Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа квартиры через дарственную - налоговые и юридические риски для гражданина России

Добрый день!

1. Налог возникает у одаряемого в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры

2. Риск не получения денежных средств, риск признания сделки куплей-продажей и доначисление налогов плюс штрафные санкции

3. Вполне возможны. Банк вправе запросить источник возникновения денежных средств и деньги заморозить. Гражданин России хочет продать квартиру, но оформить дарственную на квартиру вместо договора купли-продажи, также с оплатой стоимости квартиры.

1. Облагается ли налогом дарственная не на родственника?

2. Какие риски возможны при такой сделке для продавца?

3. Будут ли проблемы с выводом денег от "продажи" квартиры (в плане декларировать, при переводе денег через банк и тд)?

Как защитить себя от исков покупателя автомобиля с перебитыми номерами и возможность взыскать деньги с прошлого владельца

Подавайте иск о расторжении договора купли продажи и признании сделки купли продажи недействительной. Здравствуйте,

Ничего добровольно не платите. Доказывайте в суде, что ничего об этом не знали и знать не могли ранее.

Чтобы взыскать причиненный ущерб с прошлого владельца, нужно обратится в суд, если ущерб взыщут с Вас.

Желаю Вам удачи и всех благ! Купил авто в 2008 году поставил на учёт и ездил на нем до 2017. продал его и выяснилось что перебиты номера. Покупатель хочет взыскать с меня деньги. Как мне не платить или взыскать с прошлого владельца.? Покупал в салоне и продавал также.

Адвокат перевел квартиру совместно нажитую с моим мужем на себя хотя я согласие не давала, что делать.

Что значит перевел? Был договор дарения или договор купли продажи? Признавайте сделку недействительной. Удачи и всего доброго. Признавать в судебном порядке данную сделку недействительной. Одновременно заявив о наложении обременения (запрета) на совершение сделок с данной квартирой. Помимо этого, можете обратиться в правоохранительные органы, а также в адвокатскую палату с жалобой на действия данного адвоката. Здравствуйте! Ну если у него была такая доверенность, то в принципе мог. В данном случае нужно в судебном порядке признавать данную сделку недействительной. Интересно конечно, как он смог это сделать?! Напишите заявление в органы полиции и подайте иск в суд о признании сделки недействительной. Адвокат перевел квартиру совместно нажитую с моим мужем на себя хотя я согласие не давала, что делать.

В течение какого времени можно признать договор купли продажи не действительным с момента самой сделки?

Все зависит от причин и условий признания сделки недействительной, у Вас какая причина? Здравствуйте, Николай! Срок исковой давности - три года с того момента как вы узнали о нарушении Ваших прав. В течение какого времени можно признать договор купли продажи не действительным с момента самой сделки?

Вопрос о расторжении договора купли-продажи автомобиля - возможность оформления новой сделки при отмене предыдущего решения суда

Алена! Предъявите встречный иск о взыскании с наследников денежных средств потраченных Вами на покупку автомобиля, либо о признании договора заключенного ранее состоявшимся. Но я бы Вам рекомендовал сначала проконсультироваться с нотариусом. Так по договору поставили сумму в три раза меньше. Пожайлуста был договор купли продажи авто продавца признали родственники не дееспособным на момент сделки и хотят расторгнуть но есть договор купли продажи оформленный ранее на пол года где умерший продовец ещё работал могу ли я оформить в гаи заново сделку если суд отменит предыдущию.

Как отменить сделку купли-продажи дачи с земельным участком, домом и постройками

Здравствуйте, в том случае если есть для этого законные основания то конечно же можете через суд признать данную сделку недействительной. Расторгнуть сделку можно по соглашению сторон или суде, если есть основания для признания сделки недействительной. Можно ли аннулировать сделку купли продажи дачис земельным участком домом и постройками, сделка прошла месяц назад в регпалате документы выданы.

Возможно ли заставить бывшую жену отозвать иск о разделе машины в связи с наличием другого имущества?

Выйдете с иском о признании сделки притворной. И доказывайте что квартиры тоже являются совместным имуществом и их необходимо делить. Так понимаю что ипотеку выплачивали совместно, а потом как квартира перешла отцу ее? Формально осуществили сделку купли продажи квартиры, и оформили квартиру на ее отца,, при покупке комнаты тоже оформили ее на ее отца, т.к. мы оба в/сл и чтобы встать на очередь в в/части. Бывшая жена при разводе на суде в апреле т.г. не изъявила желания на раздел совместно нажитое имущество "машину". В сентябре подала в суд на раздел машины, ссылаясь что машина это единственное имущество. Но мы имели 2 квартиры и комнату в общежитии. 1 кв-ра оформлена на сына 24 г., 2 кв-ра после оплаты ипотечного кредита была переоформлена с меня на ее отца, т.к. мы оба в/сл и с целью встать на очередь в части для получения жилья. Можно ли из расчета 1/2 всего нажитого имущества заставить бывшую отозвать свой иск о разделе машины.

