Построил жилой дом - 3580 советов адвокатов и юристов
Регистрация дома на праве собственности не означает, что дом построен без нарушений. Вам необходимо вынести смежную границу в натуру, для чего необходимо пригласить кадастрового инженера. В случае, если нарушение Ваших прав подтвердится, то Вы вправе в порядке ст.304 ГК РФ требовать устранить нарушения, вплоть до сноса жилого дома в порядке ст.222 ГК РФ. Сосед построил дом и зарегистрировал в 2015. Но разбираясь с документами поняли, что сосед забрал 2 метра нашего участка. Из это следует, что он построил дом не соблюдая правила.
Получается что он отступил всего метр от забора. Сосед говорить, что дом зарегистрирован значит, что всё правильно.
Регистрация дома на праве собственности не означает, что дом построен без нарушений. Вам необходимо вынести смежную границу в натуру, для чего необходимо пригласить кадастрового инженера. В случае, если нарушение Ваших прав подтвердится, то Вы вправе в порядке ст.304 ГК РФ требовать устранить нарушения, вплоть до сноса жилого дома в порядке ст.222 ГК РФ.
СпроситьВам предоставили жилье новосторой не обязаны. Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения. Нигде не сказано, что вам должны дать новостройку. Если не согласны, то обжалуйте в прокуратуре, в суде. Наш дом был признан аварийным в 2013 году. Имеется решение суда, что дом аварийный и подлежит расселению. Суд был в 2018 году. Сейчас в 2020 году нам предлагают переселится в квартиру, купленную на вторичном рынке. Предлагаемая квартира введена в эксплуатацию в 1990 году. Правомерно ли давать квартиру в доме, построенном 30 лет назад?
Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:
- находится в границах населенного пункта проживания;
- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;
- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения.
Спросить
Нет, нужно 3 метра от границы.
Порядок:
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности" Собираемся строить дом 8 х 12, участок идет на расширение, отступ в меньшей точки от соседа получается по одной стороне 3 м, от другого 2.5, к концу дома получается по 3 м от каждого, возможно ли получить разрешение на строительство жилого дома.
Нет, нужно 3 метра от границы.
Порядок:
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
СпроситьДобрый вечер!
Я так, понимаю, что у Вас в собственности есть земельный участок, на нем Вы построили жилой дом и соответственно хотите оформить его.
В данном случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для составление плана, с этим планом необходимо обратиться в ЕГРН или МФЦ (естественно предоставить комплект документов).
Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в ЛС. Есть незавершенный строительством жилой дом (ранее было разрешение на строительство от администрации, просрочено)-есть свидетельство на право собственности на него - кад. номера нет; зем.участок под ним в собственности, кад.номера нет. Как зарегистрировать жилой дом?
Добрый вечер!
Я так, понимаю, что у Вас в собственности есть земельный участок, на нем Вы построили жилой дом и соответственно хотите оформить его.
В данном случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для составление плана, с этим планом необходимо обратиться в ЕГРН или МФЦ (естественно предоставить комплект документов).
Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в ЛС.
СпроситьМожете если кв.м позволит. Здравствуйте Елена! Построить можете и три, а вот зарегистрировать свое право и постановка на кадастровый учет могут возникнуть проблемы, если земельный участок неделим. Можно построить 2 жилых дома на одном участке. Собственник участка один.
Здравствуйте Елена! Построить можете и три, а вот зарегистрировать свое право и постановка на кадастровый учет могут возникнуть проблемы, если земельный участок неделим.
СпроситьЕсли земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет. Купили землю под строительство дома, построили на две семьи (наши жены сестры родные) покупали и оформили дом в собственность на сестру жены, сейчас встал вопрос как лучше оформить и разделить дом и участок., дарственная, купля продажи и т д?
Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38 [quote]Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[/quote] минимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи! Собираемся купить участок. 3.3 сотки. Возможно ли на них построить дом и оформить его. Участок находится в жилой деревне.
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваминимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Согласие нужно. Для начала закажите ГПЗУ, посмотрите охранные зоны. Затем подайте в администрацию уведомление о начале строительства, если его согласуют - начинайте строительство. Можно ли построить жилой дом на ЗУ с/х назначения, ври-Для ведения гражданами сад-ва и огород-ва? можно ли прописаться? Нужно ли согласие админ. На строильство?
