Приватизация жилья 1993 года / Жилищное право - 20 советов адвокатов и юристов
С момента получения правоустанавливающего документа, ранее Свидетельство о собственности на жилище от 11.03.1993 г. С даты договора - 16 января 1993 года. С даты заключения договора передачи квартиры в собственность. Добрый день. С момента подписания договора о приватизации. Квартиру приватизировал в 1993 году. ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ мне квартиры в собственность от 16 января 1993 года. Штамп УПРАВЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Правительства Москвы от 14.03.1993 г. Три синих печати. В мате 1993 г. получено СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ №... за подписью Лужкова от 11.03.93. В счетах на квартплату и в карточке учёта 28 лет писалось "приватизирована" и "доля собственности 100%. "После запроса в МФЦ получил выписку из ЕГРН где регистрация права стоит 27.04.2021 г. Вопрос с какого времени, по закону, надо считать мою квартиру в моей собственности. С Уважением Лев.
С момента получения правоустанавливающего документа, ранее Свидетельство о собственности на жилище от 11.03.1993 г.
Спросить
Положена.
Если Вы встанете на учет нуждающихся в получении жилья.. Здравствуйте, по данному вопросу существует две правовые позиции ВС РФ.
Первая позиция сводится к тому, что военнослужащий в виду того, что он участвовал в несовершеннолетнем возрасте в приватизации без учёта своего желания по вопросу обеспечения жильем, вправе на повторное обеспечение жильем в том числе по линии МО РФ.
Вторая позиция заключается в том, что реализовать повторно право на жилье военнослужащий, участвовавший в несовершеннолетнем возрасте в приватизации может только посредством участия в таковой, из чего следует, что он может реализовать право на жилище только в форме жилого помещения по договору социального найма, которое он в дальнейшем может приватизировать. Являюсь военнослужащим, в 1993 году несовершеннолетним участвовал в приватизации квартиры матери, в 2003 году подарил свою долю маме. Сейчас начинаю оформлять документы на получение субсидии, интересует положена ли она мне вообще?
Здравствуйте, по данному вопросу существует две правовые позиции ВС РФ.
Первая позиция сводится к тому, что военнослужащий в виду того, что он участвовал в несовершеннолетнем возрасте в приватизации без учёта своего желания по вопросу обеспечения жильем, вправе на повторное обеспечение жильем в том числе по линии МО РФ.
Вторая позиция заключается в том, что реализовать повторно право на жилье военнослужащий, участвовавший в несовершеннолетнем возрасте в приватизации может только посредством участия в таковой, из чего следует, что он может реализовать право на жилище только в форме жилого помещения по договору социального найма, которое он в дальнейшем может приватизировать.
СпроситьОлег, Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами.
То есть началась процедура приватизации с июля 1991 года. Здравствуйте. Да у нее было такое право. Закон РФ[b] от 04.07.1991 N 1541-1[/b] (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" С какого года началась приватизация в России? Мама умерла в 1993 году. Могла ли она приватизировать квартиру?
Олег, Приватизация жилья в Российской Федерации проводится в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, а так же другими нормативно-правовыми актами.
То есть началась процедура приватизации с июля 1991 года.
Спросить
Здравствуйте. Да у нее было такое право. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Сколько времени займет приватизация комнаты в общежитии после подписания договора социального найма?
Неизвестно, но решение должно приниматься в 2-месячный срок.
Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
УТВЕРЖДЕНО
решением комитета Российской Федерации
по муниципальному хозяйству
от 18 ноября 1993 года N 4[quote]
13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.[/quote] Сколько примерно времени уйдёт на приватизацию комнаты в общежитии и формление в собственность с момента подписания договора социального найма. Благодарю!
Неизвестно, но решение должно приниматься в 2-месячный срок.
Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
УТВЕРЖДЕНО
решением комитета Российской Федерации
по муниципальному хозяйству
от 18 ноября 1993 года N 4
Спросить13. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
[quote]Я строила свою квартиру в 1990-1993 гг в жилищном кооперативе, затем приватизировала её, имею ли я право на возврат подоходного налога по случаю купли жилья спустя столько лет, в последнее время об этом ходит много слухов...[/quote]
Срок давности 3 года прошёл. Я строила свою квартиру в 1990-1993 гг в жилищном кооперативе, затем приватизировала её, имею ли я право на возврат подоходного налога по случаю купли жилья спустя столько лет, в последнее время об этом ходит много слухов...
Я строила свою квартиру в 1990-1993 гг в жилищном кооперативе, затем приватизировала её, имею ли я право на возврат подоходного налога по случаю купли жилья спустя столько лет, в последнее время об этом ходит много слухов...
Срок давности 3 года прошёл.
