Продажа через банковскую ячейку / Банковское право - 289 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать. Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц В договоре необходимо указать рассрочку Хотим купить земельный участок в рассрочку не поместу нахождения участка, т.е мы и продавец живём в одном городе, каким образом без рисков для нас можно это сделать и провести сделку с регистрацией и с обременением?
Здравствуйте, по договору купли-продажи, через регистрацию в МФЦ. Денежные средства при этом могут находиться в банковской ячейке за минусом может предоплаты небольшой, доступ к которой будет возможен продавцу, после регистрации сделки. Обременение при этом можно и не делать.
Спросить
Нужно в договоре купли-продажи продажи прописать условия рассрочки - сроки, суммы платежа. Документы на регистрацию можно подать через мфц
Спросить
Сумма сделки прописывается в договоре. Думайте сейчас, а не потом. После регистрации сделки в Росреестре вы уже ничего не сделаете. Здравствуйте сумму оговаривайте до сделки, деньги можно передать через банковскую ячейку. С фиксацией с работником банка, при обнаружении другой суммы можете требовать расторжения Договора.
Но обычно деньги кладут в ячейку при свидетелях. Нет Имею долю в квартире, продаем вместе с другим собственником эту же квартиру. Если после сделки меня не устроит сумма, которую я получил за свою долю, я смогу отменить сделку?
Сумма сделки прописывается в договоре. Думайте сейчас, а не потом. После регистрации сделки в Росреестре вы уже ничего не сделаете.
Спросить
Здравствуйте сумму оговаривайте до сделки, деньги можно передать через банковскую ячейку. С фиксацией с работником банка, при обнаружении другой суммы можете требовать расторжения Договора.
Но обычно деньги кладут в ячейку при свидетелях.
Спросить
Да. Но для начала, правильно составить договор купли-продажи. Составляет договор купли-продажи и вместе с покупателями идете в МФЦ. При себе иметь паспорта, первичные правоустанавливающие (если есть) ,свежую выписку ЕГРН. В договоре указываете порядок оплаты и получение денег и иные условия. Заключайте договор купли-продажи, кладите деньги в банковскую ячейку или на аккредитив, идите в МФЦ, регистрируйте договор, получайте деньги, подписывайте акт приема-передачи. Надо заключить договор, надо договориться о передаче денег и т д
Обычно деньги передают через ячейку или аккредитив, надо будет правильно прописать условия доступа и многое другое
За сопровождением сделки можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов Квартира без обременений, в собственности более 5 лет, покупатели с наличкой Каков порядок действий, куда идти? Мфц?
Нет, не составляют. Вернее его составляют не работники МФЦ, иные сторонние организации, или юристы
Спросить
Составляет договор купли-продажи и вместе с покупателями идете в МФЦ. При себе иметь паспорта, первичные правоустанавливающие (если есть) ,свежую выписку ЕГРН. В договоре указываете порядок оплаты и получение денег и иные условия.
Спросить
Заключайте договор купли-продажи, кладите деньги в банковскую ячейку или на аккредитив, идите в МФЦ, регистрируйте договор, получайте деньги, подписывайте акт приема-передачи.
СпроситьНадо заключить договор, надо договориться о передаче денег и т д
Обычно деньги передают через ячейку или аккредитив, надо будет правильно прописать условия доступа и многое другое
За сопровождением сделки можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
СпроситьЗдравствуйте. Если сделка прошла регистрацию через МФЦ, то продавец должен перечислить деньги, а покупатель их получить.
Основной риск может заключаться в следующем: если в обусловленный срок договор купли-продажи не был предъявлен в РЦ, то считается,
что сделка не состоялась, и обратившемуся после окончания этого срока
покупателю будет предоставлен доступ к ячейке без присутствия других лиц, участвующих в сделке. При продаже долей студии риелтор покупателя оформила банковскую ячейку. Что может пойти не так и оценить риски... ключ у покупателя, и у него ипотека. Была регистрация через нотариуса, также через МФЦ, также в договоре о аренде ячейки были допущены ошибки. Э то моя первая сделка. Хочу узнать о последствиях, также что будет, если покупатель не продлит договор об аренде ячейки!
Здравствуйте. Если сделка прошла регистрацию через МФЦ, то продавец должен перечислить деньги, а покупатель их получить.
Основной риск может заключаться в следующем: если в обусловленный срок договор купли-продажи не был предъявлен в РЦ, то считается,
что сделка не состоялась, и обратившемуся после окончания этого срока
покупателю будет предоставлен доступ к ячейке без присутствия других лиц, участвующих в сделке.
СпроситьДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Оформляйте ДКП, регистрируйте в Росреестре, ст. 549-556 ГК. Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи. Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку. Здравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет. Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.
Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.
Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
СпроситьПередачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи.
Спросить
Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет.
СпроситьДобрый день!
Вы можете провести сделку через нотариуса.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Воспользуйтесь депозитом нотариуса, с банковской ячейкой не все так просто. Дешевле и безопаснее всего (как для продавца, так и для покупателя) получать оплату за проданную квартиру путем перечисления денег на банковский счет по факту регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя.
При этом до момента расчета квартира остается в залоге продавца. Указанный залог отменяется путем подачи продавцом отдельного заявления в Росреестр после получения им денег за квартиру.
Но можно также воспользоваться депозитом нотариуса, как советуют коллеги. Это правда - недешевое удовольствие. Какие есть безопасные способы получения денег (наличными) при продаже квартиры? (Кроме аккредитива)
Добрый день!
Вы можете провести сделку через нотариуса.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Дешевле и безопаснее всего (как для продавца, так и для покупателя) получать оплату за проданную квартиру путем перечисления денег на банковский счет по факту регистрации перехода права собственности на квартиру с продавца на покупателя.
При этом до момента расчета квартира остается в залоге продавца. Указанный залог отменяется путем подачи продавцом отдельного заявления в Росреестр после получения им денег за квартиру.
Но можно также воспользоваться депозитом нотариуса, как советуют коллеги. Это правда - недешевое удовольствие.
СпроситьЗдравствуйте, Лора!
Владельцу доли следует, письменно получить отказ содольщиков от предложения приобрести отчуждаемую долю, либо выждать 1 месяц с момента направления вышеуказанного предложения.
Далее через нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Получение платы за отчуждаемую долю можно оформить наличными через банковскую ячейку.
Следует учитывать, что если задолженность не будет погашена, то указанную сделку кредитор может оспорить. На продажу это не влияет. Можно и потерять часть денег. Можно ли выйти из этой ситуации, решив вопрос продажи? Дело в том, что Росреестр не пропустил сделку, когда хотели продать. Как можно продать долю в доме, если у владельца этой доли арестован счёт в банке на 2 миллиона?
Здравствуйте, Лора!
Владельцу доли следует, письменно получить отказ содольщиков от предложения приобрести отчуждаемую долю, либо выждать 1 месяц с момента направления вышеуказанного предложения.
Далее через нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Получение платы за отчуждаемую долю можно оформить наличными через банковскую ячейку.
Следует учитывать, что если задолженность не будет погашена, то указанную сделку кредитор может оспорить.
Спросить
Мой ответ бесполезен для вас? Тогда ждите, когда к вам прилетит волшебник на голубом вертолете и решит вашу проблему, если сами не хотите ее решать, так как положено по закону.
СпроситьРаспиской оформляйте. Можете распиской оформить. Можно переводом с указанием назначения платежа. Здравствуйте Галина.
Обязательно оформляйте распиской, с указанием паспортных данных, во исполнении какого договора, сумма обязательно прописью и в двух экземплярах. Лучше всего оформлять банковским переводом.
Если продавец в дальнейшем станет банкротом и будет стоять вопрос оспаривания сделки, суд может не принять расписку в качестве доказательства передачи денег. Расчет через номинальный счёт,через аккредитив, расписка, ячейка в банке. Как правильно оформить передачу денег во время купли продажи земельного участка?
Здравствуйте Галина.
Обязательно оформляйте распиской, с указанием паспортных данных, во исполнении какого договора, сумма обязательно прописью и в двух экземплярах.
Спросить
Лучше всего оформлять банковским переводом.
Если продавец в дальнейшем станет банкротом и будет стоять вопрос оспаривания сделки, суд может не принять расписку в качестве доказательства передачи денег.
СпроситьВам необходимо предусмотреть способ оплаты через банковскую ячейку или депозитный счет и чтобы вторую сумму покупатель внес до подписания договора, тогда Вы не будите обмануты. Риски есть всегда при условиях последующей оплаты. Для исключения полностью рисков - получайте все до подписания договора. Если покупатель не соглашается, пропишите в договоре, что до момента полной оплаты имущество будет находится в залоге. Это хоть как-то снизит риск. При оформлении продажи дачного участка покупатель предлагает внести 50% от стоимости участка при оформлении, и 50% при получении документов. Не буду ли я обманута, могут ли при получении права собственности не оплатить вторую часть?
Вам необходимо предусмотреть способ оплаты через банковскую ячейку или депозитный счет и чтобы вторую сумму покупатель внес до подписания договора, тогда Вы не будите обмануты.
Спросить
Риски есть всегда при условиях последующей оплаты. Для исключения полностью рисков - получайте все до подписания договора. Если покупатель не соглашается, пропишите в договоре, что до момента полной оплаты имущество будет находится в залоге. Это хоть как-то снизит риск.
СпроситьВам необходимо проверить документы на квартиру, составить договор купли-продажи, затребовать справки продавца из ПНД и НД. Деньги передавать только через банковскую ячейку или счет в банке. Собираемся покупать квартиру в Азербайджане. Подскажите, пожалуйста, чтобы не нарваться на мошенников с подделанными документами, нужно ли просить продавца принести справку с паспортного стола? И ещё: оплачивать лучше через банк, а не на руки, чтобы чек был на руках (как доказательство того, что деньги были вручены тому человеку) или же это не столь важно? Спасибо большое заранее!
Вам необходимо проверить документы на квартиру, составить договор купли-продажи, затребовать справки продавца из ПНД и НД. Деньги передавать только через банковскую ячейку или счет в банке.
СпроситьУточните свой вопрос юристам. Добрый день.
Светлана расчет должен был произведен согласно условиям договора, если указано, что что через ячейку, то через нее и а не через расписку, поэтому факт оплаты можно оспорить. Является ли нарушением условий ДКП отсутствие при расчетах банковской ячейки без подписания дополнительного соглашения? После смерти сестры стало известно, что квартира была продана. Диагноз при жизни ДЭП 3 степени. Не вставала. В ДКП одновременно п. "С пожизненным проживанием до самостоятельного снятия с учета" и "освободить на следующий день после передачи денег". Также в ДКП "передача денег через банковскую ячейку". По факту только расписка о передаче. Регистрация была через МФЦ. В проведенной судебно-психиатрической экспертизе не учтен диагноз ДЭП 3.
Добрый день.
Светлана расчет должен был произведен согласно условиям договора, если указано, что что через ячейку, то через нее и а не через расписку, поэтому факт оплаты можно оспорить.
Спросить
Является ли нарушением условий ДКП отсутствие при расчетах банковской ячейки без подписания дополнительного соглашения?
СпроситьВряд ли, но для более точного ответа надо договор видеть.
И потом отсутствие расчета это совсем другое основание иска.
По тому иску, по которому Вы судились, надо рассмотреть вопрос о повторной / дополнительной экспертизе, если речь идет о том, что что-то не было рассмотрено, но вообще есть.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа). Татьяна Васильевна, достаточно одной расписки о получении от продавцов с указанием в ней всех участников сделки со стороны покупателей. Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников. Каждый, кто получил денежные средства, тот и пишет расписку - одну каждый. Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?
Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа).
Спросить
Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников.
СпроситьДелайте через банковскую ячейку, как регистрация пройдет, покупатель спокойно забирает деньги. Здравствуйте. Ничего не надо писать. Деньги по стандартному договору передаются строго после оформления права собственности. Так же, можно воспользоваться услугами банка (банковской ячейки), который проследит за наличием официальной бумаги о оформлении прав на недвижимое имущество и только после этого выдаст деньги. Можно написать расписку от покупателей продавцу о том, что деньги за комнату передадутся после оформления договора купли-продажи? Или какой можно заключить документ. Ситуация: Есть две комнаты одной квартиры с разными хозяинами по соц. найму, хотим продать одному покупателю две комнаты, т. к. один из владельцев комнаты пожилой человек, сначала необходимо оформить документы на второго владельца, а после продажи двух комнат второй владелец передает деньги пожилому человеку. Пожилого человека в этой схеме как обезопасить?
Делайте через банковскую ячейку, как регистрация пройдет, покупатель спокойно забирает деньги.
Спросить
Здравствуйте. Ничего не надо писать. Деньги по стандартному договору передаются строго после оформления права собственности. Так же, можно воспользоваться услугами банка (банковской ячейки), который проследит за наличием официальной бумаги о оформлении прав на недвижимое имущество и только после этого выдаст деньги.
СпроситьНикогда не оформляйте квартиру за наличные, только через банковскую ячейку. Квартира должна находиться под залогом в силу п 5 ст. 488 ГК РФ. Продаем квартиру, нашелся покупатель, который готов оплатить большую часть наличными и добавить маткапитал. Беспокоимся, что не сможем проверить правильность его (мат. капитала) оформление и не получим эти деньги. Насколько велики наши риски? Задержка выплаты или неполучение его вообще... и что сделать, чтобы мы точно получили эти деньги?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре.
СпроситьНе вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами? Ипотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули... Мы из Крыма. Хотим продать дом, на нас вышли риэлтора. Хотят продать дом через банк в ипотеку. По договору говорят банк даёт залог в 300 тыс. Потом они приезжают всё убирают, чистят. И продают. В чем подвох? И стоит ли с этим связываться?
Не вполне понятны Ваши опасения. Для продавца важно получить оговоренную сумму денег с ними тихо исчезнуть из поля зрения покупателя и иных лиц.
Продайте сразу за всю сумму! Без банков и прочих посредников! Нет покупателей с деньгами?
Спросить
Ипотеку банк даёт конкретному покупателю, предварительно оценив ваш дом (это делают оценщики от банка)... на эти "ипотечные" деньги и плюс собственные деньги Покупатель покупает у вас дом... нужно деньги получать обязательно через банковскую ячейку... всё не расскажешь и не напишешь - советую нанять своего юриста (адвоката) для сопровождения сделки - чтобы не обманули...
СпроситьЗаключите сделку через аккредитив. Очень распространенный и безопасный способ расчетов для обоих сторон. Если сделка не состоиться, Вам банк вернет деньги. Здравствуйте, Николай! Можете использовать банковскую ячейку в кредитной организации (банке) или обратиться к нотариусу и через его депозитный счет (Нотариус принимает в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору-ст. 87 Основ Законодательства о нотариате). Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (ст. 327 ГПК РФ). Такой вопрос, продаю квартиру, нашелся покупатель, у которого имеются деньги в наличном виде. Покупатель хочет сначала подписать дкп, а потом в банк. Как себя обезопасить? На что не вестись?
Заключите сделку через аккредитив. Очень распространенный и безопасный способ расчетов для обоих сторон. Если сделка не состоиться, Вам банк вернет деньги.
СпроситьЗдравствуйте, Николай! Можете использовать банковскую ячейку в кредитной организации (банке) или обратиться к нотариусу и через его депозитный счет (Нотариус принимает в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору-ст. 87 Основ Законодательства о нотариате). Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (ст. 327 ГПК РФ).
СпроситьЛучше через аккредитив. Через банк с выставлением аккредитива или через банковскую ячейку. Как лучше получить деньги при продаже квартиры чтобы не быть обманутым?
Вам подойдет расчет через банковскую ячейку. Такая ситуация - продаю квартиру за наличку. Риэлтор настаивает на том, что изначально надо сдать выписку и ДКП на регистрацию в мфц, только после этого покупатель произведёт расчёт. В ДКП будет прописано о наличии акта приёма передачи и расписки о получении денег. Эти документы покупатель донесёт после расчёта. Вопрос: пройдёт ли регистрация без акта приёма передачи и расписки о получении денег.
Определяется по условиям договора купли-продажи. Добрый вечер Надежда!
Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает". В ДКП про обременение ни слова. Подразумевается, что обременение будет наложено до полного расчёта с продавцом? Или, если нет ничего об обременении - оно не налагается? Накладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.
Добрый вечер Надежда!
Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".
Спросить
В ДКП про обременение ни слова. Подразумевается, что обременение будет наложено до полного расчёта с продавцом? Или, если нет ничего об обременении - оно не налагается?
СпроситьДобрый вечер Надежда!
Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".
СпроситьПосле сдачи документов на регистрацию обычно это происходит. Продавец и покупатель идут в банк и вносят деньги на счет продавца.
Можно воспользоваться услугой банковской ячейки, для подстраховки. Подробности по ячейке можно уточнить в банке. Здравствуйте. Через банковскую ячейку. Покупаю кв за наличный расчёт. на какой стадии я должен отдать продавцу деньги за кв? т. е. это нужно указать в договоре купли продажи.. как правильно сделать что бы обезопасить себя?..
После сдачи документов на регистрацию обычно это происходит. Продавец и покупатель идут в банк и вносят деньги на счет продавца.
Можно воспользоваться услугой банковской ячейки, для подстраховки. Подробности по ячейке можно уточнить в банке.
Спросить
Должен быть составлен договор купли-продажи и зарегистрирован в Росреестре (через МФЦ) . порядок расчетов определяется по соглашению сторон. Можно прибегнуть к банковской ячейке. Где взять шаблон договора купли продажи и какие основные пункты должны быть прописаны. Как происходит процедура купли продажи земельного участка.? И когда передаются денежные средства продавцу. ?
Должен быть составлен договор купли-продажи и зарегистрирован в Росреестре (через МФЦ) . порядок расчетов определяется по соглашению сторон. Можно прибегнуть к банковской ячейке.
Спросить
Где взять шаблон договора купли продажи и какие основные пункты должны быть прописаны.
Спросить
Шаблон договора можно найти в интернете, однако он может не содержать всех нюансов, которые вы хотите прописать, поэтому рекомендую обратиться за помощью в составлении к любому юристу на сайте.
СпроситьВадим, здравствуйте.
Если продавец против, то придется исполнять в ранее согласованном виде. 1. продавец прав - менять условия предварительного договора не принято
2. попробуйте компромисс: - оплата наличными и безопасный расчет через банковскую ячейку, получение денег после регистрации перехода права.
- может продавец согласится, если для него расчет наличными как основное условие сделки. При составлении предварительного дкп квартиры было оговорено оплата наличными непосредственно передача продавцу изменили решение на безопасный расчет через банк продавец против как поступить?
Вадим, здравствуйте.
Если продавец против, то придется исполнять в ранее согласованном виде.
Спросить1. продавец прав - менять условия предварительного договора не принято
2. попробуйте компромисс: - оплата наличными и безопасный расчет через банковскую ячейку, получение денег после регистрации перехода права.
- может продавец согласится, если для него расчет наличными как основное условие сделки.
СпроситьВоспользуйтесь помощью банковских ячеек. Выбирайте:
1. Через банковскую ячейку
2. Через аккредитив
3. Через депозит нотариуса
4. Если хочется пощекотать нервы - наличкой из рук в руки. Как происходит передача денег после продажи квартиры, если два собственника? Квартира в равных долях разделена, прописан один человек. Можно ли создать два счёта, чтобы в равных долях перечислить туда деньги после продажи? Например, если это не наличный расчёт, а ипотека у покупателя?
Ну это вы уже с покупателем/продавцом сами разбирайтесь. Как и где.
Как вам удобнее.
С уважением. Обычно расчет осуществляется через банковскую ячейку или аккредитивный счет. Деньги закладываются в ячейку или на аккредитив перед заключением договора у нотариуса. В договоре с банком указываются условия доступа к деньгам. К примеру: в течение 30 дней продавец имет право получить доступ к деньгам в случае регистрации сделки и предъявлении банку договора купли-продажи с отметкой Росреестра или нотариуса о регистрации права собственности, а если в течение 30 дней продавец за деньгами не явится - покупатель может забрать их обратно (это делается на случай, если по каким-то причинам сделка не состоится). Каким образом передавать деньги после дкп у нотариуса за квартиру?
Ну это вы уже с покупателем/продавцом сами разбирайтесь. Как и где.
Как вам удобнее.
С уважением.
Спросить
Обычно расчет осуществляется через банковскую ячейку или аккредитивный счет. Деньги закладываются в ячейку или на аккредитив перед заключением договора у нотариуса. В договоре с банком указываются условия доступа к деньгам. К примеру: в течение 30 дней продавец имет право получить доступ к деньгам в случае регистрации сделки и предъявлении банку договора купли-продажи с отметкой Росреестра или нотариуса о регистрации права собственности, а если в течение 30 дней продавец за деньгами не явится - покупатель может забрать их обратно (это делается на случай, если по каким-то причинам сделка не состоится).
СпроситьЧитайте также:
