Потекла батарея - 146 советов адвокатов и юристов
Похоже на неосновательное обогащение.... вы можете обратиться в суд... Потекла батарея, не было кранов для перекрытия, Пришли слесаря выкатили мне ценник за работы я не знал. Оплатил все перевел одному из сотруднику на банк. Карту. Поставили радиатор но теперь с кранами отсекающими. Обратился в ук с данной ситуаций, мне ответили что до кранов это ответственность их, а далее я оплатил платные работы на руки (без документов) соотрудникам их. это законно или нет?
Здравствуйте. Должна заниматься УК - бесплатно УК, администрацию подключайте. Ответственность лежит на собственнике. Вам прежде всего необходимо уведомить собственника, приложив отказ от управляющей организации. У меня квартира в соцнайме, потекла батарея, ее менять должна я или управляющая компания? Отсекающих кранов нет
Ответственность лежит на собственнике. Вам прежде всего необходимо уведомить собственника, приложив отказ от управляющей организации.
СпроситьСоседи должны возместить ущерб. Ольга, сообщите в УК, составят акт о заливе и укажут виновника. Вы можете подать иск к соседям или УК, далее разберётесь.
И не забудьте сначала претензию направить. Застройщик будет ответчиком Кто должен возместить мне ущерб, если меня затопили соседи с верх этажа, так у них потекла батарея, а дом ещё на гарантии.
Ольга, сообщите в УК, составят акт о заливе и укажут виновника. Вы можете подать иск к соседям или УК, далее разберётесь.
И не забудьте сначала претензию направить.
Спросить
Надо придумать причину (сломали каблук, украли проездной, сломалась машина у водителя в безлюдном месте, надо было срочно помочь тёте, у которой потекла батарея и т.д., в зависимости от возможности подобрать доказательства). Как написать объяснительную об опоздании в общежитие (пришла в 5, хотя общежитие работает с 6)? Нет уважительной причины
Надо придумать причину (сломали каблук, украли проездной, сломалась машина у водителя в безлюдном месте, надо было срочно помочь тёте, у которой потекла батарея и т.д., в зависимости от возможности подобрать доказательства).
СпроситьКакие органы им нужны? Независимый оценщик?
Пусть страховая уточнит свои требования. Вы и 2 свидетеля. Никакие компетентные органы акты о заливе не составляют в частных домах. Как можно оформить акт о залитии внутри частного коттеджа (потекла батарея), страховая требует документ из компетентных органов?
Вы и 2 свидетеля. Никакие компетентные органы акты о заливе не составляют в частных домах.
СпроситьСоседи сверху Здравствуйте, соседи сверху, если затопление было по их вине и в их квартире. Соседи сверху. Собственник квартиры обязан возместить ущерб, ст. 15,1064 ГК. Здравствуйте 🤝
Отвечает собственник!
С уважением! Отвечать должны виновники происшествия - это соседи сверху, управляющая компания, производитель (продавец) некачественного оборудования (крана, трубы, батареи, стиральной машины, фильтра воды и т.д.) или ресурсоснабжающая организация. Если по вине соседей потечет кран, то соседи должны возместить убытки Скажите пожалуйста, если у соседей сверху потечет кран и квартир где я живу затопит (она в аренде), кто должен отвечать?
Отвечать должны виновники происшествия - это соседи сверху, управляющая компания, производитель (продавец) некачественного оборудования (крана, трубы, батареи, стиральной машины, фильтра воды и т.д.) или ресурсоснабжающая организация.
Спросить
Можете сами отключить или пожаловаться в ГЖИ Здравствуйте можете пожаловаться в Г-ЖИ Можете сами отключить или пожаловаться в ГЖИ Управляющая компания поставила батарею... Потекли соединения... Теперь не хотят отключать стояк... Что делать... ?
