Продажа комнаты с долей несовершеннолетнего / Долевое участие в строительстве - 357 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Так как при приобретении вашей комнаты вы использовали средства материнского капитала,то следовательно в этом имуществе есть доли несовершеннолетних и вам следует получить разрешение органов опеки .При обращении за его получением в заявлении обосновать в чем улучшение жилищных условий несовершеннолетних. Возможно. Через опеку, нотариуса и СФР (пенсионный фонд). Да. ПОлучите разрешение органа опеки на продажу. У меня есть комната в общежитии купленная с мат капиталом, у моей подруги есть тоже комната по метражу такая же.Она хочет ее продать, я хочу продать свою и купить у нее, возможно ли это сделать?
Добрый день
Так как при приобретении вашей комнаты вы использовали средства материнского капитала,то следовательно в этом имуществе есть доли несовершеннолетних и вам следует получить разрешение органов опеки .При обращении за его получением в заявлении обосновать в чем улучшение жилищных условий несовершеннолетних.
Спросить
Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру Куплена комната в общежитии на мат. капитал, выделены доли на меня (вдова, комната куплена после потери мужа) и двоих моих детей, один взрослый ребёнок и один несовершеннолетний. Очень хочу продать комнату. Знаю, что продать комнату можно только с разрешения опеки. Подскажите, пожалуйста, всю последовательность моих действий, с чего начинать и какие собирать документы, для того, чтобы продать комнату? У младшей дочери выделена также доля в квартире, в которой мы живём, можно ли после продажи комнаты выделить ещё одну долю в этой же квартире для реализации права по маткапиталу? Или необходимо покупать другое жильё и там ей выделять долю?
Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру
СпроситьНе нужно этого делать. Что-то одно необходимо для одобрения сделки опекой, или выделить долю в другой квартире или положить деньги на счет ребенка. Продаю комнату, есть несовершеннолетний, у нотариуса выделяю ему долю в другой квартире по дарственной, зачем еще ложить деньги на счет? Если я уже выделяю ему долю?
Не нужно этого делать. Что-то одно необходимо для одобрения сделки опекой, или выделить долю в другой квартире или положить деньги на счет ребенка.
СпроситьДоли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?
Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки.
Спросить
Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьОни могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.
СпроситьНеобходимо разрешение на продажу доли 6-летней дочери. Разрешение на продажу доли несовершеннолетней дочери. Купила квартиру в ипотеку. Выделила дочке 6 лет долю. Теперь хочу продать комнату купленную на маткапитал. В ней доля моя, дочки шестилетней и ещё три старших дочери. Им двум по 20 и 25 лет Могу ли я продать и вложить в ипотеку эти деньги, и какое разрешение надо от опеки?
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьЗдравствуйте, если вы доди в праве собственности на детей ещё не выделили, как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", то вы можете просто продать эту комнату в обычном порядке, без разрешения органов опеки. Если доли детям уже выделены, то требуется разрешение органа опеки и попечительства (ст. 21 Федерального закона " Об опеке и попечительстве". По закону вы обязаны выделить доли детей в этой комнате оформить право собственности детей затем обратиться в органы опеки за разрешением продажи согласовать письменно все условия получить разрешение и продавать Мы взяли в ипотеку комнату с мат капиталом (половину денег заплатили за свои деньги) можем ли мы продать комнату после погашения ипотеки? И нужно ли что нибудь от детей (несовершеннолетних) они прописаны в другой квартире
Здравствуйте, если вы доди в праве собственности на детей ещё не выделили, как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", то вы можете просто продать эту комнату в обычном порядке, без разрешения органов опеки. Если доли детям уже выделены, то требуется разрешение органа опеки и попечительства (ст. 21 Федерального закона " Об опеке и попечительстве".
СпроситьПо закону вы обязаны выделить доли детей в этой комнате оформить право собственности детей затем обратиться в органы опеки за разрешением продажи согласовать письменно все условия получить разрешение и продавать
СпроситьНет у вас такого права. Не все так просто. МК был использован на всех членов семьи на дату покупки комнаты. Это значит, что ваш бывший супруг имеет в ней долю, и если вы решили продать свои с детьми доли, то должны направить ему письменное уведомление, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не ответит на ваше предложение или откажется от выкупа долей, - будете иметь право продать их третьим лицам с разрешения ООиП. Нет, не сможете, так как 1. он является собственником 1/4 доли; 2. его согласие обязательно на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка. Купили комнату в общежитии на материнский капитал. Оформили на всех членов семьи. Меня на мужа, и на двоих детей по 1/4 доли. Старший ребенок я только одна мама. У младшего от бывшего супруга. Когда покупали была еще не в разводе. Там у бывшего супруга имеется доля 1/4. могу я продать комнату с согласием органов опеки и попечительства без согласия бывшего мужа.
