Продажа недвижимости менее 3 лет в собственности налог / Право собственности - 908 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Продать можете хоть на следующий день, после оформления документов и получения их на руки. Просто, если это произойдет в первые 3 года - уплатите налог 13 %, если после трех лет - уплачивать налог не будите Правда только в том, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет и при цене более 1 млн. должны будете платить налог 13% НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн. Правда ли что, после вступления в наследство (25% квартиры принадлежит моему мужу и 75% мачехи, она отказывается выкупать, сказала-будем продавать)но, её можно продать только через 3 года? Если так то почему?
Добрый день.
Продать можете хоть на следующий день, после оформления документов и получения их на руки. Просто, если это произойдет в первые 3 года - уплатите налог 13 %, если после трех лет - уплачивать налог не будите
Спросить
Правда только в том, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет и при цене более 1 млн. должны будете платить налог 13% НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн.
СпроситьДобрый вечер! Да, будет удерживаться НДФЛ с продажи, если недвижимость в собственности менее 3 лет. Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Будет ли удерживаться подоходный налог с Должника и с какой суммы при реализации Мирового соглашения заключенного им со Взыскателем в ходе Исполнительного производства при условиях:
- сумма долга по решению Суда – 4 млн. руб.
- квартира Должника, которая находится в залоге у Взыскателя продается за 3 млн. руб.
- выручка от продажи квартиры поступает Взыскателю
- после чего считается, что таким образом Должник полностью погашает свои обязательства перед Взыскателем.
Добрый вечер! Да, будет удерживаться НДФЛ с продажи, если недвижимость в собственности менее 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Если недвижимость в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог от продажи. Партнерище, Вы не в том месте продвигаете данный сайт. Я понял но цена квартиры 700000 т р Продал участок за 800000 тысяч рублей и квартиру за 700000 тысяч рублей надо ли платить налоги.
Здравствуйте. Если недвижимость в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог от продажи.
Спросить
Здравствуйте! Формально налогом не облагается. Но налоговая может доначились НДФЛ, если не докажите экономическую необходимость заключения двух договор купли-продажи долей на один и тот же объект недвижимости. Мать от умершего мужа получила в наследство 1-ком. квартиру. Совершеннолетние дети от наследства отказались. Квартира полностью была зарегистрирована на мать. В дальнейшем 1/2 доли в квартире по договору дарения перешла одному из сыновей. В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у матери и совершеннолетнего сына. Скажите пожалуйста! При продаже унаследованной и подаренной долей в квартире, находящихся в собственности менее 3-х лет, по отдельным договорам купли-продажи с ценой каждой доли менее 1 млн. рублей, нужно ли будет уплачивать подоходный налог каждому из участников продажи.
Здравствуйте! Формально налогом не облагается. Но налоговая может доначились НДФЛ, если не докажите экономическую необходимость заключения двух договор купли-продажи долей на один и тот же объект недвижимости.
СпроситьПри отчуждении недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет не облагается налогом сумма в 1000 000 руб. ст. 220 НК РФ налог 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи В конце 2016 года хочу продать комнату примерно за 900 т.р. Купила её в августе 2014 года за 850 т.р. Вопрос: какой налог с продажи я буду платить?
При отчуждении недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет не облагается налогом сумма в 1000 000 руб. ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от суммы сделки.
При продаже квартиры для расчета налога Вы можете уменьшить стоимость продажи на налоговый вычет в размере 1000000 руб.
При покупке, если ранее не пользовались, можно заявить налоговый вычет на покупку новой квартиры, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Тогда налог 13 % возможно и не придется платить. У меня вопрос по налогообложению. Подскажите пожалуйста. Если квартира в собственности менее 3 лет и хотим купить большую сразу-налог взымается?
Здравствуйте. Все зависит от суммы сделки.
При продаже квартиры для расчета налога Вы можете уменьшить стоимость продажи на налоговый вычет в размере 1000000 руб.
При покупке, если ранее не пользовались, можно заявить налоговый вычет на покупку новой квартиры, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Тогда налог 13 % возможно и не придется платить.
СпроситьПри продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, уплачивается налог на доходы физических лиц в размере 13%.
