Продажа доли в 3-х комнатной квартире / Жилищное право - 494 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы можете продать только свои доли (если они определены). Однако вам необходимо сначала предложить свои доли 1 несогласному собственнику (в письменном виде), так как он имеет право преимущественной покупки других долей. Затем необходимо выждать месяц и после этого продать свои доли третьему лицу. У нас 3-х комнатная квартира, преватизированна на 4 человек. Нужно продать квартиру, но 1 человек против, а 3-е человек согласны. Можем ли мы каким либо образом продать квартиру?
Здравствуйте. Вы можете продать только свои доли (если они определены). Однако вам необходимо сначала предложить свои доли 1 несогласному собственнику (в письменном виде), так как он имеет право преимущественной покупки других долей. Затем необходимо выждать месяц и после этого продать свои доли третьему лицу.
СпроситьДа, вы можете предоставить на согласование отделу опеки такой вариант. Данные о предоставлении доли вы должны предоставить до совершения сделки. 2-х комнатная квартира в Москве, собственники 1/2 у меня (взрослая) и 1/2 у моей несовершеннолетней дочери 16-ти лет. Хотим продать квартиру. Мой супруг хочет выделить ей 2/3 доли 2-х комнатной квартиры в Москве. Могу ли я предоставить опеке после сделки документы о выделении равноценной в долях, метражу и стоимости собственность в квартире у её отца? Там же у отца встанет на регистрационный учёт. Заранее спасибо.
Приватизация производится в равных долях. Вы ограничить право собственника распоряжаться своей долей в праве собственности на жилое помещение не можете. Ваше согласие на продажу доли и не требуется. У Вас только преимущественное право приобретения доли перед другими покупателями. Ст.209,250 ГК РФ. Я и мой отец собираемся приватизировать 3-х. Комнатную квартиру. Можно ли её приватизировать не равными долями? Отцу 1/10 квартиры. Или как приватизировать квартиру чтобы отец не мог без моего согласия проводить какие либо сделки с квартирой?
Приватизация производится в равных долях. Вы ограничить право собственника распоряжаться своей долей в праве собственности на жилое помещение не можете. Ваше согласие на продажу доли и не требуется. У Вас только преимущественное право приобретения доли перед другими покупателями. Ст.209,250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Вам надо выделить доли в квартире купленной с использованием материнского капитала, потом получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Я хочу обменять квартиру 2 х комнатную на 3 комнатную взяв ипотеку. Но при покупке 2 х комнатной квартиры был уплачен мат капитал и писалось обязательство о выделении доли детям. Как нужно сделать теперь выделить доли и потом уже брать ипотеку. Или можно переписать обязательно уже на 3 комнатную квартиру. Или можно как-нибудь по другому.
В целях исполнения обязательства необходимо выделить доли, и пройти опеку (так как будут несовершеннолетние собственники). При проверке правоустанавливающих документов в Росреестре увидят, что мат. капитал вложен, а доли не выделены, следовательно не только сделку не зарегистрируют, но и к ответственности привлекут за неисполнение нотариального обязательства. А если дети собственники в долях 3-х комнатной квартиры, в которой они прописаны и проживают, то это будет учитываться опекой или нет. Смогу ли я продать дом без предоставления площади взамен продаваемой. Продажа дома построенного с материнским капиталом. Мы построили дом на строительство которого брали кредит в Сбербанке. Кредит погасили частично материнским капиталом. Жена стала собственником дома и подписала обязательство разделить дом в долях между мужем и детьми после погашения залога. Сейчас мы хотим продать дом. Обязательно ли разделять доли перед продажей?
В целях исполнения обязательства необходимо выделить доли, и пройти опеку (так как будут несовершеннолетние собственники). При проверке правоустанавливающих документов в Росреестре увидят, что мат. капитал вложен, а доли не выделены, следовательно не только сделку не зарегистрируют, но и к ответственности привлекут за неисполнение нотариального обязательства.
Спросить
Добрый день!
Да, конечно, как собственник имеет право, а вот распоряжаться имуществом детей только с согласия органов опеки, при этом от Вас как раз попросят выделения детям долей в другой недвижимости.
Всего Вам наилучшего! Добрый день, Нина!
Муж может подарить долю в своей 3-х комнатной квартире детям - это его право.
Вы можете продать 1 комнатную квартиру совместно с другими собственниками. Если дети совершеннолетние - то они вместе с вами будут участвовать в продаже квартиры, либо по доверенности. Если дети несовершеннолетние, то потребуется согласие органа опеки и попечительства. ДА, конечно муж имеет право подарить доли детям - органы опеки в этом случае разрешат приватизацию
УДАЧИ ВАМ. В приватизации однокомнатной квартиры участвовали я и трое детей. Мужу досталась 3 х комнатная квартира по дарственной. Может ли муж дать долю в своей квартире детям? Смогу ли я продать свою 1 комнатную квартиру?
Добрый день!
Да, конечно, как собственник имеет право, а вот распоряжаться имуществом детей только с согласия органов опеки, при этом от Вас как раз попросят выделения детям долей в другой недвижимости.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день, Нина!
Муж может подарить долю в своей 3-х комнатной квартире детям - это его право.
Вы можете продать 1 комнатную квартиру совместно с другими собственниками. Если дети совершеннолетние - то они вместе с вами будут участвовать в продаже квартиры, либо по доверенности. Если дети несовершеннолетние, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Катерина, обратитесь в опеку о выдаче разрешения на продажу доли ребенка с последующим приобретением, такой вариант возможен. Так Вы квартиру продаёте или 1/5 долю в праве на нее?
Поясните этот момент. Продаю 3 х комнатную квартиру в МО,ситуация следующая,1/5 доли у меня у ребенка 3 года, нашли себе альтернативу в новостройке, дом построен но не сдан, одобрит ли опека? Так как других вариантов нет.
Катерина, обратитесь в опеку о выдаче разрешения на продажу доли ребенка с последующим приобретением, такой вариант возможен.
Спросить
Здравствуйте! Так она у Вас уже разделена по 1\2 доли. Здравствуйте! Если квартира уже поделена на доли то при разводе она не будет подлежать разделу. Так и останется пополам между супругами. Можете подобрать варианты размена и оформить через куплю продажу. Если один из собственников хочет продать свою долю, должен уведомить последнего в установленном законом порядке. А уведомить в соответствии с законом о решении продать свою долю как и где делается? Спасибо. Как правильно разделить 3 х комнатную квартиру между супругами имеющих в процентной собственности 50 на 50 процентов, квартира приватизированная? Спасибо.
Можете подобрать варианты размена и оформить через куплю продажу. Если один из собственников хочет продать свою долю, должен уведомить последнего в установленном законом порядке.
Спросить
А уведомить в соответствии с законом о решении продать свою долю как и где делается? Спасибо.
СпроситьУважаемая Оксана, намерения вашего брата лишь на словах, деньги будут спустя три года, поэтому и думать вам об этом не сегодня. Снятие с регистрации несовершеннолетних только с уведомлением где они будут зарегистрированы. Стоит ли мне ноториально заврять, что я согласна продать брату долю и получить деньги через три года. В этом случае на квартиру накладывается арест на это время. 3-х комнатная квартира, приватизированная на брата родителей и меня (дочь, на моей части прописаны мои дети, несовершеннолетние) на 4 человек в равных долях. Брат хочет выкупить мою часть, но деньги отдать через три года заключив у нотариуса договор. Когда я должна выписать детей. И какая процедура? Что я теряю?
Уважаемая Оксана, намерения вашего брата лишь на словах, деньги будут спустя три года, поэтому и думать вам об этом не сегодня. Снятие с регистрации несовершеннолетних только с уведомлением где они будут зарегистрированы.
Спросить
Стоит ли мне ноториально заврять, что я согласна продать брату долю и получить деньги через три года. В этом случае на квартиру накладывается арест на это время.
СпроситьВы можете предусмотреть в договоре купли-продажи такое условие. Да, до полного расчета по договору на распоряжение этой долей будет действовать отграничение.
Спросить
Данное соглашение нотариус не заверит, а если и заверит, то оно будет юридически ничтожно. Но, если брат хочет оформить договор купли продажи с отсрочкой платежа, при этом наложив на Вашу долю обременение в виде залога, то не факт, что такой договор пройдет регистрацию и надо смотреть с какого момента возникает право собственности на долю. Если с момента подписания, то доля перестанет быть Вашей, но может остаться у Вас в залоге, а в случае если такой выплаты не будет, то Вы сможете обратить взыскание на квартиру.
И да, Вы действительно без его согласия не сможете продать долю, но это крайне экономически не выгодно и вообще бессмысленно;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".Спросить
Да, ничего не сделать. Он же собственник, заставить его нельзя.
Вы имеет право продать свою долю. Он имеет право преимущественной покупки, то есть его надо известить о продаже. Сын препятствует размену 3-х комнатной квартиры в собственности у меня и у него 50/50. Что делать?
Да, ничего не сделать. Он же собственник, заставить его нельзя.
Вы имеет право продать свою долю. Он имеет право преимущественной покупки, то есть его надо известить о продаже.
СпроситьДобрый вечер! Вариантов несколько: договор мены, либо дарение (продажа), воможно, промежуточный брачный. Так как по действующему законодательству сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нужно обращаться напрямую к нотариусу. Мы с дочкой собственники 2-х комнатной квартиры (по 1\2 доли). Жена собственница с сыном 3-х комнатной квартиры (по 1\2 доли). Я хочу жену к себе, а дочь к сыну. Как нам поменяться долями? Сложно ли это сделать и как и куда обратиться?
СПАСИБО.
Добрый вечер! Вариантов несколько: договор мены, либо дарение (продажа), воможно, промежуточный брачный. Так как по действующему законодательству сделки по отчуждению долей недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нужно обращаться напрямую к нотариусу.
СпроситьДобрый день. Доля, как говорят, идеальна, т.е. относится ко всему имуществу (пощупать не удастся). Поэтому продается все имущество.
Вместе с тем собственники вправе на основании ст. 247 ГК РФ определить порядок пользования данной квартирой по соглашению между собой, а если соглашение не будет достигнуто, то в судебном порядке. При этом после определения порядка пользования действительно собственнику может быть передана в пользование конкретная комната.
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально. Я имею 2\3, сособственник 1\3, из 3 х комнатной квартиры. Если сособственник продаст 1\3, это не значит что он продал 1 комнату в 3 х комнатной квартире?
Нет документов в которых указано что именно эта комната и есть 1\3 права? Какой тогда фактически участок 3 х комнатной квартиры будет продан?
Добрый день. Доля, как говорят, идеальна, т.е. относится ко всему имуществу (пощупать не удастся). Поэтому продается все имущество.
Вместе с тем собственники вправе на основании ст. 247 ГК РФ определить порядок пользования данной квартирой по соглашению между собой, а если соглашение не будет достигнуто, то в судебном порядке. При этом после определения порядка пользования действительно собственнику может быть передана в пользование конкретная комната.
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьДобрый день.
Если сделка возмездная, оформляйте договор купли-продажи доли между вашим супругом и старшим сыном, либо дарение квартиры от сына к супругу. Добрый день.
Куплю-продажу новой квартиры оформляйте на имя сына. А долю в 3-х комнатной квартире по дарению.
Для оформления сделок рекомендую воспользоваться услугами юриста. Ситуация такая. Есть 3 х комнатная квартира (собственники я и старший сын) Муж продаёт участок земли и хочет приобрести 1 квартиру (как раз для сына-но он ему не родной, это мой сын). Хочется квартиру оформить на сына, а его долю в трёшке на мужа. Как лучше и дешевле сделать (лишних денег нет). Оформлять дарственные, обмен или куплю-продажу. Спасибо за ответ.
Добрый день.
Если сделка возмездная, оформляйте договор купли-продажи доли между вашим супругом и старшим сыном, либо дарение квартиры от сына к супругу.
Спросить
Добрый день.
Куплю-продажу новой квартиры оформляйте на имя сына. А долю в 3-х комнатной квартире по дарению.
Для оформления сделок рекомендую воспользоваться услугами юриста.
СпроситьДобрый день!
Какими Вашими метрами? Если они пользуются комнатами супруги (13 и 10 метров).
У них половина собственности.
Если они проживают в Вашей комнате, то могут делать это только с Вашего согласия.
Всего Вам наилучшего! Ситуация такая: после развода в 3 х/комнатной квартире выделены по 1/2 доли бывшим супругам, а в дальнейшем и определён порядок пользования (комната 18 м.кв супругу, а две комнаты 13 м.кв. и 10 м.кв. супруге). Супруга продаёт свою долю третьим лицам. Приобретатели семейная пара, у каждого по 1/4 доли. Новые собственники заняли две комнаты 12 и 10 метров. Могу ли требовать через суд компенсацию за пользование моими 5 метрами?
Добрый день!
Какими Вашими метрами? Если они пользуются комнатами супруги (13 и 10 метров).
У них половина собственности.
Если они проживают в Вашей комнате, то могут делать это только с Вашего согласия.
Всего Вам наилучшего!
Спросить[quote]Как продать/разделить квартиру/получить деньги за свою долю (если один из собственников против)? 3-х комнатная квартира на 3 х людей: я, бабушка, отец.[/quote]
ПРодать свою долю-1\3, если оформлена квартира в собственности.
А, если нет, то сначала приватизировать, потом продать. Вы можете только продать свою долю в квартире, то есть фактически одну комнату. Но сначала Вам надо предложить купить Вашу долю другим собственникам в Вашей квартире. Вам лучше обратиться лично к юристу или риэлтору который Вам поможет и правильно все оформить и сопроводить сделку. Рада буду Вам помочь. Как продать/разделить квартиру/получить деньги за свою долю (если один из собственников против)? 3-х комнатная квартира на 3 х людей: я, бабушка, отец.
Как продать/разделить квартиру/получить деньги за свою долю (если один из собственников против)? 3-х комнатная квартира на 3 х людей: я, бабушка, отец.
ПРодать свою долю-1\3, если оформлена квартира в собственности.
А, если нет, то сначала приватизировать, потом продать.
Спросить
Вы можете только продать свою долю в квартире, то есть фактически одну комнату. Но сначала Вам надо предложить купить Вашу долю другим собственникам в Вашей квартире. Вам лучше обратиться лично к юристу или риэлтору который Вам поможет и правильно все оформить и сопроводить сделку. Рада буду Вам помочь.
СпроситьДобрый день!1 Светлана если речь идет об использовании материнского капитала-федеральный закон №256-ФЗ то выкупить 3/4 у свекрови вы можете, но свекровь должна выписаться з квартиры после продажи 3/4 Можете купить. При этом свекровь обязана предложить вначале купить долю Вашему мужу в порядке ст.250 ГК Рф.удачи Вам и всего доброго. Можете.
Если свекровь согласна.
Ст.421 ГК -
[quote]1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.[/quote]
Купленная доля будет совместной собственностью Вашей и Вашего супруга. Здравствуйте Светлана!
[quote]Могу я купить долю у свекрови если у мужа 1/4 доля, а у свекрови 3/4. Квартира 2-х комнатная[/quote]
Да, можете. Светлана, если речь не идет о материнском капитале, то не можете. А если о чистой покупке, то можете после отказа Вашего мужа от такой покупки. При этом объем долей не имеет никакого значения. Могу я купить долю у свекрови если у мужа 1/4 доля, а у свекрови 3/4. Квартира 2-х комнатная.
