Как происходит процедура купли продажи земельного участка.? И когда передаются денежные средства продавцу. ?

Уважаемый, Сергей! Самый безопасный способ покупки квартиры, тем более в Москве, это заключение Соглашение с адвокатом для юридического сопровождения сделки. При этом советую Вам не делать ни одного шага без него и не верить ни одному слову маклера (риелтера).

С ним же (с адвокатом) Вы сможете определить способ и время передачи денег.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Сергей, здравствуйте! Продавец и Покупатель договариваются заключении договора купли-продажи квартиры, обговаривают все условия данного договора. Если обо всем договрились, то идет сбор необходимых документов (в ГУ ИС района, в БТИ и т.п.). Продавец собрал пакет документов, Покупатель их проверил - далее, можно составлять договор купли-продажи. Он может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной, по желанию.. Обычно, прям перед подписанием договора денежные средства Покупателем закладываются в банковскую ячейку, и Продавец, Покупатель и банк заключают соглашение (договор) об условиях доступа к данной банквской ячейке. Перед закладкой денег Продавцу нужно бы посчитать деньги и проверить подлинность, все это можно сделать в банке. Деньги заложены - можно подписывать договор. Подписали - с договорами и остальными документами идете в Управлениие Росреестра (в Москве - в любой отдел).

Документы проверят, если все нормально - дадут квитанции об оплате гос. пошлины. Оплатите, вернетесь, отдадите документы - и Вам скажут, когда прийти за зарегистрированными договорами и свидетельство о гос. регистрации права собственности. Сделка гос. регистрацию прошла, все условия соблюдены - Продавец в определенный срок получает доступ к банковскй ячейке с деньгами. Возникли проблемы, регистрации не было - Покупатель в определенный срок получает обратно свои деньги.

Вот, примерно, так и происходит сделка. Но, конечно, на сопровождение сделки лучше пригласить своего юриста.. В рамках интернета всё рассказать просто невозможно.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Денежные средства передаются в порядке установленным договором купли-продажи земельного участка, как договоритесь, так и передаст.

Есть несколько способов. Наиболее простоая фомра - наличными. Только не забудьте расписку взять у продавца, что деньги получены. Также можно через банковскую ячейку.

Денежные средства следует передавать после государственной регистрации права собственности. До этого момента положите их в сейфовую депозитарную ячейку банка.

Здравствуйте, Яков Николаевич.

Зависит от того, что стороны укажут в договоре купли-продажи. Можно установить любой порядок. Продавцу, конечно, спокойнее, если он сразу получает деньги.

Добрый день. По факту заключения договора купли-продажи передаются денежные средства по соглашению с противоположной стороной. Всего хорошего и удачи.

Здравствуйте! При передаче денежных средств существует несколько способов:

* Вы можете в договоре купли продаже земельного участка указать момент передачи денежных средств и чем он удостоверяется;

* в договоре будет предусмотрено, что моментом оплаты считается внесение денежных средств в банковскую ячейку, оснований для обременения после такого внесения не будет;

* под расписку;

* после регистрации права собственности.

Надеюсь, Вы найдёте правильный для себя вариант?

Удачи вам!

Уважаемая Лилия! Как договоритесь. Возможно до подписания договора, в момент его подписания либо после госрегистрации. Если после регистрации, то деньги заранее закладываются в банковскую ячейку и заключается договор с банком об условиях доступа в нее.

---Здравствуйте, расписка имеет юридическую силу и стоит её заверить нотариально. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Передача денег при нотариусе - это хороший вариант, хотя он и очень затратный (госпошлина за удостоверение договора - 0,5% от стоимости) Расписка является юридическим документом, подтверждающим передачу денежных средств.

во первых проверьте наличие задолженности садоводчеству. далее если участок совместно нажит то необходимо нотариально заверенное согласие супруга. ну и главное наличие зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав. Если хотите помогу.

Вам надо потребовать у продавца правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие его право собственности и возможность ИЖС на участке. Договор купли-продажи земели обязательно оформляется письменно (можно без заверения у нотариуса) и подлежит обязательной регистрации в органах ФРС РФ. Более подробную консультацию и непосредственную помощь в совершении сделки Вы можете получить, обратившись через vodolazkiy@mail.ru.

Нет, не можете. Для этого нужны основания.

Уважаемая Светлана!

Вам необходимо посмотреть свидетельство о праве собственности на участок, оформленное на продавца. Если в отношении участка зарегистрированы какие-либо обременения (например, сервитут, или залог), то они также отражаются в этом свидетельстве. Сделка регистрируется в отделении регистрационной палаты по месту нахождения участка. Вам потребуются также земельный план, кадастровый номер, спрака о стоимости земельного участка из земельного комитета. Все эти документы должен получить продавец, они прилагаются к договору. Договор достаточно оформить в простой письменной письменной форме, заверять у нотариуса не нужно. Затем со всеми документами обратиться в регистрационную палату. Если Вы замужем, то потребуется еще согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку участка.

С уважением,

Нет, в одностороннем порядке не может. Все условия будут прописаны в соглашении на ячейку.

У Вас в договоре должно быть прописано,что покупатель сможет забрать денежные средства,если сделка не была зарегистрирована по обстоятельствам,не зависящим от него.Читайте договор!

Обратитесь в суд об аннулировании купли продажи.