Для начала закажите ГПЗУ, посмотрите охранные зоны. Затем подайте в администрацию уведомление о начале строительства, если его согласуют - начинайте строительство.
СпроситьВалерия, обратитесь с жалобой в муниципалитет. Сначала в свою администрацию, пусть они выедут к вам и составят акт. Если нарушены градостроительные нормы, то с иском в суд. А сколько метров должно быть от туалета до жилого здания соседей? Соседи в 4 метрах от нашего жилого дома, построили уличный туалет. Куда обращатся для сноса?
Сначала в свою администрацию, пусть они выедут к вам и составят акт. Если нарушены градостроительные нормы, то с иском в суд.
Спросить
Является. Но оценивать суд будет всё в совокупности. Если грубые нарушения и есть риск жизни и здоровью окружающих - могут заставить в итоге снести. Такой вопрос, жилой дом введен в эксплуатацию в 1985 г. Сейчас прокуратура пишет, что много нарушений. Но основывается на действующий СП, но ведь строили его когда действовал еще ВСН. Является ли это оправданием для суда?
Является. Но оценивать суд будет всё в совокупности. Если грубые нарушения и есть риск жизни и здоровью окружающих - могут заставить в итоге снести.
Спросить
Насколько безопасен мой дачный дом, построенный более 30 лет назад, в свете претензий новых соседей?
Снос Вам не грозит, поскольку дом был построен давно и сосед наверняка уже много лет жил с этой ситуацией. Соседу необходимо будет доказать нарушение своего права, а также, что в соответствит со ст.222 ГК РФ дом угрожает его жизни и здоровью. Вопрос-СНТ, был куплен дачный участок почти 20 лет назад. Со всеми постройками. На участке дом, построенный более 30 лет назад, с отступом 50 см от границы с соседним участком, новые соседи предъявляют претензии, могут добиться сноса дома? Или так как дому больше 30 лет и мы ничего не строили, а купили уже как было, то нам не грозит снос? Спасибо.
Снос Вам не грозит, поскольку дом был построен давно и сосед наверняка уже много лет жил с этой ситуацией. Соседу необходимо будет доказать нарушение своего права, а также, что в соответствит со ст.222 ГК РФ дом угрожает его жизни и здоровью.
СпроситьТолько в том случае, если это было предусмотрено проектом дома. Смотря в каком году она была построена.
2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.12.2013 г. № 70 (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.05.2014 г., регистрационный № 32244). Согласно требованиям данных санитарных правил не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах, однако, если сауна была построена до 2014 года, то ранее построенные здания бань эксплуатируются в соответствии с проектом, по которому они были построены. Может ли в жилом многоквартирном 9-этажном доме находиться сауна с двумя бассейнами.
Смотря в каком году она была построена.
2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.12.2013 г. № 70 (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.05.2014 г., регистрационный № 32244). Согласно требованиям данных санитарных правил не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах, однако, если сауна была построена до 2014 года, то ранее построенные здания бань эксплуатируются в соответствии с проектом, по которому они были построены.
СпроситьДобрый день
Из вашего вопроса следует, что вы построили этот жилой дом, подарили половину своему брату и теперь просите компенсацию. У меня долевая с братом дом на два хозяина У каждого свой вход свои коммуникации и счетчики на газ и свет я могу получить компенсацию за строительство?
Добрый день
Из вашего вопроса следует, что вы построили этот жилой дом, подарили половину своему брату и теперь просите компенсацию.
СпроситьВам необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешительной документации на строительство жилого дома в порядке ст.51 1 Градостроительного кодекса РФ. Если дом будет построен без таких документов, то он может быть признан самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ и снесен по иску заинтересованных лиц, чьи права нарушены. Начал и уже возвел стены на своем земельном участке. Не делал разрешения на строительство, можно сказать нет ни чего Не давно в гости приехали знакомые и напугали)) дом снесут)) .Какие есть варианты?