Как подать заявление в суд о признании недействительной сделки-купли продажи земли после того

Уважаемая Полина, стоит задуматься о подаче иска о признании сделки недействительной и применения последствий. Правовым основанием к такому иску может являться ч.1 ст.170 ГК РФ - мнимая сделка. Т.е. сделка совершенная без цели создания правовых последствий. В этом случае необходимо доказать, что земля фактически не перешла из пользования продавца. Можете. При этом Вам нужно будет доказать мнимость сделки и злоупотребления правами со стороны должницы. Если докажете данные факты, то суд вынесет решение в Вашу пользу. Могу ли я подать заявление в суд о признании сделки-купли продажи земли недействительной. Если должник продала землю сразу после суда своей знакомой, больше у должника имущества нет.

После суда я подала заявление об обеспечнии иска, но на тот момент уже сделка прошла. По суду она должна мне выплатить 600 000 руб. Суд 02.04.2018

Регистрация права собственности на нового собственника 12.04.2018

Как вернуть деньги или расторгнуть договор после переплаты за автомобиль?

Теоретически, в данной ситуации - только через признание сделки купли-продажи недействительной, по основаниям, предусмотренным ст. 178 или 179 ГК РФ, судя по тексту. Вопрос: я купил автомобиль. По своей наивности, отдал за него денег, больше, чем он стоит. Возможно ли, расторгнуть договор купли-продажи (в ГИБДД на учёт ещё не поставлен), либо вернуть деньги.

Срок для признания сделки купли-продажи недействительной и возможность подачи иска в суд на отмену сделки при возникновении

В течение 1 года с момента когда стало известно о данных обстоятельствах. Но сильно сомневаюсь в выигрыше. В течении какого времени можно признать сделку купли продажи не действительной, если после продажи гаража в овощной яме, находящейся в гараже, появилась вода. Можно ли считать, что продавец ввел покупателя в заблуждение и подать в суд на отмену сделки?

Переоформление машины должника на отца - как проверить наличие штрафов и владение автомобилем законным обладателем?

Здравствуйте, Лариса Юрьевна!

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным, как ничтожной сделки, и о применении последствий недействительности в виде отмены регистрации нового владельца автомобиля.

Согласно ст. 170 Гражданского кодекса РФ:

[quote]1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.[/quote] Так оно, но нужен договор. Его у меня нет. Только есть ответ из ГАИ, на запрос пристава. Как остальные документы получить официально, для подачи иска в суд. В суде же доказывать придётся. В ходе исполнительного производства выяснилось, что должник переписал машину на отца, чтоб уйти от исполнения решения суда. Как получить договор на переоформление машины должника его отцу, проверить есть ли штрафы у должника и какой машиной он управлял, есть ли у нового владельца машины (отца) права?!

Возможное признание недействительности предыдущего договора купли-продажи - Могу ли я отказаться от заключения сделки?

Добрый день!

Смотреть надо глубже - может согласия нет, т.к. отчуждающему собственнику недвижимость принадлежала по договору дарения или получена по наследству... Заказал правовую экспертизу понравившейся квартиры, до этого был заключен предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Обнаружилась вероятность признания Договора купли-продажи, подписанного 6 лет назад между продавцом и нынешним собственником недействительным, так как отсутствует нотариально заверенное согласие супруги предыдущего собственника (продавца) на совершение сделки. Могу ли я отказаться от подписания основного договора купли-продажи квартиры, а значит и от заключения сделки?

Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире с обременением пожизненным проживанием - вопросы и ответы

Екатерина! Запросто! Вот только где Вы нашли такого покупателя, готового купить комнату с "хвостом"?! Обязательно подстрахуйтесь его письменным подтверждением о том, что он всё знает о проблеме. Чтобы потом не ходить в суд, как на работу, месяцами... По иску о признании сделки недействительной.

А ещё лучше подключить к сделке опытного юриста. Чтобы потом точно проблем не было.

Удачи! Доброго времени суток!

Можно, тем более, что покупатель согласен. Зарегистрированного принудить к снятию с регистрационного учета, невозможно. Но все же лучше, до совершения сделки купли-продажи, попробовать договориться о его снятии с регистрационного учета, чтобы в дальнейшем, не возникло сложностей. Можно ли продать комнату (купля-продажа) в коммунальной квартире, если комната с обременением в виде права пожизненного проживания одного из зарегистрированных в ней людей (но он там фактически не живет, «выписываться» отказывается)? (Потенциальный покупатель осведомлён и согласен)

Спасибо за ответ.