При продаже недвижимости предусмотрены налоговые вычеты в размере 1000000 руб. - по жилой недвижимости, 250000 руб. - по нежилым помещениям. (ст.220 НК РФ) Я инвалид 2 группы. Хочу продать недвижимость, доставшуюся по наследству до истечения 3 лет. Каков размер налога? Есть ли льготы или освобождена от налогов?
При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, уплачивается налог на доходы физических лиц в размере 13%.
При продаже недвижимости предусмотрены налоговые вычеты в размере 1000000 руб. - по жилой недвижимости, 250000 руб. - по нежилым помещениям. (ст.220 НК РФ)
СпроситьСт. 220 НК РФ , при отчуждении недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет от уплаты налога можно уйти несколькими путями :
1. если стоимость не превышает 1 млн руб. налога не установлено .
2. Если стоимость более 1 млн можно подать декларацию и приметь отчетность по схеме доход с продажи - расход на приобретение именно этой квартиры , если прибыль получает продавец ,то только с разницы будет налог .
3. Можно подарить доли в квартире другим членам семьи и продать квартиру разными договорами одновременно по долям , у каждого дольщика будет налоговый вычет в 1 млн. руб. Купили квартиру, прошло 6 месяцев. Хотимпродать и купить взамен ддругую. Нужно ли платить налог.
ст. 220 НК РФ , при отчуждении недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет от уплаты налога можно уйти несколькими путями :
1. если стоимость не превышает 1 млн руб. налога не установлено .
2. Если стоимость более 1 млн можно подать декларацию и приметь отчетность по схеме доход с продажи - расход на приобретение именно этой квартиры , если прибыль получает продавец ,то только с разницы будет налог .
3. Можно подарить доли в квартире другим членам семьи и продать квартиру разными договорами одновременно по долям , у каждого дольщика будет налоговый вычет в 1 млн. руб.
СпроситьДА, надо платить с дохода минус 1 млн или минус те расходы, что потратили на покупку квартиры. Платите налог в размере 13 % от стоимости квартиры так квартира в собственности меньше трех лет Стоисмость квартиры не имеет значения Скажите какой налог я заплачу при продаже квартиры за 220000, при условии, что она в собственности менее 3 х лет? Имеет ли вообще, стоимость квартиры какое либо значение в этом случае?
ДА, надо платить с дохода минус 1 млн или минус те расходы, что потратили на покупку квартиры.
СпроситьПлатите налог в размере 13 % от стоимости квартиры так квартира в собственности меньше трех лет Стоисмость квартиры не имеет значения
СпроситьДа, можете право собственности на долю у вас возникло более 3 лет , изменение размера доли не будет иметь значения .ст. 220 НК РФ,
При этом помните , что не облагается налогом , в любом случае , при отчуждении имущества , если стоимость отчуждаемой недвижимости менее 1 миллиона, даже если она была в собственности менее 3 лет В августе 2015 г. получил свидетельство о праве собственности по наследству на вторую половину комнаты после смерти сына. В 2002 г комната приобреталась нами в совместную собственность в равных долях. Вопрос: Могу ли я продать или подарить комнату не уплачивая налог?=Владимир=
Да, можете право собственности на долю у вас возникло более 3 лет , изменение размера доли не будет иметь значения .ст. 220 НК РФ,
При этом помните , что не облагается налогом , в любом случае , при отчуждении имущества , если стоимость отчуждаемой недвижимости менее 1 миллиона, даже если она была в собственности менее 3 лет
СпроситьПри продаже квартиры, если она находится в Вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
-налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
-если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей. Хочу продать квартиру в собственности менее 3 лет, а вложить эти средства в долевое строительство квартиры большей площадью (это две операции в этом году пройдут, свидетельство получала в этом году на продаваемую квартиру. Какой налог буду платить?
при продаже квартиры, если она находится в Вашей собственности менее трёх лет, надо платить налог 13%, который может исчисляться двумя способами:
-налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой.
-если расходы по покупке квартиры были меньше одного миллиона, то от цены продажи недвижимости отнимается 1 млн. рублей и с оставшейся суммы платится налог 13%. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между продажной ценой квартиры и одним миллионом рублей.
СпроситьНалоговый вычет при продаже жилой недвижимости предоставляется в размере 1000000 руб. одному человеку. Если 2 владельца продали квартиру по одному договору, то вычет предоставляется в долях в размере 1000000 руб. на квартиру. Если собственники продали доли в квартире по разным договорам, то вычет предоставляется в размере 1000000 руб. каждому продавцу. Если в собственности более 3 лет налога не будет.Если менее 3 лети получено безвозмездно--тогда каждый со своей доли платить 13% с суммы свыше 1 млн.руб. Какой налоговый вычет будет предоставлен с продажи равных долей в квартире, если при продаже будет составлено два договора. Спасибо.
Налоговый вычет при продаже жилой недвижимости предоставляется в размере 1000000 руб. одному человеку. Если 2 владельца продали квартиру по одному договору, то вычет предоставляется в долях в размере 1000000 руб. на квартиру. Если собственники продали доли в квартире по разным договорам, то вычет предоставляется в размере 1000000 руб. каждому продавцу.
Спросить
Если в собственности более 3 лет налога не будет.Если менее 3 лети получено безвозмездно--тогда каждый со своей доли платить 13% с суммы свыше 1 млн.руб.
СпроситьСтоимость отчужденной недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет , менее 1 миллиона , налога у Вас не будет ст. 220 НК РФ Я в 2014 году приватизировала коммунальную квартиру свои две комнаты в месте со мной проживали пять членов семьи, мы были менее года собственниками этих двух комнат и сразу продали их за 800 тыс нам продавал комнаты агенство недвижимости сейчас нам пришло письмо с налоговой о предоставление 3-НДФЛ скажите пожалуста я буду должна платить налог с продажи?
Стоимость отчужденной недвижимости , которая была в собственности менее 3 лет , менее 1 миллиона , налога у Вас не будет ст. 220 НК РФ
СпроситьПри продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию.
При расчете налога сумму от продажи можно уменьшить по жилой недвижимости - на 1000000 руб., по нежилой недвижимости - на 250000 руб.
Если есть документы на покупку этой недвижимости, то можно сумму от продажи уменьшить на стоимость покупки проданной недвижимости. (ст.220 НК РФ)
Кроме того, при покупке в этом же году жилой недвижимости, если ранее не пользовались , можно заявить налоговый вычет на покупку жилья, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ) В случае если я продал недвижимость которой владел меньше 3 лет и тут же купил на эту же сумму новую недвижимость, я должен платить налог за проданную недвижимость котрой владел меньше 3 лет?
При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3-х лет, необходимо подать налоговую декларацию.
При расчете налога сумму от продажи можно уменьшить по жилой недвижимости - на 1000000 руб., по нежилой недвижимости - на 250000 руб.
Если есть документы на покупку этой недвижимости, то можно сумму от продажи уменьшить на стоимость покупки проданной недвижимости. (ст.220 НК РФ)
Кроме того, при покупке в этом же году жилой недвижимости, если ранее не пользовались , можно заявить налоговый вычет на покупку жилья, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьНеобходимо оплатить НДФЛ от дохода с продажи недвижимости в размере 13%.
В случае если продано имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Здравствуйте.
Получаемое в наследство имущество не расценивается как доход, потому налогом не облагается – об это говорится в Налоговом кодексе (ст. № 217, п. 18).
Но, все таки, советую вам обратиться в налоговую инспекцию по вашему району и уточнить этот вопрос. А еще лучше- взять от них официальное подтверждение.
С уважением. Вопрос такойумерли родители, в наследство вступил, могу я продать квартиру сразу или нет, нужно ли будет платить налог от прибыли и сколько?
Необходимо оплатить НДФЛ от дохода с продажи недвижимости в размере 13%.
В случае если продано имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте.
Получаемое в наследство имущество не расценивается как доход, потому налогом не облагается – об это говорится в Налоговом кодексе (ст. № 217, п. 18).
Но, все таки, советую вам обратиться в налоговую инспекцию по вашему району и уточнить этот вопрос. А еще лучше- взять от них официальное подтверждение.
С уважением.
СпроситьВ данном случае, можно избежать уплаты налога. Здравствуйте! Да,налог необходимо платить,т.к в собственности он находился менее 3 лет.
Но,Вы вправе не предъявлять документы покупки,а заявить вычет в пределах 250 т.р. согласно ст.220 НК РФ, В феврале 2014 года мы с мужем фиктивно продали его родному брату объект незаврешенного строительства жилого дома за 900000. Думали, что налог не надо будет платить. Теперь налоговая просит предоставить копию договора купли-продажи в которой в декабре 2011 года мы приобрели объект незавершенного строительства жилого дома (куплен был за 100000), обосновывая это тем, что с разницы между 900000 и 100000 надо будет заплатить налог. Вопрос: надо ли будет действительно платить налог? И второй вопрос: Можно ли каким то образом сделку признать не действительной? Помогите, пожалуйста. Незнаем, что делать. Денег же мы фактически не получали, а налог в 100000 платить не чем.
Здравствуйте! Да,налог необходимо платить,т.к в собственности он находился менее 3 лет.
Но,Вы вправе не предъявлять документы покупки,а заявить вычет в пределах 250 т.р. согласно ст.220 НК РФ,
СпроситьЗдравствуйте Валентина! Налог с дохода при продаже недвижимости берется с любого собственника, владеющего недвижимостью менее 3-х лет, независимо от социального статуса.
После истечения срока 3-х лет налог не взимается. Берется ли налог с продажи дома у пенсионра. Дом в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте Валентина! Налог с дохода при продаже недвижимости берется с любого собственника, владеющего недвижимостью менее 3-х лет, независимо от социального статуса.
После истечения срока 3-х лет налог не взимается.
СпроситьНет- согласие мужа не нужно Согласия супруга в данном случае не требуется, так как квартира не является совместной собственностью. При продаже квартиры имейте в виду, что в случае, когда недвижимость была в Вашей собственности менее трех лет, и при указании ее стоимости в договоре купли-продажи свыше миллиона, Вы будете обязаны уплатить налог в размере 13 % от цены в договоре. Добрый день!
Согласие нотариально заверенное в Росреестре у Вас потребуют.
Если квартира в собственности менее 3 лет, будете платить налог 13 % от сделки свыше 1 миллиона рублей Я хочу продать квартиру, которая досталась мне по наследству. Нужно ли в этом случае согласие мужа на продажу моей квартиры. И нужно ли это согласие на продажу квартиры оформлять у нотариуса. С уважением, Елена Николаевна.
Согласия супруга в данном случае не требуется, так как квартира не является совместной собственностью. При продаже квартиры имейте в виду, что в случае, когда недвижимость была в Вашей собственности менее трех лет, и при указании ее стоимости в договоре купли-продажи свыше миллиона, Вы будете обязаны уплатить налог в размере 13 % от цены в договоре.
Спросить
Добрый день!
Согласие нотариально заверенное в Росреестре у Вас потребуют.
Если квартира в собственности менее 3 лет, будете платить налог 13 % от сделки свыше 1 миллиона рублей
СпроситьЗдравствуйте!
Вероятнее всего, с целью избежания обязанности уплаты налога, когда объект находился в собственности продавца менее 3 лет (ст. 217, 220 Налогового кодекса РФ). что бы уйти от налога, тк собственность у него менее 3 лет
вас бы волновал вопрос чем это чревато вам У данного продавца этот участок в собственности более 3х лет При покупке дачи с земельным участком, с какой целью продавец в договоре купли-продажи хочет прописать сумму меньше продаваемой покупателю?
Здравствуйте!
Вероятнее всего, с целью избежания обязанности уплаты налога, когда объект находился в собственности продавца менее 3 лет (ст. 217, 220 Налогового кодекса РФ).
Спросить
что бы уйти от налога, тк собственность у него менее 3 лет
вас бы волновал вопрос чем это чревато вам
Спросить
тогда стоит задуматься, зачем ему это надо, те на налог он не попадает, а вот вы, если вдруг с участковом что-то , получите сумму , прописанную в договоре..если получите
СпроситьЕсли квартира менее 3 лет в собственности, но продана по цене свыше 1 миллиона рублей, налог по ставке 13 % уплачивается с разницы между суммой продажи и миллионом Какой налог надо плать, если проданная недвижимость была продана дешевле, чем покупалась вначале? Владение квартирой менее 3 лет. И вообще какой налог платится за продажу недвижимости, менее 3 лет владения?