Вам необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешительной документации на строительство жилого дома в порядке ст.51 1 Градостроительного кодекса РФ. Если дом будет построен без таких документов, то он может быть признан самовольной постройкой в соответствии со ст.222 ГК РФ и снесен по иску заинтересованных лиц, чьи права нарушены.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г. Построен дом (физлицо) в 2005 было разрешение на строительство 10 лет, сейчас хотим сдать дом в эксплуатацию. 1 получить разрешение на строительство какие нужны документы
2 Ввод в эксплуатацию какие нужны документы.
Уважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Не менее трех метров. Расстояние от смежной границы регулируется местными Правилами землепользования и застройки. Вы можете их изучить на сайте местной администрации, либо получить от нее письменную консультацию. Добрый день! Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*). На каком расстоянии от забора с соседями на дачном участке могу построить баню?
Расстояние от смежной границы регулируется местными Правилами землепользования и застройки. Вы можете их изучить на сайте местной администрации, либо получить от нее письменную консультацию.
Спросить
Добрый день! Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*).
СпроситьНа материнский капитал можно купить только жилую недвижимость (дом, квартиру, комнату) или построить дом на заранее приобретенном участке. Можно ли купить земельный участок ДНП используя мат. капитал?
На материнский капитал можно купить только жилую недвижимость (дом, квартиру, комнату) или построить дом на заранее приобретенном участке.
СпроситьПрописывают-регистрируют в жилом помещении. Вообще то дом нужно построить а только потом там прописывать ребенка. Можно ли прописать ребенка на участке ижз.
Строительством жилых домов занимаются специализированные организации, денежные средства =, в случае каких-либо социальных программ, перечисляются напрямую из бюджета. Глава села здесь не при чем.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня такой вопрос, глава села имеет полномочия на строительство домов для селян. Или получить из федерального фонда денежные средства на строительство жиловых помещений?
Строительством жилых домов занимаются специализированные организации, денежные средства =, в случае каких-либо социальных программ, перечисляются напрямую из бюджета. Глава села здесь не при чем.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Нет, не может. В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Пожалуйста куда мне нужно обратится с жалобой. Мажет ли сосёт построить баню от моего жилого дома в метре.
Добрый день! Нет, не может. В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: - жилого строения (или дома) - 3 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
Спросить
Гостевой вряд ли а вот жилое да если он является и входит в водоохранную зону. Можно ли построить в 100 метровой зоне у моря гостевой дом если участок под жилое строительство?
Жилой дом, если это в населённом пункте. Тверская обл. (Деревня).
Земля ЛПХ в аренде,
Межевание сделано,
Что построить? Или другие варианты.
Для выкупа?
Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо поменять вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с той территориальной зоной в которой находится участок и в которой возможно построить дом. Для правильной консультации по вашему вопросу указанной информации не достаточно и необходимо изучить ваши документы. Я готов вам оказать консультацию по данному вопросу и подготовить правовое заключение с возможными вариантами решения вашего вопроса. Стоимость консультации и подготовки заключения составит 3000 рублей. Окончательная стоимость услуги будет определена после изучения всех ваших документов. Собственник земельного участка с.т.. Земля населенного пункта, назначения для выращивания плодовое огородных культур, что нужно чтобы построить жилой дом?
Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо поменять вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с той территориальной зоной в которой находится участок и в которой возможно построить дом. Для правильной консультации по вашему вопросу указанной информации не достаточно и необходимо изучить ваши документы. Я готов вам оказать консультацию по данному вопросу и подготовить правовое заключение с возможными вариантами решения вашего вопроса. Стоимость консультации и подготовки заключения составит 3000 рублей. Окончательная стоимость услуги будет определена после изучения всех ваших документов.
СпроситьНет. Мат капитал на улучшение жилья (жилого помещения). Садовый дом (нежилое), жилой дом на садовом участке должно быть можно, если это земли поселений. Площадь участка играет последнюю роль. На материнский капитал, в садоводческом товариществе, можно построить дачный дом, на 4,38 сот. земли, от подрядчика?
Нет. Мат капитал на улучшение жилья (жилого помещения). Садовый дом (нежилое), жилой дом на садовом участке должно быть можно, если это земли поселений. Площадь участка играет последнюю роль.
Спросить
