Порча имущество арендодателя / Имущество - 44 советов адвокатов и юристов
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьЗдравствуйте!
В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно
Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Почитайте внимательно ваш договор аренды.
А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.
Взыскание платежей правомерно
Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба
Спросить
В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.
Почитайте внимательно ваш договор аренды.
А за помощью обратитесь к адвокату.
СпроситьШлите арендодателя в суд решать спор, пусть там доказывает вашу причастность к порче имущества. Все вещи, которые передаются в пользование указываются в акте. Смотря как испорчены нужно сходить в силу добросовестности если были получены арендатором. Скажите пожалуйста, обязан ли арендатор квартиры платить за личные вещи (одеяло, подушки, ковры), которые не были прописаны в акте приема-передачи? Хозяйка утверждает, что личные вещи испорчены и требует за них деньги.
Шлите арендодателя в суд решать спор, пусть там доказывает вашу причастность к порче имущества. Все вещи, которые передаются в пользование указываются в акте.
Спросить
Смотря как испорчены нужно сходить в силу добросовестности если были получены арендатором.
СпроситьЗдравствуйте, не думаю. Что царапины на ламинате являются порчей имущества, скорее это естественный износ в порядке эксплуатации. Поэтому удержание залога необосновано. Относительно обязанности оплчивать налоги-то к заключенности договора это отношения не имеет. Договор имеет юридическую силу, а оплата налога. - это личное дело арендодателя. Налог один раз в год платится и за 2022 год только с января по 30 апреля 2023 года будет платится.
Через суд решайте вопрос по депозиту, т.к. царапины, это не порча имущества.
Акт приёма-передачи при подписании договора составлялся и подписывался? Если нет или в нём не отражалось состояние ламината на полу, то о каких претензиях идёт речь? Скажите пожалуйста, имеет ли хозяйка квартиры удерживать с депозита за царапины на ламинате под кроватью и рядом с кроватью от ножки, с предъявлением что это порча имущества. И подскажите пожалуйста, насколько несет договор юридическую силу, если арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду жилье?
Здравствуйте, не думаю. Что царапины на ламинате являются порчей имущества, скорее это естественный износ в порядке эксплуатации. Поэтому удержание залога необосновано. Относительно обязанности оплчивать налоги-то к заключенности договора это отношения не имеет.
Спросить
Договор имеет юридическую силу, а оплата налога. - это личное дело арендодателя. Налог один раз в год платится и за 2022 год только с января по 30 апреля 2023 года будет платится.
Через суд решайте вопрос по депозиту, т.к. царапины, это не порча имущества.
Акт приёма-передачи при подписании договора составлялся и подписывался? Если нет или в нём не отражалось состояние ламината на полу, то о каких претензиях идёт речь?
СпроситьПодать может, но взыскать не сможет. Мы снимали помещение под кафе 2 месяца, после съехали. Акт приёма-передачи помещения арендодателю был подписан. Сейчас арендодатель, требует с нас за порчу имущества (дырки от крепежей в полу), сильно укорочена проводка, и т. д., в акте этого не было указано, может ли он подать в суд?
Оплата за последний месяц это оплата за проживание, а не за порчу имущества. Имеет право требовать компенсацию за испорченную мебель. Надо смотреть условия договора. Плата за аренду-это плата за проживание, а не за порчу имущества арендодателя. Может предъявить претензии. Если это обеспечительный взнос, то может пропорционально затратам на очистку, если такие загрязнения не являются признаками нормальной эксплуатацией. Мы вот сняли квартиру по договору, и заплатили за первый и последний месяц. Однако за время проживания диван в разводах, загрязнен, при этом арендодатель нам за последний месяц сумму не отдаст. Если он увидит, что диван грязноват, он имеет право еще с нас денег взять? Или тех, что за последний месяц мы оплачивали будет достаточно?
Надо смотреть условия договора. Плата за аренду-это плата за проживание, а не за порчу имущества арендодателя. Может предъявить претензии.
Спросить
Если это обеспечительный взнос, то может пропорционально затратам на очистку, если такие загрязнения не являются признаками нормальной эксплуатацией.
