Может ли управляющая компания требовать аренду за землю, на которой стоит мой гараж?
Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
Спросить
Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы.
Спросить
Ответьте пожалуйста, у моего дома сменилась управляющая компания, т.к. старая УК обанкротилась и общим решением жильцов было прогалосовано за новую УК.А у меня осталась задолжность перед старой УК по квартплате. Вот они что сделали, я так понял они образовали новую УК,но с тем же названием и настаивают об оплате ком. услуг по новым квиткам. В новой УК мне посоветовали не платить ибо потом гор. водоснабжение и гортеплоснабжение в последствии могут потом выставить мне счет. Как мне поступить в моем случае?
Управляющая компания подавала на меня в суд за долг, которого не было. Суд мне присудил только оплату госпошлины 400 руб. Управляющая компания не согласна с решением суда. Написали аппеляционную жалобу. Могу я на них подать в суд по факту мошенничества?
Здравствуйте! Факта мошенничества в данном случае нет. Если нет оснований, то последующие судебные инстанции им откажут.
СпроситьВ связи с банкротством одной управляющей компании наш дом перевели в другую, не считая смены руководителя и названия компании все остальное не изменилось, все работники прежние как бы перешли из одной компании в другую, при передаче нашего дома у нас как бы имелись долги по ЖКХ и управляющая компания подала в суд на жильцов по взысканию долгов в июне 2015 года, суд частично признал наши долги (если лично мне компания предъявила иск на сумму 19000 руб, а суд оставил всего 740 руб), вчера мы вновь получаем уведомления от управляющей компании, о за должности по оплате ЖКХ, с 2006 года по 2015, судя по сумма и периоду это те же самые долги, что и были предъявлены в суд в 2015 году, в бух. компании нас уверяют это другие долги, как нам поступить? Спасибо.
Если этот период уже оплачен, предъявите в УК или суд квитанции об оплате. Требование УК в данном случае незаконно.
Спросить
Пусть предъявят документы, подтверждающие право требования долга с Вас. После этого решайте, как с ними поступить
СпроситьВ 2018 году на мою девушку подала в суд Управляющая компания по долгам за жилищные услуги. Взыскивали долги за период с 01.07.2014 по 30.11.2017. Суд частично удовлетворил исковые требования Управляющей компании, сильно снизив пени и применил исковую давность в отношении задолженности и пени за период с июля 2014 по март 2015.
Я дал девушке денег для оплаты решения. Но по незнанию она оплатила неправильно - просто по квитанции об оплате внесла сумму и не указала назначение платежа.
Управляющая долго не проводила перерасчет, провела только после нескольких письменных заявлений в конце 2019 года.
Теперь Управляющая компания заявляет, что та оплата прошла в отношении долгов и пени, возникших до 01.07.2014. И опять присылает квитанции с большим долгом за коммунальные платежи.
Договориться не хочет, заявляет, что у них физически нет возможности списать долг. Долг возник в годы онкозаболевания покойной матери моей девушки. Моя девушка тогда была несовершеннолетней и не могла оплачивать долги самостоятельно.
Никаких судебных приказов или решений за период ранее 01.07.2014 не было.
Имели ли они право тот платеж отнести к долгам, возникшим до дат из иска, а сейчас по-прежнему требовать оплатить долги, возникшие до 01.07.2014?
Заранее спасибо!
Егор, нет, не имеют такого права. Единственное, Ваша девушка не указывала при оплате, что она платит именно по решению суда?
Спросить
Был у меня аналогичный случай, женщина также оплатила не указав в квитанции период после решения суда и ее также обманула управляющая компания. Подавали заявление о мошенничестве и самоуправстве и заявление в суд, суд встал на нашу сторону. Обратитесь к юристу, нужно грамотно исковое заявление, так как нет смысла платить за то, за что суд не взыскал и закон на вашей стороне.
Спросить
Может ли быть Орест на квартиру если долг 185000!? Управляющая компания подала в суд на сумму 100000
Да, для обеспечения выплаты долга может быть наложен арест на квартиру, даже при долге и менее вашего.
СпроситьОбанкротившаяся управ компания требует оплаты долга, за прошлые года. Договора на оказание услуг мы с ней не заключали, (квартира у нас преватезирована) Имеют ли они право на истребование долга. Услуги этой управ компанией практически неоказывалиь. О чём имеются пдтверждающие документы.
Правомерно управляющей компании требовать от меня оплату разрешения у них якобы на перепланировку, на установку батареи и при чем с малым количеством теплообмена.
Управляющая копания разослала всему дому письма о том, что у жильцов имеются задолженности по оплате коммунальных платежей с сентября по декабрь 2015 года. Для проведения сверки требуют предоставление квитанций об оплате, или же будут обращаться в суд. Квитанции за тот период уже не сохранились, но есть квитанция за январь 2016 года, в которой указано, что за нашу квартиру имеется переплата, данный документ не устраивает управляющую компанию. Платежи производила через почту России, которая отказывается предоставить копии платежных документов. Как быть в такой ситуации, законно ли требование УК, обоснован ли отказ почты в выдаче копий платежных документов? Могу ли я обратиться в прокуратуру и налоговую инспекцию с заявление о проведении проверки УК. заранее благодарю за ответ.
Доброго времени суток! Вы можете получить эти документы на Почте России путем подачи искового заявления в суд об истребовании вам необходимой информации То есть через суд.
Спросить
Обязательно напишите заявления в прокуратуру на законность и обоснованность действий УК, а так же обратитесь в жилищную инспекцию вашего региона, и роспотребнадзор.
Спросить
Пусть УК подает в суд, документы можно будет затребовать в рамках судебного разбирательства. А Вы тем временем можете обратиться с жалобой в контролирующие органы - прокуратуру или жилищную инспекцию.
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьСегодня в под"езде появилось об"явление о том, что управляющая компания в кратчайший срок просит установить счетчики на воду. В противном случае будут ограничены услуги по водоснабжению и водоотведению с 1.04.2017 г. Никаких предупреждений ранее не было, нет долгов за "коммуналку", и жилье по договору соцнайма. Правомерны ли действия управляющей компании?
При замене труб в квартире, обрезали часть трубы, управляющая компания требует восстановить в первоначальное положение трубы гор. воды.
Стояки относятся к общедомовому имуществу и находятся в зоне ведения УК. Они вправе потребовать восстановления и приведения в изначальный вид трубы. Нужно было получить разрешение на замену или обрезку труб.
СпроситьУправляющая компания подала в суд за долг по коммунальным платежам. В суд было подано 20.12. (и то долг за месяц всего), который был 22.12 уплачен вместе с текущим платежом, когда получила новую квитанцию, т.к. за предыдущий месяц я не получала её. О том, то было подано в суд узнала только сегодня, когда получило письмо судебное вместе с уведомлением. Никакого уведомления, что будет подано в суд не было, ни претензии. Обязана ли я учавствовать на суде, платить госпошлину... и могу ли написать встречный иск?... Ответ от юриста был, что уплачивать госпошлину не должны, на какой закон в этом вопросе могу ссылаться?
в соответствии с ГПК пошлину оплачивает истец при подаче в суд. Пошлина может быть взыскана с ответчика в соответствии с ГПК, если иск удовлетворен. Но так как у вас все уплочено до суда, то оснований для удовлетворения нет, следовательно нет оснований взыскать с вас пошлину
СпроситьГараж в ГСК два этажа плочу аренду земли за 1, 2 этажи отдельно правильно ли это?
Добрый день.
Арендная плата за земельный участок оплачивается исходя из площади земельного участка, а не количества этажей в здании.
Тем самым с Вас незаконно требуют оплачивать аренду земли за 2 этаж гаража.
СпроситьУправляющая компания прислала мне письмо о том, что у прибора учета воды, находящегося у меня в квартире истек срок межповерочного периода. Открыла паспорт на счетчик. Там указано, что дата следующей поверки должна была состоятся 07.07.15 г. Может ли управляющая компания предъявить мне счет на оплату за горячую воду по нормативам с 07.07.15 г. по настоящее время?
Да,и надо полагать- обязательно так сделает,поскольку за период просрочки потребитель обязан оплачивать по нормативу потребления в соответствии с постановлением правительства РФ-354
Обязанность и соблюдение сроков поверки законом возлагается на собственника жилого помещения
СпроситьУправляющая компания говорит что балкон застеклен не законно и требует его демонтировать за наш счет хотя мы квартиру купили с застекленным балконом живем на последнем этаже что нам делать подскажите пожалуста.
При оформлении документов для газыфикации дома в деревне, газовая компания требует взять в аренду участок земли по которому будет проложена труба на 9 месяцев правомерно ли это? в доме никто не прописан.
Нет не проавомерно газифицируется дом, а участок земли это они должны заключить договор чтобы провести газ по нему, узнать чей он и оформить подвод. В принципе и вам это не запрещено.
Спросить
Они должны заключать договор, если он требуется (невозможен сервитут). А оказание услуги, обусловленной обязательной иной услугой недопустимы по закону о защите прав потребителей. Если потребовали арендовать в письменном виде, то можете их письмо направить с жалобой в отдел по защите прав потребителей.
СпроситьДля того, чтобы провести газ к вашему дому, никакого договора аренды заключать не нужно. Газовая компания должна оформить свой отказ в письменном виде, а вы вправе обратиться в суд и обжаловать их отказ в заключении с вами договора.
Спросить
Уважаемый Анатолий.
Конечно, это незаконно, но согласование с владельцем земельного участка необходимо произвести.
СпроситьИмею в собственности машино-место в Гаражном комплексе (ГК) с 2008 г. За это время ни одна управляющая компания не направила мне официально ни одного договора на содержание и обслуживание. Естественно я не платил за обслуживание, хотя первоначально обязан заключить договор с обслуживающей организацией. С 2021 г. управляющая компания - "ПИК Паркинг", так же все время молчала. А сегодня прислала Претензию в порядке досудебного спора. Предлагает оплатить за траты по содержанию моего машино-места за все время ее работы. Я готов заключить договор, но мне его не присылали. Пытались передать через охранника, без права внесения изменений. Я отказался.
Как поступить в этом случае.
Направьте письменный ответ на претензию. Укажите, что готовы заключить договор и оплатить стоимость услуг по содержанию и ремонту, но не более чем за три года.
СпроситьИгнорить. Отслеживать суд приказ и отменить его.
Будет потом иск, заявить об отказе в иске по пропуску сид.
Спросить
Правда ли, что собственники помещений оплачивают эл. энергию в МОП в пределах 15%, а свыше управляющая компания оплачивает за эл. энергию.
Как действовать, если бывшая управляющая компания требует взыскания квартплаты после 2 лет 1 месяца?
Недавно на почте получил судебный приказ о взыскании квартплаты с бывшей управляющей компании, А сейчас уже 2 г 1 мес у нас другая другая управляющая. Т.е уже прошло 2 г.1 мес, а та управляющая проснулись. И я хотел узнать как действовать.
Недавно на почте получил судебный приказ о взыскании квартплаты с бывшей управляющей компании, А сейчас уже 2 г 1 мес у нас другая другая управляющая. Т.е уже прошло 2 г.1 мес, а та управляющая проснулись. И я хотел узнать как действовать.
Здравствуйте! В течение 10 дней с момента получения судебного приказа, направьте в суд свои возражения об отмене приказа.
Спросить
Напишите заявление об отмене судебного приказа для начала, они будут вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства, и в суде вам доказать что и сколько и за что именно Вы им должны, а вы свои доводы будете приводить. Возмоно получиться сумму уменьшить, возможно они забудут податься снова и т.д.
Спросить
