Право на придомовой территорию - 1315 советов адвокатов и юристов

Для получения права на аренду придомовой территории в частном секторе необходимо заключить договор аренды с землевладельцем данного участка. В договоре должны быть четко определены срок аренды, размер арендной платы, условия использования земельного участка и возможные ограничения на его использование. Однако, вынесение забора на границу арендованного участка может оказаться проблематичным, так как наличие забора может противоречить правилам благоустройства и юридических нормам, в том числе нормам охраны окружающей среды и санитарных нормам.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципальной власти, который занимается выдачей разрешений на использование земельных участков Это вряд ли. В администрацию - собственнику земли обратитесь... В местную администрацию обращайтесь. Пожалуйста можно ли оформить придомовую территорию за забором со стороны дороги в частном секторе. Куда обращаться и какие документы предоставить

Земля за пределами участка не принадлежит жильцу дома на праве собственности, ей, как правило, владеет муниципалитет. Используется она для проведения различных коммуникаций и строения инфраструктурных объектов. Называется такой надел земли – придомовая территория частного дома. Пожалуйста считают ли землю на которой стоит дом, как отдельным земельным участком? Есть два дома, за мат капитал и гос поддержку, подала на пособие отказали, привышает земля Один дом с землёй 7 соток, второй 70 соток, дом в сельской местности, прописка в городе, трое детей. Дома куплены не за свой счёт, и на этой земле стоит дом.

Чтобы не заработало право, не было мусора, незаконных построе и т.п. Чтобы не зарастало травой. Здравствуйте, Наталья!

Если речь в вашем вопросе идет о придомовой территории многоквартирного дома, то перечень работ по её содержанию указан в п. 24-25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023).

Если речь идет о содержании придомовой территории жилого дома (частного), то перечень работ регулируется нормативным актом органа местного самоуправления. Обычно такой акт называется Правилами благоустройства города. Чтобы. Получить полный ответ на свой вопрос, уточните его для начала, прилегающую территорию к чему вы имеете ввиду? Что означает "содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии", что входит в это понятие?

Имеете право Не ясно почему вы увязываете шлагбаум и личное парковочное место. Это никак не связано между собой. Никаких личных мест на муниципальной территории разумеется у вас быть не может Общим собранием собственников принято решение об ограждении придомовой территории МКД. Шлагбаум еще не установлен. Земля в муниципальной собственности. Каков шанс на обустройство специального парковочного места для инвалида III с ограничением на передвижение (собственника квартиры в МКД) при обращении в Управу района города и в Совет депутатов? Разрешение на установку шлагбаум еще не согласовано с СД, но документы уже поданы. Москва.

Никуда не нужно обращаться. Это выдумки местных жителей, ничем не узаконенные. Паркуйтесь где хотите, имеете право, только в соответсии правилами.

Жителя в целях ограничения доступа на придомовую территорию проводят ОСС и ставят шлагбаумы Здравствуйте. Разумеется, такая бумага не имеет никакой юридической силы, у вас нет повода для беспокойства Гостевая парковка мкд действительно предназначена только для жителей Приезжаю на работе, паркуюсь во дворе, сегодня заметила белый лист а 4 с надписью "парковка только для жителей ул..." по сути это же просто лист он не имеет юридической силы? Что делать? Куда обратиться? Узнать так ли это

Заезжаем на парковочные места [b]по тропинке,[/b]

А кто вам дал такое право? Парковку делает управляющая компания Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка. Провести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным Тема избитая, парковка до дворе дома. Одна дама из мести, постоянно нам шлет штрафы. Паркуемся, я и соседи по подъезду, под своими окна. Торец здания, крайний подъезд. Заезжаем на парковочные места по тропинке, бардюра там нет, места отсыпанные, грязь не таскаем. Дама эта даже в нашем подъезде не живёт, авто не имеет, просто вот так бесится, даже колеса нам колода. Как нам законно там сделать парковку? Машины стоят, где на карте оранжевым отметила

Придомовая не собственность При домовая территория соседа не является его собственностью ст 209 ГК РФ.Поэтому сосед не имеет права огораживать лентой и запрещать. Пожалуйтесь в местную администрацию С дороги скидываем снег на преддомовую территорию соседа до ливняка. Он огородил лентой и запрещает. Вопрос, можно ли так делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не могут. Не могут, т.к. при вынесении решения общим собранием собственников муниципалитет участвовал в голосовании. МОГУТ.

Согласно законодательству Российской Федерации, лица, находящиеся на территории муниципального имущества по договору социального найма, имеют равные собственникам права на пользование общим имуществом. Таким общим имуществом является и придомовая территория, включая места парковки автомобилей. Исключение могут быть только случаи ограничения прав пользования всеми жильцами по решению собственников ограниченного числа квартир. Вопрос по парковкам на огороженной придомовой территории. Могут ли собственники ограничить права на парковку жильцов по соцнайму? (Часть квартир муниципальная)

Если нет знаков запрещена остановка/стоянка или газонов - да, увы. Нет, не имеют право парковаться.

Согласно действующим правилам, на придомовой территории парковаться можно далеко не везде, и за парковку в некоторых местах полагаются штрафы от 500 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона,

Жалобы на паркующих свои автомобили в непредназначенных для этого местах на придомовой территории, можно направлять в ГИББД. Живу на 1 этаже многоквартирного дома.

Имеют ли право парковаться машины под моими окнами, причём выхлопной трубой к окнам?

Если нет, что я могу сделать?

Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.

Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?

Писать жалобы в местную администрацию и требовать сделать другой проезд/проход. В 1977 году родителям выделил город как молодым специалистам квартиру в многоквартирном доме. Этот дом, и 4 других, д/с построены на территории бывшего кладбища. В 2010 году нашу придомовую территорию уменьшили, оградили забором и ту часть объявили как Объект культурного наследия (в него входит ансамбль из четырёх памятников людей с громким именем). Наш город, имеет статус город с историческим поселением. В 2023 году на этой территории Окн построили церковь и проход и строительство велось через нашу придомовую зелёную территорию. В конце октября стали привозить покойников для отпевания. Жители дома естественно не довольны этим. Вопрос как нам поступить и куда можно общаться, какие есть законы чтобы этого не допустить. Обьект культурного наследия местного значения.

Нет, это не так. Анна, можно парковаться, если парковка не на придомовой территории. Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье. Можно ли парковаться сотрудникам организации в многоквартирном доме в котором находится данная организация на не придомовой территории, без опознавательных знаков парковки? Жильцы данного дома считают, что это их территория и сотрудники парковаться не имеют право, так ли это?

Данное требование не основано ни на каком законе, поскольку на него не оформлено право собственности.

Записку не выбрасывайте, но игнорируйте.

При желании (но не обязательно) можете пригрозить руководству магазина неприятностями. Относительно недалеко от места работы, я паркую свое авто на придомовой территории под знаком ПДД 5.21. Возвращаясь с работы, обнаружил под дворниками своего авто записку печатного формата А 4, с требованием не парковать машину в данном месте, так как данное место парковки обустроено и обслуживается организацией (магазин по продаже автозапчастей) находящейся в жилом доме рядом с парковкой, и данное парковочное место предназначено только для сотрудник и партнеров организации с 9 до 18 ч. Скажите пожалуйста, на сколько правомерны данные требования?

Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!

Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.

Не имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.

[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.

Нужно в идеале смотреть конечно решение ОС дома. Но в любом случае, если Вы пользуетесь помещением на законных основаниях, то у Вас есть равное право с собственниками на использование общего имущества и такое ограничение незаконно.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную Нет, он не прав. Выдел из придомовой территории в виде парковочных мест в собственность жильцов невозможен, даже по суду. Можно, пока иное решение не примет ОСС. Можно. Вы же используете помещение мкд. Он также использует свое помещение.

Аренда или собственность, значения не имеет для пользования общим имуществом многоквартирного дома Я арендую коммерческое помещение многоквартирного дома, соответственно и паркуюсь на парковке этого дома (парковка открытая без шлагбаума). Один жилец из этого дома против что бы я тут парковался, якобы мы тут живём и эта наша парковка. Прав ли он? Можно ли мне пользоваться этой парковкой?

Имеет право включение услуг согласно ст.39 ЖК РФ. Ответьте, пожалуйста, на три вопроса: (1) правомерно ли включение управляющей компанией (УК) в счет-фактуру такой услуги, как "содержание придомовой территории"? (2) допустима ли разница между тарифом на электроснабжение, установленным естественной монополией, и тарифом, установленным УК за электроснабжение в целях содержания общего имущества? В нашем случае первый тариф - 3,58 руб., во втором - 13,051. (3) Что можно сделать, если в том или ином случае либо в обоих случаях есть нарушения? Жилищная инспекция и слушать и слышать по этому поводу ничего не хочет. Подать в суд мы с женой, одиноко проживающие люди, не можем в силу возраста и нездоровья (мне 84 года, инвалид 2-й группы с ограничением движения, жене 77 лет с сердечной недостаточностью). Был бы очень благодарен вам за основанный на законе ответ. Моя э-почта: Midkhat.Farukshin@kpfu.ru

М. Фарукшин

Нет, придомовая территория не является "его местом", а принадлежит на праве общей собственности все собственникам помещений многоквартирного дома Скажите! Поставил свою машину на порковку возле многоквартирного дома сосед положил записку под дворник чтобы я не ставил на его типо место, законо ли это

Алена, наглому собственнику нужно выставлять претензию и просить устранить нарушение прав других собственников и Противопожарные требования. Дать срок для устранения нарушения. Если не исполнит, подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением". А ТСЖ нужно оборудовать стоянку для велосипедов, где ваш сосед мог реализовать свое право на ведение здорового образа жизни. Возможно и другие к нему бы присоединились. Велостоянка на придомовой территории. Можно провести общее собрание жильцов и запретить соседу парковать велосипед у батареи. Наглый собственник, проживая на 1-м этаже, не идет на контакт и оставляет пристегнутый к батарее на сигнализации велосипед у входа в подьезд. От председателя ТСЖ было написано заявление к участковому... результат нулевой, обращение было направлено в МЧС. Председателю ТСЖ нужно еще раз напрямую обращаться с заявлениемв МЧС?

Для того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)? Как узаконить хозпостройки принадлежащие мне но находящиеся на придомовом участке мкд на земле. Вход в мою квартиру отдельный и хозпостройки находятся на моей стороне

В такой ситуации вариант только один, обращайтесь в суд с икмо об устранении препятствий в пользовании земельным участком Можно обратиться в суд с иском об устранении нарушений права на земельный участок. Также можно пожаловаться в прокуратуру, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль. Что можно предпринять, когда управляющая компания по просьбе жильца соседнего дома установила метал. Забор на придомовой территории рядом расположенного другого МКД (участок земли находится в общей долевой собственности), откуда заявки на установку забора не поступало. Жильцы МКД против установки ограждения, но на письменные и устные просьбы о переносе ограждения на придомовую территорию дома, откуда поступила заявка, управляющая компания не реагирует. Куда можно обратиться?

Согласно законодательству РФ, сосед имеет полное право парковать свою машину у вашего забора, если он не создаёт помехи для въезда или выезда другого транспорта и для пешеходов. Территория считается общей, и пользоваться ей могут все.

Ставить машину перед воротами вашего дома он не имеет права. Поэтому его транспортное средство должно находиться минимум в 10 метрах от ваших ворот.

Эта ситуация – правонарушение, о котором нужно сообщить в ГИБДД. Можно ли парковать машину у забора на придомовой территории частного дома и на каком расстоянии

Здравствуйте. Согласно действующим санитарным правилам озеленения придомовой территории (СанПиН 2.1.2.2645-10), элементы озеленения должны располагаться на расстоянии:

не менее 5 м от ствола до стены дома, если крона дерева диаметром не более 5 м;

более 5 м от ствола от стены дома, если дерево имеет крону более 5 м;

не менее 1,5 м, если это кустарник. При этом высота кустарника не должна превышать нижний край оконного проема квартиры первого этажа;

если указанные параметры зеленых насаждений не соблюдены, стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой привести придомовую территорию в соответствие с требованиями СанПиН. Да, вы можете устранять нарушение ваших прав самостоятельно. Ст. 14 ГК РФ Спилила дерево рябина, вход в таунхаус, управляющая компания не разрешает убирать ствол, дерево посажено 1, 5 от моей входной двери в дом. Темно, мешает. Листва попадает в жилое помещение. Имею я право ее убрать если она стала сохнуть по центру

Пока в местную администрацию, а если не будет убирать, то в суд с иском.

С уважением. Сразу в суд, если это его частная территория. Или к собственнику земли, если это не частная территория. Законно ли то,что мой сосед по частному сектору вкопал пять столбов на придомовой территории, что не позволяет свободному передвижению транспортных средств, повесив железную цепь, Куда мне стоит обратиться?

Нет, не имеют права соседи устанавливать шлагбаум без согласования с администрацией района. В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора, все остальное это владения местной администрации и ответственность должна нести администрация Нет права у соседей самостоятельно устанавливать такой шлагбаум Это называется самоуправство ст. 19.1 КоАПРФ Нет, такого права у них не имеется Соглашусь с коллегами, устанавливать шлагбаум они право не имели

В Вашем случае в первую очередь имеет смысл попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке

Если не получится, то заняться подготовкой искового заявления У нас частный сектор, есть проезды, с одной стороны лес с другой поле так вот соседи поставили самодельный шлагбаум, теперь не кто не может выехать на поле, (дорога что бы выехать вообще есть) квадроцикл исты часто этот шлагбаум сбивают, а соседи жалуются, и угрожают, имеют ли они вообще право ставить этот шлагбаум?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение