Прибор учета тепла / ЖКХ - 730 советов адвокатов и юристов
При отсутствии системы ГВС в доме и наличии общедомового прибора учета тепла вы можете спорить с ЖКХ о размере платежей за отопление и горячую воду. В соответствии с законом, если услуги предоставлены не в полном объеме (например, без горячей воды), вы имеете право требовать минусирования части платежа. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотра платежей с учетом отсутствия горячего водоснабжения. Если компания не соглашается, можно обратиться в жилищную инспекцию или судебный орган. МКД. В доме отсутствует система ГВС, при отсутствии отопления нет и горячей воды. В доме на отопления установлен обще домовой прибор учета. В зимний период мы платим за отопления и за горячее водоснабжение в полном объеме отдельно, хотя вода техническая. Законно ли это?
При отсутствии системы ГВС в доме и наличии общедомового прибора учета тепла вы можете спорить с ЖКХ о размере платежей за отопление и горячую воду. В соответствии с законом, если услуги предоставлены не в полном объеме (например, без горячей воды), вы имеете право требовать минусирования части платежа. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотра платежей с учетом отсутствия горячего водоснабжения. Если компания не соглашается, можно обратиться в жилищную инспекцию или судебный орган.
СпроситьПостановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 В каком документе можно найти расчет ОБЪЕМА потребления отопления на общедомовые нужды?
Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354
СпроситьЭто технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел. Юрий, обратитесь в УК. Возможно, это их требования. Удачи. Обязан ли я установить приборы учета тепла? Имеется свой тепловой узел, отличный от мкд. Нежилое помещение в меж.
Это технический вопрос , а не юридический. Уточните в управляющей компании или жилищной инспекции.... Впервые слышу, чтобы в нежилом помещении в МКД был свой отдельный тепловой узел.
Спросить
Они не имеют к этому отношения и не хотят заключать с нами договор на обслуживание. Всё сами делаем(
Спросить
Для начала - КТО собственник нежилого помещения в данном МКД и каков статус этого помещения по отношению к многоквартирному дому.
Судя по Вашим комментариям данное нежилое помещение входит в состав данного МКД.
Но, тогда весь вопрос в том, является ли "ваш" тепловой узел объектом общего имущества в данном МКД или же нет.
И если это узел ничего не считает, то какова техническая сущность указанного "теплового узла", какие функции он выполняет, кроме как отводит тепловую энергию в указанное нежилое помещение?!
Кроме того, у собственника НЕЖИЛОГО помещения должны быть прямые договоры со всеми с РСО. (см. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.)
Спросить? Если централизованное теплоснабжение и ГВС в доме отсутствуют, то да В каждой квартире нашего дома установлено автономное газовое отопление и подача горячей воды с помощью личного газового котла. Ни одном помещении дома нет никаких приборов и источников тепла и даже нет труб подачи горячей воды. Есть закон о необходимости учета общедомового обогрева. Но никакого общего обогрева у нас нет, а за квартиры мы оплачиваем соответственно. Можем ли мы от этой затратной статьи расходов отказаться?
Если у жильцов есть технические условия на установку таких приборов от ресурсоснабжающей организации то все правомерно, в противном случае УК может вынести предписания собственникам ПУ на демонтаж Решение ОСС нужно только в том случае, если приборы устанавливаются на общем имуществе дома, что в данном случае не так, поскольку они считают тепло для конкретных помещений. Собственники двух нежилых помещений, занимающих первый этаж 9 этажного дома установили в подвале свои узлы учёта тепловой энергии. Там же находится одпу тепловой энергии. Дом с вертикальной разводкой системы отопления, то есть технические условия для оборудования помещений ИПУ тепловой энергии нет. Согласия ОСС на установку приборов учёта в подвале нежилые помещения не спрашивали. Достаточно ли требования совета дома к управляющей компании убрать посторонние приборы учёта? Нужно ли решение ОСС? Что может сделать жилиспекция?
Если у жильцов есть технические условия на установку таких приборов от ресурсоснабжающей организации то все правомерно, в противном случае УК может вынести предписания собственникам ПУ на демонтаж
Спросить
Технические условия на установку узлов учёта тепловой энергии выданы не жильцам, а собственникам нежилых помещений. Уутэ установлены в подвале, который является общим имуществом. Уутэ приняты на коммерческий учёт с нарушением правил 1034, потому что собственники нежилых помещений не являются собственниками энергопринимающих устройств. Система отопления единственное энергопринимающее устройство в мкд.
СпроситьРешение ОСС нужно только в том случае, если приборы устанавливаются на общем имуществе дома, что в данном случае не так, поскольку они считают тепло для конкретных помещений.
СпроситьА по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу
Прочтите внимательно свой договор аренды.
Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.
Далее - по обстоятельствам.
Удачи.
СпроситьОписать ситуацию по факту, приложить бухдокументы Ростехнадзор требует установку прибора коммерческого учёта тепла в котельных. У предприятия нет средств. Как отписаться прокуратуре, что у нас нет необходимости установки ИПУ. Отсутствие ИПУ не влияет на технологический процесс и работу котельной. Спасибо
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обжалуйте оплату в суд. Нет такой аналогии никакой с российским законодательством тепло берут или по нормативу с квадратного метра за одну гигакалории или по приборам учёта тепла чаще всего общему прибору на дом если прибора нет считается норматив За отопление квартиры двухэтажном доме берут столько как за три квартиры в пятиэтажек, ссылаясь на аналогию с российским законодательством. Г.бердяг к запорожская область тел+ 79900456786.
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Нет такой аналогии никакой с российским законодательством тепло берут или по нормативу с квадратного метра за одну гигакалории или по приборам учёта тепла чаще всего общему прибору на дом если прибора нет считается норматив
СпроситьУстановка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта. Только если все квартиры в доме оборудованы ИПУ тепла Жкх в доме нет общедомового счетчика по теплоэнергии, оплата составила за сентябрь 4500 руб кв 63 м 2 можно установить свой счетчик платть по нему
Установка общедомовых приборов учёта тепла и других потребляемых ресурсов является обязанностью владельцев квартир в МКД согласно ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Соответственно, ОДПУ должны быть установлены во всех МКД, где для этого есть технические возможности.
С ресурсной организацией решайте вопрос по индивидуальному прибору учёта.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
Спросить
Плата за отопление зависит от того, установлен в доме общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии или нет. В тех домах, где есть счётчик, плата за тепло рассчитывается по факту потребления. То есть в сентябре надо будет заплатить только за те дни, когда отопление было включено.
Если же в доме ОДПУ нет, то квитанции выставляют по нормативам потребления, плата фиксирована и начисляется в течение восьми месяцев - с сентября по апрель. При этом фактические сроки отопительного сезона не учитываются. Получается, включили отопление в сентябре или нет, платить всё равно надо. В то же время если в мае ещё не отключат батареи, то квитанция за этот месяц не придёт. Отопление включили 25 сентября, а оплата пришла за полный месяц, оплачиваю по среднему.
Плата за отопление зависит от того, установлен в доме общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии или нет. В тех домах, где есть счётчик, плата за тепло рассчитывается по факту потребления. То есть в сентябре надо будет заплатить только за те дни, когда отопление было включено.
Если же в доме ОДПУ нет, то квитанции выставляют по нормативам потребления, плата фиксирована и начисляется в течение восьми месяцев - с сентября по апрель. При этом фактические сроки отопительного сезона не учитываются. Получается, включили отопление в сентябре или нет, платить всё равно надо. В то же время если в мае ещё не отключат батареи, то квитанция за этот месяц не придёт.
СпроситьВ силу ст. 13 закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности приборы учета устанавливает собственник, вы таковым не являетесь и не вправе вообще вносить изменения в инженерные коммунакации, можете на этом основании дать отказ ТСО, пусть решают вопрос с собственником, если им это необходимо У нас бюджетное учреждение, занимает помещения 3-го этажа на основании договора безвозмездного пользования с муниципалитетом. Теплоснабжающая организация требует установить приборы учета тепловой энергии. Как мы можем их установить, если у наших помещений нет отдельного ввода тепла (стояки проходят через все этажи до подвала, где находится тепловой узел. Как нам быть?
В силу ст. 13 закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности приборы учета устанавливает собственник, вы таковым не являетесь и не вправе вообще вносить изменения в инженерные коммунакации, можете на этом основании дать отказ ТСО, пусть решают вопрос с собственником, если им это необходимо
СпроситьЗдравствуйте. Информации минимум, Тут есть нюансы. В гаражном кооперативе установлен счетчик тепла? Если так, то Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. И никак иначе. Как начисляется плата за отопление в гаражном кооперативе?
Подачей заявления в УК, и опломбированием прибора учёта тепла. Как сменить оплату отопления на оплату по счетчикам?
Здравствуйте.
А этот прибор учета узаконен? Если теплоснабжающая организация принимает к расчету показания по вашему счетчику, то действия незаконны и требуется сообщить в прокуратуру и жилинспекцию Если у юр.лица в нежилом помещении установлен коммерческий прибор учета теплоэнергии, то имеет ли право теплоснабжающая организация производить расчет платы за тепло по нормативу?
Если теплоснабжающая организация принимает к расчету показания по вашему счетчику, то действия незаконны и требуется сообщить в прокуратуру и жилинспекцию
СпроситьГлупости она говорит. Ей не хочется этим вопросом заниматься. А прибор учёта тепла, можете установить бесплатно. Не потратив ни копейки собственников жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Сегодня старшая дома проводит голосование собственников жилья по установке общедомового прибора учёта теплоэнергии. Агитирует отказаться. Якобы у нас 3-х этажный дом, маленький. И с установкой счётчиков, мы будем больше платить за тепло, а по нормативу меньше. Так ли это. Знаю, что в больших домах, где стоят счётчики делают хорошие перерасчёт раз в год за тепло с пользу потребителя.
Глупости она говорит. Ей не хочется этим вопросом заниматься. А прибор учёта тепла, можете установить бесплатно. Не потратив ни копейки собственников жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.
СпроситьТатьяна, вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" А чем это нарушает ваши права? В квартирах стало теплеее, и зависит это от понижения температуры воздуха. В МКД живёте не вы одна, там и старики и дети живут. [b]Устанавливайте себе прибор учёта тепла в квартире, и решите проблему. [/b] В ГЖИ и в прокуратуру. УК по просьбе нескольких жильцов в МКД с автономной крышной газовой котельной настроила включение оборудования под более высокие параметры наружного воздуха. Получается, что отопительный сезон в нашем доме начался раньше на месяц, чем в среднем по региону. Общего собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Куда я могу пожаловаться на неправомерные действия УК?
Татьяна, вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьА чем это нарушает ваши права? В квартирах стало теплеее, и зависит это от понижения температуры воздуха. В МКД живёте не вы одна, там и старики и дети живут. Устанавливайте себе прибор учёта тепла в квартире, и решите проблему.
Спросить
Обязательная, но никакой ответственности за неустановку нет. Просто будете платить по нормативу. Сами смотрите, что вам выгоднее Обязательна ли установка прибора учета тепла на частный дом? И если тепловая нагрузка по отоплению до 0,2?
Обязательная, но никакой ответственности за неустановку нет. Просто будете платить по нормативу. Сами смотрите, что вам выгоднее
СпроситьДоброе утро. Приборы учёта затрат воды/света/ тепла и прочее устанавливается по общему правилу за счёт собственника. Если собственник сам пользователь, то он и оплачивает установку и поверку. Если собственник администрация сельского поселения, то за счёт их бюджета.
Основание: гражданский и жилищный кодекс. За чей счёт устанавливается прибор учёта холодной воды на летний водопровод в сельском поселении: пользователя или администрации
Доброе утро. Приборы учёта затрат воды/света/ тепла и прочее устанавливается по общему правилу за счёт собственника. Если собственник сам пользователь, то он и оплачивает установку и поверку. Если собственник администрация сельского поселения, то за счёт их бюджета.
Основание: гражданский и жилищный кодекс.
СпроситьНаправьте в РСО мотивированную претензию с требованием перерасчета по схеме, которую считаете верной Наш дом оборудован общедомовым прибором учета тепла, 11 мая 2022 г. прибор был снят на поверку, в августе от был поставлен на учет, а 16 сентября был выведен из-под учета в связи с дисбалансом входящей и выходящей трубы. В ноябре установлен вновь. Нам оплату за отопление в мае, сентябре и октябре посчитали по среднемесячному показателю, причем май оказался самым дорогим месяцем, хотя с 1 июля 2022 г. повысился тариф. Что интересно, расчет производится за май с 25 апреля по 10 мая по показаниям счетчика, а с 11 мая по 31 мая по среднемесячному, итого оплата за 37 дней, в сентябре с 23 августа по 15 сентября и с 16 по 30 сентября, итого 39 дней. Отопительный сезон 2021-2022 г. закончился 15 мая 2022 г. и начался с 18 сентября 2022 г. В ресурсоснабжающей организации никак не могут объяснить этот феномен. Прошу Вашей помощи
Направьте в РСО мотивированную претензию с требованием перерасчета по схеме, которую считаете верной
СпроситьМожете требовать акт и ответ Должен составить акт ежемесячный о снятии показании счетчика Если она счетчик отключила, какой акт о ежемесячном снятии показаний вы хотите от УК - прибор выключен и учет тепла не ведет. Нужна консультация. ЖКХ отключила счетчик по учета тепла и по максимальным ценам насчитывает плату за услуги. Вопрос. Должен ли составляться какой акт ежемесячный о снятии показании счетчика и кто полномочный представитель от дома при снятии показаний?