Не все так просто. МК был использован на всех членов семьи на дату покупки комнаты. Это значит, что ваш бывший супруг имеет в ней долю, и если вы решили продать свои с детьми доли, то должны направить ему письменное уведомление, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не ответит на ваше предложение или откажется от выкупа долей, - будете иметь право продать их третьим лицам с разрешения ООиП.
Спросить
Нет, не сможете, так как 1. он является собственником 1/4 доли; 2. его согласие обязательно на продажу доли его несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьМожете, но только с письменного согласия органа опеки, так как есть доля детей Здравствуйте.
Теоретически можете, но на практике опека не всегда даёт согласие на такую сделку. Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире и внести эту сумму на первоначальный взнос по ипотеки на квартиру? Двое моих несовершеннолетних детей имеют 1/2 доли этой комнаты, комната преобретплась за счёт средств мат, капитала + моих средств
Здравствуйте.
Теоретически можете, но на практике опека не всегда даёт согласие на такую сделку.
СпроситьВсе распорядительные действия с имуществом ребенка возможны, только с согласия органов опеки. Обратитесь к ним за консультацией. Обратитесь в органы опеки. Разрешить могут, но скорее всего попросят сразу приобрести недвижимость. Очень многое зависит от региона и компетентности органа опеки. Мой ребенок несовершеннолетний прописан и имеет долю в квартире своего отца. С отцом ребенка мы в разводе и ребенок проживает со мной. Отец хочет продать свою квартиру и долю ребенка положить на счет ребенка. У ребенка имеется еще недвижимость дом в глухой деревне купленный на материнский капитал но доли там не выделены. Могу ли я как главный опекун своего ребенка в дальнейшем купить комнату ребенку в городе на те деньги, которые будут лежать на счете ребенка с доли квартиры? Разрешат ли органы опеки?
Все распорядительные действия с имуществом ребенка возможны, только с согласия органов опеки. Обратитесь к ним за консультацией.
Спросить
Разрешить могут, но скорее всего попросят сразу приобрести недвижимость. Очень многое зависит от региона и компетентности органа опеки.
СпроситьДобрый день.
Комната коридорного или блочного типа? Если н/л не является собственником доли, то никаких документов в опеку предоставлять не нужно и никакого согласия на продажу доли не нужно. Какие документы должны предоставить в опеку при продаже комнаты в общежитии (соседи пишут отказ, но одна из комнат на несовершеннолетнем ребёнке)
Ольга, ваш вопрос звучит примерно так: у меня зеленые глаза, отгадайте мой знак зодиака. Изучите правила сайта. Юристы - не работники сайта. Мы отвечаем бесплатно на четкие вопросы. Добрый день. Вам следует обратиться в отдел опеки за разрешением на продажу имущества несовершеннолетнего, при этом должен быть учтен тот факт, что бы его имущественное положение не было ухудшено и новое выделяемое имущество было больше и дороже Я хочу продать с несовершеннолетним ребенком квартиру в деревне и выделить ему долю в квартире долю. Как посчитать сколько ему выделять долю? Или возможно купить комнату в городе. Сколько она должна быть?
Ольга, ваш вопрос звучит примерно так: у меня зеленые глаза, отгадайте мой знак зодиака. Изучите правила сайта. Юристы - не работники сайта. Мы отвечаем бесплатно на четкие вопросы.
СпроситьДобрый день. Вам следует обратиться в отдел опеки за разрешением на продажу имущества несовершеннолетнего, при этом должен быть учтен тот факт, что бы его имущественное положение не было ухудшено и новое выделяемое имущество было больше и дороже
СпроситьКроме согласия опекуна нужно еще разрешение органа опеки и попечительства. Здравствуйте, ничего не сможете сделать с имуществом несовершеннолетней. Помимо согласия опекуна требуется согласие органов опеки и попечительства. Распоряжаться можете только своей долей.
