Построил жилой дом - 3580 советов адвокатов и юристов
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка. В собственности земля и дом в черте города. Дом сгорел полностью. Можно ли строить дом на этой земле, при том что территория уже определена под застройку многоквартирных домов (могут придти выкупать через год, могут и через 10 лет). Вопрос именно, можно ли строить? Дом или просто площать под коммерческие цели.
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка.
СпроситьЕсли Вы хотите построить индивидуальный жилой дом, то этажей может быть не более трёх. Не более 3-х и не выше 20 метров Сдраствуйте из ижс перевести многоквартирный дом хочу, сколько этажей могу построить в частном секторе
Если Вы хотите построить индивидуальный жилой дом, то этажей может быть не более трёх.
Спросить
Конечно может Уточните - кто является собственником земельного участка, на котором построен (стоит) дом, было ли разрешение на строительство дома, соответствует ли он всем нормам законодательства для признания его жилым домом, был ли дом введен в эксплуатацию, когда и кто признал факт того, что дом на 2 хозяина, каким документом признано право собственности на землю и на дом.
Если дом находится в собственности, то два гражданина имеют право собственности на 1/2 доли дома или дом имеет по документам две части дома - с разными входами и перегородкой стены внутри дома? Зачем второй Дом на два хозяина, он не оформлен. Может ли один хозяин оформлят свою часть дома, не поставив в известность второго хозяина
Уточните - кто является собственником земельного участка, на котором построен (стоит) дом, было ли разрешение на строительство дома, соответствует ли он всем нормам законодательства для признания его жилым домом, был ли дом введен в эксплуатацию, когда и кто признал факт того, что дом на 2 хозяина, каким документом признано право собственности на землю и на дом.
Если дом находится в собственности, то два гражданина имеют право собственности на 1/2 доли дома или дом имеет по документам две части дома - с разными входами и перегородкой стены внутри дома?
Спросить
Если успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку. Как уйти от налога при продаже доли в жилом доме? В собственности менее 3-х лет. Единственное жилье. Планируется на полученные от продажи деньги построить новый дом в течении 1 года.
Если успеете построить дом до следующего налогового периода, тогда "уйдете" от налога, подтвердив расходы на постройку.
СпроситьБаня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м. Мария, расстояние от бани до соседского забора, по нормам СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, установлено 3 метра. Если ограждение построено из негорючих материалов, или не имеется ограждения, то СП не запрещает строительство на удалении 1 м от межевой линии. На каком расстоянии от забора можно строить баню в Ижс? Чем это регламентируется?
Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
Спросить
Мария, расстояние от бани до соседского забора, по нормам СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, установлено 3 метра. Если ограждение построено из негорючих материалов, или не имеется ограждения, то СП не запрещает строительство на удалении 1 м от межевой линии.
Спросить
Подавайте апелляцию, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12.12.2023, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой, и устранение последствий нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом. Если ваш дом построен и зарегистрирован до появления речки в реестре и не угрожает жизни и здоровью людей, согласно данному постановлению, ваш дом может не подлежать сносу. Возможно ли сохранить жилой дом, суд 1 инст. Вынес решение снести, тк дом находится в береговой полосе. Все разрешения на стройтельство и землю для ижс получены и зарегистрированы в ЕГРН в 2017 г. Появление речки в реестре водных объектов позднее, чем дом построен и зарегистрирован. До сих пор нет речки в ЕГРН. Проведена экспертиза, дом не угрожает жизни и здоровью людей. Правильно ли я поняла на основании пояснений Постановления Пленума ВС РФ 44 от 12.12.2023 мой дом не подлежит сносу, не самострой. Спасибо!
Подавайте апелляцию, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12.12.2023, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой, и устранение последствий нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом. Если ваш дом построен и зарегистрирован до появления речки в реестре и не угрожает жизни и здоровью людей, согласно данному постановлению, ваш дом может не подлежать сносу.
СпроситьМестные законы разные в этом случае. Можно ли построить жилой дом и прописаться в нём, если это сельскохозяйственная земля в потребительском дачном кооперативе? Занята выбором земли под строительство, нашла такой интересный объект)) Регион ХМАО
Обращайтесь с иском в суд разделе совместно нажитого имущества. Если возможен раздел в натуре, то так и нужно его производить.