Если она счетчик отключила, какой акт о ежемесячном снятии показаний вы хотите от УК - прибор выключен и учет тепла не ведет.
СпроситьДень добрый! В подвальном помещении моего многоквартирного дома 1956 г постройки есть мой сарай. У меня конфликт с управляющей компанией - не дает ключ от замка входа в подвальное помещение, где мой сарай. Предоставь документы на мой сарай, тогда дадим ключ. Какие документы? Сараи были даны еще при Советской Власти. Ответ: " Без документов никакого ключа"
Всё законно, и если в подвалах установлены приборы учёта тепла, воды, света, вас и не имеют права туда впускать, от слова ВООБЩЕ!
Спросить
Сбивайте замок - вешайте свой, либо жалуйтесь в ГЖИ, что УК незаконно препятствует в доступе к общему имуществу. Ч. 2 ст. 36 ЖК РФ
СпроситьСчетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний. У нас мкд на каждую квартиру стоит индивидуальный счетчик по отопление на площадке. Управляющая компания закрыла нам доступ к счетчикам тепла ссылаясь на то что мы не имеем права регулировать краны сами, только на батареях в квартире я могу регулировать тепло! Имеем ли мы право регулировать счетчик тепла опорной арматуры подачи тепла в квартиру?
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний.
СпроситьПри отсутствии у вас прибора учёта газа, имеют полное право. Квадратура не имеет решающего значения, при расчете затрат на тепло учитываются только помещения в которых имеются нагревательные приборы, войти в Ваш дом с проверкой против воли они не могут, пусть нормативно обоснуют такую проверку. Имеет ли право теплогенерическая компания прийти с проверкой в жилой частный дом насчёт проверки квадратуры
Квадратура не имеет решающего значения, при расчете затрат на тепло учитываются только помещения в которых имеются нагревательные приборы, войти в Ваш дом с проверкой против воли они не могут, пусть нормативно обоснуют такую проверку.
СпроситьЕсли в вашей квартире, то никто вам не обязан ничего делать бесплатно. Вы вопрос то задайте корректно, о каком приборе учёте тепла идёт речь? УО права! Установка ИПУ ПОСЛЕ его демонтажа и поверки действительно - ПЛАТНАЯ услуга. Мне управляющая компания сказала сдать тепло счетчики на поверку, они пришли тепло счетчик сняли бесплатно, я его свозил на поверку потом я им оставил заявку чтоб они установили тепло счетчик обратно они говорят теперь эта услуга платная чтобы обратно его поставить. Снять бесплатно а поставить платно. Имеет ли право управляющая компания брать плату за монтаж и демонтаж тепло счетчика.
Если в вашей квартире, то никто вам не обязан ничего делать бесплатно. Вы вопрос то задайте корректно, о каком приборе учёте тепла идёт речь?
СпроситьУО права! Установка ИПУ ПОСЛЕ его демонтажа и поверки действительно - ПЛАТНАЯ услуга.
Спросить
Мне управляющая компания сказала сдать тепло счетчики на поверку, они пришли тепло счетчик сняли бесплатно, я его свозил на поверку потом я им оставил заявку чтоб они установили тепло счетчик обратно они говорят теперь эта услуга платная чтобы обратно его поставить. Снять бесплатно а поставить платно.
СпроситьСнимать тоже должны были платно. С чем связана его бесплатное снятие сказать сложно. Теплосчетик - ваше имущество, все манипуляции с ним за ваш счет.
СпроситьЧитайте также:
- Оплата приборов учета
- Показания приборов учета
- Установка приборов учета
- Компания приборы учета
- Приборы учета электроэнергии
- Индивидуальные приборы учета
- Приборы учета воды в квартире
- Приборы учета отопления
- Перерасчет прибора учета
- Приборы тепла
- Приборы учета горячей воды
- Общедомовые приборы учета воды
- Замена прибора учета
- Оплата общедомовых приборов учета