Удачи вам и всего наилучшего. Теоретически продажа возможна с разрешения опекуна и органов опеки, но если опекун согласия не дает, то заставить ее продать комнату не возможно, в том числе и в судебном порядке. После смерти отца, я вступила в наследство с двумя сестрами на одну комнату, одна из них несовершеннолетняя и воспитывается у дочери сожительницы (умершей) моего отца. Возможно ли продать эту комнату не дожидаясь восемнадцатилетнего возраста несовершеннолетней? Опекун согласия на продажу не даёт, мол ждите когда исполнится 18 лет. Что делать подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, ничего не сможете сделать с имуществом несовершеннолетней. Помимо согласия опекуна требуется согласие органов опеки и попечительства. Распоряжаться можете только своей долей.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Теоретически продажа возможна с разрешения опекуна и органов опеки, но если опекун согласия не дает, то заставить ее продать комнату не возможно, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьМожете с согласия органа опеки. Здравствуйте. Только с разрешения органов опеки. Здравствуйте Светлана если доля в квартире будет не ниже доли в комнате, то можете. Органы опеки дадут на таких условиях согласие на продажу. Теоретически это возможно. Для опеки выделение долей ничего значить не будет.
Сначала нужно согласовать письменные условия для продажи, получить разрешение органа опеки, а уже потом его исполнять.. Что для этого нужно сделать? Можно ли выделить доли несовершеннолетним детям в наследственной квартире. Ситуация такая, мне с братом досталась квартира от нашего отца, в равных долях. У меня есть комната в общежитии которая куплена на материнский капитал, чтобы её продать мне нужно выделить доли детям в другой квартире. Могу я выделить доли в наследственной квартире своим детям?
Здравствуйте Светлана если доля в квартире будет не ниже доли в комнате, то можете. Органы опеки дадут на таких условиях согласие на продажу.
Спросить
Для опеки выделение долей ничего значить не будет.
Сначала нужно согласовать письменные условия для продажи, получить разрешение органа опеки, а уже потом его исполнять..
Спросить
Обратиться к нотариусу и подарить детям вашу долю в наследственной квартире или ее часть.
СпроситьОт детских долей отказаться нельзя. Ими можно распорядиться только с письменного разрешения из отдела опеки (ООиП). А для этого сначала нужно выделить им те же доли в другом жилье, которое одобрит ООиП. Или, если ООиП не будет против, деньги от продажи детских долей нужно будет зачислить на банковский счет детей. Есть комната с 4 собственниками, каждый имеет пр 1/4 доли. 2 собственника несовершеннолетние дети, 2 собственника их бабушка и дедушка. Хотелось бы продать эту комнату, как отказаться от долей детей, у родителей детей есть только в собственности квартира которая ещё в ипотеке.
От детских долей отказаться нельзя. Ими можно распорядиться только с письменного разрешения из отдела опеки (ООиП). А для этого сначала нужно выделить им те же доли в другом жилье, которое одобрит ООиП. Или, если ООиП не будет против, деньги от продажи детских долей нужно будет зачислить на банковский счет детей.
СпроситьИсправлять ДКП нужно. Вы представляете интересы только н/летних детей. Интересует такой вопрос. Покупаю комнату в общежитии с помощью материнского капитала+часть денег собственных. Один из 3 детей уже совершенолетний ей 18 лет. В дкп прописали что данная комната покупается в равных долях 1/4.
Это я и 3 детей, только одно не пойму почему прописали в дкп, что я действующая от своего имени и как законный представитель от своего имени в интересах своих несовершеннолетних детей: далее прописаны всё 3. Вопрос так один их них уже совершеннолетний разве это правильно так прописывать? Или нужно было по другому это сделать?
На всю комнату арест на не может быть наложен. Только на долю арест вероятно. Продать можете в установленном законом порядке. Арест наложен только на долю мужа. Продать комнату без согласия мужа Вы не сможете, так как он собственник 1/6 доли. Снять арест можно, оплатив долг в связи с которым наложен арест, или обжаловать решение суда, во исполнение которого он наложен. Кроме того, продажа возможна только с согласия органа опеки, так как есть доля несовершеннолетнего. Что мне делать. Я хочу продать комнату. Купить другую. Он в ней не проживает. В собственности комната в общежитии. Покупалась в браке на материнский капитал. С мужем развелись. Доли разделены, у меня 1/2, у него 1/6, у двух детей 1/6, один ребёнок несовершеннолетний. Недавно узнала, что на комнату наложен арест за долги бывшего мужа. Не поняла на всю комнату или только на его долю. Что мне теперь делать подскажите. Можно как то отменить суд. решение или отсудить? Что мне делать?
Арест наложен только на долю мужа. Продать комнату без согласия мужа Вы не сможете, так как он собственник 1/6 доли. Снять арест можно, оплатив долг в связи с которым наложен арест, или обжаловать решение суда, во исполнение которого он наложен. Кроме того, продажа возможна только с согласия органа опеки, так как есть доля несовершеннолетнего.
Спросить
Можно с разрешения органа опеки. Для опеки не будет иметь никакого значения, есть у ребенка подаренная 1/2 или нет, на продажу 3/4 комнаты это никак не повлияет совсем. Потому если бабушка хочет дарить только для последующей продажи 3/4, то это бессмысленно.
Продать 3/4 опека может разрешить только при условии покупки взамен проданного на вырученные деньги другого жилья. В редких случаях разрешают внести вырученные средства на номинальный счет ребенка, но далеко не всегда. Недавно подарила маме свою квартиру. Та, в, свою очередь хосет подарить 1/2 каартиру моему несовершеннолетнему ребенку. Есть еще комната, купленная на материнский капитал, где 3/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а 1/4 мне. Можно ли будет продать комнату, купленную на материнский капитал, если у ребенка будет 1/2 доли в квартире? Не будет ли это ущемление прав ребенка? Нужно ли будет бабушке платить налог 13% за дарение доли в квартире? Нужно ли оформлять дарственную у нотариуса? Спасибо.
Для опеки не будет иметь никакого значения, есть у ребенка подаренная 1/2 или нет, на продажу 3/4 комнаты это никак не повлияет совсем. Потому если бабушка хочет дарить только для последующей продажи 3/4, то это бессмысленно.
Продать 3/4 опека может разрешить только при условии покупки взамен проданного на вырученные деньги другого жилья. В редких случаях разрешают внести вырученные средства на номинальный счет ребенка, но далеко не всегда.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
Спросить
Егор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
СпроситьДобрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше. Если жилищные условия улучшается, то опека вполне может дать добро. Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей). Можно ли получить разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии купленную за мат. капитал чтобы купить дом без коммуникаций, газ,вода во дворе с последующим улучшением жилищных условий в доме.
Добрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше.
Спросить
Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей).
СпроситьДети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр. Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. В марте 2022 года приватизировала квартиру, сейчас хочу продавать. Как избежать уплаты налога? Есть трое несовершеннолетних детей. Квартиру взамен покупать не планирую.
Дети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
СпроситьАлександр, вы сможете продать комнату исключительно с этим вторым собственником совместно. Либо можете продать только свою долю отдельно, предварительно предложив ее выкупить у вас этому второму собственнику (у него преимущественное право покупки). Вы два равноправных собственника данной комнаты. Половину суммы, которую вы оплатили за ЖКХ за три года вы также можете взыскать с него. Либо уменьшить на эту сумму его долю от выручки за продажу комнаты. 2018 г развёлся с женой, 2021 женился на другой. Но бывшая с ребёнком до сих пор прописаны, ребёнок не мой. Квартплату я оплачиваю сам за всех. Когда оформлял приватизацию Департамент жилищных отношений силой вписали во 1/2 долю чужому мне ребёнку, объяснили это тем, что он несовершеннолетний. Сейчас ему 18 лет, и он в тюрьме надолго, тяжёлая статья связана с наркотиками. Как мне продать комнату в общежитии?
Александр, вы сможете продать комнату исключительно с этим вторым собственником совместно. Либо можете продать только свою долю отдельно, предварительно предложив ее выкупить у вас этому второму собственнику (у него преимущественное право покупки). Вы два равноправных собственника данной комнаты. Половину суммы, которую вы оплатили за ЖКХ за три года вы также можете взыскать с него. Либо уменьшить на эту сумму его долю от выручки за продажу комнаты.
