Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Налог с продажи доли несовершеннолетнего / Долевое участие в строительстве - 225 советов адвокатов и юристов

При продаже дома с детской долей - нужно ли платить налог при прописке ребенка в другой квартире?

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.

Продажа квартиры с участком - налоги и сроки приобретения новой недвижимости.

По тексту - сначала уточните в органе опеки, на каких условиях опека даст согласие на отчуждение долей несовершеннолетних. В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникают следующие вопросы: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.? 2. В какой срок нужно приобрести новую недвижимость после продажи? Слышала, что можно это сделать в течении календарного года.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - как решить вопрос с налогами и построить дом?

Непонятен Ваш вопрос. Вопрос в том, что Вам насчитали налог после того как Вы подали данные в ОФНС, а Вы считаете, что это сделано неправомерно? Уточните. Пожалуйста, была продана квартира с долями несовершеннолетних детей, менее 3 лет в собственности, квартира была в ипотеку с маткапиталом. После продажи отправили 3 НДФЛ на детей, и выставили налоги с продажи на детей. Хотя в семье трое детей несовершеннолетних. Можно ли руководствоваться статьёй 217 н.к. РФ п. 2.1. Взамен построили дом, и выделили больше площади детям. В налоговой отказали в качестве аргумента что построили дом на улучшение жилищных условий. Говорят что дом был построен и основание права собственности не договор купли-продажи, а ввод в эксплуатацию. И трое несовершеннолетних детей на руках. И не учли доход минус расход, так как квартира была куплена по ипотеке и в расход принимаются уплаченные по ипотеки расходы.

Выделение долей в однокомнатной квартире сироте

Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.

Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?

Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.

Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Надо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей. Здравствуйте!

Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье Продать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.

Договор нотариальный. Дарением Нужно составить договор дарения Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.

Как правильно оформить сделку и что нужно знать о налогах?

Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.

Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?

Какие последствия подарка доли в квартире, если за нее были получены деньги?

Здравствуйте!

Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.

Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.

Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки. В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи Вы хотите налог таким образом оспорить? Скажите, сын подарил долю в квартире своему дяде. Если сын скажет на суде, что за подаренную долю получил деньги, будет являться эта сделка не действительной?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой налог будет взиматься при продаже жилья в собственности более пяти лет?

Добрый день.

1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.

2. Можно с ипотекой продать жилье.

3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.

Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.

Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)

Вопросы по продаже доли в квартире под материнский капитал после развода - оформление и налоговая ставка

Для продажи имущества с долей несовершеннолетнего вам сначала потребуется разрешение органов опеки. Если имуществу менее 3 лет, налог платите, НО если продадите и сразу приобретете в одном налоговом периоде, то платить не будете. Квартира куплена под мат капитал в браке после развода муж может мне продать долю в квартире, где это оформить и налог взымается 13 процентов. Или нет

Продажа жилья с сертификатом Молодая семья и маткапиталом до истечения пяти лет - возможно ли это?

Молодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет

Смена фамилий при переезде в другой регион - когда лучше это сделать и какую роль играют отделы опеки и налоговой?

Добрый день. Наилучший вариант -- решить вопрос с переездом и покупкой жилья, а затем менять фамилию.

--

Продажа доли несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки и попечительства.

-- Сначала смените фамилию, а потом покупайте на новую фамилию квартиры

На проблемы с налогами это никак не влияет. Если у н/л имеется доля в квартире, то согласие органа опеки требуется, а если нет, то продавайте спокойно.

Все вопросы по смене метрик только после прожажи, покупки и оформления жилья. Доли у несовершеннолетних нет, я единственный собственник. Планируется продажа квартиры и переезд в другой регион, также я планирую сменить фамилию себе и фамилию и отчество ребенку (в графе отец у ребенка прочерк). Слышала, что по ребенку вопрос решается с опекой. Когда лучше сменить фамилии: до продажи квартиры или после? Не возникнут ли трудности? Далее планируется покупка новой квартиры. Будут ли проблемы с декларацией для налоговой? Или лучше переехать, купить жилье и потом уже сменить фамилию?

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры по долям - советы для пенсионера и его несовершеннолетней дочери

Вам ИФНС и расчитает за всё. У вас нет дохода, с которого вы платили НДФЛ, а потому и зачёта быть не может.

От дохода отнять 1 млн и с разницы 13 проц придется платить.

