При договоре мены нужно ли платить налог - 303 советов адвокатов и юристов
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьПодписав договор мены, в котором цена продаваемого Вами авто составляет не более стоимости ее приобретения. Уак можно не платить налог при обмене авто на авто моя машина в собственности 2 мес?
Подписав договор мены, в котором цена продаваемого Вами авто составляет не более стоимости ее приобретения.
СпроситьДобрый день! Налоговая расценивает договор мены как договор купли-продажи. Соответственно, если Вы владеете дачей менее пяти лет, то по общему правилу, должны уплатить НФДЛ 13% от суммы дохода по договору купли-продажи. Однако, Вы можете воспользоваться льготой, установленной ст. 220 Налогового кодекса, если Ваш доход от продажи дачи менее 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость объекта не превышает 1 400 000 рублей, то налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дачи. Год назад, по договору мены приобрела дачу. Сейчас хочу ее продать. Попадаю ли я на налог. Доплаты не было. Обмен был равноценный
Добрый день! Налоговая расценивает договор мены как договор купли-продажи. Соответственно, если Вы владеете дачей менее пяти лет, то по общему правилу, должны уплатить НФДЛ 13% от суммы дохода по договору купли-продажи. Однако, Вы можете воспользоваться льготой, установленной ст. 220 Налогового кодекса, если Ваш доход от продажи дачи менее 1 000 000 рублей и кадастровая стоимость объекта не превышает 1 400 000 рублей, то налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дачи.
СпроситьДобрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ. ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, которой владел менее трех лет и получил за нее налоговый вычет? При этом, после продажи квартиры будет приобретаться другая, большей площадью и выше ценой и средства от продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос ипотеки (если это имеет значение конечно, про ипотеку).
Заранее, спасибо!
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ.
Спросить
ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет.
СпроситьНадежда, нужно. Т.к договор мены, минимальный срок владения, по истечении которого не платите налог, составляет 5 лет
Вы можете уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму затрат на ее приобретение, исходя из стоимости указанной в договоре мены Договор мены между матерью и сыном. Квартиры в собственности более 3 лет. Надо ли платить налог, как при купле-продаже.
Спасибо.
Надежда, нужно. Т.к договор мены, минимальный срок владения, по истечении которого не платите налог, составляет 5 лет
Вы можете уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму затрат на ее приобретение, исходя из стоимости указанной в договоре мены
СпроситьВам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера. ОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?) А если есть оценочный отчёт по старой квартире на сумму 2300 000? Из 4330 000 прибыли вычитать его, или его можно не указывать, а приложить только выписку из ЕГРН по выданной городом квартире с кадастровой стоимостью 2612 000? Спасибо) А подскажите, пожалуйста, по разнице в цене с таких квартир. Изъятая покупалась давно, условно за 1,4 млн. В договоре мены с администрацией указано, что квартиры считаются равно ценными. Кадастровая стоимость изьятой 300 000, а вы данной взамен - 2, 6 млн. Продала полученную от администрации почти сразу за 4,3 млн. Как здесь налог посчитать? Не могу понять. Спасибо!
Вам необходимо обратиться в компанию, где оформляют справки НДФЛ. Они вам грамотно всё объяснят. Здесь юристы, а не бухгалтера.
СпроситьОТ дохода 4.3. млн отнимаете затраты - цену Вашей квартиры.
Раз равноценно, то 2.6 млн., с разницы платите 13%
(Причем тут бухгалтера, компании какие-то?)
Спросить
Менее 250.000 Укажите. Добрый день! В настоящее время у квартир есть кадастровая стоимость, и какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе исчислить налог от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры, если нет оснований для применения налоговых льгот, установленных ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса. В этом вопросе много нюансов, рекомендую получить индивидуальную консультацию, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. За 1 млн налог не платится.
Но ИФНС берет 0.7 от кадастровой при любой цене в договоре. Продаю квартиру. Чтобы не платить налоги, какую сумму указывать которая указано в мене? Помогите пожалуйста.
Добрый день! В настоящее время у квартир есть кадастровая стоимость, и какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе исчислить налог от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры, если нет оснований для применения налоговых льгот, установленных ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса. В этом вопросе много нюансов, рекомендую получить индивидуальную консультацию, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьЗа 1 млн налог не платится.
Но ИФНС берет 0.7 от кадастровой при любой цене в договоре.
СпроситьОформление договором дарения. Налог платить не придется. Проще и дешевле с дарением, Анна. Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены. Договор дарения выходит дешевле. Как лучше оформить передачу прав между на квартиру между мной и родной сестрой? Договор купли продажи или дарственная? Я хочу переписать свою квартиру на сестру, а она мне свою долю в другой квартире. При какой сделке меньше расходов?
Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены.
Спросить
Татьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию. Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить. Новый собственник разобрал авто на запчасти. Сдали старый автомобиль в салон по программе трейд ин, сказали с учета не надо снимать, все сделают сами. Налог приходил в течении пяти лет старому собственнику, не платили. Должен ли бывший собственник оплатить налог или претензии предъявить салону?
Татьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию.
Спросить
Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить.
Спросить
Добрый день
Налог на наследство отменен. Не имеет значения это.
Оба платить обязаны, но есть вычеты... Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована? Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить? После вступления в наследство и обмена долями, обладатель большей доли должен оплатить 13%?
Вы имеете ввиду соглашение о разделе наследственного имущества или именно договор мены, когда собственность уже зарегистрирована?
Спросить
Я не разбираюсь в этих терминах.. Мы три наследника договорились о своих долях на словах и не знаем как это оформить на деле. Может, подскажете, как это оформить?
СпроситьДобрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав. Здравствуйте!
Заключите договор мены. Так как со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог никто из вас платить не будет. Произвести обмен долями в недвижимости в вашей ситуации лучше по договору мены. Как проще обменяться долями недвижимости, полученного по наследству, между не родственниками? Прошло более трех лет.
Добрый день!
Договор мены
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 31. Мена.
Спросить
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Поэтому обращайтесь к нотариусу, он удостоверит сделку и может подать документы на государственную регистрацию прав.
Спросить
Реализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет. Да. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по программе переселения из ветхо аварийного жилья?
Реализовав жилье, приобретенное по договору мены по программе «Ветхое жилье», предусмотрен НДФЛ в размере тринадцать процентов от суммы, превышающей 1 млн. руб., либо от разницы доплаты между суммой дохода от продажи и расходов на приобретение. Если вы владели квартирой меньше 3 лет.
Спросить
Да. 13 % суммы превышающей 1 млн. рублей если жилье в собственности менее 5 лет.
СпроситьЧтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет). Нужно владеть квартирой 5 или больше лет. Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Да. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение. Имеются две квартиры одна приобретена по договору мены в 2018 году.. А другая приобретена по договору мены в 2022 году, менялось доля наследства на данную квартиру. Сейчас хотелось бы продать обе квартиры и купить дом. Нужно ли платить налог при продаже данных квартир.
Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой 5 или больше лет.
А так платиться налог 13 % со стоимости квартиры минус 1 миллион (вычет).
Спросить
Добрый день. Платить налог будет нужно, поскольку квартиры находятся в собственности менее 5-ти лет. Относительно второй квартиры фактор наследства уже никак не влияет, поскольку основанием для приобретения Вами на нее прав стало уже не наследование, а договор мены. Исключением являются граждане, которые освобождаются от уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДа. При продаже обеих квартир придется платить налог 13%
ОТняв от дохода затраты на приобретение.
СпроситьОсвобождаетесь, если срок владения более трёх лет. Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет. Надо ли платить налог на подаренную близким родственником квартиру, если у меня уже есть другая недвижимость (доля в квартире) в собственности?
В каких случаях я освобождаюсь от налога на продажу одной из двух квартир, находящихся у меня в собственности?
Здравствуйте!
При приобретении вы не платите налог на продажу, вы платите налог за владение имуществом.
Если речь идёт о налогах лица, которое вам дарило объект - это отдельный вопрос, уточните.
Вы освобождаетесь от НДФЛ при ряде условий, в т.ч. специфичных. По общим условиями:
НДФЛ при безвозмездных сделках (если вы владеете квартирой на бесплатном основании типа дарения, приватизации, наследства) - 3 года
НДФЛ при возмездных сделках (если вы владеете квартирой, которая приобреталась за деньги - договор купли продажи, мены, рента) - 5 лет.
СпроситьНалог придётся платить. Здравствуйте!
Абсолютно верно, на договор мены применяются правила возмездной сделки, вы будете освобождены от уплаты НДФЛ только через 5 лет. Налог будет с суммы продажи, правильно? Такой момент, квартира в 2014 году досталась маме после смерти её мамы, дом был прищнан аварийным в 2012 году. Мама подарила мне квартиру в 2019 году, в 2022 я получил квартиру в новом доме, по переселению. (договор мены) и соответственно егрн я получил месяц назад. Вопрос такой, если я стал собственником получается только в 2022 году? Тоесть если её продать, мне придется заплатить налог?
Здравствуйте!
Абсолютно верно, на договор мены применяются правила возмездной сделки, вы будете освобождены от уплаты НДФЛ только через 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть налог будет только с суммы сверх 1 млн. руб.
Если при обмене в договоре в качестве стоимости была указана цена, превышающая 1 млн. руб., используйте второй вариант - вы можете зачесть расходы на приобретение последней квартиры, то есть налог посчитают с разницы.
СпроситьЗдравствуйте! Налог будет составлять 13% от кадастровой стоимости имущества, если данная квартира получена в дар не от близкого родственника, в этом случае налог не уплачивается. Для вступления в права собственника нужно зарегистрировать договор дарения ст 572 ГК РФ в Росреестре.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
для физических лиц— 2 тыс. руб
Кроме госпошлины вам ничего платить не нужно. Квартира получена в дар. сколько будет стоить вступить в права собственника.
Здравствуйте! Налог будет составлять 13% от кадастровой стоимости имущества, если данная квартира получена в дар не от близкого родственника, в этом случае налог не уплачивается.
Спросить
Для вступления в права собственника нужно зарегистрировать договор дарения ст 572 ГК РФ в Росреестре.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
для физических лиц— 2 тыс. руб
Кроме госпошлины вам ничего платить не нужно.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-pri-obmene-kvartiry Мы как очередники получили квартиру от государства по договору мены. Т.к. был излишек метров, то провели его оплату. Я могу получить налоговый вычет за уплаченные излишки? И в договоре указана цена моей квартиры и квартиры государства (с большей площадью), соответственно квартира стоит дороже по рыночной цене. Надо ли мне платить налог и предоставлять декларацию за разницу рыночных цен?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
У вас был договор мены? Другого жилья нет? Хотим продать квартиру, полученную при расселении из аварийного жилья, т.к.не устраивает её расположение и купить другую. Должны ли мы заплатить с продажи 13%, квартиру только получили.
Здравствуйте!
[quote]Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ[/quote]
Если при этом цена в ДКП не будет ниже 70% кадастровой стоимости проданной квартиры, налог платить точно не придется, так как нет дохода.
Нужно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора (купли-продажи и мены). Физическое лицо получило квартиру взамен квартиры в доме, который под снос, подписан договор мены с застройщиком, в котором указаны цены на старую и новую квартиру и указано, что они являются равноценными. Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ (так как получается срок владения новой квартирой меньше 3/5 лет)?
Здравствуйте!
Если это физлицо продает сразу квартиру по договору купли-продажи за такую же цену, которая указана в договоре мены, возникает ли у данного физлица необходимость уплаты НДФЛ
Если при этом цена в ДКП не будет ниже 70% кадастровой стоимости проданной квартиры, налог платить точно не придется, так как нет дохода.
Нужно подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора (купли-продажи и мены).
СпроситьВсе зависит от срока владения. На 2021 год минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Если основанием для получения собственности на квартиру является договор договор мены, то срок владения считается с момента госрегистрации. Если квартира в собственности меньше 5 лет, то согласно статей 217 и 217.1 НК РФ нет освобождения от налога, поэтому налог нужно платить. Квартира получена по договору мены жилых помещений. При продаже данной квартиры, нужно ли платить налог?
Все зависит от срока владения. На 2021 год минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Если основанием для получения собственности на квартиру является договор договор мены, то срок владения считается с момента госрегистрации.
СпроситьЕсли квартира в собственности меньше 5 лет, то согласно статей 217 и 217.1 НК РФ нет освобождения от налога, поэтому налог нужно платить.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не должны.
НДФЛ начисляется на доход от продажи недвижимости, если она была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом. В данном случае налог платить не нужно.
- см. ст. 217, 217.1 НК РФ. В 1996 квартира была приобретена по договору мены, и кроме договора мены не было документов, моя там доля 1/3, в 2021 году квартиру продали, и оформляли документы на право собственности в мфц в 2021 г. Должна ли я платить налог с продажи.
Здравствуйте!
Нет, не должны.
НДФЛ начисляется на доход от продажи недвижимости, если она была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом.
Спросить
Налог платить не надо. Здравствуйте!
Если квартиры равнозначные по цене, то от налога Вы освобождаетесь.
Вам следует обратиться к юристу для написания Договора мены, а далее его зарегестрировать в Росреестре через МФЦ. Если не превышает, то укажите цену до 1 млн и платить не придется.
МФЦ посредник с Росреестром, Вы просто подаёте туда готовые документы.
Юрист может составить договор, Вы можете составить его и самостоятельно, если хотите. Хотим оформить сделку обмена квартирами, обычная мена без доплат друг другу. Как лучше это сделать и через кого, юриста или мфц? Еще вопрос про налог, должны ли будем чтото платить государству, если учесть, что стоимость квартир не превышает 1 млн руб.?
Здравствуйте!
Если квартиры равнозначные по цене, то от налога Вы освобождаетесь.
Вам следует обратиться к юристу для написания Договора мены, а далее его зарегестрировать в Росреестре через МФЦ.
СпроситьЕсли не превышает, то укажите цену до 1 млн и платить не придется.
МФЦ посредник с Росреестром, Вы просто подаёте туда готовые документы.
Юрист может составить договор, Вы можете составить его и самостоятельно, если хотите.
СпроситьЗависит от того, сколько лет вы этой квартирой владеете. Если владеете менее 3 лет, то налог платить придётся. Здравствуйте Максим Викторович!
Уплата НДФЛ при продаже квартиры в Вашем случае зависит от ряда моментов:
1. Минимальный срок владения не мене 3-х лет
2. Оформление продажи каждой доли отдельным договором. В этом случае каждый владелец получит имущественный вычет и платить налог не придется. Продавайте 3 договорами. Продадите одним, то с 1 млн 400 тысяч заплатите 13%, или по 60 тысяч каждый.
Это если не прошел минимальный срок в 3 года. Обращайтесь в налоговую. Мы продаём квартиру по завещанию по 1/3 на каждого. Общая стоимость квартиры примерно 2.4 млн. (это по 800 тыс. руб на каждого). Скажите, пожалуйста, придётся ли платить налог?
Зависит от того, сколько лет вы этой квартирой владеете. Если владеете менее 3 лет, то налог платить придётся.
Спросить
Здравствуйте Максим Викторович!
Уплата НДФЛ при продаже квартиры в Вашем случае зависит от ряда моментов:
1. Минимальный срок владения не мене 3-х лет
2. Оформление продажи каждой доли отдельным договором. В этом случае каждый владелец получит имущественный вычет и платить налог не придется.
СпроситьПродавайте 3 договорами. Продадите одним, то с 1 млн 400 тысяч заплатите 13%, или по 60 тысяч каждый.
Это если не прошел минимальный срок в 3 года.
Спросить
Здравствуйте!
Срок владения автомобилем считается с даты заключения договора мены. Если прошло более 3 лет, налог не платится, если меньше - нужно платить налог.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на приобретение авто. Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году. Физ. лицо отчуждает по договору мены земельный участок и получает взамен автомобиль (в собственности 6 месяцев, приобретен за 650 тысяч).
Спустя 1 меся после заключения договора мены, физ. лицо продает автомобиль за 1 300 000 руб. Уплачивается ли в данном случае НДФЛ и с какой суммы его исчислять?
Ст.220 НК РФ
С земельного участка вычет в 1 млн, а потому платить ничего не нужно.
Затраты на приобретение автомобиля равный 650 т.р. - стоимость участка, так как обмен равноценный, без доплат.
К уплате 1,3-0,65 млн = 650 т.р.13% = налог к уплате.
Если всё это было в одном налоговом периоде, например в 21 году.
СпроситьНет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьЧитайте также:
