Прилегающий земельный участок / Земельное право - 914 советов адвокатов и юристов
Прилегающий участок можно взять в аренду, чтобы дешевле было выкупить. В противном случае придется выкупать на торгах. право выкупа есть, после аренды. У меня имеется земельный участок и имеющийся под ним дом, примерно 5 соток. Хочу выкупить земельный участок, еще 5 соток, который граничит с моим участком. Могу ли я его выкупить, в администрации сказали сначала нужно взять в аренду, правы ли они, если категории земельных участков разные? Спасибо.
Прилегающий участок можно взять в аренду, чтобы дешевле было выкупить. В противном случае придется выкупать на торгах.
Спросить
Здравствуйте!
ДА, имеете право.
УДАЧИ ВАМ Я купил дом и земельный участок уже приватизированным, по документам он числится как жилой дом и земли с/х значения, но использую как дачу. Имеется небольшой земельный участок прилегающий к моему (примерно 6 соток) и расположен он относительно к полям, там не сажают и не строят. Данным земельным участком я пользуюсь и обрабатываю. Имею ли я право оформить его по дачной амнистии? Если нет, то какие имеются варианты по оформлению?
Здравствуйте. Чья труба, тот и обязан произвести монтаж Собственник земельного участка В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания несет собственник, однако ливневая канализация находится на общедоступной территории, являющейся придомовой. Обустройство и содержание ливневки лежит на местной администрации. На прилегающей территории без специального разрешения собственник может только убирать мусор и косить траву. Точнее нужно смотреть местные правила благоустройства. Кто должен положить трубу в канаву вдоль дороги в частном секторе возле дома?
В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания несет собственник, однако ливневая канализация находится на общедоступной территории, являющейся придомовой. Обустройство и содержание ливневки лежит на местной администрации. На прилегающей территории без специального разрешения собственник может только убирать мусор и косить траву. Точнее нужно смотреть местные правила благоустройства.
СпроситьДля составления отказа необходимо ознакомиться с соглашением и договором. Вы имеете право просто ничего не подписывать и не писать письменный отказ Здравствуйте!
Изменение договора (путем подписания доп. соглашения) в принципе является делом добровольным. Обязать Вас к этому застройщик не вправе (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). Заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома примерно год назад, стройка идет. Сейчас потребовали подписание соглашения сегодня - завтра о перерегистрации земельного участка, чтоб начать строительство второго дома на этом же земельном участке. Урежется соответственно прилегающая территория: площадка для детей, детский городок для активных игр, парковка, д.б. спортивные снаряды, а территория довольна маленькая. Помогите написать мотивированный отказ, пожалуйста!?
Здравствуйте!
Изменение договора (путем подписания доп. соглашения) в принципе является делом добровольным. Обязать Вас к этому застройщик не вправе (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьОбратитесь в администрацию с документами о собственности на дом и заявлением о предоставлении Вам участка в собственность С чего надо начинать приватизацию земельного участка, прилегающего к дому, после покупки этого частного дома?
обратитесь в администрацию с документами о собственности на дом и заявлением о предоставлении Вам участка в собственность
СпроситьЗдравствуйте! Администрация Администрация поселения Кто и как определяет прилегающую территорию к земельному участку.
Можете выкупить, обратитесь в администрацию Прилегающий участок будет выкупаться по кадастровой стоимости, или как и основная за 15% от кадастра? Прилегающий участок будет выкупаться по кадастровой стоимости, или как и основная за 15% от кадастра? Имею в собственности земельный участок 515 м 2. На нём с 1998 года находится АЗС (строения и сооружения в собственности) Вокруг прилегающая территория около 1200 м 2 в гос. собственности. По факту мы все эти годы ею пользовались и ухаживали. Хочу выкупить эту землю для обслуживания существующего объекта и возможной реконструкции. Могу ли выкупить и по какой стоимости? Есть ли необходимость выкупать подъездные пути? Основной участок выкупали за 15% кадастра.
Прилегающий участок будет выкупаться по кадастровой стоимости, или как и основная за 15% от кадастра?
СпроситьПрилегающий участок будет выкупаться по кадастровой стоимости, или как и основная за 15% от кадастра?
СпроситьДа, собственник дома может это сделать По закону при переходе права на жилой дом, право переходит также и на прилегающий земельный участок.
Но имеет значение статус земельного участка при этом. Можно дом оформить на внучку, если земля оформленна на бабушку.
По закону при переходе права на жилой дом, право переходит также и на прилегающий земельный участок.
Но имеет значение статус земельного участка при этом.
СпроситьЕсли доли не выделены, то никак. Автоматически эта пристройка перейдет в долю сестры. Нужно делить дом в натуре либо продавать и делить деньги. На возведение пристройки требуется согласие всех совладельцев дома и разрешение местной администрации. Если прилегающий к дому земельный участок в собственности, подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своей территории что хотите без согласия соседей. У нас такая ситуация: есть частный дом в долевой собственности 1/2,там проживает отец. Одна часть принадлежит отцу, другая его сестре, которая не проживает там, но будет претендовать на свою часть в будущем. Мы хотим сделать пристройку за свои деньги. Как нам это оформить в долевую собственность отца?
Если доли не выделены, то никак. Автоматически эта пристройка перейдет в долю сестры. Нужно делить дом в натуре либо продавать и делить деньги.
Спросить
На возведение пристройки требуется согласие всех совладельцев дома и разрешение местной администрации. Если прилегающий к дому земельный участок в собственности, подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. А потом стройте на своей территории что хотите без согласия соседей.
СпроситьМногоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством
ОДН зависит от того, что обслуживается Можно ли считать дом барачного типа на 4 квартиры многоквартирным домом и должно ли там насчитываться одн.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством
ОДН зависит от того, что обслуживается
СпроситьА этот дом - [b]МНОГОКВАРТИРНЫЙ[/b] или просто [b]жилой[/b] дом? Отдельно стоящий дом, некогда находившийся в муниципальной собственности, в настоящее время приватизирован.
Можно ли оформить в собственность прилегающий к дому земельный участок?
Спасибо!
Федеральным законодательством - конкретных цифр не указывается, в этом случае. Если речь идет о земельном участке, не являющимся собственностью магазина, тогда нужно смотреть правила благоустройства, принятые в вашем муниципальном образовании. В указанном документе должна быть обозначена граница прилегающей территории, поскольку данная земля является муниципальной собственностью. Какая территория вокруг магазина, зданияя считается прилегающей и на сколько метров?
Если речь идет о земельном участке, не являющимся собственностью магазина, тогда нужно смотреть правила благоустройства, принятые в вашем муниципальном образовании. В указанном документе должна быть обозначена граница прилегающей территории, поскольку данная земля является муниципальной собственностью.
СпроситьНе понятно что вы просите у властей Ольга Владимировна!
Власти не выдают документы на право собственности.
Вам нужно приводить в соответствие документы на земельный участок.
По нормам законодательства РФ имеете право на оформление в собственность участка, прилегающего к дому.
Но процедура перехода права должна проходить поэтапно. Я живу в Крыму, есть земельный участок-5 соток, право аренды на 49 лет, на дом - свидетельство на право собственности. Прошу выдать в собственность у властей, ответа жду 4 месяца, что делать?
Ольга Владимировна!
Власти не выдают документы на право собственности.
Вам нужно приводить в соответствие документы на земельный участок.
По нормам законодательства РФ имеете право на оформление в собственность участка, прилегающего к дому.
Но процедура перехода права должна проходить поэтапно.
СпроситьЧерез аукцион можете приобрести или взять в аренду Как я могу приобрести или взять в аренду у государства не занятый земельный участок прилегающий к моему. Хочу построить на нем дом.
Здравствуйте!
ОБращаетесь к кадастровому инженеру, формируете земельный участок, и заявление в администрацию
УДАЧИ ВАМ Я имею в собственности часть жилого дома. Он двухквартирный. У соседей квартира. А у меня через суд признана частью жилого дома. Хочу приватизировать землю прилегающую к моей части дома. Какие мои действия? Заранее благодарен.
Если на участке построен капитальный жилой дом, есть смысл поменять категорию земель на ИЖС, для того, чтобы в доме можно было оформить постоянную регистрацию и выкупить в собственность землю, прилегающую к дому. Можно ли поменять категорию земель на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, в настоящий момент относящихся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. На категирию земель с предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Если категорию можно изменить, что для этого необходимо делать?
Если на участке построен капитальный жилой дом, есть смысл поменять категорию земель на ИЖС, для того, чтобы в доме можно было оформить постоянную регистрацию и выкупить в собственность землю, прилегающую к дому.
СпроситьПостройка является самовольной по признаку возведения строения на земельном участке, не предоставленном для такого строительства.
Обращайтесь в администрацию, попытайтесь узаконить строение. Как администрация скажет, так и будет. Надежда если дом построен без разрешения и тем более вылез за пределы участка, то ситуация очень плачевная, темболее в Сочи. Необходимо идти в администрацию, лучше на прием к руководству и попытаться договорится, чтобы вам дали возможность выкупить прилегающий муниципальный участок и оформить домовладение. Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом. это самовольная постройка по факту,ст.222 ГК.Но сносить её на вряд ли будут. " Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом" - когда потом? " Построенный дом выходит за границы участка на муниципальную землю, что делать?
Постройка является самовольной по признаку возведения строения на земельном участке, не предоставленном для такого строительства.
Обращайтесь в администрацию, попытайтесь узаконить строение. Как администрация скажет, так и будет.
СпроситьНадежда если дом построен без разрешения и тем более вылез за пределы участка, то ситуация очень плачевная, темболее в Сочи. Необходимо идти в администрацию, лучше на прием к руководству и попытаться договорится, чтобы вам дали возможность выкупить прилегающий муниципальный участок и оформить домовладение. Или как вариант не сообщать им о построенном доме и оформить участок прилегающий, потом будет гораздо легче с домом.
Спросить
Обжалуйте отказ в судебном порядке, не видя документов трудно дать более развернутый ответ Хочу взять в аренду участок земли прилегающий к моему участку. Сделал ситуационный план земельного участка, зарегистрировал в кадастровой палате, составил лист согласования со сторонними организациями и написав заявление в администрацию города о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов на основании п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ. был дан ответ, что вы не подпадаете под эту статью закона.
Обжалуйте отказ в судебном порядке, не видя документов трудно дать более развернутый ответ
СпроситьЕсли дом у Вас в собственности, Вы имеете преимущественное право на приобретение земли в собственность для обслуживания жилого дома без торгов. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Вам нужно получить план участка у районного архитектора, оформить межевание земли в кадастровой палате, а затем подать заявление в местную администрацию о продаже земли в собственность. Могу ли я приватизировать муниципальную землю перед домом прилегающая к моему участку сам дом и земля под домом в собственности 131 кв. м.с обремененьем в банке. Если можно И что мне для этого нужно сделать.
Если дом у Вас в собственности, Вы имеете преимущественное право на приобретение земли в собственность для обслуживания жилого дома без торгов. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Вам нужно получить план участка у районного архитектора, оформить межевание земли в кадастровой палате, а затем подать заявление в местную администрацию о продаже земли в собственность.
СпроситьДобрый день! Не сможете, так как в ваших действиях будет усматриваться самовольное занятие земельного участка. Вам нужно написать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду ( вначале) для благоустройства или для размещения сооружения из облегченных конструкций Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: у нас есть магазин, который расположен на земельном участке, находящемся в собственности, сзади здания есть ещё 1,5 метра земли, а далее муниципальная земля, на которой построек нет. Можем ли мы на этих 1,5 метрах разместить временное сооружения для обслуживания магазина?
Добрый день! Не сможете, так как в ваших действиях будет усматриваться самовольное занятие земельного участка. Вам нужно написать заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду ( вначале) для благоустройства или для размещения сооружения из облегченных конструкций
СпроситьМожете купить дом и земельный участок. Можете купить дом , земельный участок только в аренду. Могу ли я купить дом в России если я являюсь гражданкой Казахстана? И скажите пожалуйста земля возле дома будет мне оформляться как собственность? Спасибо.
Многоквартирный дом (МКД) - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (см. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).
К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Относится ли частный 2-х квартирный дом к многоквартирному дому, почему? И имеют ли право брать за содержание и ремонт жилья? Когда мы сами делаем за свой счет в своем доме ремонт, убираем территорию и т.д, спасибо.
Многоквартирный дом (МКД) - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме (см. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).
К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
СпроситьЗдравствуйте.
Выписка с ЕГРП есть? вам правильно сказали, возьмите план придомовой территории в администрации МО - он составляется согласно Градостроительному плану вашего города - план утвержден постановлением администрации Ольга! необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет и сформировать границы участка под многоквартирным домом. Обращаются к вам жильцы многоквартирного дома (3 квартиры). Мы проживаем в данном доме 40 лет. Все это время мы пользовались прилегающей к дому территорией, т.е. пользовались, находящейся на ней, сараями, туалетами и небольшими земельными участками. Эта территория (земельный участок) оформлен не был. В настоящее время часть этой территории пытаются забрать соседи. Вопрос: как сохранить целостность этой территории и правильно оформить земельный участок, т.к. в БТИ пояснили, что земельные участки в многоквартирных домах не оформляются?
вам правильно сказали, возьмите план придомовой территории в администрации МО - он составляется согласно Градостроительному плану вашего города - план утвержден постановлением администрации
СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 25.03.2015)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
http://www.consultant.ru/law/podborki/ponyatie_mnogokvartirnogo_doma/
© КонсультантПлюс, 1992-2016 Четыре и более квартиры. Какой дом считается многоквартирным, количество квартир?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 25.03.2015)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
© КонсультантПлюс, 1992-2016
СпроситьЕсли земельный участок, прилегающий к дому, находится в собственности Вашего ТСЖ или ЖСК - они правы, если придомовая земля их - они должны заниматься освещением. Городская администрация не хочет делать освещение придомовой територи многоквартирного дома, ссылаясь на то, что все должны мы делать сами.
Если земельный участок, прилегающий к дому, находится в собственности Вашего ТСЖ или ЖСК - они правы, если придомовая земля их - они должны заниматься освещением.
Спросить
