Прием новостройки у застройщика / Законы и прочие темы - 166 советов адвокатов и юристов
Можете. Решайте вопрос с Застройщиком. Взяла в ипотеку квартиру в новостройке с чистовой отделкой от застройщика. По ДКП у застройщика есть 180 календарных дней на отделку квартиры. Срок закончился 10 дней назад, жить мне негде, тк не хватает денег на съем и ипотеку одновременно. Вопрос, могу ли я переехать в свою же квартиру, не подписав акт приема передачи? Либо же перевезти вещи туда.
Лицо, которое произвело замену батареи. Очевидно застройщик Как поступить в данном случае. Мы купили квартиру в новострое, 7 апреля у нас был тех осмотр квартиры, в котором мы указывали недостатки по квартиры. В одном из недостатков был указана замена батареи и отсутствие прибора учета тепла. 21 апреля нас пригласили на апп подписание. Батареи была заменена, приборы учета поставлены во всех комнатах кроме кухни, где была заменена батарея. На данный момент у нас проблемы с отоплением, сантехники управляйте пугают нас судом и штрафом, так как типо это мы заменили батарею, однако она была заменена до подписания апп и оформления собственности. Кто несет ответственность за замену в данном случае?
Если вы подписали акт приема квартиры то это уже ваша обязанность. Это регулируется договором. Если там не прописано, что застройщик, значит собственник. Новостройка МКД, передаточный акт подписан. Кто должен платить за первичный ввод в эксплуатацию газового котла в квартире, собственник или застройщик?
Это регулируется договором. Если там не прописано, что застройщик, значит собственник.
СпроситьЗдравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.
[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ситуация неоднозначная.
Ст. 153, ч.2 ЖК РФСпросить6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Выписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.
Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина.
СпроситьДобрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
Спросить
Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
Спросить
После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
СпроситьДобрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают. Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу. Проконсультируйте меня по следующему вопросу:
Я приобрёл квартиру в новостройке, но застройщик её не сдал (задержка уже 1 год). Могу ли я подписать акт приема - передачи без даты для того, чтобы начать делать ремонт (так предлагает застройщик). И в будущем не будет ли у меня проблем с неустойкой?
Добрый вечер
Если вы подпишите, то неустойку не сможете взыскать.
Застройщики массово так предлагают людям, потом те суды проигрывают.
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете в суд подать на застройщика и взыскать сумму неустойки за каждый просроченный день 1% от стоимости квартиры, но не больше самой стоимости квартиры.
Если будут вопросы пишите в лс, с радостью на них отвечу.
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьЗдравствуйте. Застройщик прав. Нужно ли подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке, если лифты не работают, квартира на 6 этаже. Застройщик говорит все вопросы к управляющей компании. Дом ввели в эксплуатацию, а лифты не работаю. Также застройщик утверждает, что он сдаёт только квартиру. Желательно ссылка на закон. Спасибо.
Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.
Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам.
СпроситьЗастройщик может закрыть ООО, а вы, в свою очередь, имеете возможность зарегистрировать право на квартиру. Нет, без акта не зарегистрирует Росреестр. Здравствуйте.
Без акта приема-передачи квартиры вы не сможете зарегистрировать право собственности на нее. Если ввели новостройку в эксплуатацию в апреле 2022, но акты передачи квартиры дали не всем, части не дали, в т.ч.мне, с июля они приостановили выдачу актов на неопределённый срок. Может ли застройщик закрыть ооо, не выполнив обязательства перед нами и можем ли мы без акта приёма-передачи квартиры зарегить нашу собственность в РОСРЕЕСТРЕ, имея на руках дду, договор эскроу, но без акта, если застройщик пропдёт?!
Спс за ответ!
Застройщик может закрыть ООО, а вы, в свою очередь, имеете возможность зарегистрировать право на квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Без акта приема-передачи квартиры вы не сможете зарегистрировать право собственности на нее.
СпроситьЮрий, не принимайте квартиру, это ваше право. Не имел права, если Вы подписали акт приема-передачи. [quote]Имеет ли застройщик на это право?[/quote]
да. Адекватных ответов ждать не стоит? ) Застройщик передает квартиру в новостройке с черновой отделкой. Одна из несущих стен не соответствует требованиям СНиП по отклонению по вертикали. Предложено было оштукатуривание для исправления ситуации, от данного предложения оп своим соображениям отказался. Спустя месяц застройщик приглашает на повторную приемку и я вижу оштукатуренную стену. Имеет ли застройщик на это право?
Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки. Оплата за отопление производится с момента получения квартиры по акту приема-передачи от застройщика. Если нет индивидуального счетчика на отопление в квартире, то соответственно оплачиваете данную услугу в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, исходя из тарифа и площади квартиры. Знать для расчетов показания общего счетчика не надо. Получили ключи от новой квартиры, в новостройке. Дали паспорта на водосчетчики. К тепловому счетчику отопления доступа нет. Не показали при приёмке, нет показаний данного счётчика в акте. Подозрение, что УК насчитает за тепло, с момента приёма УК дома по общим показаниям. Как быть в такой ситуации? Разговоры о том, что за все будем платить по общим показаниям начались сразу же, как начинаешь подписывать акт.
Оплата за отопление производится с момента получения квартиры по акту приема-передачи от застройщика. Если нет индивидуального счетчика на отопление в квартире, то соответственно оплачиваете данную услугу в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, исходя из тарифа и площади квартиры. Знать для расчетов показания общего счетчика не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы от застройщика подписали акт о приеме квартиры, то теперь обращаться к УК. Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.
Здравствуйте. Если вы от застройщика подписали акт о приеме квартиры, то теперь обращаться к УК.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право. Здравствуйте!
[quote]Статья 415. Прощение долга.
Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.[/quote]
Акте приема-передачи квартиры это сделка, в которой стороны, в частности, простили долги друг другу, поэтому вряд ли застройщик Вам будет отвечать, а суд не взыщет неустойку.
С уважением, юрист Савченко В. В акте приёма передачи квартиры в новостройке, подписанным мной, есть пункт, что стороны (застройщик и участник долевого строительства) не имеют друг к другу финансовых, правовых и иных претензий, связанных с исполнением обязательств по договору. Имею ли я право подавать застрощику претензию о неустойке за нарушение сроков по передаче квартиры и обращаться в суд, если застройщик не ответит на претензию?
Здравствуйте!
Статья 415. Прощение долга.Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
Акте приема-передачи квартиры это сделка, в которой стороны, в частности, простили долги друг другу, поэтому вряд ли застройщик Вам будет отвечать, а суд не взыщет неустойку.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьПосле снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьУказать в акте все недоделки и ваши требования, чтобы они исправили всё. Здравствуйте при приемке квартиры будьте предельно внимательны и обязательно в акте приема указывайте все недостатки. Все что Вы упустите и не укажете в последствии исправлять ни кто не будет. Здравствуйте.
Вы, конечно, подписывайте с указанием всех недостатков. Застройщик обязан их устранить. Получаем новую квартиру деньги внесли на момент котлована, показывали планировку, на днях будет приемка в стенах есть выемки которых нет в проекте как их заставить эти выемки закрыть стены торцевые и холодные, подписывать акт приемки или нет.
Здравствуйте при приемке квартиры будьте предельно внимательны и обязательно в акте приема указывайте все недостатки. Все что Вы упустите и не укажете в последствии исправлять ни кто не будет.
Спросить
Здравствуйте.
Вы, конечно, подписывайте с указанием всех недостатков. Застройщик обязан их устранить.
СпроситьДа, законно. Обязанность оплаты взносов за кап. ремонт возникает с момента передачи помещения от застройщика по акту приема-передачи (ст. 153-154, ст. 169 ЖК РФ). Добрый день! Да, начисление взносов за кап. ремонт не противоречит законодательству РФ.
Если МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то к начислению взносов за кап. ремонт региональный оператор приступает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу (часть 5.1 ст. 170 ЖК РФ). Мой дом был построен и сдан в 2014 году и в то же время начали приходить квитанции за капремонт дома. Хочу уточнить законно ли это? Ведь дом то новый, и как я знаю новым он будет считаться до 5 лет после постройки.
Да, законно. Обязанность оплаты взносов за кап. ремонт возникает с момента передачи помещения от застройщика по акту приема-передачи (ст. 153-154, ст. 169 ЖК РФ).
Спросить
Добрый день! Да, начисление взносов за кап. ремонт не противоречит законодательству РФ.
Если МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то к начислению взносов за кап. ремонт региональный оператор приступает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу (часть 5.1 ст. 170 ЖК РФ).
СпроситьПо ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).
По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.
По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).
Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?
Напишите претензию застройщику.
Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость. Обязаны ли РСО устанавливать ИПУ в квартирах?
По ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).
По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.
По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).
Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?
Напишите претензию застройщику.
Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость.
СпроситьЗдравствуйте
Собирайте пакет документов и регистрируйте право собственности.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины. Обратились в мфц для регистрации права собственности на квартиру в новостройке. Но у нас на руках только 1 экземпляр акта приема-передачи. Каковы наши дальнейшие действия?
С уважением, Валентина.
Здравствуйте
Собирайте пакет документов и регистрируйте право собственности.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
СпроситьНу странно конечно, но может быть нет данных о самом доме в Росреестре? Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи. На основаниии ФЗ 218, установлен перечень:
Нотариально заверенная сделка, доверенность, подпись, паспорт, документы, кот являются подтверждением регистрации права, документ о пошлине, договора, свидетельства и тд.
Вам перечень давали в Росреестре, когды первый раз обращались? Подали документы на регистрацию квартиры в новостройке. Пришло уведомление о том. что сведений о заявленном обьекте нет. Нужно донести какие то документы?
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи.
СпроситьНа основаниии ФЗ 218, установлен перечень:
Нотариально заверенная сделка, доверенность, подпись, паспорт, документы, кот являются подтверждением регистрации права, документ о пошлине, договора, свидетельства и тд.
Вам перечень давали в Росреестре, когды первый раз обращались?
СпроситьАкт приема-передачи квартиры подписали? До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, Добрый день! К застройщику Вы вправе предъявить претензию до обращения в суд. Приобрели квартиру в новостройке по договору купли-продажи в начале мая месяца 2020 года, на сегодняшний момент до сих пор не запустили лифты и не обустроена придомовая территория. Можем ли мы подать в суд за это нарушение? Когда приобретали квартиру, застройщик обещал запустить лифты в конце мая месяца, из-за того, что лифты до сих пор не работают, мы не можем переехать, так как квартира на 10 этаже.
Акт приема-передачи квартиры подписали? До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК,
СпроситьЕсли вы начнете ремонт без акта приемо-передачи, то потом не сможете предъявить претензию застройщику, если будут какие-то проблемы с квартирой.
С уважением. Квартира в новостройке. Дают ключи, но не дают акт приёма/передачи, мотивируют это тем, что БТИ их ещё на учёт не поставило. Могу ли я делать ремонт в квартире, получив ключи, и может ли за этим что-то последовать, если акт приёма/передачи предлагают получить "как нибудь потом".
Если вы начнете ремонт без акта приемо-передачи, то потом не сможете предъявить претензию застройщику, если будут какие-то проблемы с квартирой.
С уважением.
СпроситьДобрый день, да, собственник вправе совершить такую сделку, если она идёт исключительно в интересах несовершеннолетнего, например договором дарения уступки права требования. Однако в последующем реализация возможно до совершеннолетия только с согласием органов опеки и попечительства. Здравствуйте Екатерина! Да это возможно! Вы можете оформить безвозмездный договор уступки права требования на несовершеннолетнего. (наподобие договора дарения). Для этого необходимо обратиться к застройщику за согласием на уступку (где будет указано, что отсутствуют задолженность по оплате цены за квартиру) и взять справку о том, что акт приёма-передачи не подписан и дом не сдан в эксплуатацию.
Потом с документами необходимо обратиться в МФЦ для регистрации договора уступки. Такой вопрос, можно ли квартиру в новостройке (еще строится и не оформлена в собственность), переделать на не совершенно летнего ребенка?
Добрый день, да, собственник вправе совершить такую сделку, если она идёт исключительно в интересах несовершеннолетнего, например договором дарения уступки права требования. Однако в последующем реализация возможно до совершеннолетия только с согласием органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте Екатерина! Да это возможно! Вы можете оформить безвозмездный договор уступки права требования на несовершеннолетнего. (наподобие договора дарения). Для этого необходимо обратиться к застройщику за согласием на уступку (где будет указано, что отсутствуют задолженность по оплате цены за квартиру) и взять справку о том, что акт приёма-передачи не подписан и дом не сдан в эксплуатацию.
Потом с документами необходимо обратиться в МФЦ для регистрации договора уступки.
СпроситьЕсли вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.
Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте. Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.
Если вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.
Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте.
СпроситьЧитайте также:
- Прием квартиры в новостройке
- Акт приема квартиры в новостройке
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Новостройки в собственности у застройщика
- Подписание акта приема передачи квартиры от застройщика
- Сданные новостройки застройщика
- Застройщик не подписывает акт приема-передачи
- Прием квартиры в новостройке застройщика
- Новостройки застройщика ипотека
- Застройщик не подписывает акт приема передачи квартиры
- Как покупать новостройку у застройщика
- Гарантия на новостройку от застройщика
- Приемка новостройки у застройщика
- Прием квартиры в новостройке документы
