Продажа помещения / Юридические лица - 11422 советов адвокатов и юристов
Запрет на регистрацию сделок
прописать можно Олеся, можете зарегистрировать человека, т.к. запрет на отчуждение (продажу дарение). Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" нет, если запрет именно на регистрацию по месту жительства или пребывания в жилом помещении. Запрет на регистрационные действия человека не прописать не как?
Олеся, можете зарегистрировать человека, т.к. запрет на отчуждение (продажу дарение). Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
нет, если запрет именно на регистрацию по месту жительства или пребывания в жилом помещении.
СпроситьВЫ не сообщаете главного - где зарегистрирован отец ребенка и вселялся ли ребенок в квартиру бабушки фактически? Основания возникновение права собственности на жилое помещение у бабушки?
Общий ответ - бабушка может обратиться в суд. Но каковы её шансы в суде - завист от конкретных обстоятельств, которые Вы не сообщаете. Ребенок 11 лет. Родители разведены. Прописан ребенок у матери отца ребенка. Как выписать ребенка если бывшая жена против? Как продать квартиру если прописан ребенок?
ВЫ не сообщаете главного - где зарегистрирован отец ребенка и вселялся ли ребенок в квартиру бабушки фактически? Основания возникновение права собственности на жилое помещение у бабушки?
Общий ответ - бабушка может обратиться в суд. Но каковы её шансы в суде - завист от конкретных обстоятельств, которые Вы не сообщаете.
СпроситьПеред заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;
- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;
- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);
- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.
http://www.uvo76.ru/services/individuals/documents/ Насколько правомерно требование копии СНИЛСа Росгвардией при установке сигнализации в квартире
Перед заключением договора «Клиент» предоставляет следующие сведения и документы (для договора на охрану квартиры):
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и место его проживания;
- справку из ЖКО о составе семьи «Клиента» и иных лицах, проживающих по адресу «Объекта»;
- документы, подтверждающие право «Клиента» на пользование, владение или распоряжение «Объектом» (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, приватизации, найма жилого помещения и т.д.);
- список лиц (с указанием их Ф.И.О., адреса регистрации и (или) фактического проживания, домашних, сотовых и служебных телефонов), которым «Клиент» доверяет совершение действий по постановке/снятию «Объекта» под охрану/ с охраны.
СпроситьСрок владения для освобождения от налога считается со дня гос регистрации помещения в блоке. То что человек владел собстаенностью ранее не в счет?Мне кажется это несправедливо Если строился дом ЖСК, то собственность - с момента выплаты пая. В других случаях - с даты государственной регистрации права собственности. Ранее часть дома была в долевой собственности долгие годы, сейчас по решению суда, был признан домом блокированной застройки. Собственник тот же.При продаже будет облагаться налогом?
Срок владения для освобождения от налога считается со дня гос регистрации помещения в блоке.
Спросить
Если строился дом ЖСК, то собственность - с момента выплаты пая. В других случаях - с даты государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, так как у вас это не единственное жилье, то срок владения 5 лет. Можете воспользоваться налоговым вычетом 1 мил. рублей, все что свыше миллиона будет облагаться налогом 13%. Вот такие как какие вы указали такие и существуют сроки пять и 3 года для вас 5 лет раз у вас в собственности еще доля есть в жилом помещении У меня в собственности находится квартира три года, и я хочу ее продать. У меня еще есть часть дома в собственности в селе. Слышала, что минимальный срок владения это пять лет. Но можно продать без уплаты налога при владении сроком три года, если больше нет в собственности недвижимости. Подскажите, какие сейчас сроки и условия оплаты налога на продажу? И какие варианты в моем случае?
Здравствуйте, так как у вас это не единственное жилье, то срок владения 5 лет. Можете воспользоваться налоговым вычетом 1 мил. рублей, все что свыше миллиона будет облагаться налогом 13%.
СпроситьВот такие как какие вы указали такие и существуют сроки пять и 3 года для вас 5 лет раз у вас в собственности еще доля есть в жилом помещении
Спросить
то есть, если бы у меня больше не было жилья в собственности кроме квартиры, то по истечении срока владения три года, можно продать без уплаты налога?
СпроситьДа.
Можете долю подарить продать и тогда у вас останется одно жильё вот тогда сможете продать
СпроситьЕсли ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть
если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать
Спросить
Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора
Спросить
Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению.
СпроситьСогласно статье 17 Федерального закона N128-ФЗ, лицензируется производство и техобслуживание медицинской техники, а также фармацевтическая деятельность и оказание медицинских услуг, категория продажа медтехники в законе не фигурирует, а значит лицензии на этот вид предпринимательства не требуется.
Каких-либо серьезных препятствий на пути к открытию магазина медтехники нет, требований к помещению тоже. Лицензии на этот вид предпринимательства не требуется. Нужна ли лицензия на продажу медицинской техники? Например, алкотестеры, наркотестеры.
Согласно статье 17 Федерального закона N128-ФЗ, лицензируется производство и техобслуживание медицинской техники, а также фармацевтическая деятельность и оказание медицинских услуг, категория продажа медтехники в законе не фигурирует, а значит лицензии на этот вид предпринимательства не требуется.
Каких-либо серьезных препятствий на пути к открытию магазина медтехники нет, требований к помещению тоже.
Спросить
Гарантийный срок и гарантицеые случаи приписываются в договоре купли-продажи. И что дальше ?
И вы являясь ценным специалистом застройщика, получая ежемесячно зарплату, имея всю документацию на руках, ничего не знаете? И решили спросить нахаляву здесь ?)) По коммерческим вопросам нет бесплатных юридических консультаций. Здравствуйте!
Гарантийный случай - это неисправность оборудования или материалов из-за производственного брака или неправильной установки, вызвавшая недостатки в функционировании здания или помещения. Расходными материалами, которые обычно меняются за счет УК, могут быть светильники, краны, фильтры и так далее, если они вышли из строя в результате естественного износа или неправильного использования Работаю в гарантийном отделе застройщика. Управляющая компания задала мне вопрос: что является гарантийным случаем, а что можно отнести к расходным материалам, которые меняются за счет УК. Например светильники, краны, фильтра и т.д.
И что дальше ?
И вы являясь ценным специалистом застройщика, получая ежемесячно зарплату, имея всю документацию на руках, ничего не знаете? И решили спросить нахаляву здесь ?)) По коммерческим вопросам нет бесплатных юридических консультаций.
Спросить
Здравствуйте!
Гарантийный случай - это неисправность оборудования или материалов из-за производственного брака или неправильной установки, вызвавшая недостатки в функционировании здания или помещения. Расходными материалами, которые обычно меняются за счет УК, могут быть светильники, краны, фильтры и так далее, если они вышли из строя в результате естественного износа или неправильного использования
СпроситьДобрый вечер!
Если помещение используется в коммерческой деятельности то режим налогообложения будет тот, который установлен для ИП. Нужны уточнения..когда будете продавать будет статус ИП ?спросите в налоговой День добрый! У меня в собственности не жилое помещения как физ. лицо, планирую его продать, но я сдавал его в аренду на три месяца как ИП (при этом у меня в ОКВЭДЕ нет такого вида деятельности, задача в аренду) Помещение в собственности более пяти лет. Какой налог мне придется платить или я освобождаюсь от налога?
Добрый вечер!
Если помещение используется в коммерческой деятельности то режим налогообложения будет тот, который установлен для ИП.
Спросить
Заключите договор купли-продажи жилого помещения. ...
Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.
Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. ...
После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр.
Документы
Заявление
Паспорта
Дкп Договор купли-продажи основное Пожалуйста как оформляется сделка? Какие нужны документы и куда обращаться? Первый раз сталкиваюсь.
Заключите договор купли-продажи жилого помещения. ...
Зарегистрируйте договор купли-продажи жилого помещения.
Подайте заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. ...
После перечисления Пенсионным фондом денежных средств обратитесь за снятием обременения в Росреестр.
Документы
Заявление
Паспорта
Дкп
Спросить
Добрый день! Пока Вы там зарегистрированы это считается действительным. Автоматически без Вас никто не выпишет. Если сами не выпишитесь, то это только через суд смогут сделать.
С Уважением! да считается Да,действительна ,если вас не признали утратившим в пользовании жилым помещением. Да, прописка действительна * прописка и собственность - это разные темы и регулируются разными законами и ни как не пересекаются, решать эти воппросы можно собственникам. прописанным, судам Прописка считается действительной
Вас собственники могут выписать по решению суда Я продала дом и не выписавалась считается прописка действительна?
Добрый день! Пока Вы там зарегистрированы это считается действительным. Автоматически без Вас никто не выпишет. Если сами не выпишитесь, то это только через суд смогут сделать.
С Уважением!
Спросить
Да,действительна ,если вас не признали утратившим в пользовании жилым помещением.
Спросить
* прописка и собственность - это разные темы и регулируются разными законами и ни как не пересекаются, решать эти воппросы можно собственникам. прописанным, судам
Спросить
Прописка считается действительной
Вас собственники могут выписать по решению суда
СпроситьГраждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете. Муж продал квартиру в аварийном доме, скажите могу ли я как жена купить вновь эту квартиру проданную моим мужем, снос запланирован 27 год
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы. В этом случае граждане имеют право на выплату денежного возмещения за утраченное жилое помещение. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения. Исключение здесь, составляют только те собственники, которые унаследовали жилье в аварийном доме. а купить можете.
СпроситьОдно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок. Здравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье. Если у вас есть ещё жильё в котором вы проживаете, то накладывают арест и в дальнейшем выставляю на продажу. Можете и себе что либо прикупить их вещей, машин, компьютеров зайдя на сайт ФССП. Пожалуйста если есть две недвижимости обе по договору дарения могут конфисковать жилье приставы в счет долгов?
Одно точно могут арестовать и продать с торгов в счет погашения долга по решению суда.... А второе - не могут только в том случае, если это единственное Ваше жилье и помещение жилое. Наложат лишь запрет на совершение сделок.
Спросить
Здравствуйте, "конфисковать" жилье пристав не может.
Если недвижимость принадлежит должнику, то, при отсутствии иного имущества, пристав может обратить на него взыскание (ст. 69 ФЗN 229-ФЗ). В рамках исполнительного производства недвижимость может быть выставлена на торги.
Однако пристав не может обратить взыскание на единственное жилье.
СпроситьДа По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий. Если срок владения менее 3 лет, придется платить налог 13%. Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Я получила по наследству две квартиры-студии, но ещё не прошло 3 лет владения. В одной из них я прописана, во второй никто не прописан. Если я продам эти две студии и сразу на эти деньги куплю двухкомнатную квартиру и предъявлю в налоговую договор о покупке квартиры, придется ли мне платить налог за продажу двух студий?
По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
СпроситьЗдравствуйте. нет , можно не указывать. Если это доля, то они прописаны и сохраняют право проживания в доме, а не на доле.
Да, необходимо.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Да, необходимо. Если речь идет о дарении дома. При дарении доли 558 ГК РФ- необходимо Необходимо ли при нотариальной сделке договора дарения дома указывать прописанных на второй половине доли, которая оформлена на другого собственника?
Если это доля, то они прописаны и сохраняют право проживания в доме, а не на доле.
Да, необходимо.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Спросить
Могут выставить Могут конечно.
Единственное исключение, если эта доля является единственным жильем должника, тогда соответственно не имеют право. Марина, не могут, если это единственное ваше жилое помещение. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Могут ли приставы из другого региона России выставить на продажу, арестованную за долги, часть квартиры доставшейся по наследству. Долг 900 тыс. руб. примерно соответствует стоимости доли квартиры должника. Самостоятельно должник погашать сумму долга не будет.
Могут конечно.
Единственное исключение, если эта доля является единственным жильем должника, тогда соответственно не имеют право.
СпроситьМарина, не могут, если это единственное ваше жилое помещение. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
СпроситьНет, нельзя. Дело в том что совсем недавно, 1 августа 2020 года вступили в силу изменения, внесенные в Приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утвержден СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты.
Этими изменениями запрещены к размещению в МКД и их подвалах магазины, где продаются мебель, синтетические ковровые изделия, автозапчасти, шины и автомобильные масла.
5.2.8. В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел
Таим образом, с августа 2020 года данный вопрос не имеет различного толкования — магазины автозапчастей в МКД размещать нельзя. Здравствуйте. Можно, есть несколько способов вести такой бизнес. Можно ли открыть магазин розница автозапчастей в жилом доме, в нежилом помещении, шин и масел нет
Дело в том что совсем недавно, 1 августа 2020 года вступили в силу изменения, внесенные в Приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утвержден СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты.
Этими изменениями запрещены к размещению в МКД и их подвалах магазины, где продаются мебель, синтетические ковровые изделия, автозапчасти, шины и автомобильные масла.
5.2.8. В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел
Таим образом, с августа 2020 года данный вопрос не имеет различного толкования — магазины автозапчастей в МКД размещать нельзя.
СпроситьЕсли наследство получено от близкого родственника, то срок, после которого при продаже дома налог платить не надо, составляет три года.
Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, гараж, иное здание, строение, сооружение и помещение, вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ; п. 2 ст. 218 ГК РФ). У меня все умерли я вступил в наследство частного дома, за сколько лет я должен заплатить налог, крым
Если наследство получено от близкого родственника, то срок, после которого при продаже дома налог платить не надо, составляет три года.
Если вы получили в наследство квартиру, жилой дом, гараж, иное здание, строение, сооружение и помещение, вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ; п. 2 ст. 218 ГК РФ).
СпроситьПоскольку затрагиваются интересы ребенка, надо получить согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). предоставить долю это значит наделить правом собственности, регистрация не предоставляет права собственности, поэтому это не поможет Вам ответили ранее.
Прописка и собственность-разные вещи.
Тетя не является близким родственником, поэтому и возникает налог у одаряемого.
Решать вопрос нужно, только, с опекой.
Без выделения (дарения, покупки) доли в ином жилом помещении Вам никто не разрешит продать дом. Органы опеки отказывают в продаже дома, так как ребенку нужно предоставить долю. Каким образом можно решить вопрос? Можно ли прописать ребенка в другой квартире (квартире тёти) и возникнет ли налог?
Поскольку затрагиваются интересы ребенка, надо получить согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).
Спросить
предоставить долю это значит наделить правом собственности, регистрация не предоставляет права собственности, поэтому это не поможет
СпроситьВам ответили ранее.
Прописка и собственность-разные вещи.
Тетя не является близким родственником, поэтому и возникает налог у одаряемого.
Решать вопрос нужно, только, с опекой.
Без выделения (дарения, покупки) доли в ином жилом помещении Вам никто не разрешит продать дом.
СпроситьПри определенных условиях можете признать нуждающейся Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий Женщина пришла вставать на учет в качестве нуждающейся. При проверке документов, выяснилось, что у её отца есть земельный участок в СНТ (земля для ведения садоводства). Можем ли мы признать её нуждающейся?
Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий
СпроситьЗдравствуйте, через договор дарения, сделка между близкими и налог не платится. По договору дарения можете. Здравствуйте!
Если в браке не состоите, то только купля продажа.
В противном случае, бывший супруг заплатит налог. Приобрела кладовок помещение в не брака, но по общему согласию с бывшим супругом хочу переоформить на него. Как выгоднее и лучше это сделать?
Здравствуйте!
Если в браке не состоите, то только купля продажа.
В противном случае, бывший супруг заплатит налог.
СпроситьВы можете продать только свою долю. Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье. Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным... Продать можете только свою долю вы вправе продать только свою долю через ст. 250 ГК РФ или весь объект при согласии опекуна. Мож но ли мне продать квартиру, если мой младший брат находиться в пансионате инвалидов на опеке государства. У нас равные доли после вступления в наследство после смерти родителей?
Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье.
Спросить
Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным...
Спросить
Здравствуйте. лучше все вместе, договором купли-продажи. Здравствуйте, Вам следует продать вместе и землю и помещение, и это сделать одним ДКП. Здравствуйте.
Можно продавать всё вместе (помещения и землю) оформив это одним договором купли-продажи. Этот вариант оптимальнее. Участок и здание можно продать только вместе по ДКП.
- см. ст. 209, 454, 549 ГК РФ Товарищество собственников жилья имеет в собственности земельный участок и нежилое здание, разделённое на три помещения (каждое с отдельным входом). Есть намерение продать это имущество. Как это сделать оптимально и правильно: - продать помещения отдельно, а участок отдельно одному покупателю; - можно ли продавать всё вместе (помещения и землю) одним договорм купли-продажи?
Здравствуйте, Вам следует продать вместе и землю и помещение, и это сделать одним ДКП.
Спросить
Здравствуйте.
Можно продавать всё вместе (помещения и землю) оформив это одним договором купли-продажи. Этот вариант оптимальнее.
СпроситьУчасток и здание можно продать только вместе по ДКП.
- см. ст. 209, 454, 549 ГК РФ
СпроситьВсе зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно Здравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам Как продать нежилое помещение в офисном центре? Переоформлять МОП? Оповещать других собственников о продаже третьему лицу?
Все зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно
СпроситьЗдравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам
СпроситьА изменения в ГК от 01.10.2023 года упрощают эту процедуру? Или как сейчас происходит этот процесс?
СпроситьДа, налог с 400000 руб, надо уплатить. Здравствуйте, в случае продажи единственного жилого помещения налогоплательщика с 2020 года минимальный срок владения, по истечении которого не нужно подавать декларацию, составляет 3 года. Трехлетний минимальный предельный срок распространяется также и на земельный участок, на котором расположен такой жилой дом. Нет, платить не нужно. Более трёх лет в собственности со дня смерти мамы, для единственное жильё 3 года надо. Я с 2007 г владел жильём. В 2017 году на это жильё оформил дарственную маме, но с условием что если даритель переживает одаряемого, то вновь становлюсь собственником. Весной 2020 г мама умерла, и я стал собственноком. По выписке ЕГРН с августа 2020 г. Осенью 2023 г это жильё продал. Оно было единственным. Кадастровая стоимость 1.1 млн, продано за 1.4 млн. Подскажите пожалйуста, должен ли я заплатить налог с продаж? И необходимо ли подавать декларацию? Спасибо.
Здравствуйте, в случае продажи единственного жилого помещения налогоплательщика с 2020 года минимальный срок владения, по истечении которого не нужно подавать декларацию, составляет 3 года. Трехлетний минимальный предельный срок распространяется также и на земельный участок, на котором расположен такой жилой дом.
СпроситьНет, платить не нужно. Более трёх лет в собственности со дня смерти мамы, для единственное жильё 3 года надо.
СпроситьЧитайте также:
- Договор продажи нежилого помещения
- Договор купли-продажи жилого помещения
- Налог с продажи помещения
- Регистрация договора купли продажи помещения
- Договор купли продажи доли помещения
- Продажа права аренды помещения
- Продажа нежилого помещения физическим лицом
- Сделка купли продажи жилого помещения
- Предварительный договор купли продажи помещения
- Регистрация договора купли продажи жилого помещения
- Продажа нежилого помещения в жилом доме
- Продажа помещения ооо физическому лицу
- Договор купли продажи части нежилого помещения
- Оформление договора купли продажи нежилого помещения