Если между стояком и батареей есть отсекающий вентиль (иными словами, если вы можете сами перекрывать эту батарею), то она ваша, и менять вы должны её за свой счёт.. Если такого вентиля нет, то батарея считается общим имуществом МКД и ремонтируется, меняется за счёт Тсж. Вы должны менять и за свои деньги, так как батарея в вашей квартире не относится к общему имуществу дома. Можно узнать в моей собственной квартире потекла батарея кто должен её менять тсж или я за свои деньги.
Если между стояком и батареей есть отсекающий вентиль (иными словами, если вы можете сами перекрывать эту батарею), то она ваша, и менять вы должны её за свой счёт.. Если такого вентиля нет, то батарея считается общим имуществом МКД и ремонтируется, меняется за счёт Тсж.
Спросить
Вы должны менять и за свои деньги, так как батарея в вашей квартире не относится к общему имуществу дома.
СпроситьМенять должна УК, это входит в тариф содержание и текущий ремонт. Батарея-это общее имущество собственников многоквартирного дома. Менять должна УК за счёт услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом. Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления. Во время опрессовки потекла батарея, квартира приватизированная, кто должен менять, УК или мы за свой счет?
Если на радиаторе вентеля нет, то за счёт УК, так как является общедомовым имуществом.
Спросить
Для начала скажите - КТО и по КАКОЙ причине выполнял работы по опрессовке?!
От этого зависит установление лица, ответственного за последствия этих работ.
Кроме того, поясните - установлены ли отключающие устройства на радиаторе, позволяющие отключить его БЕЗ отключения всего стояка системы отопления.
СпроситьЕсть отдать нет сказать выкинул либо упёрли в подъезде пусть ищут, не регламентируется этот мусор, метал просто сдать хотят. Здравствуйте. Данное требование не прописано в законе, имеете право не отдавать. Потекла батарея, заменили за счет дома, теперь требуют отдать старый радиатор, как поступить? Спасибо.
Здравствуйте. Данное требование не прописано в законе, имеете право не отдавать.
СпроситьБатарея не входит в состав общедомового имущества, поэтому на основании статьи 210 ГК РФ замену батареи доложен осуществить собственник жилья. Потекла батарея от старости кто должен производить замену управляющая компания отказываетса.
Батарея не входит в состав общедомового имущества, поэтому на основании статьи 210 ГК РФ замену батареи доложен осуществить собственник жилья.
СпроситьЗдравствуйте. Радиатор отопления-это общедомовое имущество, даже если находится в квартире. Замена за счёт УК. Нет, юрист не прав. Батарея предназначена для обогрева жилого помещения и ее замена за счет собственника. Исключение-редкосуществующая оборотная система теплоотведения без отсекающих клапанов. Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счет (владельца квартиры или управляющей компании) должна быть установлена новая.
Нет, юрист не прав. Батарея предназначена для обогрева жилого помещения и ее замена за счет собственника. Исключение-редкосуществующая оборотная система теплоотведения без отсекающих клапанов.
СпроситьЗдравствуйте, до первого запорного устройства, включая эти устройства - зона ответственности управляющей компании. После - собственника. П.6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это зона ответственности УК. За счёт собственника помещения. Квартира в собственности, потек кран снизу на ответвлении, между перемычкой и батареей. За чей счёт должна быть замена крана?
Здравствуйте, до первого запорного устройства, включая эти устройства - зона ответственности управляющей компании. После - собственника.
Спросить
П.6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это зона ответственности УК.
Спросить
При наличии доказательств выполнения работ данным сантехником Вы сможете выиграть дело. Олег!
Поскольку письменный договор с сантехником Вы не заключали, то шансы выиграть дело минимальны. Олег, обращайтесь в УК с письменной претензией, а в случае её неудовлетворения в добровольном порядке, - с исковым заявлением в суд. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" Я вызвал сантехника на авито, и он поменял на кухне батарею, потом нарастил секцию в комнате у меня, на кухне батарея не текла, он сразу открыл краны, а в комнате он краны закрыл, а я открыл через неделю, и батарея которую он чинил потекла, хотя еще даже не дали отопление, через неделю я вызвал участкового и написал заявление на него, чтоб он вернул деньги 4000 р за ремонт, но участковый сказал что скорее всего нужно обращаться в суд будет, стоит ли мне подавать в суд и выйграю ли я это дело?
При наличии доказательств выполнения работ данным сантехником Вы сможете выиграть дело.
Спросить
Олег!
Поскольку письменный договор с сантехником Вы не заключали, то шансы выиграть дело минимальны.
Спросить
Олег, обращайтесь в УК с письменной претензией, а в случае её неудовлетворения в добровольном порядке, - с исковым заявлением в суд. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"
СпроситьАварийная. Звоните в аварийную службу, пусть устраняют. Сегодня поменяли чугунную батарею в комнате на биметалл, за отключение отопления взяли 800 р, после монтажа батареи, к вечеру я заметил что в другой комнате (в зале) чугунная батарея потекла, естественно после подключения отопления, при чем до отключения батареи были горячие, после подключения так и не нагрелись, и вот вопрос завтра я хочу вызвать сантехника что усранил течь, мне опять платить 800 р за отключение? Ведь это аварийная ситуация же.
Система отопления - общедомовое имущество, значит менять должна УК и за свой счет. В случае отказа - обращайтесь в суд. У меня в квартире потекла батарея. Вызвала аварийную службу, они в подвале перекрыли по стоянку 9 кв (9 этажей). Сказали теперь звоните в свою управляющую. Звоню. Объясняю ситуацию. Три дня сидим без отопления.. Звоню в каждый день. Даже слесаря не отправили ко мне на осмотр всей ситуации. Единственное, что предложили на третий день за свой счёт купить батарею. У меня вопрос. Я должна покупать или это за счёт управляющей? Спасибо.
Система отопления - общедомовое имущество, значит менять должна УК и за свой счет. В случае отказа - обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли на батарее нет терморегуляторов, то это общее имущество дома. Тогда УК должна отвечать за залив.
С уважением. Многое в вашей ситуации зависит по какой причине произошло пролитие, поэтому не исключен вариант, что за ущерб будет отвечать управляющая компания. Потекла батарея, залили 2 этажа, квартиру сдаю, кто должен оплатить ремонт батареи и квартир, которые залили?
Если на батарее нет терморегуляторов, то это общее имущество дома. Тогда УК должна отвечать за залив.
С уважением.
Спросить
Многое в вашей ситуации зависит по какой причине произошло пролитие, поэтому не исключен вариант, что за ущерб будет отвечать управляющая компания.
СпроситьПосмотрите договор социального найма. Скорее всего там сказано, что текущий ремонт выполняет наниматель, т.е. тот с кем заключен договор. Если указано, что собственник, то соответственно муниципальный орган, т.е Вы можете предъявить это требование комитету по управлению имуществом. Кто должен устанавливать батарею (износ, потекла) в муниципальной квартире?
Посмотрите договор социального найма. Скорее всего там сказано, что текущий ремонт выполняет наниматель, т.е. тот с кем заключен договор. Если указано, что собственник, то соответственно муниципальный орган, т.е Вы можете предъявить это требование комитету по управлению имуществом.
СпроситьЗа счет нанимателя жилого помещения (жильца). Муниципальная квартира. Потёк кран возле батареи... За чей счет меняеться кран?
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет. Управляющая компания требует оплату за замену потёкшей батареи отопления в муниципальной квартире. Они правы?
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет.
СпроситьЕсли нет запорной арматуры, то УК, если есть-то собственник. Если вы не вносили никаких несогласованных изменений в конструкцию отопительной системы и нет запорного крана, то однозначно УК/ТСЖ и т.п.
Эта позиция официально подтверждена Верховным судом РФ (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725) и Минстроем (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04). Квартира приватизирована. Потекли батареи. Кто должен менять?
Если вы не вносили никаких несогласованных изменений в конструкцию отопительной системы и нет запорного крана, то однозначно УК/ТСЖ и т.п.
Эта позиция официально подтверждена Верховным судом РФ (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725) и Минстроем (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04).
СпроситьДобрый день
В ущерб входит и работа, и материалы, и демонтаж старого, и если пострадала мебель, то и ее стоимость.
Это делает оценщик. В сумму материального вреда входят все издержки, необходимые для восстановления прежнего состояния жилья.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Любовь. В сумму возмещения ущерба входят все расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления своего имущества. Это и работы и материалы и сопутствующие расходы. Однако, если соседи начинают искусственно завышать цены и Вы в этом уверены, не стоит выплачивать им деньги добровольно. В таких случаях рекомендуйте им обратиться в суд, где Вы сможете в рамках искового производства заявить ходатайство о проведении оценочной экспертизы стоимости восстановительного ремонта. Затопили соседей потекла батарея. Что входит в сумму возмещения ущерба? Только материалы или еще и работа?
Добрый день
В ущерб входит и работа, и материалы, и демонтаж старого, и если пострадала мебель, то и ее стоимость.
Это делает оценщик.
Спросить
В сумму материального вреда входят все издержки, необходимые для восстановления прежнего состояния жилья.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Любовь. В сумму возмещения ущерба входят все расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления своего имущества. Это и работы и материалы и сопутствующие расходы. Однако, если соседи начинают искусственно завышать цены и Вы в этом уверены, не стоит выплачивать им деньги добровольно. В таких случаях рекомендуйте им обратиться в суд, где Вы сможете в рамках искового производства заявить ходатайство о проведении оценочной экспертизы стоимости восстановительного ремонта.
СпроситьМожно только по решению суда. В квартире потекла батарея, отключили стояк, зимний период, собственника не найти, что делать, можно ли вскрывать квартиру, процедура?
Может у них авария. Трубы прорвало, батарея потекла. В таком случае могут. Нет ничего не плтекло просто у них замена стоянка и труб в квартире. Здравствует! Соседи отключили воду в выходной день делают ремонт ванны и туалета, сказали у них экстренная ситуация, можно ли так делать им.
Здравствуйте, Василий!
Так как отключение производилось не самовольно, а с ведома управляющей компании, то эти действия правомерны.
Вопрос в другом: как долго такое положение дел будет протекать.
Если отключение кратковременно - это обычное бытовое дело, если же промежуток длительный, то это создает, мягко говоря, неудобства и дискомфорт Вам. В таком случае можно требовать соответствующей материальной компенсации и вообще разрешать подобный вопрос нужно с Вашим участием.
СпроситьДобрый день! Думаю, что они не правы. Тоже живу в Питере. У нас недавно потекла батарея, так нам заменили ее бесплатно, поскольку это общедомовое имущество. Попытайтесь обратиться сначала в службу 004, если это не поможет, то в горячую линию ЖКХ своего района (посмотрите телефоны на сайте Жилищного комитета). Если и это не поможет, то в прокуратуру. Квартира в гос. найме. В щитке сгорел кабель, который идёт от автомата к счётчику, плюс половина проводов на скрутках. Правильно ли я понимаю, что щитки на лестничной клетке относятся к общедомовому имуществу, и замена кабелей производится за счёт управляющей компании? УК и электрик в один голос твердят, что за наш счёт. Куда обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Думаю, что они не правы. Тоже живу в Питере. У нас недавно потекла батарея, так нам заменили ее бесплатно, поскольку это общедомовое имущество. Попытайтесь обратиться сначала в службу 004, если это не поможет, то в горячую линию ЖКХ своего района (посмотрите телефоны на сайте Жилищного комитета). Если и это не поможет, то в прокуратуру.
Спросить