Добрый день!1 Светлана если речь идет об использовании материнского капитала-федеральный закон №256-ФЗ то выкупить 3/4 у свекрови вы можете, но свекровь должна выписаться з квартиры после продажи 3/4
Спросить
Можете купить. При этом свекровь обязана предложить вначале купить долю Вашему мужу в порядке ст.250 ГК Рф.удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Можете.
Если свекровь согласна.
Ст.421 ГК -
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Купленная доля будет совместной собственностью Вашей и Вашего супруга.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Могу я купить долю у свекрови если у мужа 1/4 доля, а у свекрови 3/4. Квартира 2-х комнатная
Да, можете.
Спросить
Светлана, если речь не идет о материнском капитале, то не можете. А если о чистой покупке, то можете после отказа Вашего мужа от такой покупки. При этом объем долей не имеет никакого значения.
СпроситьДобрый день, если у Вас было обязательство на выделение доли в настоящей квартире, то вы должны это сделать (в среднем у нотариуса данный договор стоит 10 000 руб. и составление договоров связанных с долями сугубо полномочия нотариуса), далее необходимо взять разрешение у органов опеки на продажу настоящей квартире и уже после продажи 2-х комнатной кв. при покупке 3-й сразу в ней определить доли детям. Как правильно наделить долями детей и маму при продажи квартиры для которой использовался материнский капитал. Изначально собственником квартиры являлся только папа. Мы хотим продать двух комнатную квартиру с целью приобретения трех комнатной квартиры и вроде бы условия жизни детей улучшаем, но тут узнала, что доли нельзя перенести в новую квартиру, а нужно выделять в той на приобретение которой использовали. Так вот вопрос как сделать это правильно и не переплачивать при этом нотариусу т.к. трое детей плюс мама на каждого справка от натариуса-120 тыс. руб. для нас слишком дорого.
Добрый день, если у Вас было обязательство на выделение доли в настоящей квартире, то вы должны это сделать (в среднем у нотариуса данный договор стоит 10 000 руб. и составление договоров связанных с долями сугубо полномочия нотариуса), далее необходимо взять разрешение у органов опеки на продажу настоящей квартире и уже после продажи 2-х комнатной кв. при покупке 3-й сразу в ней определить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае имеет принципиальное значение, по какой сделке в итоге принадлежит супруге эта квартира на праве собственности - если итоговое право собственности оформлено по договору купли - продажи, то можно говорить о возможном выделе доли (в части не договора дарения), а если по договору дарения, то данное имущество разделу не подлежит. Мы с женой в браке 27 лет два года назад жене от её родственников досталась 3 х ком. квартира. Половина квартиры перешла ей по дарственной вторую половину её родители выкупали для неё у других участников дележа. Я в судьбе этой квартиры участие не принимал. ВОПРОС. попадает-ли эта квартира или какаято её часть под раздел при разводе или нет СПАСИБО.
Здравствуйте. В данном случае имеет принципиальное значение, по какой сделке в итоге принадлежит супруге эта квартира на праве собственности - если итоговое право собственности оформлено по договору купли - продажи, то можно говорить о возможном выделе доли (в части не договора дарения), а если по договору дарения, то данное имущество разделу не подлежит.
СпроситьЕсли в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой. Как правильно оформить сделку по продаже 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. С мужем в разводе 11 лет, все это время он проживал отдельно, теперь захотел получить деньги за свою долю. Мы решили выплатить ему деньги. Дети взрослые живут отдельно и большая квартира не нужна Как поступить: совершить куплю-продажу, или же оформить дарственную, чтобы не платить налог или же его уменьшить так как квартира выставлена на продажу и будет все равно продана. Спасибо.
Если в собственности квартира свыше 5-и лет то продавцы освобождены от уплаты налога.
Если меньше, то при дарении одаряемый освобождается от уплаты налога если оценочная стоимость недвижимости менее 1 млн, при этом она не должна быть ниже 70 % от кадастровой.
СпроситьЕсли собственник 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру против продажи, то никак не выкупите. Доля не является незначительной и представляет для собственника интерес в использовании (проживает в квартире со своим несовершеннолетним ребенком). Ст.252 ГК РФ. У меня имеется 2-х комнатная квартира, в которой я, мама и родной мой брат имеем одинаковую долю. Сейчас в этой квартире проживает мой родной брат, мать и младший сын матери (сводный брат). У матери есть еще одна квартира 33 кв. метра. Как можем мы (я и мой родной брат) выкупить долю матери (она будет против!)?
Если собственник 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру против продажи, то никак не выкупите. Доля не является незначительной и представляет для собственника интерес в использовании (проживает в квартире со своим несовершеннолетним ребенком). Ст.252 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, здесь вопрос состоит из двух частей. Для продажи "детских" долей Вам нужно обратиться в территориальный орган опеки для получения разрешения - там Вам выдадут список документов, которые им нужно предоставить, потому что в разных случаях эти списки разнятся. Касаемо доли мужа - нужно решать вопрос с банком-кредитором, получать от них согласие на то, чтобы они отозвали исполнительный лист под гарантию возврата денег непосредственно со сделки - здесь, опять же, нужно обращаться в сам банк, потому что у каждого банка свои условия. как можно продать 3/4 доли в 3-х комнатной квартиры, если 2 доли принадлежат несовершеннолетним детям. Мы с мужем разводимся и его доля (1/4) помоему арестована банком. Вообще можно совершить такую сделку? И как?
Здравствуйте, здесь вопрос состоит из двух частей. Для продажи "детских" долей Вам нужно обратиться в территориальный орган опеки для получения разрешения - там Вам выдадут список документов, которые им нужно предоставить, потому что в разных случаях эти списки разнятся. Касаемо доли мужа - нужно решать вопрос с банком-кредитором, получать от них согласие на то, чтобы они отозвали исполнительный лист под гарантию возврата денег непосредственно со сделки - здесь, опять же, нужно обращаться в сам банк, потому что у каждого банка свои условия.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не уточняете - делиться между кем и кем и в результате чего? Если квартира приватизирована и приватизирована только на сестру, то это значит, что квартира находится в ее единоличной собственности. Факт регистрации в данном жилом помещении не влечет возникновения права собственности на данное жилое помещение. Квартира принадлежит только ей и у нее все права по распоряжению данным имуществом. Уточните свой вопрос. Делится я имела ввиду между троими прописаннами людьми в этой квартире (в дальнейшем планируется продажа квартиры) , то есть как я поняла сестра имеет все права и может полностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению? Какая доля будет принадлежать брату? И может ли сестра отставить брата ни с чем? Здравствуйте, как будет делиться 3 х комнатная квартира если в ней прописаны брат, сестра и ее сын? квартира приватизирована на сестру, и какие она имеет права на квартиру?
Здравствуйте. Вы не уточняете - делиться между кем и кем и в результате чего? Если квартира приватизирована и приватизирована только на сестру, то это значит, что квартира находится в ее единоличной собственности. Факт регистрации в данном жилом помещении не влечет возникновения права собственности на данное жилое помещение. Квартира принадлежит только ей и у нее все права по распоряжению данным имуществом. Уточните свой вопрос.
СпроситьДелится я имела ввиду между троими прописаннами людьми в этой квартире (в дальнейшем планируется продажа квартиры) , то есть как я поняла сестра имеет все права и может полностью распоряжаться имуществом по своему усмотрению? Какая доля будет принадлежать брату? И может ли сестра отставить брата ни с чем?
СпроситьДа, Вы правильно поняли. Если право собственности принадлежит только сестре, то она может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению так как посчитает нужным, в том числе и продать квартиру. Брат не имеет доли в праве собственности на квартиру, а, значит, он не имеет права и на часть денег от ее продажи. Здесь только добрая воля сестры. Если он отказался от приватизации квартиры в пользу сестры, он будет иметь право пожизненного проживания в ней в качестве зарегистрированного лица вне зависимости от того, продаст она квартиру или нет. Только кто купит такое жилье, с зарегистрированным лицом, которое даже по суду выписать нельзя? (Это если он отказывался от приватизации данного жалого помещения) или же как он будет проживать в этой квартире, если ее все-таки купят? Но это уже другие моменты.
СпроситьДоброе утро! Вы можете продать долю в данной квартире, ребенок только прописан не является собственником, его права здесь никак не нарушаются. Если Вы продаете данную квартиру целиком, Вы должны прописать ребенка в другую квартиру но меньше данной площади. Можно продать долю в трёхкомнатной квартире, но при этом обязательно нужно соблюсти права преимущественной покупки доли. Прописка ребёнка препятствием не является, после продажи квартиры или доли, вы можете прописать его в жилое помещение любой площади. Можно ли продать долю в 3-х комнатной квартире, если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Всего собственников 3 взрослых.
Доброе утро! Вы можете продать долю в данной квартире, ребенок только прописан не является собственником, его права здесь никак не нарушаются. Если Вы продаете данную квартиру целиком, Вы должны прописать ребенка в другую квартиру но меньше данной площади.
Спросить
Можно продать долю в трёхкомнатной квартире, но при этом обязательно нужно соблюсти права преимущественной покупки доли. Прописка ребёнка препятствием не является, после продажи квартиры или доли, вы можете прописать его в жилое помещение любой площади.
СпроситьЗдравствуйте.
Собственник в любом случае несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако, требование с Вас оплаты долгов правомерно лишь отчасти.
Некоторые платежи (например, содержание и ремонт жилого помещения, отопление) оплачиваются независимо от того, проживает ли кто-то в квартире или нет. Ваша доля в этих платежах, соответственно, 1/3.
Все, что оплачивается по факту потребления (например, водоснабжение и электроэнергия по счетчикам) Вы, если не жили в квартире, оплачивать не обязаны. Мы с матерью являемся собственниками 3-х комнатной квартиры. Моя доля 1/3. Собственником меня сделала бабушка, мать получила долю после ее смерти в наследство. В квартире я не проживаю и не прописана с 2006 года. Там живет мать и ее сожитель. За этот период она накопила долги по квартире в размере около 300000 рублей. Сейчас я хочу продать свою долю, мать говорит что я должна оплатить 1/3 ее долгов. Правильно ли это? Я проживаю и прописана в другом городе.
Здравствуйте.
Собственник в любом случае несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако, требование с Вас оплаты долгов правомерно лишь отчасти.
Некоторые платежи (например, содержание и ремонт жилого помещения, отопление) оплачиваются независимо от того, проживает ли кто-то в квартире или нет. Ваша доля в этих платежах, соответственно, 1/3.
Все, что оплачивается по факту потребления (например, водоснабжение и электроэнергия по счетчикам) Вы, если не жили в квартире, оплачивать не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана. Нет, ВЫ не можете обратиться с данным иском в суд, так как не вправе обязать других собственников продать квартиру. Но Вы можете продать свою долю. Если по истечении месяца с момента уведосления никто из собственников не изъявит желани. Здравствуйте! Я собственник 4/15 доли в 3 х комн квартире. В квартире проживают еще 3 собственников пожилые бабушка с дедушкой и дядя. Могу ли я подать в суд на установление сроков продажи квартиры. Т.к все собственники согласны на продажу 3 комн квартиры и выплату моей части, но постоянно бабушка с дядей передумывают продавать, .я их уведомила о продаже доли но ответа нотариус не дает т к не все собственники расписались в получении уведомления как быть? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Оксана. Нет, ВЫ не можете обратиться с данным иском в суд, так как не вправе обязать других собственников продать квартиру. Но Вы можете продать свою долю. Если по истечении месяца с момента уведосления никто из собственников не изъявит желани.
Спросить