Далее уже и с иском о нечинении препятствий в пользовании. Либо, сразу иск подавайте о нечинении препятствий. Здравствуйте, Майя.
Если у вас есть доля в доме значит вы являетесь сособственницей, имеете право приходить и жить в этот дом. Вы имеете право сами поменять замок, если не получается самой восстановиться в правах обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. С уважением. Надеюсь ответ помог. Если вы собственник доли, то регистрируйтесь в доме и через суд устраняйте препятствия, определяйте порядок пользования жильём или можете через ст.ст. 165.1., 250 ГК РФ продать свои доли сособственникам или третьим лицам. Дом построен в браке с использованием мат. капитала. Я не Прописана в этом доме, но фактически проживаю. И мне в данный момент чинят препятствие (забрали ключи). Какие должны быть мои действия?
Обращайтесь с иском в суд разделе совместно нажитого имущества. Если возможен раздел в натуре, то так и нужно его производить.
Далее уже и с иском о нечинении препятствий в пользовании. Либо, сразу иск подавайте о нечинении препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Майя.
Если у вас есть доля в доме значит вы являетесь сособственницей, имеете право приходить и жить в этот дом. Вы имеете право сами поменять замок, если не получается самой восстановиться в правах обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет. У меня такой вопрос. Район построил дом как специалисту. Могу ли я увидеть смету на данный дом? Так как очень много вопросов волнующих и фактов на то, что дом построили недобросовестно
Смета не поможет. Дом это жилое помещение при строительстве которого необходимо соблюдать ГОСТ и СПиП, если застройщик нарушил их имеются недостатки застройщик должен их устранить. Гарантийный срок не менее 5 лет.
СпроситьЕсли участок принадлежит собственникам МКЖД, то никак не построите на данном участке еще один дом. Как законно построить жилой дом на участке, который принадлежит многоквартирном дому?
Если участок принадлежит собственникам МКЖД, то никак не построите на данном участке еще один дом.
СпроситьТолько с разрешения руководства колледжа.
С уважением. Это нарушение, т.к. если общежитие имеет статус студенческого, соответственно и проживания в нем должно предоставляться студентам того учебного заведения к которому относится общежитие.
Статья 94 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Можно ли жить в студенческом общежитии посторонним людям которые не обучаются в коледже например вахтавика либо просто посторонним людям которые не числятся и не обучаются в коледже?
Это нарушение, т.к. если общежитие имеет статус студенческого, соответственно и проживания в нем должно предоставляться студентам того учебного заведения к которому относится общежитие.
Статья 94 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
СпроситьИнтервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.
[b]egorlykraion.ru[/b] Да 3 метра это норматив - составьте чертеж с отступом 3 м от границы и согласуйте проект в местной Архитектуре. Хочу построить дом на участке шириной 20 метров., если у соседа с лево стоит дом от забора 1 метров, а с право соседа гараж место забора и дом 1 метр от забора. Вопрос можно ли мне строить дом уступив по 3 метра с двух сторон?
Интервал между забором и жилым домом должен быть не меньше 3 м. А другие постройки располагаются не ближе 1 м от границы участка, а строения сельскохозяйственного назначения — 4 м.
egorlykraion.ru
Спросить
Да 3 метра это норматив - составьте чертеж с отступом 3 м от границы и согласуйте проект в местной Архитектуре.
СпроситьЗдравствуйте
Это незаконно обязаны предоставить.
Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания, в частности, студентов в период их обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение полномочий и самоуправство (ст.10 ФЗ О прокуратуре).
Рад был Вам помочь Живу в общежитии, студент, сказали, что будет ремонт весь следующий год, другого общежития не предоставляют, сказали искать себе жильё самим, законно ли?
Здравствуйте
Это незаконно обязаны предоставить.
Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания, в частности, студентов в период их обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение полномочий и самоуправство (ст.10 ФЗ О прокуратуре).
Рад был Вам помочь
СпроситьОбратитесь в полицию Здравствуйте, Светлана!
Супруг неправомерно лишил Вас и детей права проживания в жилье, которое по закону принадлежит Вам наравне с супругом.
Для восстановления своего права, рекомендую обратиться в суд суд с иском к супругу о разделе общего имущества и ниченении препятствия в пользовании жилым домом. Муж выгнал из дома с 3 несовершеннолетними детьми, дом построили в браке материнский капитал.
Здравствуйте, Светлана!
Супруг неправомерно лишил Вас и детей права проживания в жилье, которое по закону принадлежит Вам наравне с супругом.
Для восстановления своего права, рекомендую обратиться в суд суд с иском к супругу о разделе общего имущества и ниченении препятствия в пользовании жилым домом.
СпроситьСтроить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение. Если Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать. Можно ли на месте старого дома, стоящего на границе межевания и не имеющего фундамента, построить новый дом? Спасибо.
Строить дом на границе точно не нужно. От межи надо отступать минимум 3 метра. Можно меньше, если соседи дадут письменное разрешение.
СпроситьЕсли Вы собираетесь строить жилой дом, то Вам необходимо получить разрешение на строительство, в противном случае не сможете в дальнейшем его зарегистрировать.
СпроситьНет, при расстоянии меньше метра не разрешат построить жилой дом и проект не согласуют. Это нарушение пожарных норм. Здравствуйте. Согласно санитарным и строительным нормама нельзя располагать жилой дом вплотную к соседскому забору. Это не только приносит неудобства жителям обоих зданий, но и нарушает правила пожарной безопасности. Минимальный отступ от забора соседа до жилого дома - 3 метра. При этом до окон дома, где живет владелец смежного участка должна быть дистанции не менее 6 метров.
С, уважением Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотим снести старый дом 1918 года постройки, на его месте возвести новый. Участок шириной 9 метров. Между нашим домом и домами соседей расстояние меньше метра. Могут ли нам разрешить строительство нового дома.
Нет, при расстоянии меньше метра не разрешат построить жилой дом и проект не согласуют. Это нарушение пожарных норм.
Спросить
Но дом был построен в 1918 году, соседние дома в 20 годах 20 века. Дом аварийный, не пригоден для проживания. Неужели нельзя его снести и построить новый? Повторю: участок шириной 9 метров. Какой ширины должен быть жилой дом?
Спросить
Здравствуйте. Согласно санитарным и строительным нормама нельзя располагать жилой дом вплотную к соседскому забору. Это не только приносит неудобства жителям обоих зданий, но и нарушает правила пожарной безопасности. Минимальный отступ от забора соседа до жилого дома - 3 метра. При этом до окон дома, где живет владелец смежного участка должна быть дистанции не менее 6 метров.
С, уважением
Спросить
Здравствуйте. Нет это не улучшение жилищных условий Строение, которое будет возводиться или приобретаться за счет средств маткапитала, отвечает критериям, установленным для жилых помещений. Если строение стоит отдельно (например, частный дом), то очень важно чтобы можно было оформить его, как жилое. Отсюда можно сделать вывод, что материнский капитал на строительство бани не выдают, так как этот объект имеет статус «нежилого помещения». Можно ли построить баню на собственном участке где есть дом уже за региональный мат капитал будет ли это считаться для улучшения жилищных условий
Строение, которое будет возводиться или приобретаться за счет средств маткапитала, отвечает критериям, установленным для жилых помещений. Если строение стоит отдельно (например, частный дом), то очень важно чтобы можно было оформить его, как жилое. Отсюда можно сделать вывод, что материнский капитал на строительство бани не выдают, так как этот объект имеет статус «нежилого помещения».
СпроситьБаня — это вспомогательный объект для строительства которого не надо получать разрешение (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).
Если в дальнейшем захотите еще построить летнюю кухню, теплицу, сарай или что-то подобное, то разрешение тоже не потребуется. Разрешение на строительство дома не требуется требуется только уведомление.
Регистрация бани на ваше усмотрение Хочу купить земельный участок. Когда то был дом, сгорел. Сейчас остался только участок. Категория: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома. Вопрос, дадут ли на таком участок разрешение на строительство жилого дома? Если решу возвести только баню, разрешение также нужно получать?
Баня — это вспомогательный объект для строительства которого не надо получать разрешение (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).