СпроситьПредоставьте сведения о вашей военной службе. А также справки с БТИ об отсутствии фактов приватизации жилых помещений по месту жительства. До 1998 года права на недвижимость регистрировались органами БТИ, поэтому вам следует обратиться в отделение БТИ по месту вашего проживания на момент 91-93 годов, они вам выдадут справку о том, что вы не участвовали в тот период времени в приватизации. Вопрос о бесплатной приватизации жилья. До 1993 года проходил службу на территории Белоруссии г. Лида, есть документ из военкомата. Требуют подтверждение, что с 1991 по 1993 г. не участвовал в бесплатной приватизации. Без этого отказывают принять заявление. Гр. России. Подскажите, как я должен действовать в этой ситуации.
Предоставьте сведения о вашей военной службе. А также справки с БТИ об отсутствии фактов приватизации жилых помещений по месту жительства.
Спросить
До 1998 года права на недвижимость регистрировались органами БТИ, поэтому вам следует обратиться в отделение БТИ по месту вашего проживания на момент 91-93 годов, они вам выдадут справку о том, что вы не участвовали в тот период времени в приватизации.
СпроситьВ вашем случае регулируется не ст. 16 ЖК РФ, а ст. 32 ЖК РФ. Советую ознакомиться с этой статьей. У вас как я понимаю квартира в собственности с 1993 года? У меня двухкомнатная квартира,41,9 кв.м. Мне при расселении из ветхого жилья, дают однокомнатную 32 кв.м. Я расчитывала, что смогу оспорить в суде, хоря бы выкупную цену, согласно 16 ст, Ж,К, но услышала что, эта статья действует только для тех кто приватизировал, а я свою квартиру купила в 1993 году. Мне что стоит смириться с выкупной ценой, на которую даже туалет не купить? Или брать однокомнатную, меньшую на 10 кв.м.
В вашем случае регулируется не ст. 16 ЖК РФ, а ст. 32 ЖК РФ. Советую ознакомиться с этой статьей. У вас как я понимаю квартира в собственности с 1993 года?
Спросить
Людмила надо подать иск в суд о признании юридического факта Возможно, Вам и не потребуется суд. Обратитесь с договором к адвокату. Как написать грамотно заявление в суд об исправлении ошибки в имени в договоре о приватизации жилья от 1993 г в России Конт:lgeldt@mail.ru
Здравствуйте! будите платить налог согласно ст.220 НК РФ Нет, не будете ничего платить. Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации? Буду ли я, при продаже в этом году, платить налог? Если договор о приватизациии 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации 2016 года?
Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации?
Спросить
Здравствуйте! Налога не будет,право собственности возникло в 1993году.Ст.220 НК РФ.
СпроситьДа будет платить налог если будете продавать в ближайшие 3 года Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации? Буду ли я, при продаже платить налог если договор о приватизациии 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации 2016 года?
Здравствуйте! Договор основания приватизация жилья 1993 года, а свидетельство о гос. регистрации получено в 2016 году. Вы отвечаете, что надо платить налог хотя собственность возникла в 1993 году? Получается, что налог платиться по свидетельству о гос . регистрации?
СпроситьНаталья,Вам уже ответила-налога не будет.Загляните в свидетельство о собственности-что указано в основании его выдачи.
СпроситьЗдравствуйте, Зоя! Нет, если она не участвовала в приватизации, то никаких прав на данное жилье не имеет. Приватизация 1993 года. Может ли ребенок сейчас требовать свою долю, если приватизация была только на меня, ей 26 лет, жилья отдельного нет.
Здравствуйте, Зоя! Нет, если она не участвовала в приватизации, то никаких прав на данное жилье не имеет.
СпроситьУ него есть право пользования квартирой, выписать его нельзя Если не будет много лет жить в этой квартире, то можно пробовать. А если живет, то не выпишут. Если ему нет 21 года имеет право ставить вопрос через суд о включении в приватизацию Здравствуйте, Евгения Евгеньевна.
Исходя из Вашего вопроса, приватизация была проведена в 1992 - начале 1993 года. Ребенку, скорее всего, уже исполнился 21 год. Изменить договор приватизации - пропущен срок исковой давности. Но выселить такого ребенка из квартиры - нельзя, т.к. у него пожизненное право пользования этой квартирой. Квартиру приватизировали на родителей (два собственника), когда дети были маленькие... Могут ли сейчас родители выписать сына из квартиры? И какие права у него есть?
Если не будет много лет жить в этой квартире, то можно пробовать. А если живет, то не выпишут. Если ему нет 21 года имеет право ставить вопрос через суд о включении в приватизацию
Спросить
Здравствуйте, Евгения Евгеньевна.
Исходя из Вашего вопроса, приватизация была проведена в 1992 - начале 1993 года. Ребенку, скорее всего, уже исполнился 21 год. Изменить договор приватизации - пропущен срок исковой давности. Но выселить такого ребенка из квартиры - нельзя, т.к. у него пожизненное право пользования этой квартирой.
СпроситьНесовершеннолетние не были вписаны в договор приватизации квартиры в 1992 году - правомерно или нет?
Тогда было законно. Стали включать в приватизацию несовершеннолетних только с августа 1993 года. Если этому бывшему несовершеннолетнему нет 21 года он может поставить вопрос о включении в приватизацию через суд. Если больше, то уже сложнее, но тоже через суд. В вашем случае возможно бывшим несовершеннолетним выделить долю в приватизированном жилье. Если не прошел срок исковой давности. Приглашаю на консультацию с документами. Была приватизирована квартира в 1992 году несовершеннолетние не были вписаны в договор но были прописаны и в ордере были, законно ли это действие или нет.
Тогда было законно. Стали включать в приватизацию несовершеннолетних только с августа 1993 года. Если этому бывшему несовершеннолетнему нет 21 года он может поставить вопрос о включении в приватизацию через суд. Если больше, то уже сложнее, но тоже через суд.
Спросить
В вашем случае возможно бывшим несовершеннолетним выделить долю в приватизированном жилье. Если не прошел срок исковой давности. Приглашаю на консультацию с документами.
СпроситьУважаемая Дарья.
если в договоре приватизации не прописаны доли то они признаются равными, т.е. по 1/3 каждому так как в приватизации участвовали 3 человека.
по вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Челябинской области. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1993 года, написано что передается гражданам Отец и двое несовершеннолетних на тот период детей, скажите пжл раз доли не прописаны в этом договоре, собственник отец, а дети просто фактически пользуются жильем и прописаны так получается? И сейчас хотим в рег палату обратиться подтвердить это и зеленку получить, что для этого нужно?
Уважаемая Дарья.
если в договоре приватизации не прописаны доли то они признаются равными, т.е. по 1/3 каждому так как в приватизации участвовали 3 человека.
по вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Челябинской области.
СпроситьДоброе утро Максим, сделки совершенные до 1998 года и зарегистрированные в БТИ приравниваются к сделкам после 1998 года и зарегистрированные в регпалате с выдачей свидетельства. В Вашем случае Вы можете через нотариуса оформить договор дарения квартиры даже при наличии договора приватизации и справки БТИ. Но и дарственную моно будет оспаривать в суде после смерти отца, единственное что сложно так это доказать что договор дарения недействителен. У меня отец сейчас в очень тяжелом состоянии и хочет оставить квартиру мне (у него есть еще три ребенка), чтобы никто не смог это оспорить, мы решили оформить дарственную, но на квартиру у него нет свидетельства о регистрации собственности, которое достаточно долго оформлять, а у нас на это нет времени, есть только договор передачи жилья в собственность от 1993 года с отметкой о регистрации в БТИ, могу ли я только с этим документом оформить у нотариуса дарственную?
Доброе утро Максим, сделки совершенные до 1998 года и зарегистрированные в БТИ приравниваются к сделкам после 1998 года и зарегистрированные в регпалате с выдачей свидетельства. В Вашем случае Вы можете через нотариуса оформить договор дарения квартиры даже при наличии договора приватизации и справки БТИ. Но и дарственную моно будет оспаривать в суде после смерти отца, единственное что сложно так это доказать что договор дарения недействителен.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория.
Несовершеннолетние не включались в состав участников приватизации только на самой "заре приватизации" - в 1992-93 годах. С 1993 года несовершеннолетние напротив в обязательном порядке включались в состав участников. Кроме того, даже если в 92-93 годах кто-то оказался не включенным, то по достижению совершеннолетия он мог оспорить договор бесплатной передачи жилья в собственность и включить себя в состав. Так что вряд ли в том, что Вы являетесь собственником 1/3 есть какая-то особая заслуга. Когда я была маленькая была проведена приватизация и моя мать разделила квартиру на 3 доли - она, я и сестра. Скажите, это был акт ее доброй воли? То есть, если бы она захотела, то могла все оформить только на себя? И мне повезло, что у меня есть доля, а так бы была одна только прописка? Или она так должна была сделать по закону?
Здравствуйте, Виктория.
Несовершеннолетние не включались в состав участников приватизации только на самой "заре приватизации" - в 1992-93 годах. С 1993 года несовершеннолетние напротив в обязательном порядке включались в состав участников. Кроме того, даже если в 92-93 годах кто-то оказался не включенным, то по достижению совершеннолетия он мог оспорить договор бесплатной передачи жилья в собственность и включить себя в состав. Так что вряд ли в том, что Вы являетесь собственником 1/3 есть какая-то особая заслуга.
СпроситьИрина, в этой квартире никт не может быть проипсан, в России прописка была отменена с 1993 года. Сейчас в РФ в квартирах регистрируют и снимают с регистрационного учета граждан РФ. Вы вправе эту квартиру приватизировать бесплатно до 1 марта 2013 года с участием в приватизации и своего ребенка.
Дальнейшая продажа этой квартиры будет возможна с разрешения Органа опеки и попечительства на основании Вашей гарантии, что ребенок не будет лишен права собственности на жилье. Приватизировать можно. Продать - с соггласия органов опеки и попечительства. У нас 3-х комнатная квартира в которой прописан малолетний ребенок (6 лет) ,квартира не приватезированна. Можно ли ее приватизировать и продать (на деньги с продажи будет строиться загородный дом со всеми необходимыми комунникациями) и пропиской. Дом будет большей полощадью чем квартира.
Ирина, в этой квартире никт не может быть проипсан, в России прописка была отменена с 1993 года. Сейчас в РФ в квартирах регистрируют и снимают с регистрационного учета граждан РФ. Вы вправе эту квартиру приватизировать бесплатно до 1 марта 2013 года с участием в приватизации и своего ребенка.
Дальнейшая продажа этой квартиры будет возможна с разрешения Органа опеки и попечительства на основании Вашей гарантии, что ребенок не будет лишен права собственности на жилье.
Спросить
Татьяна, здравствуйте! В таких случаях нужно доказывать не отсутствие приватизированного жилья в Украине, а факт проживания с июля 1991 года до 12 июля 1993 года в Украине (другом государстве). Если нет возможности получить справку из Украины, то придется приватизировать в судебном порядке, пытаясь доказать данный факт любыми имеющимися доказательствами (хотя, на мой взгляд, проще съездить и взять справку. Или попросить друзей, родственников в Украине)..
С уважением,
Харченко О.В. Я хотела бы приватизировать комнату в общежитии. При сборе документов столкнулась с проблемой: по месту прописки я зарегистрирована с 12.07.1993 года., до этого времени я проживала на Украине. То есть надо подтвердить 2 года (с момента начала приватизации) В отделе приватизации просят справку с Украины (БТИ) что я не имею приватизированной собственности. Вопрос: что мне делать в этой ситуации? Может надо другие документы собрать. Посоветуйте пожалуйста.
Татьяна, здравствуйте! В таких случаях нужно доказывать не отсутствие приватизированного жилья в Украине, а факт проживания с июля 1991 года до 12 июля 1993 года в Украине (другом государстве). Если нет возможности получить справку из Украины, то придется приватизировать в судебном порядке, пытаясь доказать данный факт любыми имеющимися доказательствами (хотя, на мой взгляд, проще съездить и взять справку. Или попросить друзей, родственников в Украине)..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВсе зависит от того, кто собственник был квартиры и как квартира была передана. Приватизация возможна только государственного или муниципального жилья. Является ли договор "на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан" от 1993 года договором о приватизации, если нет то что делать? Спасибо за ответ!
Все зависит от того, кто собственник был квартиры и как квартира была передана. Приватизация возможна только государственного или муниципального жилья.
СпроситьЗачем вам это выяснять? Если вы знаете, что собственник одна мама, то причина может быть только одна - приватизация была до 1993 года , а вы были несовершеннолетним. Иначе требовалось бы ваше согласие. Но и невключение вас в приватизацию - нарушение ваших прав. Только срок давности, если кто-то о нем заявит пропущен - 10 лет. Подавать следует в суд.
Если сомневаетесь, кто собственник, то можете мне сбросить адрес квартиры по почте, посмотрю по базе. Скажите пожалуйста, могу ли я без указывания веских причин узнать в паспортном столе, когда была приватизирована наша квартира, в которой ответственным квартиросъемщиком, а теперь собственником является моя мама? И на каком основании при приватизации жилья 100 %-ным собственником стала она? Почему не пополам? Это зависило только от её решения?
Зачем вам это выяснять? Если вы знаете, что собственник одна мама, то причина может быть только одна - приватизация была до 1993 года , а вы были несовершеннолетним. Иначе требовалось бы ваше согласие. Но и невключение вас в приватизацию - нарушение ваших прав. Только срок давности, если кто-то о нем заявит пропущен - 10 лет. Подавать следует в суд.
Если сомневаетесь, кто собственник, то можете мне сбросить адрес квартиры по почте, посмотрю по базе.
Спросить