СпроситьБывший наниматель вправе отказать в удовлетворении его требований. Он мог потом заметить, если это действительно так. Что будет, если квартирант съехал, квартиру съёмную арендодатель принял, но на следующий день звонит и говорит о порче имущества.
Нужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона. Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре. Я живу на съемной квартире и замечаю что разбито стекло на балконе, но это сделал не я, даже физически я бы не смог это сделать Как быть? Кто виноват?
Нужно смотреть договор аренды квартиры. За что Вы как арендатор несете ответственность. В любом случае восстанавливать придется за Ваш счет, поскольку это ухудшение арендованного имущества. Если найдете виновника, можно взыскать с него убытки в регрессном порядке. Но это при условии, что у Вас есть договор аренды квартиры, и Вы оплатили восстановительный ремонт балкона.
Спросить
Здравствуйте.
Вы несёте ответственность за порчу имущества, но если вы виновны. Почему разбили только ваше окно?
Напишите заявление в полицию, и сообщите об этой ситуации арендодателю.
А если оно уже было разбито до вашего заселения, нужно было обговорить этот факт с арендодателем и прописать в договоре.
Спросить
Подать то может - но как будет доказывать - вот в чем вопрос. Добрый день! Пусть подает в суд. Если снимали квартиру без договора и арендодатель грозиться подать в суд за порчу имущества.
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба. Ищите его, взыскивайте в судебном порядке. Полицию можете подключить для начала. Если порча имущества - пусть поищут... Можете подать исковое заявление в суд о взыскании денежных средств. Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.
Ищите его, взыскивайте в судебном порядке. Полицию можете подключить для начала. Если порча имущества - пусть поищут...
Спросить
Добрый день, обратитесь к юристу на нашем сайте. Работодатель должен провести расследование причин возникновения ущерба, дать возможность вам пояснить вменяемой нарушение. Обратитесь в личку к юристу, услуга платная. Арендодатель хочет составить акт по порче имущества, за трещину к которой я не причастен. Нужна консультация.
Работодатель должен провести расследование причин возникновения ущерба, дать возможность вам пояснить вменяемой нарушение.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно! Имущество должно быть возвращено арендодателю с учетом хозяйственного износа. Если имущество было испорчено сверх хозяйственного износа, то можете требовать компенсацию. Нужно сделать оценку повреждений до обращения в суд. Потёртости линолеума или царапины на нём, это считается ущербом? Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества.
Здравствуйте!
Да, конечно! Имущество должно быть возвращено арендодателю с учетом хозяйственного износа. Если имущество было испорчено сверх хозяйственного износа, то можете требовать компенсацию. Нужно сделать оценку повреждений до обращения в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Предъявите претензию о добровольном возврате. Обращайтесь с претензией, требуйте возврата денежных средств, если не будет возвращать-обращайтесь в суд. Факт причинения порчи имущества должен доказывать ОН. Если не хочет, то другого пути кроме суда у Вас не имеется.
Вы доказываете долг в порядке ст. 56 ГПК РФ, он, если подаст встречный иск - доказывает ущерб. Обращайтесь с учетом имеющихся документов с претензией, а далее с иском в суд к нему.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д. Арендодатель не хочет возвращать залог, ссылаясь на порчу имущества.
Обращайтесь с претензией, требуйте возврата денежных средств, если не будет возвращать-обращайтесь в суд. Факт причинения порчи имущества должен доказывать ОН.
Спросить
Если не хочет, то другого пути кроме суда у Вас не имеется.
Вы доказываете долг в порядке ст. 56 ГПК РФ, он, если подаст встречный иск - доказывает ущерб.
Спросить
Обращайтесь с учетом имеющихся документов с претензией, а далее с иском в суд к нему.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
СпроситьСамо по себе отсутствие письменного договора аренды сть 606 ГК РФ не лишает арендодателя права на обращение в суд ст 3 ГПК РФ В суде же арендодатель должен будет доказать согласно ст 56 ГПК РФ,что имущество является собственностью арендодателя и что именно этот человек испортил имущество. Сможет арендодатель доказать эти два обстоятельства-значит суд будет на его стороне. Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за порчу имущества. Договора письменного не было составленно.
Само по себе отсутствие письменного договора аренды сть 606 ГК РФ не лишает арендодателя права на обращение в суд ст 3 ГПК РФ В суде же арендодатель должен будет доказать согласно ст 56 ГПК РФ,что имущество является собственностью арендодателя и что именно этот человек испортил имущество. Сможет арендодатель доказать эти два обстоятельства-значит суд будет на его стороне.
СпроситьОплату ущерба арендодателю могут возложить на наследников отца. Нужно знать все обстоятельства, кто виновен в порче крана.
Если виноват умерший и суд признает его таковым и обяжет возмещать ущерб собственнику крана, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследуемого имущества. Добрый день, Яна Игоревна. Если ваш отец погиб в связи повреждением крана и связанного с этим обстоятельством, то на наследников обязанность по возмещению ущерба не распространяется. Однако, необходимо более детально изучать вашу ситуацию. На производстве погиб отец, но кран на котором он работал был оформлен в аренду на отца, и с ним был заключён договор. Кран был повреждён. Могут ли возложить уплату стоимости крана на детей?
Нужно знать все обстоятельства, кто виновен в порче крана.
Если виноват умерший и суд признает его таковым и обяжет возмещать ущерб собственнику крана, наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследуемого имущества.
Спросить
Добрый день, Яна Игоревна. Если ваш отец погиб в связи повреждением крана и связанного с этим обстоятельством, то на наследников обязанность по возмещению ущерба не распространяется. Однако, необходимо более детально изучать вашу ситуацию.
СпроситьВключите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьБудет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Игнорируйте требования арендодателя. Собственник вообще платил налоги? Бывший арендодатель угрожает написать заявление за порчу имущества. При въезде в жильё на мебели были следы от сигарет, был составлен договор, но в договоре этого не указывалось. Договор на аренду был составлен на 3 месяца, но по факту арендовала год. Когда съехала начал названивать арендодатель, при сдаче ключей проверял - все было хорошо.
Зависит от условий договора. Но вполне может быть законно, хотя и не совсем справедливо в точки зрения нанимателя. Это условие должно быть прописано в договоре, арендодатель в праве не возвращать Вам деньги за аренду, залог может не возвращать при порче имущества. Думаю договорных отношений Вы не заключали, поэтому истребовать деньги назад вряд ли получится. Если Вы отдавали ему деньги в залог, то дополнительно должны быть составить акт о приеме-передачи. Сняли квартиру на сутки, отдали арендатору деньги, паспорт и залог. Но через полчаса передумали и решили вернуть деньги и отдать ключи. Арендатор отказывается возвращать деньги. Справедливо ли это?
Зависит от условий договора. Но вполне может быть законно, хотя и не совсем справедливо в точки зрения нанимателя.
Спросить
Это условие должно быть прописано в договоре, арендодатель в праве не возвращать Вам деньги за аренду, залог может не возвращать при порче имущества. Думаю договорных отношений Вы не заключали, поэтому истребовать деньги назад вряд ли получится. Если Вы отдавали ему деньги в залог, то дополнительно должны быть составить акт о приеме-передачи.
СпроситьДоговор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения. Наймодатель может по суду требовать возмещения вреда за порчу имущества. Вопрос в доказательствах. Имеет ли силу договор найма квартиры без нотариального заверения? Может ли арендадатель на законодательном уровне оштрафовать арендующего за незначительную порчу имущества?
Договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения. Наймодатель может по суду требовать возмещения вреда за порчу имущества. Вопрос в доказательствах.
СпроситьДобрый день.
В соответствии со ст. 669 ГК РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. Арендатора магазина обворовали взломав дверь. Кто должен оплатить ремонт взломанной ворами двери магазина - Арендодатель помещения или Арендатор помещения. В договоре такая ситуация не оговорена.
Добрый день.
В соответствии со ст. 669 ГК РФ риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
СпроситьВика! Обратиться к юристу индивидуально. Рецепта на все случаи жизни не бывает. В ситуации нужно детально разбираться. Добрый день.
В суд может обратиться кто угодно и на кого угодно. Нужно еще доказать обстоятельства, на которые ссылается податель иска. Арендодатель грозит подачей в суд за порчу имущества. А так же обвиняет нас в том, что мы завезли ему клопов. Требует с нас денежную сумму за неподачу заявления. Что мы можем сделать в данной ситуации?
Вика! Обратиться к юристу индивидуально. Рецепта на все случаи жизни не бывает. В ситуации нужно детально разбираться.
Спросить
Добрый день.
В суд может обратиться кто угодно и на кого угодно. Нужно еще доказать обстоятельства, на которые ссылается податель иска.
СпроситьДобрый день! Риски такие же, как и всегда-неоплата, порча имущества и т.д.
У сироты есть постоянный источник дохода, чтобы платить за аренду?
Какое у нее поведение, есть ли сожитель?
Вот из этого и исходите. А вообще, ваш вопрос не является юридическим. Какие риски ожидают меня как арендодателя при сдаче совершенно летней сироте с ребёнком.
Добрый день! Риски такие же, как и всегда-неоплата, порча имущества и т.д.
У сироты есть постоянный источник дохода, чтобы платить за аренду?
Какое у нее поведение, есть ли сожитель?
Вот из этого и исходите. А вообще, ваш вопрос не является юридическим.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Никаких бумаг не подписываете.
2. По поводу задолженности матом посылаете хозяина в суд.
3. По поводу кражи немедленно заявляете в полицию. Заявление в полицию по факту кражи и порчи имущества. Снимал помещение в аренду под автосервис собирался прекращать данное дело. Долгов не было по оплате договор хозяин все время не подписывал говорил завтра так прошло 4 месяца в итоге на данный момент на моем автотранспорте было проколото 4 колеса который находился на охраняемой территории данного сервиса и половину материальных ценностей пропало из помещения в том числе комплект авто колес в сборе когда арендодатель узнал о том что я буду съезжать то сразу придумал какие то оплаты обслуживания его промышленного оборудования. Но когда только договаривались это все входило в стоимость оплаты. Как быть в такой ситуации.
Здравствуйте.
1. Никаких бумаг не подписываете.
2. По поводу задолженности матом посылаете хозяина в суд.
3. По поводу кражи немедленно заявляете в полицию.
СпроситьДиана, для этого арендодателю надо будет доказать, что всё это произошло по Ваше вине, особенно если Вы будете настаивать, что Вы этого не делали. Добрый вечер.
Вряд ли арендодатель сможет доказать в суде, что нанесли порчу имуществу именно Вы. А если в акте передачи нет этих штор и крана? Может ли она как то это доказать? Договор заканчивается через неделю. А арендодатель работает в суде. Арендодатель хочет подать иск в суд за порчу имущества (течёт кран и зацепки на шторах) При этом в акте передачи имущества шторы и кран не был описан. Как быть в этой ситуации?
Диана, для этого арендодателю надо будет доказать, что всё это произошло по Ваше вине, особенно если Вы будете настаивать, что Вы этого не делали.
СпроситьДобрый вечер.
Вряд ли арендодатель сможет доказать в суде, что нанесли порчу имуществу именно Вы.
Спросить
А если в акте передачи нет этих штор и крана? Может ли она как то это доказать? Договор заканчивается через неделю. А арендодатель работает в суде.
Спросить
Если акте приема-передачи о состоянии штор и крана ни слова, то в принципе ничего арендодателю не доказать.
СпроситьЗдравствуйте. Из Вашего вопроса не совсем ясна суть Вашей проблемы. Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, чтобы мы смогли Вам помочь. Арендодатель хочет подать в суд за порчу имущества (течёт кран и зацепки на шторах) при этом в акте передачи имущества не было указано данное имущество. (950) 499-77-04
Здравствуйте. Из Вашего вопроса не совсем ясна суть Вашей проблемы. Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, чтобы мы смогли Вам помочь.
Спросить
Читайте также:
- Порча имущества двери
- Порча имущества автомобиль
- Порча имущества статья
- Подать в суд за порчу имущества
- Возмещение порчи имущества
- Акт порчи имущества
- Заявление в суд о порче имущества
- Порча имущества на работе
- Порча общего имущества
- Компенсация за порчу имущества
- Арендодатель забрал имущество
- Что будет за порчу чужого имущества
- Арендодатель удерживает имущество
- Обвиняют в порче имущества
- Порча имущества сотрудниками
