Преимущественное право покупки земельной доли / Долевое участие в строительстве - 381 советов адвокатов и юристов
Если прошло более трех месяцев после того, как вы узнали о сделке, шансов никаких. Для обращения в суд с иском о переводе прав покупателя срок три месяца. Я думаю, что шансы оспорить сделку у вас есть. Нужно детально разобраться в ситуации и по срокам. Шансы дает только господь бог.
Я вам ответила про сроки. Обратитесь лично к юристу, чтобы более детально изучить ситуацию. Если вас уведомили вы преимущественно право покупки не воспользовались то соответственно право - это утратили следовательно шансов нет У меня общедолевая собственность с соседом на земельный участок. Год назад он уведомил меня о продажи своей доли через нотариуса, но продать мне принципиально не захотел, продал другим людям. Деньги у меня есть на покупку. Вчера заехали новые жильцы. Можно ли через суд переоформить право на меня и каковы у меня шансы. Спасибо!
Если прошло более трех месяцев после того, как вы узнали о сделке, шансов никаких. Для обращения в суд с иском о переводе прав покупателя срок три месяца.
Спросить
Я думаю, что шансы оспорить сделку у вас есть. Нужно детально разобраться в ситуации и по срокам.
Спросить
Если вас уведомили вы преимущественно право покупки не воспользовались то соответственно право - это утратили следовательно шансов нет
СпроситьПродать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки
Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется.
Спросить
Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок.
Спросить
Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
СпроситьА причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.
А причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас.
Спросить
В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется.
Спросить
У меня отмежëванный.. спасибо.. Скажите а если в предварительным договоре о продаже штраф - санкции в 200 тыс р, а я вроде и уже продавать не хочу, в случае отказа от продажи реально может покупатель с меня вы судить эти деньги?
СпроситьДаже отмежеванный земельный участок можно продавать долями, например 1/2 или 1/99, но извещение уже не требуется, т.к. преимущественное право покупки возникает именно на земельный участок целиком. Относительно санкций. Вероятнее всего в договоре прописано условие о задатке (как способ обеспечения обязательства), если так, то да, в случае отказа от продажи покупатель может взыскать эту сумму.
СпроситьВ пункте: ответственности сторон, написано: в случае уклонения продавцом от подписания основного договора купли-продажи продавец уплачивает покупателю сумму 200 тыс р. , задаток никто никому не платил. Да уж умеют корпорации работать, спасибо вам, пользователь Анна..
СпроситьДа, конечно. Согласие второго дольщика не требуется. Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено. Выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в этом участке у меня 1/2 доля. Могу ли я подарить эту долю своему знакомому без согласия второго дольщика?
Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте Вы собственник? Можно направить ему оферту (предложение о покупке)
Все хотят продать собственники?
Надо выделять долю.
Не выделяя его в отдельный земельный участок можно продать только пайщику. Как правильно продать земельный пай? Нужно ли предлагать арендатору, по праву преимущественной покупки? Межевание на 3 собственников.
Здравствуйте Вы собственник? Можно направить ему оферту (предложение о покупке)
Все хотят продать собственники?
Надо выделять долю.
Не выделяя его в отдельный земельный участок можно продать только пайщику.
Спросить
Здравствуйте
У остальных собственников есть право преимущественной покупки. Уведомление о продаже для остальных собственников должно было быть обязательно.
Да, можно оспорить. Доля земельного участка продана без уведомления других собственниках, законно ли это? Можно оспорить торги?
Здравствуйте
У остальных собственников есть право преимущественной покупки. Уведомление о продаже для остальных собственников должно было быть обязательно.
Да, можно оспорить.
Спросить.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?
.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Получила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьЗдравствуйте.
После приобретения, не будет выставлена повторно на торги. А зачем выкупать? Уловка какая-то? Или что? Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте. Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет). Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать. В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги. Как жене выкупить мою долю в земельном участке, пользуясь преимущественным правом, как дольщица, учитывая, что согласно Семейного кодекса эта доля опять может стать совместно нажитым имуществом, и опять может поступить на торги?
Я - банкрот. Моя доля в участке выставляется на торги.
Жена мою долю перед торгами хочет выкупить, пользуясь преимуществом, но нотариусы не хотят оформлять сделку, т.к. по их мнению, продажа от мужа жене невозможна, а также эта выкупленная доля вновь по СК РФ станет
совместной собственностью и её опять должны будут выставить на торги.
Дарение в этом случае также невозможно, т.к. это торги.
Замкнутый круг.
СпроситьВы: "Жена мою долю перед торгами хочет выкупить,". Уловка не пройдет. Нормы права:
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьВы не совсем поняли.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте.
СпроситьА что писать в контракте?
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Участок мы по суду уже разделили.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет).
Спросить
Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать.
СпроситьВы не совсем поняли.
Я банкрот. Мою долю в участке финансовый выставляет на торги.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс
Спросить
Здравствуйте, Виктор Иванович!
Действительно интересный случай: приобретенная супругой с торгов Ваша доля участка, вновь становится совместно нажитым имуществом, 50% которого вроде как может вновь попасть в конкурсную массу должника.
Предлагается выход из этого круговорота: до приобретения имущества с торгов (до приобретения по преимущественному праву) сначала заключить брачный договор, в котором определить, что приобретенное имущество (доля участка) будет являться собственностью супруги.
Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.СпроситьБрачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги.
СпроситьНичего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте. В соответствии с законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения По договору купли-продажи с учётом ст.250 ГК РФ Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много. Как продать земельный пай в праве общей долевой собственности?
Ничего особенного в этой процедуре нет. Ищите покупателя, составляйте договор и продавайте.
Спросить
Сначала предлагаете выкуп другим собственникам паев, если никто не купит, то продавайте кому угодно
Спросить
Добрый день.
Вопрос не совсем простой.
Смотря какой пай, кому продаете, выделена ли доля...
Имеет ли адм. преимущественное право покупки, если это земли с/х.
Нюансов много.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьМожно. Более того, Вы можете продать и другому заинтересованному лицу. При этом уведомив колхоз, поскольку у него есть преимущественное право покупки. Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Что можно сделать паями земли, раздавали когда то колхоз, которые находятся в собственности у физ лица,
Можно ли их продать колхозу обратно?
Вам в помощь Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ОБОРОТА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
СпроситьИз договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьЗдравствуйте. Нужно составить и подать иск в суд. Роза, вправе признать сделку недействительной. Подавайте иск в суд Не забывайте читать личные сообщения Что делать сособственнику, если были нарушено преимущественное право покупки доли 1/2 земельного участка? Нас не уведомили о продаже и в регпалате провели сделку купли-продажи без нашего согласия с участием материнского капитала от покупателей.
В каких случаях еще можно не применять ст 250 ГК РФ, кроме указанных в статье?
Спасибо за ответ!
А если мы не подадим иск в суд и оставить все как есть, какие последствия для нас в будущем, если мы тоже будем планировать продажу своей недвижимости и 1/2 доли земельного участка (поселок, проживаем постоянно).
У новых покупателей 2 детей до 14 лет и мат капитал
СпроситьДобрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу Добрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения. Можно ли продать свою долю в земельном участке без согласия других собственников, у меня 70 процентов у двух других по 15 процентов?
Добрый день!
Согласия других собственников не требуется, но у них есть преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы должны предложить им приобрести долю, а в случае их отказа или игнорирования предложения Вы можете продать свою долю третьему лицу
СпроситьДобрый день. Предыдущий ответ верный, но есть шанс, что сособственник могут вам и восприпятствать. Конечно, если будут понимать как грамотно это сделать. Если вам не удается договориться с сособствениками, то рекомендую вам подарить свои доли. Здесь уведомление вашим двух совладельцев не требуется. Хочу заметить, что одарямый должен быть близким родственником, ибо будет налог за подарок у одаряемого. Прибыли у вас не будет, так как дарение сделка безвозмездная. Но обязательств - избежите. Здесь вопрос в том, какова причина отчуждения.
СпроситьДобрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже. Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам. Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением! Подарить можно Можно ли продать (подарить) земельную долю (пай) находящийся в общей долевой собственности, земли сельхоз назначения. Доля выделена
Добрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже.
Спросить
Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам.
Спросить
Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится
Спросить
Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением!
Спросить
Да, можете отправить одно уведомление о преимущественном праве выкупа. Добрый день!
Каждый собственник должен направить отдельное предложение о покупке доли. В описи обязательно укажите все необходимые данные, чтобы потом не возникало вопросов у нотариуса. Мы брат и сестра, получили по 1/3 доли земли и дома. Есть ещё третий собственник. Можем ли мы отправить в одном уведомлении третьему собственнику о продаже своих долей?
Добрый день!
Каждый собственник должен направить отдельное предложение о покупке доли. В описи обязательно укажите все необходимые данные, чтобы потом не возникало вопросов у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ нужно согласовать со всеми собственниками. В ином случае продажа невозможна, к сожалению. Да. Наследники вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки наследника, который не делает продавать свою долю (ст 250 ГК рф). Предложите ему выкупить как сособственнику Наследники (6 чел) решили продать участок земли с постройкой, но один из 6 чел. Против продажи т к считает что цена мала. Вопрос: Возможна ли продажа без его согласия?
Здравствуйте. Согласно ГК РФ, ЗК РФ нужно согласовать со всеми собственниками. В ином случае продажа невозможна, к сожалению.
СпроситьДа. Наследники вправе продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки наследника, который не делает продавать свою долю (ст 250 ГК рф).
Спросить
Никто ничего делить не будет, т.к. у вас нет имущества подлежащего разделу.
В свою очередь, учитывая что дом стоит на участке чужом - есть несколько вариантов, например выкупить участок. Преимущественное право покупки будет у вас. Добрый день.
Вы не можете оформить землю по 1/2, а дом только на Вас!
Единство судьбы-п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо. Дом будет зарегистрирован только по 1\2 доле, раз был построен на участке, который по 1\2 принадлежит. Хотим с сожителем купить участок и построить дом! Участок хотим пополам купить в равных долях а дом только мой! Вот в случае если мы разойдемся как делить дом если он будет построен на его и моем участке!
Никто ничего делить не будет, т.к. у вас нет имущества подлежащего разделу.
В свою очередь, учитывая что дом стоит на участке чужом - есть несколько вариантов, например выкупить участок. Преимущественное право покупки будет у вас.
СпроситьДобрый день.
Вы не можете оформить землю по 1/2, а дом только на Вас!
Единство судьбы-п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьДом будет зарегистрирован только по 1\2 доле, раз был построен на участке, который по 1\2 принадлежит.
СпроситьСначала требуется провести межевание и установить границы. Можете, никакого межевания проводить не нужно.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ Здравствуйте. Вы имеете право и продать, и подарить 1/2 долю права на земельный участок, иными словами, реализовать свои права собственника так, как считаете нужным. При продаже совладелец имеет право на преимущественную покупку. При дарении нет такого условия. Продать долю через ст. 250 ГК РФ, а подарить можете без уведомления других собственников. Сделка нотариальная. Могу ли я продать/подарить свою 1/2 долю земельного участка? Или землю можно только целиком продавать, одному покупателю? Другие собственники живут в разных регионах, не будут заниматься межеванием или продажей.
Можете, никакого межевания проводить не нужно.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право и продать, и подарить 1/2 долю права на земельный участок, иными словами, реализовать свои права собственника так, как считаете нужным. При продаже совладелец имеет право на преимущественную покупку. При дарении нет такого условия.
СпроситьЕсли земля не в общедолевой собственности, то тогда только долю в доме. Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок. Можно предложить ему преимущественное право покупки в рамках статьи 250 ГК РФ. Дом двухквартирный, в общей долевой собственности. Земля у каждого из владельцев своя личная, входы в дом разные. При продаже одним из владельцев доли в доме что предлагать совладельцу в уведомлении о продаже своей доли - свою долю в доме и свой земельный участок?
Добрый день! Несмотря на то, что земля не находится в общей долевой собственности, продажа возможно только совместно доли и земельного участка, поэтому в уведомлении нужно указать и земельный участок.
Спросить
Арендаторов на улицу.
Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.
Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьЗдравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
[quote]1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли принудительно заставить продать жене долю в доме.
Здравствуйте. Принудительно по закону нет.
При продаже доли в квартире действует правило преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ)
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Читайте также:
- Срок преимущественного права покупки доли
- Отказ от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним
- Преимущественное право покупки обществом доли
- Нарушение преимущественного права покупки доли
- Форма отказа от преимущественного права покупки доли
- Отказ от преимущественного права покупки доли
- Преимущественное право покупки доли в доме
- Преимущественное право покупки земельного участка
