Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Покупка участка по садовой книжке / Земельное право - 70 советов адвокатов и юристов

Покупка участка без оформления собственности

Уважаемая, Ксения! В Вашем случае возможны два варианта: 1) земля в собственности ( в таком случае на руках у продавца должны быть свидетельства о праве собственности на землю и дом, кадастровый паспорт на землю), 2) земля не в собственности, продавец лишь член СТ ( в этом случае у него должна быть членская книжка. Приобретение участка осуществляется путем исключения продавца из членов СТ, а затем путем принятия Вас в члены СТ. После этого Вы вправе приватизировать участок, оформив право собственности.) Я хочу купить участок, человек продает ее не оформленной ссылаясь на то,что сразу при покупке я сама оформлю ее в собственность, это вообще возможно? И какие должны быть документы при продаже участка с домиком в садовом товариществе?

Как правильно оформить покупку дома и земли в садоводстве по садовой книжке и оформить собственность - законные шаги и затраты

Заключаете договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и на регистрацию перехода права собственности в Росреестр с комплектом документов (квитанция госпошлины, согласие супруга продавца на сделку и т.д. в зависимости от ситуации) Продажа по книжке невозможна и противоречит закону. Купить можно только приватизированный участок. Предложили купить дом и землю в садоводстве по садовой книжке как правильно по закону купить такую дачу оформив в собственность? Какие затраты на такие оформления?

Вопросы по покупке участка в СНТ без приватизации - процесс передачи садовой книжки

Добрый день.

Изучите Устав СНТ и Постановление о выделении земли под все садоводство. Возможно, что передача в собственность участков в данном СНТ не предусмотрена.

Стать членом СНТ возможно по решению общего собрания, которое проводится как правило 1 раз в год. Требуйте от председателя протокол собрания о принятии вас в члены снт Вопрос по покупке участка в СНТ по садовой книжке. Участок пустой. Не приватизирован. Я правильно понимаю, что должна произойти просто передача садовой книжки, заявления на выход и вступление в товарищество? Председатель может запретить такие действия? Какие могут возникнуть проблемы с дальнейшей приватизацией?

Как оформить покупку участка с домиком в СНТ по садовой книжке без предыдущего собственника

Тут возможны два варианта: или Вы даете время старому владельцу на приватизацию, либо вступаете в члены СНТ и приватизируете участок сами. "Покупка по садовой книжке" прав собственности не предполагает Обрый день, подскажите как поступить собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.

Как оформить покупку участка с домом в СНТ по садовой книжке и привести его в собственность?

Есть два пути. первый написать заявление в СНТ и стать его членом и после этого подать документы на приватизацию. Ели взять доверенность от бывшего владельца участка оформить его в собственность на него а потом купить его и получить право собственности. Собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.

Возможны ли неприятности при покупке неприватизированного садового участка с постройками

Имущество можно купить, если только на него имеются докумнеты

для совершнеия сделки нужно свидетельство о праве собственности Собираюсь купить неприватизированные садовый участок с постройками (дом, баня) у члена садового товарищества. Возможны ли неприятные последствия? В частности, может ли правление отказать в оформлении на меня садовой книжки. Спасибо.

Процедура покупки неприватизированного участка в СНТ - требуется ли предварительное оформление собственности на землю?

Продать чужой участок нельзя. Фактически владельцы пытаются распорядиться землями местной администрации -- так?

А если Вы отдадите деньги, а местная администрация откажется приватизировать ЗУ на Ваше имя -- то что делать?

Думаю. пусть оформят в собственность свой ЗУ, а потом уж продают. Можно,но не нужно. Покупка участка по садовой книжке-риск. Можно ли купить неприватизированный участок в СНТ, переоформив его на покупателя. Или же нужно, чтобы владельцы сначала оформили собственность, а потом продавали его?

Опасности покупки дачи по членской книжке в элитном районе - возможность отобрания в будущем

Купить можно только то имущество, право собственности на которое зарегистрировано

нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт Здравствуйте. В данном случае Вы не приобретаете имущество, а приобретаете членство в дачном или садовом обществе. Переписываете у председателя членство, получаете членскую книжку с указанием участка, тогда можете и рассчитываться. Хочу купить дачу, но она продается по членской книжке. На сколько опасна ее покупка. Дача находится в элитном районе, цена не маленькая. Но и не высокая для нее. Чем опасно покупать дачу по членской книжке? Могут ли у меня ее потом отобрать?

Как приватизировать участок садоводства через оформление задним числом садовой книжки?

Мне сказал председатель сад-ва,что при покупке уч-ка по сад-ой книжке мы оформим её задним числом 2006г. на меня и потом я смогу приватизировать его.Реально так сделать ?

Пусть он оформляет её как хочет. лишь бы долгов вам чужих не по навешал. Мне сказал председатель сад-ва,что при покупке уч-ка по сад-ой книжке мы оформим её задним числом 2006 г. на меня и потом я смогу приватизировать его. Реально так сделать?

3 года назад я приватизировала уч-к купившей по сад-ой книжке в 2005 г.

Какой договор купли-продажи оформить при покупке не приватизированного дачного участка с садовым домом?

Купли-продажи садового домика, временных сооружений бани, туалета, ограждения по периметру. А так же плодово-ягодных деревьев и кустарников. Переоформить членскую книжку. Меня зовут Сергей.

Собираюсь приобрести дачный участок с садовым домом, не приватизированный. Подскажите какой договор купли-продажи оформить с продавцом?

Покупка по садовой книжке - стоит ли сразу оформлять участок в свою собственность?

По садовой книжке не покупают. Должно быть свидетельство о праве собственности на дом, без него землю в собственность оформлять не будут. Скажите пожалусто. Если всё же покупать по садовой книжке. Разве нельзя сразу начать оформление этого участка в свою собственность?

Неожиданный предложение от председателя - Законное требование купить членскую книжку при покупке участка в садовом обществе?

Дмитрий! Покупая землю в СНТ, вы можете подать заявление о вступлении вас в члены товарищества или вести свое хозяйство индивидуально, заключив договор с товариществом на пользование инфраструктурой товарищества. Купил участок с садовом обществе, все документы оформил. Вызвали к председателю чтобы заполнить какие-то документы (в связи с тем, что сменился хозяин)... Этот руководитель начал мне предлагать членскую книжку за 1500 рублей... Вопрос: купив участок я автоматически не стаю членом дачного сообщества? И законны ли ее действия по поводу продажи этих книжек?

Возможность приобретения нового участка земли в Садовом некоммерческом товариществе

Вам нужно с продавцом идти к председателю, подтвердить, что нет долгов по взносам (в книжке обычно пишут), написать продавец должен расписку, что деньги получил за конкретный участок. После чего председатель должен переписать на покупателя книжку . Я являюсь членом Садового некоммерческого товарищества. Участок земли в моей собственности. Сейчас появилась возможность приобрести еще один участок в этом же обществе, но не приватизированный. Должна ли я покупать желаемый участок земли у председателя? Или просто могу заплатить вступительный взнос и на этом основании получить членскую книжку?

Как оформить землю в собственность после покупки дачи по садовой книжке?

К сожалению, приобрести в собственность земельный участок вы сможете только после оформления сделки купли- продажи дома. Для этого дочери бывшей хозяйки нужно получить свидетельство о праве на наследство. Это не сложно сделать, если срок принятия наследства она не пропустила. Затем сразу можно заключить сделку и регистрировать право собственности на дом. Потом займётесь выкупом земельного участка. С уважением. У нас такая ситуация. Купили дачу по садовой книжке, старая хозяйка умерла и ее дочь решила продать участок за символическую сумму, была переписана садовая книжка сначала на дочь в связи со смертью матери, потом переписана на нас с вязи с продажей недвижимости на участке, так как недвижимость не оформлена, то и составить нормальный договор купли-продажи мы не могли, а написали расписку о взятии денег за недвижимость находящейся на участке, можно ли со временем оформить землю в собственность и как это будет происходить?

Возможность бесплатной приватизации садового участка с домом после покупки в 2002 году

Да, по закону вы не имеете права на бесплатную приватизацию, так как вступили в члены садоводства после 2001 года, хотя в ряде регионов об этой норме не знают и издают постановления. Потому что не все чиновники знают закон. Мне доводилось проводить бесплатную приватизацию и с книжками 2010 года. А формально по закону нужно выкупать. В 2002 году мы купили садовый участок с домом (хозяин уехал в другой город) за 25000 руб. Переоформили на себя в садовом обществе. Заплатив за переоформление 400 руб. Имеем ли право на бесплатную приватизацию садового участка с домом (мы вложили в него немало средств для ремонта). Говорят, что мы должны выкупать землю, т.к. приобрели после 2001 года., но ведь участок был у садового общества с 1979 года. Земля была выделена для работников организации.

Опасности покупки участка по садовой книжке без приватизации - как избежать рисков?

Здравствуйте! Такая покупка всегда рискована. Более подробная консультация платная. В чем опасность покупки участка по садовой книжке и без приватизации?

И можно ли провести такую покупки без рисков? Что для это можно сделать?

Своего жилья не имею. Хочу купить участок, но из документов есть только садовая книжка. Стоит ли покупать такой участок?

Садовая книжка-это не правоустанавливающий документ. Как Вы договор будете составлять? С юридической стороны сама по себе такая покупка - фикция. Для того чтобы продать участок на него должны быть правоустанавливающие документы. Здравствуйте.

Участок должен быть в собственности, чтобы его можно было продать. Своего жилья не имею. Хочу купить участок, но из документов есть только садовая книжка. Стоит ли покупать такой участок?

Покупка дачи по садовой книжке законно ли это.

Алексей, нет это не правильно. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на участок, потом его продавать. Покупка дачи по садовой книжке законно ли это.

Налоги при покупке и продаже садового участка - все, что нужно знать

₽ VIP

В предположенные Вами сроки, с суммы продажи зарегистрированного земельного участка Вам придется заплатить налог 13 % Подчеркиваю, Зарегистрированного. Если Вы переоформляете т.н. садовые книжки, то вопрос о собственности, и, следовательно, о налогообложениии, не встает Здравствуйте! Вас ожидает налог на доходы физических лиц, который получите от реализации данного участка. Налогом облагается сумма, превышающая 1 000 000 руб. Т.е. если вы продадите земельны участок за цену равную 1500 000 руб., то налог вам придется заплатить с 500 000 т.е. с суммы, превышающей 1 000 000 руб.

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна Наталья, если стоимость дачи менее 1 000 000, то налоги платить не придется.

С уважением. Хотим купить садовый участок по небольшой цене и после его благоустройства продать его через небольшое время после покупки (ориентировочно 3-6 месяцев). Какие налоги нас ожидают после этой процедуры и надо ли ждать 3 года (как с квартирой) чтобы снизить налог? Спасибо!

И еще, если предлагают купить неприватизированный участок (продают по садовой книжке), можно его приобрести

Если статус земли не интересует, то построить пригодный для постоянного проживания дом можно и в садоводстве. Рисков при покупке "членства" очень много. Советую Вам прочитать материалы этого сайта: http://snt.org.ru Мы хотим приобрести земельный участок в подмосковье и построить там дом для постоянного проживания, прописываться нам в этом доме не обязательно, поэтому хотела спросить, эта земля должна в обязательном порядке принадлежать к категории земель под ИЖС, или можно чтобы просто это была земля в садовом товариществе. И еще, если предлагают купить неприватизированный участок (продают по садовой книжке), можно его приобрести, а потом приватизировать или такое невозможно? И чем это грозит? Спасибо огромное за ответ.

1 2

Администратор печатает сообщение