Прилегающий земельный участок / Земельное право - 914 советов адвокатов и юристов
Вам это ничем не грозит. Купили и пользуйтесь. Мы не давно купили участок с домом, дом стоит на участке 6 соток земля написано ограничено прав статья 55, 56.1.Земельного кодекса РФ, Ограничение установлено приказу Росавиации от 29.05.2019 №421-П об установление при аэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск. Что нам грозить, не стоило бы покупать?
Добрый день!
В каждом населенном пункте существуют утвержденные муниципальным органом правила благоустройства. Во всех этих правилах всегда прописывается, что собственник земельного участка обязан содержать в надлежащем фито-санитарном состоянии территорию, прилегающую к земельному участку, находящемуся в собственности. Единственное отличие в различных правилах — это удаленность от границы собственного земельного участка для благоустройства.
Так что косить прилегающую к Вашему участку траву Вам придется.
Вы, конечно, можете попытаться оспорить указанный нормативный акт. Живу в частном доме в селе. Меня обязали вычистить придомовую территорию от старой травы. Где я могу почитать об этом. Какой штраф мне грозит, если не вычищу.
Добрый день!
В каждом населенном пункте существуют утвержденные муниципальным органом правила благоустройства. Во всех этих правилах всегда прописывается, что собственник земельного участка обязан содержать в надлежащем фито-санитарном состоянии территорию, прилегающую к земельному участку, находящемуся в собственности. Единственное отличие в различных правилах — это удаленность от границы собственного земельного участка для благоустройства.
Так что косить прилегающую к Вашему участку траву Вам придется.
Вы, конечно, можете попытаться оспорить указанный нормативный акт.
СпроситьМногоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Как правильно считать? Был дом на две квартиры в частном секторе. По документам о праве собственности каждая из квартир " часть жилого дома". Входы разные, земельные участки разные, имеется одна общая стена. Как правильно считать данный дом: многоквартирным домом или многоквартирный дом блокированной застройки. Выстроен он был как единый дом, на две квартиры. Общего имущества квартиры не имеют.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
СпроситьВы можете заключить с администрацией договор инвестирования и построить дорогу за свой счёт, е сожалению это всё что вам можно посоветовать. Такая ситуация, мы купили земельный участок, в новой нарезке прилегающей к деревне, дорога там грунтовая, то есть грязно, и не проехать. А так же дорога по которой все ездят заходит на границы нашего участка. Как нам добиться нормальной разметки дороги, отсыпки щебнем, чтобы дорога была хотя бы в метре от нас или в соответствии с гост незнаю как должно быть. Звонила в администрацию говорила что невозможно попасть к участку, лужи по колено и грязь. Говорят нет денег и в этом году не будет. Что нам делать?
Вы можете заключить с администрацией договор инвестирования и построить дорогу за свой счёт, е сожалению это всё что вам можно посоветовать.
СпроситьДобрый день!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД). Он и так считается в собственности собственников помещений в МКД,
Но здесь же выкуп идет, расселение.., взамен Вы отдаете участок.. А какова цель сего действия, даже если это будет возможно? Моё мнение, что нельзя зарегистрировать право собственности в долях на земельный участок на каждого из собственников жилого помещения в МКД. Статью 36 Жилищного Кодекса РФ посмотрите. Как-то, так. Возможно ли оформить в долевую собственность земельный участок под многоквартирным домом, который признан аварийным?
Добрый день!
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД).
Спросить
Он и так считается в собственности собственников помещений в МКД,
Но здесь же выкуп идет, расселение.., взамен Вы отдаете участок..
Спросить
А какова цель сего действия, даже если это будет возможно? Моё мнение, что нельзя зарегистрировать право собственности в долях на земельный участок на каждого из собственников жилого помещения в МКД. Статью 36 Жилищного Кодекса РФ посмотрите. Как-то, так.
СпроситьПарковаться можно в местах, с соблюдением раздела 12 ПДД. На проезжих частях дороги и прилегающих к ней земельных участках (5 метров от края полотна дороги) не может быть оформлена собственность на землю. Тем более если запрещающих знаков регулируемых ПДД не установлено. Можно ли парковаться возле здания типографии. Территория в их собственности, но ограждений и знаков, запрещающих парковку нет?
Парковаться можно в местах, с соблюдением раздела 12 ПДД. На проезжих частях дороги и прилегающих к ней земельных участках (5 метров от края полотна дороги) не может быть оформлена собственность на землю. Тем более если запрещающих знаков регулируемых ПДД не установлено.
СпроситьНу так скажите юристу кадастровый номер своего земельного участка и место где есть некая пустующая земля к нему прилегающая и тогда можно будет делать прикидки о возможности перераспределения земельного участка и ещё ваши местные Правила землепользования и застройки надо изначально посмотреть. В общем много вопросов к вам и надо знать все исходные данные для того, чтобы дать вам достоверный совет. Как-то, так. Выбор исключительно за вами. У меня такой вопрос. Есть земельный участок, а за ним 4 сотки мунипальной земли. Администрация ничего толком сказать не может.
Ну так скажите юристу кадастровый номер своего земельного участка и место где есть некая пустующая земля к нему прилегающая и тогда можно будет делать прикидки о возможности перераспределения земельного участка и ещё ваши местные Правила землепользования и застройки надо изначально посмотреть. В общем много вопросов к вам и надо знать все исходные данные для того, чтобы дать вам достоверный совет. Как-то, так. Выбор исключительно за вами.
СпроситьДа, возможно. Если в доме 3 квартиры, то он считается многоквартирный и земельный участок находится в общей собственности всех собственников дома в силу закона. При этом отдельной регистрации права собственности на долю земельного участка не требуется. Порядок пользования таким земельным участком собственники квартир устанавливают по соглашению между собой. Есть дом, Пенза, в нём три квартиры, приобретаю квартиру под номером 1, но в документах не указан на прилегающая земля, вопрос, такое возможно?
Да, возможно. Если в доме 3 квартиры, то он считается многоквартирный и земельный участок находится в общей собственности всех собственников дома в силу закона. При этом отдельной регистрации права собственности на долю земельного участка не требуется. Порядок пользования таким земельным участком собственники квартир устанавливают по соглашению между собой.
СпроситьМетражи в паспорте к гаражу (они не стандартны для всех). Прилегающая территория зависит от размера и границ земельного участка, на котором расположен данный гараж. Такие размеры обычно указывались в первичных документах по выделению земли для строительства гаража. В действующем законодательстве сведения о таких границах вносятся и указываются в ЕГРН. Скажите пожалуйста если гараж в собственности какова его прилегающая территория?
Прилегающая территория зависит от размера и границ земельного участка, на котором расположен данный гараж. Такие размеры обычно указывались в первичных документах по выделению земли для строительства гаража. В действующем законодательстве сведения о таких границах вносятся и указываются в ЕГРН.
СпроситьДобрый день!
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок - прилегающая территория к вашему магазину.
По общему правилу вопрос решается по соглашению между владельцами торговых павильонов об определении порядка пользования земельным участком. На расстоянии 7 м от фасада моего стационарного магазмна расположен ряд нестационарных павильонов. Правомерно ли это. Создались трудности в парковочных местах, нарушен пожарный разрыв и сожности в подвозе товара. Как я могу урегулировать данный вопрос.
Добрый день!
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок - прилегающая территория к вашему магазину.
По общему правилу вопрос решается по соглашению между владельцами торговых павильонов об определении порядка пользования земельным участком.
СпроситьОтветственность по ст. 7.1 КОАП РФ. Теоретически вам может грозить штраф за самовольное занятие земельного участка. Как выход из сложившейся ситуации - вы можете попробовать получить разрешение на использование прилегающих к вашему участку земель согласно ст. 39.33 - 39.36 ЗК РФ. Свердловская область, частный дом. Строили 7 лет назад молодыми-неопытными, шамбо сделали за забором. Какой штраф может грозить?
Теоретически вам может грозить штраф за самовольное занятие земельного участка. Как выход из сложившейся ситуации - вы можете попробовать получить разрешение на использование прилегающих к вашему участку земель согласно ст. 39.33 - 39.36 ЗК РФ.
СпроситьСмотря что вы хотите. Какие Ваши права нарушены? Придорожные полосы дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Если своими словами, все действия на границе дороги согласовываются с собственником дороги - это орган местного самоуправления (Администрация города/района/села), а Собственник дороги должен за собственные денежные средства - содержать дорогу и своевременно делать капремонт, устанавливать остановки и др. Садовый участок попадает под охранную зону муниципальной дороги, участок выделили в 1987 году, узнали об этом в 2021 году. Куда теперь нам обратиться?
Придорожные полосы дороги - это территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Если своими словами, все действия на границе дороги согласовываются с собственником дороги - это орган местного самоуправления (Администрация города/района/села), а Собственник дороги должен за собственные денежные средства - содержать дорогу и своевременно делать капремонт, устанавливать остановки и др.
СпроситьПрежде всего в полицию. А уже она, расследуя дело о нарушении тишины и нарушения норм пользования открытым огнём привлечёт для проверки пожарную инспекцию, СанЭпидемСтанцию и другие инстанции, которые потребуются в данный момент. Сначала - заявление в полицию и жалобу администрацию (через МФЦ) - о незаконном занятии и использовании земельного участка.
Затем - иск в суд (с взысканием весомой суммы) Живём в двухэтажном многоквартирном доме и как во многих таких домах под окнами у жильцов самовольно огорожена придомовая территория. Сосед часто устраивает посиделки допоздна и замучил уже со своим мангалом: дым, розжиг и всё это прямо под окнами. Куда жаловаться? В Роспотребнадзор или ещё куда?
Сначала - заявление в полицию и жалобу администрацию (через МФЦ) - о незаконном занятии и использовании земельного участка.
Затем - иск в суд (с взысканием весомой суммы)
СпроситьКому принадлежит территория тротуара тот и обязан его содержать в надлежащем виде. - придомовой или прилегающей территорией являются земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности;
- следовательно надо ориентироваться на кадастровый паспорт; Вас же спрашивают конкретно.. Сколько метро от дома должны убирать дворники? (у нас есть тротуар от дома проезжая часть потом идёт тротуар вдоль садика... Должен дворник чистить тротуар или нет?
- придомовой или прилегающей территорией являются земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности;
- следовательно надо ориентироваться на кадастровый паспорт;
СпроситьНе является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг
Конструкции, содержащие указание на наименование организации, названия товаров (работ, услуг), средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, размещенные на территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляет свою деятельность указанная организация, вне зависимости от права собственности на земельный участок, не относятся к размещенной в месте нахождения организации и являются рекламной конструкцией. Является ли рекламой информационный стенд, который был изготовлен по заказу компании OZON, и соответственно на нём логотип OZON и qr коды на установку приложения в app store и google play
Не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг
Конструкции, содержащие указание на наименование организации, названия товаров (работ, услуг), средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, размещенные на территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляет свою деятельность указанная организация, вне зависимости от права собственности на земельный участок, не относятся к размещенной в месте нахождения организации и являются рекламной конструкцией.
СпроситьЗдравствуйте, посмотрите следующий документ: градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*
Выступающая часть сооружения (ее проекция на землю в случае, если выступ 50 см и более) должна находиться как минимум в метре от нее.
Нормативные требования касаются взаимного расположения других объектов, заборов и деревьев не только на своей, но и соседней территории, также указаны в этом документе. Какой норматив прилегающего земельного участка к гаражному комплексу на несколько гаражей установлен законодательно? Если можно, то со ссылками на нормативные акты. Г.Тюмень.
Здравствуйте, посмотрите следующий документ: градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*
Выступающая часть сооружения (ее проекция на землю в случае, если выступ 50 см и более) должна находиться как минимум в метре от нее.
Нормативные требования касаются взаимного расположения других объектов, заборов и деревьев не только на своей, но и соседней территории, также указаны в этом документе.
СпроситьВладимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду. Добрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами. Мы купили дом и землю все в собственности. Подали документы на прописку нам отказали и так как дом не стоит на публичной кадастровой карте и адреса нет, подали документы в мфц на присвоения адреса, нам отказали так как они не нашли тех план дома. Мы пошли кадастровому инженеру после сьемки выяснилось, что наш дом выходит на муниципальную землю. Что нам делать? Спасибо...
Владимир, во многом судьба зависит от «сговорчивости» муниципалитета.
Хорошей идеей является попытка взять прилегающий участок, принадлежащий муниципалитету, в аренду.
СпроситьДобрый день!
Начните с того, что отыщите у себя самые первые документы о предоставлении земельного участка под строительство дома:
- госархив
- БТИ
- местная администрация.
Для продолжения диалога - пришлите документы на дом мне в раздел личных обращений, и можете задать дополнительные вопросы.
Проблема не такая уж страшная.
Займитесь документами.
СпроситьВладимир, да, нарушите. Смотря какое у него целевое использование. Не категория, а именно использование. Если он прилегает к поселкам и назначение использования для жилой застройки и подсобного хозяйства, то коммерческая деятельность на таком участке исключена.
Также Прокуратура или регистрационная палата может посчитать нецелевку и при использовании при категории ИЖС, так есть земли сельскохозяйственного назначения.
Почему не получите дальневосточный гектар? Во-первых там такая деятельность приветствуется, во-вторых еще и на субсидии будете претендовать. У меня земельный участок 10 соток. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. Хочу развести птицу в количестве 200 шт. для себя и на продажу. Также планирую построить теплицу 4 сотки для выращивания зелени для себя и на продажу. Планирую открыть ИП КФХ. Нарушу ли я законодательство РФ в моем случае? Благодарю.
Смотря какое у него целевое использование. Не категория, а именно использование. Если он прилегает к поселкам и назначение использования для жилой застройки и подсобного хозяйства, то коммерческая деятельность на таком участке исключена.
Также Прокуратура или регистрационная палата может посчитать нецелевку и при использовании при категории ИЖС, так есть земли сельскохозяйственного назначения.
Почему не получите дальневосточный гектар? Во-первых там такая деятельность приветствуется, во-вторых еще и на субсидии будете претендовать.
СпроситьВ чем суть спора изначально? И что значит не хватает земли? Норма по парковкам и детским площадкам не выполнима? Вероятно в таком случае нужно оформить прилегающий земельный участок, если есть такая возможность. Либо присваивать дому другй статус, если "прирезка" земли невозможна. Здравствуйте Мария
Зависет от предмета спора развитие событий, но никак не смена статуса МКД. Возможно понуждение к устранению недостатков со стороны ответчика. Повторюсь в зависимости от исковых требований в рамках судебного разбирательства ст.131 ГПК. Мария, правовой статус МКД не обусловлен площадью З\У. Какова бы площадь не была, земельный участок остается общим имуществом собственников помещений МКД. А какой статус могут присвоить дому, если прирезка земли невозможна? Если в процессе судебной экспертизы устанавливается, что при многоквартирном доме не хватает земли, что делается тогда с домом? Он остаётся многоквартирным или ему присваивается другой статус?
В чем суть спора изначально? И что значит не хватает земли? Норма по парковкам и детским площадкам не выполнима?
Спросить
Вероятно в таком случае нужно оформить прилегающий земельный участок, если есть такая возможность. Либо присваивать дому другй статус, если "прирезка" земли невозможна.
Спросить
Здравствуйте Мария
Зависет от предмета спора развитие событий, но никак не смена статуса МКД. Возможно понуждение к устранению недостатков со стороны ответчика. Повторюсь в зависимости от исковых требований в рамках судебного разбирательства ст.131 ГПК.
Спросить
Добрый день! Крупномерные деревья лучше не сажать и не ставить капитальный забор, а ограничиться живой изгородью, так как посадка больших многолетних деревьев, а также строений действительно может быть расценена как самовольный захват и повлечь штраф по ст. ст.7.1. КоАП РФ. Здравствуйте
Будет
И вынесет Росреестр штраф за самовольное занятие земельного участка
Чтобы этого избежать лучше согласовать Право пользования … Посоветуйте пожалуйста. Прилегающая территория перед домом 1,5 сотки, присоединять очень дорого. Могу ли я посадить там 2 яблони и огородить кустарниками или живой изгородью? Не будет ли это самовольным захватом территории? Строений нет и не планирую там.
Добрый день! Крупномерные деревья лучше не сажать и не ставить капитальный забор, а ограничиться живой изгородью, так как посадка больших многолетних деревьев, а также строений действительно может быть расценена как самовольный захват и повлечь штраф по ст. ст.7.1. КоАП РФ.
Спросить
Здравствуйте
Будет
И вынесет Росреестр штраф за самовольное занятие земельного участка
Чтобы этого избежать лучше согласовать Право пользования …
СпроситьДобрый день, смотрите правила землепользования и застройки московской области. На сегодняшний день сколько составляют границы прилегающих территорий к зданиям, земельному участку, сооружениям и тд в московской области? Или ссылка на закон.
Добрый день! Теоретически собственник участка может потребовать с вас неосновательное обогащение за использование его участка. Как я понимаю, это муниципальная земля. Но, думаю, никаких санкций не будет. Пока у собственника земли не будет к вам претензий. Никто же не знает оформлены у вас какие либо отношения с земельным участком или нет. На прилегающей территории к своему участку посадил картофель какие санкции мне грозят место посадки не огрождалось.
Добрый день! Теоретически собственник участка может потребовать с вас неосновательное обогащение за использование его участка. Как я понимаю, это муниципальная земля. Но, думаю, никаких санкций не будет.
Спросить
По установленным нормам, просвет между домами, находящимися на соседних земельных наделах, должен составлять не менее 3 м от дома до межи соседнего участка и не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке. Дом находится в общей долевой собственности вместе с землей. При разделе прав на пользование землей на каком расстоянии от стены с окнами должна пройти граница между участками совладельцев и сколько метров земли под окнами собственника жилья должно принадлежать этому собственнику?
По установленным нормам, просвет между домами, находящимися на соседних земельных наделах, должен составлять не менее 3 м от дома до межи соседнего участка и не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Анатольевна!
В отношении земельных участков и территорий индивидуальных домовладений размеры прилегающей территории устанавливаются в пределах не более 5 метров от земельных участков и территорий индивидуальных домовладений. Сколько метров должна считаться земля прилегающая к участку на улище.
Здравствуйте Ольга Анатольевна!
В отношении земельных участков и территорий индивидуальных домовладений размеры прилегающей территории устанавливаются в пределах не более 5 метров от земельных участков и территорий индивидуальных домовладений.
СпроситьВсе зависит от того на каком праве принадлежит Вам прилегающий земельный участок и его назначение. Могу ли я рядом со своим кафе на улице поставить столики, если прилегающая территория принадлежит мне? нужны ли какие то разрешения, дополнительные документы?
Все зависит от того на каком праве принадлежит Вам прилегающий земельный участок и его назначение.
Спросить