Налог поровну получится. В 2022 году продали квартиру (после приватизации, менее 3-х лет в собственности) в одном договоре по долям 1/2 моя (пенсионер неработающий) и 1/2 дочери (17 лет). В этом же году купили квартиру 1/4 мне и 3/4 дочери. Как правильно рассчитать налог? Можно ли взаимозачет по налогам? Как рассчитать налог за дочь? Спасибо.

Налог с продажи квартиры - нужно ли платить в случае продажи квартиры, купленной в 2021 году совместно с мужем

Можете конечно, но в том случае, если приобретете новое жилье (в долях с мужем) в томже году, в котором продана квартира. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать? У квартиры 2 собственника - я и муж (общая совместная, в ипотеке). Жилье у нас единственное, также имеем двух несовершеннолетних детей (4 и 7 лет). Хотим продать, чтобы избавиться от ипотеки и купить квартиру в другом районе. Площадью новая квартира будет меньше имеющейся (чтобы снова не влезать в ипотеку).

Покупали данную квартиру за 11800000 руб в марте 2021, сейчас ее рыночная стоимость около 18-19 млн, то есть продавать будем дороже.

Нотариальное заверение при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком - инструкция для супругов.

Да, заверить у нотариуса.

А муж имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Нотариальное удостоверение сделки не требуется. Здравствуйте.

При одновременной продаже Вами и сыном своих долей (по 1/2 доле) супругу сделку можно оформить в простой письменной форме. Здравствуйте

Если продаете обе доли по одной сделки, то участия нотариуса не требуется. Нет, не должна. Он же совершеннолетний и продается вся квартира по одному договору. Если будете продавать по одному договору, то нотариус не нужен. Однако, есть и минусы продажи одним договором,-налоговый вычет предоставляется один на двоих, а не каждому отдельно. (Это для тех, кто владеет недвижимостью менее 3 лет и должны уплатить налог с продажи) Когда я приватизировала квартиру сын был не совершеннолетним и он автоматом участвовал в приватизации, а муж писал отказ нотариально. Сейчас сыну 19 лет. Сейчас при продаже квартиры мужу сделка должна быть нотариально заверенная или нет?

Продажа наследственной квартиры с учетом льгот - дарственная на детей как способ минимизации налогов

Пусть риэлтер не выдумывает. Если оформите на детей, не сможете ее вообще продать Так как надо получить согласие опеки. А она вам такого согласия не даст. Глупость риэлтор советует. На детей оформите, если они несовершеннолетние, то продать не сможете, без разрешения органов опеки. Даже если разрешение получите, то деньги за детскую долю на счёт им придётся ложить.

Если дети совершеннолетние, то став полноправными хозяевами долей, могут отказаться от продажи. Нам с сестрой досталась квартира в наследство от родителей по 1/2 доли собьственности, сейчас ее продаем, чтобы минимизировать налог, риэлтор предложил оформить дарственную на часть собственности на детей, чтобы у всех собственников имелись льготы по 1 млн. рублей. Это правомерно?

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - расчет налога и приватизация в 2021 году

Здравствуйте!

1. Налог для каждого нужно будет заплатить с суммы сверх 500 тыс. руб.

2. Детскую долю можно продать только с согласия органа опеки и только через нотариуса. Хочу продать квартиру, где собственник несовершеннолетний - 1/2 доля взрослого, 1/2 доля ребёнка. Квартира досталась через приватизацию, которая была в начале 2021 года. Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры? В собственности она меньше 3-х лет.

Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?

Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]

Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?

Как продать приватизированную квартиру без уплаты налога при наличии несовершеннолетних детей

Дети на налог никак не влияют.

Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр. Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. В марте 2022 года приватизировала квартиру, сейчас хочу продавать. Как избежать уплаты налога? Есть трое несовершеннолетних детей. Квартиру взамен покупать не планирую.

Какие документы требуются для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего?

Если есть доля несовершеннолетнего ребенка, значит необходимо получить разрешение на продажу его доли. Для этого в опеку необходимо предоставить правоустанавливающие документы на собственность, документы об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам, копии паспортов всех собственников и свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Технический паспорт на недвижимость. Какие документы нужны органам опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего. Ребенок не прописан в этой квартире.

Как распределится наследство среди трех наследников, в том числе несовершеннолетнего

Налог 13% платят продаже собственности, которая была во владении менее 3 х лет. Нас 3 наследника, в тч несовершеннолетний. Если я получу свид на право на наследство и меня внесут в реестр собственников. После мы подпишем согл по перераспр долей. Попаду ли я на 13%?

Налоговые требования на доходы от продажи квартиры и их законность при доле в 1/12 для дочерей

А почему нет? налоги за собственность детей, платят их родители. Налог на имущество несовершеннолетних детей возрастом до 14 лет – родителями, усыновителями или опекунами (статья 28 Гражданского кодекса)

ребенок от 14 до 18 лет вправе заплатить за себя сам (28 статья ГК) Законно, конечно. Если нет освобождения от уплаты налогов.. Инна, здравствуйте. Да, требование ФНС абсолютно законные.

С уважением. После продажи 2 комн квартиры пришли налоги на дочек на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ.

Доли дочек 1/12.

Законно ли данное требование.

Почему вдове запрещено пользоваться совместной супружеской машиной шесть месяцев после смерти супруг

Да, налог платить придётся. Жена имеет право пользоваться машинами, которые оформлены на неё. Прежде чем продать машины с долей несовершеннолетнего нужно получить согласие опеки. 1. Два года назад умер муж. Две машины, купленные в браке, переоформлены на жену и несовершеннолетнего ребенка. При продаже машины должна ли я буду платить налог? По оценке одна машина 350 тыс, вторая 815 тыс.

2. Почему жена не может пользоваться машинами, кот. явл совместным имуществои в течении 6 мес. после смерти супруга?

Продажа приватизированной квартиры с равными долями сестры и несовершеннолетних детей

По отдельном договорам продайте и вычет каждый сможет получить. Доброго дня. Можно, и удобней продавать одним договором, но по экземпляру для всех. НДФЛ, уплачивается в любом случае если квартира была в собственности менее 3-х лет. Вам разрешение надо в опеке получить для начала - ст. 37 ГК РФ.

Насчёт налога - Вы с детьми при покупке иной квартиры будете освобождены от налога.

По ссылке -

https://rg.ru/2021/11/18/gosduma-osvobodila-semi-ot-naloga-pri-prodazhe-kvartir.html Продажа приватизированной квартиры. В собственности 6 месяцев, планируем продать.

Имеем равные доли я, мои двое несовершеннолетних ребенка и сестра. Сестра хочет при продажи забрать деньги со своей доли. Вопрос: как лучше продать, 2 мя договорами или одним, как будет распределен налог с продажи и освобождаюсь ли я и дети от налога (вроде как закон есть) можете более развёрнуто дать ответ с примером. Стоимость квартиры 9 млн.

Продажа квартиры с несовершеннолетним совладельцем - возможна ли применение вычетов налога на доходы?

Несовершеннолетний не может воспользоваться вычетом в млн. рублей, поскольку у него нет дохода, он не платит НДФЛ. Сумма покупки-продажи на сегодня похожа на кадастровую стоимость?

Несовершеннолетний это сколько? Ирине ответ: но ведь он получит доход с продажи квартиры доля 7/12, разве он не должен будет 13% отдать в налоговую?

Ивану ответ: ему 16, а сумма продажи больше кадастровой. Я и мой брат владеем квартирой в у меня 5/12 у него 7/12, брат несовершеннолетний. Мы её продаем за столько же за сколько её покупал наш наследодатель подтверждение есть. Могу ли я воспользоваться вычетом доходы минус расходы (я совершеннолетний) , а брат вычетом в миллион рублей? Так как я понимаю, что он тоже должен будет отдать налог, а вычет доходы минус расходы детям не предоставляют.

Как правильно выкупить доли квартиры с несовершеннолетними собственниками?

Если в собственности более 5 лет - налога у продавцов и так не будет (с покупателей налог не берется). Но наиболее оптимальна - всегда купля-продажа, там всегда есть право на налоговый вычет. Вам правильно написали. Вы налог не платите, продавцы (владеющие 5 лет) то же не платят. Только если сделка по продаже, где дети, то это возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При дарственной у одаряемого не близкого родственника будет налог, как раз огромный.

При продаже есть вычеты и освобождения, а потому лучше продажа.. Есть квартира, в ней 3 взрослых собственник ника, и трое несовершеннолетних все прописаны в ней. Хотел бы выкупить у них их доли. Подскажите, как правильно это сделать, это родственники, может купли продажа или дарственная, что бы не было огромного налога.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение