Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Сгоревший дом без стен и крыши - можно ли его признать жилым объектом?

Нет. См. постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Извини, даже если ИЖС, деревня?

Не дописала в вопросе. Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент быть признан жилым объектом, отнесенным к единственно подходящему для проживания? Как объект права он существует.

Могут ли два собственника без согласия третьего утилизировать наследственный дом как аварийный?

Нет, требуется согласие всех собственников дома либо решение суда о сносе дома без разрешения одного из собственников. Здравствуйте. Без согласия третьего только через суд. Согласны с коллегами, да без согласия третьего только в судебном порядке. Однако для признания дома аварийным согласия не требуется, т.к. это делается по заключению комиссии. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или..."

В случае если снос все-таки состоялся требуйте по суду выплату вашей доли в стоимости дома. Дом достался по наследству трем детям и они вступили в наследства как три собственика. .могут ли два собственника без согласия третьего утилизировать дом как аварийный?

Текст статьи этого постановления.

Постановление Правительства РФ от 06.04.2022 N 608 "О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". ... Распоряжение Правительства РФ от 28.03.2022 N 655-р "О применении в 2022 году пункта 4 части 2 статьи 5 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов"". Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 492 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2018 г. N 190" Текст статьи этого постановления.

Можно ли оформить дарственную на аварийное жильё?

Татьяна, Росреестр не пропустит данную сделку. Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.

В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным). Можно ли оформить дарственную на аварийное жильё?

Жилье в упадке - как выживает семья на Камчатке, не попадая на очередь на ремонт

ПРизнавать дом не пригодным для проживания.

Согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В 1990 году наша семья получила квартиру в деревянном 4 квартирном доме без фундамента, от геологической организации ЦКГРЭ, живем на Камчатке. В 1993 году нас заставили жилье приватизировать 2 взрослых и 3 несовершеннолетних ребенка. Сейчас уже по прошествии 32 лет, дом еле стоит, сваи сгнили, черновой пол сгнил... Но нас не ставят на очередь. Что нам делать?

Как признать дом аварийным в случае второго собственника и немежеванного участка?

Признание жилья аварийным происходит без согласия собственников жилья, также возможно их отсутствие. На практике должны уведомить о своем приходе.

Межведомственная комиссия самостоятельна в своих действиях.

Прописанные прав на дом не имеют, они здесь вообше не в счет.

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Можно ли признать дом аварийным без участия второго собственника, которому принадлежит 1/2 доля дома с разными входами на немежеванном участке? И без участия людей, прописанных на его половине?

Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент признаваться единственным жильем? Как объект права он существует.

[quote]Срок не имеет значения. Сама процедура признания жилья непригодным для проживания предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Вам необходимо будет обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, представить документы на дом (старые тоже подойдут) и ждать комиссию. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет один месяц.[/quote] Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент признаваться единственным жильем?

Как объект права он существует.

Оплата платежей капитального ремонта

Людмила, с даты признания дома аварийным платить за капремонт больше не нужно.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. Здравствуйте.

Нет, взносы за кап. ремонт не уплачиваются в случае признания дома аварийным.

С уважением. Наш мкд признан аварийным, мы должны платить платежи за капитальный ремонт.

Дом признали аварийным и подлежащим сносу. У меня квартира в ипотеке, как мне действовать.

Добиться от администрации издания распоряжения об изъятии земельного участка, потом оценить рыночную стоимость жилья и сумму убытков, связанных с изъятием, потом взыскать эти деньги с администрации города путем заключения соглашения или путем подачи иска в суд.

Обремение квартиры в пользу банка принципиально не меняет схемы действия.

Получить со страховой компании возмещение не представляется возможным, при ипотеке риск признания дома аварийным не страхуется (признание аварийным дома вследствие естественного износа не является страховым случаем). Дом признали аварийным и подлежащим сносу. У меня квартира в ипотеке, как мне действовать.

Что делать, если купленная на материнский капитал аварийная квартира стала небезопасной для жизни - советы по действию.

Признавайте его аварийным сейчас, а также грозящим обрушением, через администрацию, нужен акт межведомственной комиссии. Необходимо оспорить сделку купли-продажи и признать ее ничтожной. Подать иск в суд на продавца. В прокуратуру района обращайтесь. Вы должны добиться, чтобы дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включён в региональную программу по расселению из аварийного жилья. По вопросу признания вашего МКД аварийным обращайтесь в администрацию вашего муниципального образования и требуйте чтобы его обследовала межведомственная комиссия. В 2011 году приобрели квартиру на средства материнского капитала, после покупки выяснилось, что дом был признан аварийным, но коррупцию в нашей стране к сожалению никто не отменял, и за пару лет до продажи дом " за деньги" был снят с аварийности. В феврале этого года произошло обрушение стены на лестничной площадке. Доступ в квартиру стал не безопасным для жизни. Куда обращаться в данной ситуации?

Собственнику квартиры в аварийном доме - дальнейшие действия и перспективы после признания дома подлежащим сносу.

Вы можете рассчитывать на предоставление Вам благоустроенного жилья или материальной компенсации. Как собственник вы можете рассчитывать на выплату денежных средств в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.

Получить жилье с зачетом стоимости не представляется возможным, т.к. свободного жилья в Архангельске нет и не предвидится.

Вы как собственник запросили в МВК требование о сносе?

Плановая дата снова 01.07.2027 года это пустой звук. Этот срок ничего не значит. Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2020 году. Я являюсь собственником квартиры в данном МКД. Расселение планируется на 31.12.2026. Плановая дата сноса 01.07.2027.

Какие мои дальнейшие действия? На что я могу рассчитывать как собственник?

Собственники МКД, признанного аварийным, стоят перед вопросом - кто должен оплатить капитальный ремонт общего имущества?

Здравствуйте. Решением собственников могут быть направлены на реконструкцию дома.

Ст. 169 ЖК РФ

[quote]2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу [/quote]

Ст. 174 ЖК РФ

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. МКД признан аварийным и подлежащим реконструкции. Должны ли собственники платить взносы за капитальный ремонт общего имущества этого МКД?

Покупка дома под материнский капитал - возможны ли отказы от ПФР из-за капитального ремонта?

Здравствуйте!

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим правилам, требованиям законодательства – оно должно быть жилым.

Купить недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, не получится. ПФР направляет в органы государственного жилищного надзора и контроля запрос об отсутствии или наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и о признании многоквартирного дома, в котором находится квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Если ПФР выявит ветхость жилья, будет вынесено решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала. Хочу купить дом под мат капитал. Дом ровный пригоден для проживания. Не развалюха. Только сгнили нижнии венцы дома. Комиссия заключила акт о кап ремонте. Откажет ли мне пфр?

Если жилье в ипотеку и задействован мат капитал, а его признают аварийным и подлежащим расселению, что в этом случае будет?

Здравствуйте!

После признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с положениями 185-ФЗ дом будет включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и Вам согласно условий программы будет предоставлено иное благоустроенное жилое помещение либо произведен выкуп квартиры в аварийном доме. Если жилье в ипотеку и задействован мат капитал, а его признают аварийным и подлежащим расселению, что в этом случае будет?

После признания жилого помещения аварийным, даются ли другой дом нам, если мы малоимущий и многодетные граждани РФ.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности. После признания жилого помещения аварийным, даются ли другой дом нам, если мы малоимущий и многодетные граждани РФ.

Квартира в ипотеке дом признали аварийным и подлежащим сносу, считается ли данное событие страховым случаем?

Страховой случай является предполагаемым, вероятностным событием, а возникновение дефектов здания не будет являться страховым случаем. Сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не подтверждает факт утраты имущества. 1. Надо смотреть риски, от которых вы страховались

2. Платите дальше вам все равно или дадут новую, или выплатят компенсацию. Квартира в ипотеке дом признали аварийным и подлежащим сносу, считается ли данное событие страховым случаем?

Ипотечное жилье попало под снос. Повлияет ли это на выплату компенсации?

Ни каким образом не должно повлиять на выплаты, на уровне рыночной цены. Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства все зависит когда было приобретено жилье, а именно после вынесения нормативного документа о признание дома аварийным и подлежащим сносу или до издания данного нормативного документа.

С уважением Добышев Р.В. Ипотечное жилье попало под снос. Повлияет ли это на выплату компенсации?

Являясь собственником аварийной квартиры, могу ли я рассчитывать на переселение или только на денежную компенсацию?

Если не состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, то Вам полагается только денежная компенсация. Согласно п. 8.2. ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Я собственник квартиры с октября 2020 года, дом уже был признан аварийным, другого жилья у меня нет и небыло.

Могу ли я рассчитывать на переселение, или только денежная выплата?

Способы ускорения расселения из аварийного жилья и получения нового жилья в другом городе

К сожалению, никак. График расселения аварийного жилья определяется жилкомиссией муниципалитета, и отступать от него никто не будет (да, и не вправе). Если вы не получали письменного уведомления о сроках расселения дома, следует подать запрос в жил отдел. Получить в др. городе жилье нельзя. Правовая база: ЖК РФ, Постановление N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Как можно собственнику ускорить процесс расселения из аварийного жилья? Или как можно получить из аварийного жилья равноценное жильё в другом городе?

Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?

Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше. [b]Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда[/b].Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Насчет частного дома,-[b] собственник несет бремя содержания своего имущества, - [/b]ст. 209, 210 ГК РФ. Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?

Многоквартирный дом нигде не числится на балансе - можно ли переселить жителей из аварийного жилья?\n2.

Здравствуйте, Регина.

СМ.

ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд

[quote]1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) [b]частный жилищный фонд-[/b] совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

Т.о.,

поскольку все помещения в МКД находятся в собственности граждан, следует считать, что они входят в состав частного жилищного фонда РФ. Для того, чтобы Ваш дом попал под расселение, необходимо признать его аварийным, подлежащим сносу. Вы вправе обратиться в администрацию МО с заявлением о признании дома аварийным.

С уважением. Двух этажный многоквартирный дом барачного типа нигде не стоит на балансе, все квартиры у каждого в собственности. Подпадает ли он под программу переселения из аварийного жилья?

Признание дома аварийным - когда следует снять оплату за содержание жилья?

С момента призаниния дома аварийным, подлежащим сносу. 10 сентября 2021 г дом признан аварийным (ветхим жильем). В квитанциях не была убрана строка за содержания жилья, которые пришли в октябре, ноябре. Я написала заявление на перерасчет, приложив бумаги о признании дома аварийным. А сейчас пришла квитанция без перерасчета и было написано, что с 1.01.2022 будет прекращена оплата за содержание жилья, ссылаясь на ч 13 ст 155 жк и ч 4 ст 158 жк. вопрос: так когда должна быть снята оплата за содержание жилья? Сразу с 10.09.2021 или когда решит сама управляющая компания?

Как переехать из ужасного дома без окон и дверей в более комфортное жилье?

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения... Я прописан в доме который в ужасном состоянии (ни окон ни дверей), невозможно жить. Что можно сделать что-бы переселили в более благоустроенный дом?

Сгорел многоквартирный дом по вине ЖКХ (варили трубы), квартира муниципальная, что теперь делать?

Здравствуйте! Вам НУЖНО СРОЧНО ОБРАТИТЬСЯ В АДМИНИСТРАЦИЮ по месту жительства.. факт того, что жилое помещение не пригодно для проживания, ремонт невозможен, должен быть подтвержден решением комиссии. Поэтому вам нужно получить справку о пожаре, а затем подать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации для проверки вашего жилого помещения. Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: Далее ВАс ОБЯЗАНЫ поставить на очередь и обеспечить жильём... ПРОШУ оценить ответ.

Желаю удачи. В. Сгорел многоквартирный дом по вине ЖКХ (варили трубы), квартира муниципальная, что теперь делать?

Отсутствие лифта в новостройке - существенный недостаток или незначительная проблема?

Конечно является, особенно для тех кто живет не на первом этаже, поэтому при приемке нужно не подписывать акт, а предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а квартира сдается в срок? Здравствуйте.

Является существенным недостатком.

Можно требовать уменьшения цены (возврат части денег) либо устранения недостатка (сделать лифт), если последнее еще возможно. Да, это недостаток. Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос касательно приемки квартиры в новостройке. Согласно ДДУ в доме предусмотрен лифт, однако по факту осмотра дома лифт отсутствует. Является ли это существенным недостатком, как реагировать на данные обстоятельства?

Признание дома аварийным и подлежащим сносу / ЖКХ - 584 советов адвокатов и юристов