Если квартира менее 3 лет в собственности, но продана по цене свыше 1 миллиона рублей, налог по ставке 13 % уплачивается с разницы между суммой продажи и миллионом
СпроситьС момента государственной регистрации права на продаваемый объект недвижимости (изначального, на ваше имя). Что продаете, какой объект? У него должна быть кадастровая стоимость. Если продаете объект , находящийся у вас в собственности менее 3 лет, -с суммы, превышающей кадастровую стоимость (указанной в ДКП), будете платить налог 13%. Вопрос о налоге с продажи недвижимости. Я начал строить дом без разрешения на строительство. В мае 2011 г судом было признано за мной право собственности на объект незавершенного строительства-квартиру в двухквартирном доме. В октябре 2013 г дом был достроен и получено свидетельство о праве собственности на квартиру в доме. В апреле 2015 г выкуплена земля в собственность, получено свидетельство. С какого момента будет исчисляться трехлетний срок владения домом и освобождения от уплаты налога с продажи или когда я могу продать дом и не платить налог.
С момента государственной регистрации права на продаваемый объект недвижимости (изначального, на ваше имя). Что продаете, какой объект? У него должна быть кадастровая стоимость. Если продаете объект , находящийся у вас в собственности менее 3 лет, -с суммы, превышающей кадастровую стоимость (указанной в ДКП), будете платить налог 13%.
СпроситьПродать от имени дочери можете при наличии доверенности , налог нужно платить если квартира была в собственности менее 3 лет , тогда с суммы стоимости квартиры свыше 1 млн . руб налог 13 % или применять схему доход с продажи - расход на приобретение данной недвижимости . если в собственности более 3 лет , то налога не будет Имеется квартира в собственности моей дочери. При продаже квартиры нужно ли уплачивать НДФЛ? Возможно ли продать квартиру мне от ее имени?
Продать от имени дочери можете при наличии доверенности , налог нужно платить если квартира была в собственности менее 3 лет , тогда с суммы стоимости квартиры свыше 1 млн . руб налог 13 % или применять схему доход с продажи - расход на приобретение данной недвижимости . если в собственности более 3 лет , то налога не будет
СпроситьНет, если сумма менее 1млн. рублей Вы освобождаетесь от уплаты налога. ст. 220 НК РФ. Налог с продажи недвижимости уплачивается,если стоимость недвижимости превышает 1 млн. руб.и если эта недвижимость в собственности менее 3-х лет.
С 200 000 р. налог платить не нужно. Я продал свою комнату в квартире за 200000 руб. Должен ли я заплатить какой либо налог?
Нет, если сумма менее 1млн. рублей Вы освобождаетесь от уплаты налога. ст. 220 НК РФ.
СпроситьНалог с продажи недвижимости уплачивается,если стоимость недвижимости превышает 1 млн. руб.и если эта недвижимость в собственности менее 3-х лет.
С 200 000 р. налог платить не нужно.
СпроситьДобрый день! К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Для целей обложения НДФЛ размер дохода, полученного по договору мены, определяется исходя из стоимости приобретенного по договору объекта недвижимости. Если период владения отчуждаемой по договору мены квартиры составляет три года и более, то полученный доход не подлежит налогообложению. Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет менее 3-х лет, то сумма полученного дохода уменьшается на имущественный налоговый вычет. Произошел обмен равноценных квартир, находящихся в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог? Спасибо.
Добрый день! К договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Для целей обложения НДФЛ размер дохода, полученного по договору мены, определяется исходя из стоимости приобретенного по договору объекта недвижимости. Если период владения отчуждаемой по договору мены квартиры составляет три года и более, то полученный доход не подлежит налогообложению. Если период владения отчуждаемым по договору мены имуществом составляет менее 3-х лет, то сумма полученного дохода уменьшается на имущественный налоговый вычет.
СпроситьПрослойки. Нужно платить налог с суммы, превышающей 1.000.000 руб. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости (в собственности менее 3 лет) и уже использован льгота на вычет?
