Правомерно ли требование управляющей компании / ЖКХ - 399 советов адвокатов и юристов

Непонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?

На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.

И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?

Если УК официально управляет домом - это законно. обратитесь в "росжилкомплекс" по поводу требований УК выплатить на содержание, ремонт и перерасчет... вам дадут ответ про УК... Управляющая компания выставила счет за содежание и ремонт с перерасчетом по письму от другой управляющей компании. Не из одной из компаний договора не заключались, дом состоит на балансе фгау"росжилкомплекс". Проживаю по договору соцнайма, правомерно ли это?

Это правомерное требование, поскольку никак не связано с их обязанностью содержания общего имущества. Т.е. доп. работы. Не хотите платить - сливайте воду и ставьте батарею самостоятельно Хотим в квартире поставить дополнительную батарею в комнате. Управляющая компания за установку доп. батареи и слив воды предлагает заплатить. Правомерно ли это?

Напишите им ответ, что ничего не должны и обратитесь с жалобой на них в прокуратуру и жилинспекцию Елена Викторовна, требование УК неправомерное, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Управляющая компания, платим ей за содержание и ремонт жилья, антенна, электричество общее имущество, долг 67000, прислали уведомление, что якобы долг им за свет больше 100000, и мне его отключат, именно за свет в кв платим энергосбыту, там долга нет, правомерно ли действие УК? Пишут не тот долг, и причём тут свет в кв? Если к ним это вообще не относится, остальные коммунальные услуги платим, не управляющей, за ход и гор воду как и свет платим не управляйке

Требование управляющей компании противоречит ст. 161 ЖК РФ. Акт могут попросить подписать, требование платы незаконно Правомерно ли требование УК ко мне подписать акт приемки выполненных работ по ремонту полотенцесушителя в ванной? Полотенцесушитель является неотъемлимой частью общедомового стояка отопления, без перекрывающих кранов. Ремонт (слив воды со стояка и перемотка стыка с трубой) выполнен, но теперь сантехники требуют оплату за работу, а инженер - подписать акт (я написала в УК заявление на отказ оплаты, теперь разбираются).

Не правомерно, обращайтесь с жалобой в Вашу управляющую компанию. Галина Валентиновна Борисова, неправомерно, в связи с чем, обращайтесь с жалобой на имя директора УК, в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Неправомерно. Обратитесь в жилищную инспекцию. Претензию УК, иск в суд Произвели замену стояка, при этом сняли унитаз, требуют деньги за обратную его установку, правомерно ли это.

Добрый день Елена!

В соответствии п. п. 4-6 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, управляющая компания обязана списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом. П. п. 4-6 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ это положения о фиктивном банкротстве. Как я понимаю в вашем случае фиктивность отсутствует.

Поэтому вам необходимо составить заявление на имя директора с требованием о списании задолженности. В случае отсутствия реакции со стороны Управляющей компании обратиться с заявлением в Прокуратуру и ГЖИ в связи нарушением ваших прав, как жильца МКД прошедшего процедуру банкротства.

Удачи Долг только с банкрота спишут, а остальные будут обязаны его платить. После процедуры банкротсва жкх не списывает долг по квартплату т.к в квартире в которой я являюсь собственником прописаны 2 совершеннолетия человека. Правомерно ли действия жкх?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обращение в суд правомерно. Я не указываю, что требование правомерно. Я пишу, что у ук есть право на обращение в суд, как у других лиц. Заявите в суде о пропуске срока исковой давности. Для оценки перспектив нужно изучить иск Управляющая компания на протяжении 10 лет не выставляла счета и не заключила договор на тех. обслуживание, а в этом году выставила счет за три года и обратилась с иском в суд. Правомерно?

Здравствуйте.

Правомерно. И взыскать правомерно. Если предыдущая УК вела документацию с нарушениями, новая УК не только вправе, но и обязана навести порядок в этой части, в том числе и выставить требования по оплате тех платежей, которые не были выставлены ранее.

Удачи. Наш дом перешёл в другую управляющую кампанию. Руководитель прежней кампании не передавал сведения о взносах на капитальный ремонт в течение 7 месяцев. Правомерно ли выставлять сумму платежа задним числом?

Здравствуйте, если это соединение относится к общедомовому имуществу, то требование неправомерно, т.к. общедомовое имущество должна содержать в надлежащем состоянии именно управляющая компания. Если это не общедомовое имущество, то управляющая компания действует правомерно. Приобрели квартиру в "черновой" отделке. Дом сдан в 2019 году. В квартире никто не проживал, она остается в том же виде, что была приобретена. Соседи внизу пожаловались, что мы их заливаем. Увидели, что на соединении трубы начался подтек. Управляющая компания сообщает, что возможно устранение будет платным. Правомерны ли их требования к нам оплатить ремонт неполадки? Спасибо.

Алена, неправомерно, т.к. это в обязанности и за счет УК, если и дальше будут требовать оплату, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670... Здравствуйте.

Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому узо в электрощитке обязана менять именно УК. Обратитесь с соответствующим заявлением в управляющую организацию, укажите, что в случае невыполнения ваших требований обратитесь в прокуратуру, префектуру и жилищную инспекцию. Не правомерны, это МОП и ответственность вправляющей компании. Если электрик сказал, что нужно заменить узо в электрощите, который находится на лестничной площадке, и что я сама должна его приобрести и оплатить за установку. Правомерны ли его действия, ведь этот не в моей квартире, а электрощите на лестничной площадке.

Требуется печать. Почему отказываются? Их вина? Печать желательна, но необязательна. Закон не требует наличия печати организации на данном документе. Здравствуйте, Татьяна Юрьевна.

Требования СК не правомерны. В настоящее время юридические лица не обязаны иметь печать. Представляйте в СК документы, как есть, с требованием о выплате страхового возмещения. Обязательно ли "Акт о затоплении квартиры" должен быть скреплён печатью организации, этот акт составившей?. Страховая компания требует, чтоб на акте была эта печать. Но управляющая компания печать ставить отказывается. Как быть? Татьяна.

Нет, не правомерно, если вода на улице из колонки. Пишите жалобу в прокуратуру. Здравствуйте Валентина!

Не правомерно, подготовьте и направьте претензию в адрес управляющей компании с требованием предоставления обоснования взимания платы за воду и затем можно либо обратиться в суд, либо в прокуратуру за проверкой законности действий управляющей компании.

Если Вам понадобится помощь в составлении претензии или обращения в прокуратуру, пожалуйста обращайтесь

89882805120 Добрый день.

Обратитесь с письменным запросом о предоставлении расчета платы за воду. После получения ответа - обращайтесь, посмотрим, что вам считают. Вопрос такой. Дом многоквартирный, но без коммуникаций. Вода из колонки на улице. Обслуживающая компания взимает плату за воду по завышенному тарифу, объясняя тем, что у меня в квартире не установлен счетчик и ссылаются на законодательство. Правомерно ли это?

Свидетельство о смерти предоставьте в управляющую компанию. Добрый день.

Обратитесь в Управляющую компанию с заявлением о перерасчёте и приложите копию свидетельства о смерти.

С уважением, Но, ТСЖ требует сам паспорт мамы, для якобы правильного оформления. Правомерно ли это требование?! Очень не хочется отдавать оригинал паспорта в чужие руки и законно ли это требование?! День добрый! Умер папа 24.10.2021 года., но квитанция на квартплату приходит с его учетом проживающих жильцов: 3 человека, а надо уже 2. что необходимо для правильного учета и оформления квитанции?!

Провести поверку и направить данные в водоканал или УК. Требование правомерное. Тут на Вас могут подать и они будут правы, так как суд будет придерживаться расчёт управляющей компании. Вам необходимо собрать доказательства своих доводов, чтобы потом возразить в суде. В феврале этого года истек срок поверки счётчика на воду. Я не сделала поверку в течении 3 месяцев, и мне начислили по среднему, я заплатила по счетчику. У меня получилась задолженность. После поверки счётчика (пломбы не нарушены, счётчик исправный, данные верны), мне в пересчете отказали. Если я не оплачу задолженность до конца месяца дело отдадут в суд. Вопрос: как мне быть? Оплатить или судится? Можно ли выйграть?

Требования управляющей компании правомерны. Вы должны предоставить доступ к общему имуществу дома. В канализационной трубе между этажами появилась трещина, управляющая компания для замены трубы, требует демонтировать унитаз силами собственника квартиры в противном случае отказывается проводить работы или писать расписку о том, что в случае повреждения имущества ответственности не несет. Мои действия в данной ситуации?

В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.

Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?

В данном случае незаконного обогащения нет. Дороги и уличное освещение относятся к муниципальной собственности и УК здесь ни при чём. Если у каждого собственника нет общего имущества с другими, то и платить не за что. У меня блок секция в многоквартирном доме блокированной застройки. Земля в собственности. И нет общей доли с другими жильцами. Договора заключены на прямую, без участия Управляющей Компании. УК пытается навязать мне долги за обслуживание дорог и уличного освещения, Говоря, что подадут на меня в суд за незаконное обогащение. Правомерны ли их требования?

Если она бесплатно это делает, то пусть меняют. Если это предусмотрено требованиями УК, то правомерно. В противном случае Вы можете подать письменное или электронное обращение на сайт управляющей компании, а также в органы муниципалитета. Только в случае если оно вышло из строя. УК без проведения общего собрания жильцов меняет нам домофонное оборудование. Законны ли такие действия?

Жалуйтесь в управляющую компанию. Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица,[b] подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.[/b]

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, [b]возместить вред в натуре[/b] (предоставить вещь того же рода и качества, [b]исправить поврежденную вещь[/b] и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). Соседи сверху забрыщгали краской перила балкона, как разобраться правомерно.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение относительно искового заявления, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите требования Истца. Переплата госпошлины является основанием к возврату излишне уплаченной суммы, а не компенсации ее с ответчика. УК действует не правомерно. Управляющая компания переплатила государственную пошлину, а теперь требуют в исковом заявлении с ответчика. Что делать ведь по моему УК должна написать в налоговую о возврате переплаченной пошлины, или я не правильно понимаю? Заране большое спасибо.

Не правомерно. Напишите претензию в управляющую компанию, с требованием обосновать законность начисления штрафа, далее поле получения ответа можно обжаловать действия управляющей компании в Прокуратуру, Жилищный комитет. Если не поможет, то в суд, с отнесением всех судебных расходов на счет ответчика. Управляющая компания внесла в мою квитанцию по оплате за коммунальные услуги штраф за обустройство кладовки на этаже. Я никакую кладовку не обустраивала. Кладовку там сделал предыдущий я собственник. Я ей не пользовалась и ключей у меня от неё нет. В договоре купли-продажи она никак не фигурирует. Насколько закономерно внесение в квитанцию штрафа? Спасибо.

Здравствуйте

В соответствии со статьёй 12.38 пунктом 2 КоАП РФ, если водитель управляет автотранспортным средством без страховки (независимо от того, виновен он в ДТП либо нет), на него накладывается штраф в 800 рублей. Это самое первое последствие, если потерпевший в ДТП управлял авто без страховки ОСАГО.

Так же, в случае ДТП по вашей вине, страховая компания в которой застрахована ваша машина, пойдём с иском в суд по отношению к вам с регрессными требования. Могу ли я управлять автомобилем при наличии прав в присутствии хозяина, но при отсутствии включения меня в страховку ОСАГО. И какие последствия?

Неправильно. Требуйте исполнениия УК своих обязательств по содержанию общедомового имущества. Если потребуется, обращайтесь в суд. Здравствуйте!

Неправомерно, Вам следует обратиться с жалобой в УК с требование исполнения обязательств, а далее в Жил инспекцию написать жалобу на бездействие УК. Оксана, Доброго дня Вам. Нет, это не правомерно. Обращайтесь с жалобой в УК. Если УК молчит или даёт ответ - отписку, жалуйтесь в ГЖИ

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i] Наша организация находится на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, мы собственники первого этажа. Управляющая компания не убирает территорию с нашей стороны, убирают только со стороны подъездов, где живут граждане и соответственно не убирает снег. Правильно ли это? в договоре ничего не прописано.

Да, требование правомерно. По истечение срока проверки три месяца оплата начисляется по среднемесячным показаниям за предыдущий период. Далее - по нормативу. Вода же поступала вам. Все правомерно, надо было вовремя проверить счетчик, а так все по нормативу. Вышел срок поверки счётчика на воду. Управляющая компания вычеркнула из квитанции строку холодная вода и с мая не начисляла за воду. Я обратилась в управляющую компанию для включения строки за холодную воду. Теперь они требуют что бы я оплатила долг с июня по декабрь. Правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение