Как оформить землю в собственность после покупки дачи по садовой книжке?
У нас такая ситуация. Купили дачу по садовой книжке, старая хозяйка умерла и ее дочь решила продать участок за символическую сумму, была переписана садовая книжка сначала на дочь в связи со смертью матери, потом переписана на нас с вязи с продажей недвижимости на участке, так как недвижимость не оформлена, то и составить нормальный договор купли-продажи мы не могли, а написали расписку о взятии денег за недвижимость находящейся на участке, можно ли со временем оформить землю в собственность и как это будет происходить?
К сожалению, приобрести в собственность земельный участок вы сможете только после оформления сделки купли- продажи дома. Для этого дочери бывшей хозяйки нужно получить свидетельство о праве на наследство. Это не сложно сделать, если срок принятия наследства она не пропустила. Затем сразу можно заключить сделку и регистрировать право собственности на дом. Потом займётесь выкупом земельного участка. С уважением.
Спросить
Приобрела участок с дачным домиком. Из документов только садовая книжка и План на этот учаток земли, передаваемый в собственность для ведения садоводства (выдан в 1997 году администрацией района). Владелица по садовой книжке умерла, участок продал ее единственный наследник - сын. По расписке передали деньги. Оформить договор купли-продажи не было возможности, т.к. этот участок не оформлен в собственность. Теперь я сама хочу оформить его в собственность. Как это сделать? Сын прежней владелицы готов дать мне доверенность на право оформления этого участка в свою собственность.
Если он даст доверенность то с начало вы должны оформить землю на него а потом от его имени продать своим родственникам так как сами себе вы продать не сможете.
СпроситьКупил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Это вопрос сложный для всех садоводов. если ничего кроме членской книжки нет, то и приватизировать будет практически невозможно. Потому что ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА-это документ, подтверждающий членство в определенном СНТ, а не право на обрабатываемую землю.
В некоторых регионах страны, регситрационные палаты все же идут на регистрацию права собственности по членской книжке.
СпроситьКупил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Николай Васильевич! Только в судебном порядке. Решение суда явялется одним из оснований регистрации права собственности в органах Росреестра.
Для составления заявления в суд можете обращаться ко мне на личную почту.
Желаю успеха!
Правомерно ли взятие 1% с суммы Сбербанком при снятии налички со сбер. Книжки. Деньги при продаже перечисляли на сбер. Книжку по договору купли-продажи недвижимости. Спасибо.
Есть садовый участок 6 соток. На участок есть садовая книга и старая расписка о купле-продаже (не заверенная). На садовом участке построек никаких нет, только сажаем картофель, налог за землю не платили. Можно ли сейчас оформить право собственности и как это сделать?
Есть садовый участок 6 соток. На участок есть садовая книга и старая расписка о купле-продаже (не заверенная). На садовом участке построек никаких нет, только сажаем картофель, налог за землю не платили. Можно ли сейчас оформить право собственности и как это сделать?
Подавайте документы в росреестр (МФЦ) для оформления права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Вам надо выяснить на кого в данный момент оформлен участок, то есть кто числится собственником. Расписка о купле-продаже не является основанием для регистрации права собственности, так что вполне вероятно, что Вам придется обращаться в суд за признанием права собственности на участок.
Спросить31.03.2012 я приобрела земельный участокв садовом товариществе. Был составлен договор купли продажи в простой письменной форме, садовая книжка была переоформлена на меня. В предыдущей садовой книжке был указан только один человек, у которого я и приобрела этот участок. Имеют ли какие-либо права на это участок родственники бывшего хозяина, среди которых есть несовершеннолетние дети. Садовый участок не приватизированный.
Имею участок со строением, участок принадлежит на основании садовой книжки, строение не зарегистрировано. Нашел покупателя, получил задаток, написал ему расписку о получении денежных средств, при этом отдал ему садовую книжку. Сейчас покупатель уклоняется от выплаты полной стоимости недвижимости. Садовая книжка до сих пор на мое имя. Как мне забрать садовую книжку, что делать с задатком?
Во-первых, садовая книжка не является документом, на основании которого может быть заключена сделка. Т.е. в ФРС сделка не прошла бы регистрацию.
Во-вторых, в случае отказа покупателя от сделки по закону Вы имеете право не возвращать задаток.
И в третьих, Вы можете написать заявление председателю садоводства об утере книжки и Вам выдадут новую.
СпроситьДевять лет назад наши соседи купили дачу, она была в собственности с 1997 года, при покупке договора купли-продажи не составлялось, свидетельство собственности не переделывалось на новых владельцев. Дача была продана по садовой книжке. Девять лет оплачивали все счета. Сейчас хотят продать дачу, а предыдущая владелица отказывается (спустя 9 лет) переоформлять дачу. Можно ли на основании садовой книжки и заявлений об исключении из садового товарищества доказать что у дачи другие владельцы?
Хотим продать участок по садовой книжке, покупатели есть. Были у натариуса, натариус отказывается зарегистрировать куплю-продажу потомучто нет свидетельства на право собственности, только садовая книжка. Говорит будет свидетельство приходите. Правомерен ли отказ натариуса в оформлении сделки?
Отказ правомерен. Оформляйте собственность. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
Обязан буду ли я оплатить налог с продажи недвижимости после регистрации ее на правах наследования, т.е. недвижимость у меня будет в собственности меньше двух лет. И еще вопрос могу ли я договоре-купли продажи недвижимости указать чисто символическую сумму, например в 100 рублей, при продаже ее родственникам.