Если в дальнейшем захотите еще построить летнюю кухню, теплицу, сарай или что-то подобное, то разрешение тоже не потребуется.
Спросить
Разрешение на жилой дом не требуется, но нужно уведомлять администрацию о начале строительства и о его завершении. При этом дом не должен выходить за предельные параметры землепользования и застройки, установленные в вашем регионе.
Спросить
..или через уведомление о начале строительства или по дачной амнистии вообще без уведомлений, построили дом, сделали техплан и на регистрацию...
Спросить
Разрешение на строительство дома не требуется требуется только уведомление.
Регистрация бани на ваше усмотрение
СпроситьСогласно действующим нормативам, расстояние между жилыми домами, построенными из дерева (деревянным или деревянно-щитовым каркасом, СИП) не должно быть меньше 15 м. Можно ли зарегистрировать деревянный двухэтажный дом в густо населенной сельской местности. Какие параметры отступа должны быть соблюдены по пожарной безопастности от межи? От соседнего дома?
Согласно действующим нормативам, расстояние между жилыми домами, построенными из дерева (деревянным или деревянно-щитовым каркасом, СИП) не должно быть меньше 15 м.
СпроситьЕсли за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ. В нашем кадастровом квартала все земельны участки "ИЖС", часть участков как и мой - "под строительство жилого дома"-такое наименование установлено было еще в старых свдетельства о собственности (как писали люди заявление так и оставили). Как мне объяснили это одно и тоже. Только мы за 10 лет не смогли построить дом, а налоги с учётом формулировки вместо ИЖС-"ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА" нам встали в приличную сумму - применением коэффициента 4 (тогда как для данного случая для ИЖС - коэффициент 2). В результате за год за 12 соток земли налог 16000 руб. Можно ли через суд добиться перрасчёта поскольку это по сути один и тот же вид использования.
Если за три года на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ничего не построено, то налог рассчитывается с коэффициентом 4. Так что формально налоговая права.
Попробуйте изменить разрешенное использование земельного участка, обратитесь для начала в МФЦ.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности. На участке построили и зарегистрировали жилой дом. В Росреесре оказалось что зарегистрирован ещё один дом жилой по декларации он несуществующий. Свидетельство есть на оба дома. Как снять с учёта несуществующий дом
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности.
СпроситьДа. Если у половин разные кадастровые номера и у участков тоже.
Но без ущерба второй половине Может ли один из собственников снести свою половину и построить дом отдельно на своей земле? Сблокированный дом с общей стеной находится в собственности у разных хозяев. Дом построен по проекту 1993 г. и введен в эксплуатацию. Земля тоже в собственности разделена.
Да. Если у половин разные кадастровые номера и у участков тоже.
Но без ущерба второй половине
СпроситьРасстояние должно быть 8 метров, а если баня построена из горючих материалов - то 10 метров. Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления и в МЧС. Елена, расстояние от жилого дома до бани должно быть не менее 10 м., в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию. Дом в долевой собственности,1929 г. постройки. Полностью деревянный, по периметру доски с засыпкой. Сосед построил баню в 2 этажа (1 ый-кирпич, второй-дерево) на расстоянии 6,5 метров от жилого дома. Баня топится дровами. Имеет ли он право так близко с жилым домом строить дымную баню?
Расстояние должно быть 8 метров, а если баня построена из горючих материалов - то 10 метров.
Спросить
Елена, расстояние от жилого дома до бани должно быть не менее 10 м., в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию.
СпроситьМожно после постройки, можно проект. В Росреестр У нас есть участок под ИЖС 4 сотки. Планируем на нем построить деревянный дом и хоз блок. Какие наши действия должны быть? Нужно ли деревянный дом оформлять как жилой и как это лучше сделать?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую. Можно ли построить дом на сельхозземле с ври сельскохозяйственная деятельность?
Добрый день! Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
Построить индивидуальное жилье на сельхозтерритории можно только в двух случаях: на садовом участке и земле КФХ. Изменить ВРИ, а тем более категорию земли, получится не всегда. Если планируете строить на участке дом, до покупки проверьте эти параметры. Так вы будете точно знать, подходит земля для ваших целей или лучше выбрать другую.
Спросить