Особые моменты в договоре при продаже квартиры - предотвращение потерь квартиры и денег для Продавца

Лучше конечно обратиться к юристу очно для сопровождения сделки. Регистрация сделки может быть в росреестре, оплата производится в момент подписания договора купли-продажи или расписки в получении денежных средств по сделке. Можете запросить данной по квартире в росреестре заблаговременно. Светлана Борисовна, проблемных моментов может быть много - возможность признания договора недействительным, вопросы передачи денег, регистрации сделок, юридическая "чистота" самой квартиры, права третьих лиц на проживание в ней и т.д.

В рамках бесплатного ответа это описывать никто не будет.

Обратитесь к юристу за сопровождением сделки. На какие моменты следует обратить особое внимание в договоре при продаже квартиры? В каких случаях Продавец может остаться без квартиры и без денег?

Изменение собственника квартиры в случае неадекватного поведения инвалидной девушки

Добрый день! Изменить собственника можно только совершив следку по отчуждению данной квартиры (купля-продажа или дарение). Если собственник не согласен на сделку, то лишить права собственности Вы не сможете. Если собственник не отвечает за свои действия, то признание его недееспособным возможно только в судебном порядке, где будет назначен опекун (возможно, мать девушки). Вот такая ситуация. В собственности у девушки - инвалида бессрочной 2 группы, дееспособной по документам, находится квартира, в которой зарегистрирована и её мать. Речь идёт о том, как бы лишить девушку права совершать любые сделки с имуществом (Когда покупалась квартира, риэлтор по недомыслию сделал её собственником, хоть характер её инвалидности толкает её на неадекватные поступки). Возможно ли в данной ситуации изменить собственника на мать, и как это сделать?

Опасность потери квартиры - Возможно ли признание недействительности сделки с использованием мат.капитала из-за

Вам скорее всего нужно будет доказывать, что вы являетесь добросовестными приобретателями. Чтобы в случае признания сделки недействительной квартиру у вас не изымали. Здравствуйте.

При участии в суде с Вашей стороны грамотного юриста суд может признать Вас добросовестным приобретателем и квартиру не трогать. Следующая ситуация: в 2017 году супругой приобрели квартиру с использованием мат. капитала. Сейчас выяснилось, что продавец квартиры приобрел ее у застройщика (индивидуальный предприниматель), которого признали банкротом. Финансовый управляющий подал иск на признание сделок купли-продажи между застройщиком и продавцом (таких квартир оказалось около 30), т.к. в договорах купли-продажи заниженные суммы. Могут ли нашу сделку признать не действительной и отобрать квартиру?

Требование медицинского освидетельствования в купле-продаже недвижимости - разумная мера или лишнее требование?

Здравствуйте. Если Вы хотите обезопасить себя от последствий признания сделки недействительной можете пройти освидетельствование у специалиста. Справки ПНД тоже не панацея. Поскольку Вы онлайн, ответьте пожалусто, при купле-продаже недвижимости требуется подтвердить дееспособность и сделкоспособность продавца, поскольку через какое то время у продавца в ряде случаев есть возможность оспорить сделку. Но ведь покупатель так же в ряде случаев может "Дать задний ход" допустим квартира не понравилась или ещё по какой то причине. При этом даже справку из пнд получить проблематично, поскольку покупатель несколько раз переезжал в другие города. Следует ли от покупателя, также как и от продавца требовать медицинского освидетельствования (экспертизы)

Как вернуть деньги после приобретения автомобиля с уголовным прошлым

Добрый день! Факт мошенничества доказать будет сложно. Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи автомашины недействительной и возмещении Вам продавцом причиненного материального вреда.

Желаю удачи. Приобрела машину, продавец "А" не имел права продавать так как машина проходила по уголовному делу по факту мошенничество и подделки доверенности. Кроме того машина у "А" была у него на ответственном хранении. Машину у меня забрали по решению суда в гражданском порядке и отдали первому хозяину. Как мне вернуть свои деньги, могу ли я написать заявление и возбудить уголовное дело по факту мошенничества мой эл. адрес mgk_@mail.ru

Что нужно знать перед приобретением участка ИЖС в Крыму без установленных границ?

Добрый день.

Рекомендую следующий порядок действий:

1. Изначально заключить предварительный договор купли-продажи, в котором возложить на продавца обязанность произвести межевание.

2. После межевания заключить основной договор купли-продажи.

Риски разнообразны вплоть до признания сделки недействительной. Рекомендую воспользоваться более подробной консультацией на основе изучения документов и составит грамотный предварительный договор. Собираемся покупать участок ИЖС в Крыму. Продавец предоставляет Выписку из ЕГРН с особыми отметками: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Можно ли приобретать данный участок? Не будет ли проблем у покупателя с регистрацией документов после покупки? Чем может грозить отсутствие межевания?

Неправильно указан код паспорта в договоре купли-продажи квартиры - последствия и возможности исправления

Думаю, что причин для серьезных опасений нет. Это не является основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, в договоре достаточно других идентифицирующих признаков однозначно характеризирующих Вас как поупателя. Купила квартиру (ипотека), сейчас заметила что в договоре купли-продажи неверно указан код моего паспорта. Чем это мне грозит и как можно исправить?

Как вернуть проданную комнату в коммунальной квартире - возможные пути обжалования выписки из ЕГРН и договора купли-продажи

Нужны основания для признания сделки недействительной. Одного желания маловато. Смотрите ГК РФ. Можете в личку обратиться к юристу за платной консультацией ст 779 ГК РФ. Дело в том что не давно я продал комнату в коммунальной квартире а сейчас очень хочу ее вернуть, знаю звучит это не разумно но мне очень хочеться вернуться в свою обжитую комнату так как на новом месте мне совсем не нравиться, возможно ли мне как то обжаловать выписку из егрн или договор купли продажи и что вообще я могу? И что можно сделать в этой ситуации? '

Как решить проблемы с квартирой после признания сделки купли-продажи притворной

Запрет наложен по определению суда? Если так, то надо обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер.

Согласно ст. 144 ГПК РФ беспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Была сделка купли продажи квартиры признали притворной т.к имелось деньни под залог квартиры. Квартиру вернули по решению суда продавцу но стоит ограничение на квартиру регистрационные действия. Приходят квитанции по комунальным платежам на покупателя уже как 2 года что делать. Есть долг небольшой за комун платежи вдруг на него подадут в суд.

Возможность отмены сделки купли продажи.

Мария, а в чём суть вопроса? В принципе? В принципе - возможность такая есть. Только не отмены, а расторжения или признания недействительной (ничтожной). Мария, при наличии оснований, прямо предусмотренных законом - возможно расторгнуть или признать недействительной сделку через суд. Разумеется, такие основания на практике есть далеко не всегда. Здравствуйте!

Необходимо знать суть проблемы и обстоятельства.

Уточните свой вопрос.

Иначе, ответить не возможно.

При желании, вы можете обратиться к выбранному юристу в его личную почту. Договор можно признать недействительным по основаниям, указанным в законе.

МОжно расторгнуть по соглашению сторон.

МОжно в одностороннем порядке расторгнуть, при наличии условий об этом. Возможность отмены сделки купли продажи.

Бабушка завещала мне квартиру. Перед смертью продала её тёте, а та её перепродала. Имеет ли теперь завещание юридическую силу?

Распоряжение имуществом наследодателем иным образом, чем указано в завещании после его оформления, это завещание отменяет. Попробуйте обратиться с исковым заявлением в суд о признании сделки по купли-продажи недействительной и назначить психиатрическую экспертизу посмертно своей бабушке. Хорошего приятного дня. Бабушка завещала мне квартиру. Перед смертью продала её тёте, а та её перепродала. Имеет ли теперь завещание юридическую силу?

Долгий путь к получению бесплатной земли - многодетная семья борется с препятствиями и обманом

Здравствуйте, Рузанна! Нужно добиваться признания сделки аренды (купли-продажи-в зависимости от того, какая сделка была заключена) недействительной и передачи земельного участка Ва. Все это делается через суд. Хорошо бы уточнить: Вы каки-нибудь способом фиксировали свое обращение по поводу передачи Вам конкретного участка в собственность? Мы стояли в очереди за бесплатной землей как многодетная семья. 4 года простояв, я написала письмо Путину. Получил ответ. К этому времени начал действовать закон об аренде земли для многодетных семей. Мы нашли землю. Нам отказали, написав кучу препятствий. Потом нас сняли с очереди, ссылаясь на том, что мы уже не стоим в очереди в администрации (т.к. 2017 году нашей старшей дочери исполнилось 18 лет). Совсем недавно узнали, что ту землю, которую нам отказали, не прошло и года, стоит 2-х этажный котедж. Хотя нам написали, что там строить запрещено и т.д.Подскажите как нам быть?

Признание сделки купли продажи / Гражданское право - 2304 советов адвокатов и юристов