поступили ей на счет. Не переживайте, говорить можно все что угодно, а вот доказать-это уже совсем другое. Пусть говорит, есть указанная цена в ДКП, где доказать, что продала по завышенной цене практически не возможно, так как это рынок, вас цена устроила и Вы купили, тем более это ипотека, и есле продавец так скажет его тоже могут привлечь к ст 159 УК РФ,как соучастник. Куплена квартира по военной ипотеке пол года назад теперь продавец шантажирует что скажет как будто продала с завышением цены а разницу отдала покупателю что будет с военным и квартирой.
Это не какими документами не подтверждено. Акта приемки-передачи денежных средст никто не составлял, все д/с поступили ей на счет. Не переживайте, говорить можно все что угодно, а вот доказать-это уже совсем другое.
Спросить
Пусть говорит, есть указанная цена в ДКП, где доказать, что продала по завышенной цене практически не возможно, так как это рынок, вас цена устроила и Вы купили, тем более это ипотека, и есле продавец так скажет его тоже могут привлечь к ст 159 УК РФ,как соучастник.
СпроситьДеньги могут идти до 4-х недель это обычная практика. Я приобрела квартиру по военной ипотеке без привлечения банка. В статусе от 6 июля: деньги цжз отправлены продавцу, но на сегодняшний день он их ещё не получил. Скажите, пожалуйста, сколько ещё ждать? Продавец меня уже извела, даже собирается отменять сделку.
Как показывает судебная практика, после реализации ЦЖЗ государство считается исполнившим свои обязательства по обеспечению военнослужащего постоянным жильем, а поэтому Вас скорее всего обяжут сдать занимаемое служебное помещение. Живем в служебном жилье с 3 мя детьми в 70 квадратах, положено 90. Если купим квартиру по военной ипотеке 35 квадратных метров, то заставят нас в нее переезжать и сдавать служебку?
Как показывает судебная практика, после реализации ЦЖЗ государство считается исполнившим свои обязательства по обеспечению военнослужащего постоянным жильем, а поэтому Вас скорее всего обяжут сдать занимаемое служебное помещение.
СпроситьЗдравствуйте!
Вычет можно получить только с расходов в части личных денежных средств, но не средств по военной ипотеке. Хотел бы уточнить законность получения налогового вычета военным контрактником при покупке недвижимости? Есть ли какие нибудь особенности, которые стоит учитывать? Спасибо!
Вашей выслуги в ВС РФ достаточно для возникновения у Вас права на погашение ЦЖЗ, то есть государству при увольнении ничего возвращать нет необходимости (необходимая выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении), однако долг перед банком по кредиту необходимо погасить самостоятельно. В каком случае мне не предется гасить кредит и у банка? Выслушать 15 лет календарей, 22 льготная выслуга. По военной ипотеке куплена квартира, как уволиться чтобы квартира осталась за мной.
Вашей выслуги в ВС РФ достаточно для возникновения у Вас права на погашение ЦЖЗ, то есть государству при увольнении ничего возвращать нет необходимости (необходимая выслуга 20 лет, в том числе в льготном исчислении), однако долг перед банком по кредиту необходимо погасить самостоятельно.
Спросить
Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа
1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
2. При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.
СпроситьНезависимо от основания увольнения с военной службы, после исключения Вас из реестра участников НИС, Вы самостоятельно обязаны оплатить остаток долга перед банком.
Погашение ЦЖЗ значит то, что перечисленные денежные средства в счёт оплаты ипотеки Вам не придется возвращать государству.
СпроситьЕсли продолжительность военной службы супруга составляет 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то он вправе претендовать на выплату ему учтенных на ИНС денежных средств, на которые он может приобрести жилье и оформить его на сына. Добрый день. Квартиру возможно будет переоформить только после выплаты ипотеки в полном объеме. При этом если квартира была приобретена в браке, это возможно сделать по брачному договору. Немного не поняла ваш ответ. Средства с его счета банк переведёт на покупку квартиры продавцу. Средств хватает, для покупки не придётся брать ипотеку. Собственник-муж. Он может переоформить или нет? Муж военный, на счету по военной ипотеке накопилась достаточная сумма для покупки квартиры, т.е.можно ипотеку не брать. Может ли супруг в случае развода переоформить квартиру на ребёнка или меня?
Если продолжительность военной службы супруга составляет 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то он вправе претендовать на выплату ему учтенных на ИНС денежных средств, на которые он может приобрести жилье и оформить его на сына.
Спросить
Добрый день. Квартиру возможно будет переоформить только после выплаты ипотеки в полном объеме. При этом если квартира была приобретена в браке, это возможно сделать по брачному договору.
СпроситьНемного не поняла ваш ответ. Средства с его счета банк переведёт на покупку квартиры продавцу. Средств хватает, для покупки не придётся брать ипотеку. Собственник-муж. Он может переоформить или нет?
СпроситьПраво на денежные средства в рамках НИС у супруга возникнет после достижения им выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении, соответственно приобретенная им квартира будет находиться в залоге у Росвоенипотеки до достижения им указанной выше выслуги, соответственно, придется получать разрешение у Росвоенипотеки на переоформление квартиры.
СпроситьНалог платит тот кто получает выгоду продавец платит налог с продажи. Понятия "налог с покупки" не существует. Это распространённая практика "повесить" налог с продажи, который придётся уплачивать продавцу, который хочет продать недвижимость ранее минимального срока владения.
Здесь только пара вариантов: либо соглашаться на переплату, либо искать другого продавца. При покупке никакой налог покупатель не платит.
Продавец при получении дохода, но только при определенных условиях, должен уплатить налог с полученной оплаты - дохода. Скажите, кто платит налог при покупки квартиры по военной ипотеке? Риэлтор нам говорит, что сумма налога включается в саму ипотеку. То есть налог платим мы, а не продавец.
Понятия "налог с покупки" не существует. Это распространённая практика "повесить" налог с продажи, который придётся уплачивать продавцу, который хочет продать недвижимость ранее минимального срока владения.
Здесь только пара вариантов: либо соглашаться на переплату, либо искать другого продавца.
СпроситьПри покупке никакой налог покупатель не платит.
Продавец при получении дохода, но только при определенных условиях, должен уплатить налог с полученной оплаты - дохода.
Спросить[i]Здравствуйте, покупка нежилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра нуждающихся в жилье, однако передача данной недвижимости в аренду повлечет для Вас негативные последствия в виде увольнения с военной службы, поскольку военослужащий не вправе осуществлять иную оплачиваемую деятельность. [/i] Я и не собираюсь заниматься другой оплачиваемой деятельностью. Сдавать жилье будет жена, владельцем тоже она - ИП оформлено на нее, я лишь буду плательщиком ипотеки и совладельцем. Будет ли положена мне денежная субсидия (на данный момент состою в очереди на получение ДС), если я приобрету нежилую (коммерческую) недвижимость в ипотеку для сдачи в аренду (например апартаменты)
Здравствуйте, покупка нежилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра нуждающихся в жилье, однако передача данной недвижимости в аренду повлечет для Вас негативные последствия в виде увольнения с военной службы, поскольку военослужащий не вправе осуществлять иную оплачиваемую деятельность.
Спросить
Является, но так как используется мат капитал то доли должны быть у всех. Поле выплаты ипотеки у вас будет долевая собственность с детьми. А муж
будет там просто зарегистрирован. Покупаю квартиру по своей военной ипотеке (я военнослужащая), с материнским капиталлом. Знаю, что при выплате ипотеки нужно выделить доли детям. А что с мужем, непонятно? Ему тоже надо выделять? Если квартира по военной ипотеке разве она не является собственностью только военного?
Поле выплаты ипотеки у вас будет долевая собственность с детьми. А муж
будет там просто зарегистрирован.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе вместо имущественного налогового вычета зачесть расходы на покупку.
И в вашем случае срок не 3 года, а 5 лет. Продаю квартиру по военной ипотеке. Квартира менее 3-х лет в собственности. При расчёте налога на доходы от продажи имущества имею ли право использовать возможность применить к расчёту первоначальную стоимость приобретённого имущества и рассчитать базу для исчисления налога как разницу между покупкой и продажей.
