Правильное оформление передачи денег при покупке жилья - советы по оформлению сделки после мирового соглашения
Как правильно оформить передачу денег при покупке жилья.
Был суд, пришли к мировому соглашению что я выкупаю дом и землю за 3 млн. руб 25 июля.
Так вот как правильно оформить сделку, чтобы в последующем не было проблем
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Спросить
Передачу средств лучше осуществлять безналично (перевод, аккредитив) .Порядок оплаты указать в договоре. К договору подписать акт-приема передачи.
Спросить
Договор купли-продажи сдать в Росреестр через МФЦ, после регистрации права собственности передать деньги под расписку.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Андрей.
Вам следует составить договору купли-продажи, прописать сумму и как именно будете проходить передача денег.
Варианты: наличный расчет, через счет в банке аккредитив, через банковскую ячейку. Если действовать через банк, то деньги получат только когда регистрация пройдет.
СпроситьПосле оформления мирового соглашения подаем заявление о закрытии производства у суд приставов мне сказали что придётся заплатить сбор в размере 7%от полной суммы долга можно как то или уменьшить сумму или как то откреститься от уплаты т.к погашение идёт по договорённости между сторонами.
Ольга, Исполнительный сбор является штрафной мерой за неисполнение требования исполнительного документа в установленный срок. Судебный пристав-исполнитель, вынеся постановлении о взыскании исполнительного сбора, выделяет его в отдельное производство. Заключение мирового соглашения между взыскателем и должником после вынесения постановления об исполнительном сборе не является основанием для неуплаты сбора.
Спросить
Добрый день! Нет, никак не получится, если изначально в течение 5 дней оно не было добровольно исполнено, то в силу ст. 112 ФЗ об исполнительном производстве, сбор нужно уплатить. Уменьшить его нельзя, законодательство не предусматривает.
Спросить
Какие способы уплаты исполнительного сбора (сумма не маленькая) и когда ещё нужно заплатить после подачи заявления и выдачи документов о закрытии производства
Спросить
Исполнительный сбор уплачивается на счет отдела судебных приставов по представленным приставом реквизитам. Исполнительное производство оканчивается его исполнением после полной оплаты задолженности и исполнительного сбора
СпроситьМой муж платит алименты на первого ребенка от другого брака по судебному приказу. Если мы с ним оформим у нотариуса мировое соглашение об уплате алиментов 16,5% на нашего общего ребенка и отправим копию этого соглашения в суд, где был выдан судебный приказ, снизят ли на основании этого мирового соглашения алименты на первого ребенка с 25% до 16,5%?
1. Вы заключаете такое мировое соглашение. А он муж? Или гражданский муж?
2. Да уменьшите попробовать можно, не факт, что до 16.5 на усмотрение суда, но уменьшить могут.
Спросить
Автоматически размер алиментов не уменьшается, нужно доказать., что у плательщика алиментов изменились финасовые возможности.
Спросить
Суд может учесть это нотариальное соглашение при вынесении решения по иску о снижении размера алиментов.
Спросить
Муж официальный. А почему попробовать уменьшить? По закону алименты на двоих детей 33%. Если у нас будет нотариально заверенное мировое соглашение об уплате алиментов 16,5%, разве суд не должен на его основании уменьшить алименты на первого ребенка так же до 16,5%?
Спросить
Как выявить скрытые деньги на банковских счетах при оформлении мирового соглашения после развода?
После развода оформляем мировое соглашение (до судебное), однако есть догадки об наличии денежных средств на банковских счетах у одного из супругов являющихся супружеским имуществомпро которые он умалчивает. Каким образом можно выяснить данный факт, чтобы включить эти средства в соглашение.
Добрый день!
Если Вам известно не все имущество, то Судья может направить запрос, выяснить какие счета есть у Супругов, это займет время, но возможно денег на счетах уже нет, можете попросить Суд выяснить каким имуществом обладал каждый из супругов до фактического прекращения семейных отношений, можете включить в Соглашение примерно следующее:
Все имущество Супругов принадлежит в равных долях каждому из Супругов или
машина жене. квартира мужу, 50 % от всех денежных средства...
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Данную информацию Вам, как физическому лицу банк не предоставит. Для этого нужно подать ходатайство в суд об истребовании информации по поводу наличия или отстутсвия счетов и другого имущества у супруга, которое подлежит разделу.
СпроситьЯ купила садовый участок у человека по генеральной доверенности от хозяина участка. Все документы по сделке оформлены нотариально и в регистрационной палате. Уже после оформления сделки я узнала, что сам хозяин участка умер за несколько месяцев до оформления сделки. Считается ли наша сделка законной? Что нам теперь делать?
Екатерина, добрый день!
Дело в том, что если Вам ничего не было известно о том, что собственник умер в момент оформления сделки купли-продажи, то Вы будете считаться в любом случае, добросовестным приобретателем. Есть еще один момент. Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания. Регистрация перехода права собственности по нему уже не влияет на действительность договора. Если собственник в момент заключения договора был жив, то Вам вообще не о чем беспокоиться.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПриобретаю авто б\у у физического лица. Авто был приобретен преждним владельцем в салоне и оформлен авто кредит. При покупке договорились с продавцом о погашении оставшейся суммы по кредиту. Как обезопасить себя и правильно отразить это в договоре или в отдельной расписке?
Здравствуйте! Приобретение такого авто заведомый риск. Уже обращались граждане, в принципе могу подробно всё разьяснить, но в рамках платного ответа. Пришлю можно сказать инструкцию Вам, что делать надо.
СпроситьПомогите в данной ситуации. Я хочу обменять квартиру (договор дарения) имеется задолженность по ком. платежам на автомобиль. Водительского удостоверения у меня нет. Покупатель готов оплатить долг. Какие документы нужны и как правильно совершить сделку. Риск обмена недвижимости на ТС опопвдан. Заранее спасибо.
Составляет договор мены в соответствии со ст. 567 ГК РФ, где в пунктах об обмене прописываете условие о погашении долга.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно заключать договор мены а не дарения.
В договоре указывайте, что долги по коммунальным платежам переходят вместе с квартирой.
Могу написать Вам договор. По вопросу сотрудничества пишите мне в личные сообщения!
СпроситьКак правильно оформить передачу доли в квартире в счет погашения долга по Решению суда. По решению суда ответчик должен истцу компенсацию за обще нажитое имущество, в размере 3 500 000. Ответчик готов передать истцу долю в квартире. Будет ли в этом случае истец выплачивать НДФЛ 13%. Близкими родственниками после вступления в силу Решения суда, они не являются.
Добрый день!
Да, Истец будет оплачивать налог. Вам нужно заключить грамотный договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Николь, если ещё прописаны, то не будет.
Иначе следует платить налог.
Можно по соглашению возложить обязанность уплаты налога на другую сторону.
Спросить
Добрый день! Через пристава, точнее через арест доли, и выставления его на торги.
Спросить
Можно заключить грамотное мировое соглашение на стадии исполнения решения суда. Возможны и иные способы в зависимости от конкретной ситуации, наличия сособственников квартиры, иное...
СпроситьМожно ли при оформлении мирового соглашения после развода внести пункт о разделе нежилого помещения, если оно еще не оформлено в собственность в юстиции?
Спасибо.
Баранова Елена, Иваново! Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьХотим продать долю. Скажите пожалуйста когда можно будет распоряжаться деньгами после оформления купли продажи или после оформления реестра права? А.
Здравствуйте.
Скажите пожалуйста когда можно будет распоряжаться деньгами после оформления купли продажи или после оформления реестра права?
Деньгами сможете распоряжаться как только получите их от покупателя.
Спросить
Здравствуйте.
Хотим продать долю. Скажите пожалуйста когда можно будет распоряжаться деньгами после оформления купли продажи или после оформления реестра права? А.
Деньгами сможете распоряжаться после оформления договора купли продажи.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВопрос такого типа. Приобрел гараж за 90 тыс. руб. , скоро будет оформление, после оформления собираюсь продать по рыночной стоимости, за 140 - 150 тыс. руб. Скажите пожалуйста, с этой суммы нужно будет заплатить налог в размере 13% ? т.е. примерно 20 тыс. руб? Спасибо!
Вы обязаны по окончании календарного года, в котором состоится продажа гаража, в срок до 30 апреля подать декларацию о доходах, в которой заявите имущественный вычет в размере дохода (в пределах 250 ты.руб.). В этом случае налог платить не придется. Ст.220 НК РФ.
Если к моменту продажи владеть гаражом будете три года и более, то подавать декларацию и платить налог не нужно.
СпроситьРиэлтор попросил внести задаток (аванс) за то чтобы не выставлять квартиру на продажу которая нам подходит. Вопрос в том он должен вернуть деньги после оформления сделки или нет? Риэлтора нанял продавец с нами никаких договоров у него нет.
Аванс входит в стоимость квартиры, заключайте предварительный договор купли-продажи с собственником жилья. Договор о задатке составлять нежелательно.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру для переезда в другой город. Есть покупатель, который не имеет всей суммы и берёт ипотеку. Банк (Примсоцбанк) предупреждает, что после оформления сделки деньги я получу только через 5-8 дней.
Это условие мне кажется некорректным. За такой срок и покупатель и банк (и даже по сговору) вполне могут внести коррективы, после которых я остаюсь ни с чем. В Интернете есть примеры, когда выдача денег затягивается. Судебный путь долог и связан с существенными затратами.
Как обезопасить себя?
При указанных Вами ограничениях - искать другого покупателя, согласного на Ваши условия.
СпроситьСобираюсь купить квартиру, рассматриваю несколько вариантов... Подскажите, как не нарваться на мошенника и правильно оформить сделку. Нужно ли совершать сделку в присутствии третьего лица-юриста? Какие документы нужны? Какие мои действия, как покупателя?
Ника, чтоб обезопасить себя Вам нужно всего лишь удостовериться в том, являются ли те люди, которые продают жилье собственниками и нет ли оьременений никаких.
Закажите выписки на данную квартиру из Росреестра и там все будет указано.
Спросить
Здравствуйте!
Обязательно закажите выписку из ЕГРН, там указаны все сведения, ограничения и обременения, справки из ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности, иначе потом учтанете им доказывать, что Вы не являлись ранее собственником.
Спросить
Получите выписку квартиры из ЕГРГН, ДКП лучше проводить через нотариуса и при нем передавать деньги.
СпроситьКак правильно купить дом, чтобы собственник не обманул? Если я скину денег за дом, а он убежит, грубо говоря. Как правильно оформиться?
Софья Владимировна, лучше обратиться к юристу, который проконтролирует чистоту сделки и соблюдение ваших интересов.
Спросить
Денег скидывать не надо. Передавайте наличными при подписании договора купли-продажи и сдаче документов на регистрацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить, буду ли я иметь уже как жена права на квартиру?
Так как квартира оформлена на мужа до регистрации брака, прав на нее вы не имеете (это не совместно нажитое имущество).
СпроситьЗдравствуйте продала квартиру под материнский капитал оформление с обременением передача денег после оформления взяла первый взнос 20000 рублей у покупателя не получилось с материнским капиталом как оформить квартиру опять на себя что делать?
Здравствуйте.
В договоре купли-продажи должны быть оговорены условия, что если в течение, допустим, 10 дней покупатель не перечислит деньги на счет продавца, то сделка считается ничтожной.
Условия договора купли-продажи нарушены, следовательно договор расторгается и жилье возвращается продавцу.
СпроситьА я могу в этом случае расторгнуть договор в одностороннем порядке? Или необходимо присутствие обоих участников сделки?
Спросить
Доброго времени суток
Можете либо по соглашению сторон рассторгнуть сделку, но необходимо подготовить соглашение и подписать его обоим в Росреестре.
Либо в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
У меня покупают комнату в общежитии за материнский капитал. Когда я должна передать ключи. После оформления сделки или после поступления денег на мой счёт (через 2 месяца). Спасибо!
Анна!
Лучше после полного расчета с Вами. Хотя понятие оформление сделки включает в себя факт расчета по договору. Стороны свободны в установлении условий договора.
Удачи,
СпроситьКак отменить заказ? Сегодня увидел рекламу в интернете от компании Зорро на антены. Оставил заявку на звонок, вскоре мне перезвонили и предложили оформить заказ, я согласился. Доставка будет осуществлена по почте, где я и должен буду при получении оплатить стоимость товара. После завершения разговора я попытался позвонить по этому номеру поподробнее распросить о товаре, но этот номер только для исходящих звонков, что меня и насторожило. Поэтому я решил отменить заказ, но обратной связи нет. Как быть в данной ситуации?
Вы не обязаны забирать товар на почте, Виктор. Тем более, Вас изначально ставят в заведомо проигрышные условия (не исключено, что пришлют совсем не то, что Вы думаете).
Спросить
После оформления сделки покупки квартиры по ипотеке должна ли остаться у меня на руках Закладная. Мне не вернули её в кадастровой палпте. Это нормально?