СпроситьЗдравствуйте. С разрешения органов опеки модно продать. Здравствуйте Татьяна
В целом процедура общая, кроме того, что для продажи жилья принадлежащего несовершеннолетним, следует получить разрешение на сделку от органа опеки и попечительства. Для этого надо разрешение органов опеки и попечительства, т.к. у вас доли имеют несовершеннолетние дети
Но оргны опеки просто так не дадут разрешение на продажу. Детям наддо выделять доли в другом жилом помещении.
То есть чтобы не ухудшались жилищные условия детей.
Есть разные варианты. Обратитесь в опеку за разрешением. Жилищные условия для детей стали только лучше, появился газ, вода, больше площадь в доме, тоесть и комнат для детей больше. В опеке были, они дали запрет на продажу до 18 летия младшего ребенка. Тоесть 13 лет дом должен стоять и разваливаться. Как продать дом, в который вложен мат капитал? Дом в долях на троих детей и родителей. Жилье у нас есть уже другое, тоже с долями на всех членов семьи.
Здравствуйте Татьяна
В целом процедура общая, кроме того, что для продажи жилья принадлежащего несовершеннолетним, следует получить разрешение на сделку от органа опеки и попечительства.
Спросить
Для этого надо разрешение органов опеки и попечительства, т.к. у вас доли имеют несовершеннолетние дети
Но оргны опеки просто так не дадут разрешение на продажу. Детям наддо выделять доли в другом жилом помещении.
То есть чтобы не ухудшались жилищные условия детей.
Есть разные варианты.
Спросить
Жилищные условия для детей стали только лучше, появился газ, вода, больше площадь в доме, тоесть и комнат для детей больше. В опеке были, они дали запрет на продажу до 18 летия младшего ребенка. Тоесть 13 лет дом должен стоять и разваливаться.
СпроситьЯ вам сказал - есть варианты. То, что улучшились - не сомневаюсь. Но для опеки нужны документы
Вариант такой.
Надите человека, который продает квартииру. Заключите с ним предварительный договор на покупку. В этом договоре укажите, что обязательно выделяются доли детям. С этим договором идите в опеку. После получения разрешения, продаете дом и отказываетесь от предварительного договора.
СпроситьОтказ органов опеки можно попытаться оспорить в судебном порядке. Лучше вам было обращаться в органы опеки до приобретения нового жилья, тогда бы они увидели, что в результате продажи дома улучшаются условия проживания детей. А так, сейчас получается, что имущество детей уменьшается в результате продажи их долей в доме, т.е. их обеспеченность жильём ухудшается.
СпроситьМожете, с разрешения органов опеки. Можете продать, но с разрешения отдела опеки и попечительства. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. Для продажи нужно сначала получить разрешение органов опеки. Вы можете продать, но только с согласия органа опеки, получите его согласуйте условия, а потом продавайте. Могу ли я продать комнату в общежитии, купленную на материнский капитал, если там помимо моей доли и долей двух совершеннолетних детей, есть доля несовершеннолетнего, взамен предоставив несовершеннолетнему долю в уже имеющейся квартире? Доля будет выделена большей площадью.
Можете продать, но с разрешения отдела опеки и попечительства. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьВы можете продать, но только с согласия органа опеки, получите его согласуйте условия, а потом продавайте.
СпроситьЗдравствуйте. Да, действительно, надо будет обращаться в опеку для подтверждения отказа от покупки доли, так как доли оформлены на несовершеннолетних. Нужно согласие обоих родителей.
С уважением. Нужно согласие обоих родителей. Никакого согласия не требуется.
Нужно уведомить почтой с описью вложения.
Или хотя бы одного законного представителя-родителя. Буду продавать комнату в коммунальной квартире. Направила письмо уведомление соседке о намерении мной продать мою комнату, предлагаю ей выкупить как первоочередному покупателю Как оказалось, у соседки есть доли несовершеннолетних детей. И мне сказали что она должна обратиться в органы опеки или МФЦ для того чтобы оформить согласие на отказ от первоочередного права выкупа на детей. Так ли это? И нужно ли согласие обоих родителей, либо достаточно одного из родителей? Либо достаточно мне уведомить всех собственников, включая детей?
Здравствуйте. Да, действительно, надо будет обращаться в опеку для подтверждения отказа от покупки доли, так как доли оформлены на несовершеннолетних.
Спросить
Никакого согласия не требуется.
Нужно уведомить почтой с описью вложения.
Или хотя бы одного законного представителя-родителя.
СпроситьЧитайте также:
