Продаю 2 комнатную квартиру - 385 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Я собственник половины дома, дом на две половины. В свидетельстве о праве собственности указано: общая долевая собственность 1/2 часть. У соседей никто не зарегистрирован, собственник умер 12 лет назад, в право наследования никто не вступил. Нотариус сказал, что нам нужно согласие от второй половины для продажи нашей половины. С моей стороны все документы сделаны. Почему я не могу продать свою собственность без согласия соседей? Подскажите, что сделать, чтобы по-быстрее продать нашу половину?
Здравствуйте, вам нужно не согласие, а соблюдение преимущественного права покупки другим участником долевой собственности. Без соблюдения данного порядка продать вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Без согласия собственника второй половины дома, Вы не сможете продать дом. Вы можете попробовать в судебном порядке оформить право собственности на 1/2 дома.
Спросить
Добрый день!
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.
В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте я хозяйка из 3 комнатный квартиры 2 комнаты мои 3 комнату хозяйка продала другому я ей через нотариус давала согласие что я в курсе что они хотят продат и что я не против это 2018 год а потом 2019 год хотела купить. По цене не договорились а они продали комнату 2020 год. я же им не дала согласие и мне не сказали. И продали а сейчас новая хозяйка мне жит не даёт со своими квартирантами они имели права продать без моего согласие.
СпроситьДа можно обратиться в суд и разделить квартиру в натуре, с установлением мест общего пользования (туалет, ванная, кухня, коридор) Здравствуйте! В квартире доля не выделяется. Вы имеете право продать 1/2 доли, но сначала обязаны письменно уведомить о продаже другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Добрый вечер! Можно, ваша квартира будет называться коммунальной, общий вход, кухня и санузел, и две комнаты. Обращайтесь в первую очередь в органы бти для изготовления технического паспорта. После чего ставьте этот новый обьект недвижимости на кадастровый учёт. И продавайте в последующем право собственности на помещение. Можно ли 1/2 долю в 2 х комнатной квартире выделить в отдельную комнату, чтобы продавать не долю, а комнату и как это сделать?
Здравствуйте! В квартире доля не выделяется. Вы имеете право продать 1/2 доли, но сначала обязаны письменно уведомить о продаже другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Добрый вечер! Можно, ваша квартира будет называться коммунальной, общий вход, кухня и санузел, и две комнаты. Обращайтесь в первую очередь в органы бти для изготовления технического паспорта. После чего ставьте этот новый обьект недвижимости на кадастровый учёт. И продавайте в последующем право собственности на помещение.
СпроситьДоброго времени суток. При стоимости квартиры 400000 руб. Какого налога платить вам не придется независимо от периода владения данной квартиры, Налоговый кодекс предоставляет вам на имущественный вычет в размере 1 млн руб, То есть если стоимость меньше этой суммы то налог платить не придется. Доброго времени суток! Независимо от срока владения жилым помещением платить налог вам не нужно, поскольку стоимость вашей квартиры 400 000 рублей, а налоговым кодексом РФ предусмотрен вычет в размере 1 000 000 рублей. Всего хорошего! Здравствуйте! Если будете продавать сейчас и по такой стоимости, то налога платить не нужно, так все покроет налоговый вычет, но декларацию на следующий год оформить придется. В наследство досталась 2-х комнатная квартира 40 кв. м. Приблизительная стоимость 400 000 рублей. Вопрос какой налог с продажи квартиры я должен заплатить государству?
Доброго времени суток. При стоимости квартиры 400000 руб. Какого налога платить вам не придется независимо от периода владения данной квартиры, Налоговый кодекс предоставляет вам на имущественный вычет в размере 1 млн руб, То есть если стоимость меньше этой суммы то налог платить не придется.
Спросить
Доброго времени суток! Независимо от срока владения жилым помещением платить налог вам не нужно, поскольку стоимость вашей квартиры 400 000 рублей, а налоговым кодексом РФ предусмотрен вычет в размере 1 000 000 рублей. Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если будете продавать сейчас и по такой стоимости, то налога платить не нужно, так все покроет налоговый вычет, но декларацию на следующий год оформить придется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если найдется сумасшедший, который захочет купить идеальную долю в праве на квартиру, то, безусловно, Вы можете распорядиться своим имуществом. Добрый вечер
Поскольку Вы являетесь собственником доли в квартире, то имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продавать
Но у Ваших родственников преимущественное право покупки
Поэтому, необходимо сначала направить им уведомление о продаже доли с указанием цены. В случае отказа родственников от покупки Вашей доли, можете продавать ее третьим лицам. При этом условия купли - продажи и цена не должна быть изменена. Можно ли продать долю в 1 комнатной квартире 34 кв м 1/2 моя,1/4 бабушки и 1/4 двоюродной сестры, спасибо.
Здравствуйте!
Если найдется сумасшедший, который захочет купить идеальную долю в праве на квартиру, то, безусловно, Вы можете распорядиться своим имуществом.
СпроситьДобрый вечер
Поскольку Вы являетесь собственником доли в квартире, то имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и продавать
Но у Ваших родственников преимущественное право покупки
Поэтому, необходимо сначала направить им уведомление о продаже доли с указанием цены. В случае отказа родственников от покупки Вашей доли, можете продавать ее третьим лицам. При этом условия купли - продажи и цена не должна быть изменена.
СпроситьДобрый день! Вы имеете право распорядиться на свое усмотрение, только нужно предложить ему купить свою долю, через официальное уведомлением, если откажется или в течение месяца не ответит, просто подавайте любым другим лицам, это Ваше право. Вы продаете свою долю с общем имуществе, уведомив брата об этом. В случае отказа брата от приобретения вы продаете свою долю. Удачи. Здравствуйте! Никто не может Вам запретить продать свою долю. Уведомляйте его о продаже своей доли заказным письмом. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. У нас с братом долевая собственность на 2-х комнатную квартиру я хочу продать свою долю а он не дает.
Добрый день! Вы имеете право распорядиться на свое усмотрение, только нужно предложить ему купить свою долю, через официальное уведомлением, если откажется или в течение месяца не ответит, просто подавайте любым другим лицам, это Ваше право.
Спросить
Вы продаете свою долю с общем имуществе, уведомив брата об этом. В случае отказа брата от приобретения вы продаете свою долю. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Никто не может Вам запретить продать свою долю. Уведомляйте его о продаже своей доли заказным письмом. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
СпроситьМожно соглашением собственников об образовании новых объектов недвижимого имущества (комнаты) в квартире, закреплять за каждым собственником объект в единоличную собственность. Нужно предварительно составлять тех. план и тех. паспорт на каждую комнату, ставить комнаты на кадастровый учет. Очень хлопотно и дорого. Для чего вам это? Хотите продать долю, продавайте с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Не даст согласия в течении 30 дней, продавайте любому другому лицу. Ст.250 ГК РФ. Добрый день, уважаемый посетитель!
Выделить долю в натуре в квартире МКД никак не получится
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Можно ли переоформить 1/2 доли в 2-х комнатной квартире на собственность на комнату?
Можно соглашением собственников об образовании новых объектов недвижимого имущества (комнаты) в квартире, закреплять за каждым собственником объект в единоличную собственность. Нужно предварительно составлять тех. план и тех. паспорт на каждую комнату, ставить комнаты на кадастровый учет. Очень хлопотно и дорого. Для чего вам это? Хотите продать долю, продавайте с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Не даст согласия в течении 30 дней, продавайте любому другому лицу. Ст.250 ГК РФ.
Спросить[quote]У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.[/quote]Оформите офоциально перепланировку и продавайте жилье. Удачи. Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в БТИ перед сделкой по продаже квартиры и внести изменения по перепланировке в документы. Добрый день! Вам нужно сделать новый кадастровый паспорт, для этого обратитесь в БТИ и вызовите сотрудников, чтобы все зафиксировали и внесли изменения. У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.
У меня есть 2 х комнатная квартира. В ней сделана перепланировка незаконно. Сейчас нужно продать ее. Как правильно все сделать, чтобы не было никаких проблем? Спасибо.Оформите офоциально перепланировку и продавайте жилье. Удачи.Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в БТИ перед сделкой по продаже квартиры и внести изменения по перепланировке в документы.
СпроситьДобрый день! Вам нужно сделать новый кадастровый паспорт, для этого обратитесь в БТИ и вызовите сотрудников, чтобы все зафиксировали и внесли изменения.
СпроситьДа, можете так сделать. На продажу квартиры согласие матери не требуется. Этот пункт никакой силы по сути не имеет. Можно продавать. Уважаемая Анастасия, вы можете в отношении данной квартиры, реализовать свои полномочия собственника, продать разменять поменять подарить указанную квартиру. Согласие не нужно вы собственник удачи вам и всего самого наилучшего. Мама подарила мне 2-х комнатную квартиру, в договоре дарения есть пункт Пожизненного её проживания в ней (договор нотариально не заверен, в свидетельстве о собственности обременений нет). Могу ли я разменять эту квартиру на однушку, и прописать маму туда? Нужно ли её согласие?
Да, можете так сделать. На продажу квартиры согласие матери не требуется. Этот пункт никакой силы по сути не имеет. Можно продавать.
Спросить
Уважаемая Анастасия, вы можете в отношении данной квартиры, реализовать свои полномочия собственника, продать разменять поменять подарить указанную квартиру. Согласие не нужно вы собственник удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день! В письменном виде уведомляете всех собственников о своем желании продать долю с указанием цены. Если в течение месяца они не изъявят желания купит вашу долю, то продаете ее любому покупателю. Только не меняйте заявленную цену в меньшую сторону. Раньше я проживал с гражданской женой и сыном в 2-х комнатной квартире. Была приватизация. У нас у каждого по 1/3 доли квартиры. Через полгода сыну исполняется 18 лет. Как я могу продать свою долю?
Добрый день! В письменном виде уведомляете всех собственников о своем желании продать долю с указанием цены. Если в течение месяца они не изъявят желания купит вашу долю, то продаете ее любому покупателю. Только не меняйте заявленную цену в меньшую сторону.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть доказательства суммы покупки квартиры (на 2 450 000 р.), то НДФЛ с продажи не возникает. К вычету можно предоставить сумму покупки. Декларация 3 НДФЛ обязательно подается. Спасибо за ответ. Т.е.я не получаю прибыли и поэтому не плачу. А то что дальше за полученные деньги я покупаю дочери квартиру и никого это не должно волновать правильно или докопаются чтоб я на себя купила? Я купила 3 комн. Квартиру в августе 2016 года за 2450 сейчас продаю за 2350 и хочу на эти деньги купить дочери квартиру за 2 ооо 000 буду платить налог 13 процентов в налоговую и сколько это в рублях и за что?
Здравствуйте! Если есть доказательства суммы покупки квартиры (на 2 450 000 р.), то НДФЛ с продажи не возникает. К вычету можно предоставить сумму покупки. Декларация 3 НДФЛ обязательно подается.
Спросить
Спасибо за ответ. Т.е.я не получаю прибыли и поэтому не плачу. А то что дальше за полученные деньги я покупаю дочери квартиру и никого это не должно волновать правильно или докопаются чтоб я на себя купила?
СпроситьВы к вычету предоставите стоимость покупки, поэтом НДФЛ с продажи не возникает. То, что Вы на эти средства покупаете другую недвижимость, значения не имеет.
СпроситьХотите продать – продавайте… Оформлением договоров купли-продажи доли квартиры занимается только нотариусы – обращайтесь к ним для получения полной консультации. Хочу продать 1/3 доли в 2 ком квартире сособственники 2 несовершенолетних детей, данная квартира не единственное жилье для них и они прописаны по другому адресу.
Хотите продать – продавайте… Оформлением договоров купли-продажи доли квартиры занимается только нотариусы – обращайтесь к ним для получения полной консультации.
СпроситьЗа что получить вычет? С продажи имущества вычеты не предоставляются. Наоборот если у вас квартира в собственности менее 3 лет и вы продаете, заплатите государству. Здраствуйте!
У тещи приобретаю 3-х комнатную квартиру, в которой фактически сейчас проживаю. Ей приобретаю 2-х комнатную квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?
Если раньше не использовали свое право на налоговый вычет, то, да, тогда имеете право сейчас это сделать. У тещи приобретаю 3-х комнатную квартиру, в которой фактически сейчас проживаю. Ей приобретаю 2-х комнатную квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?
За что получить вычет? С продажи имущества вычеты не предоставляются. Наоборот если у вас квартира в собственности менее 3 лет и вы продаете, заплатите государству.
Спросить
Здраствуйте!
У тещи приобретаю 3-х комнатную квартиру, в которой фактически сейчас проживаю. Ей приобретаю 2-х комнатную квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?
Если раньше не использовали свое право на налоговый вычет, то, да, тогда имеете право сейчас это сделать.
СпроситьНо есть мат капитал. Могу ли я им воспользоваться?
- можно купить долю на мат капитал только в том случае, если в результате сделки становитесь собственником всей квартиры. Здравствуйте.
Да, вы можете купить долю сестры на средства материнского капитала. Обратитесь в пенсионный фонд и получите разрешение на использование материнского капитала. В 2-х комнатной квартире мы имеем равные доли т.е по 1/4 на каждого (4 человека) сестра отпарила всем дольщикам уведомление о продажи своей доли, т.к. купила недвижимость в другом городе и ей нужны деньги. У нас денег выкупить нету, но есть мат капитал. Могу ли я им воспользоваться?
Но есть мат капитал. Могу ли я им воспользоваться?
- можно купить долю на мат капитал только в том случае, если в результате сделки становитесь собственником всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Да, вы можете купить долю сестры на средства материнского капитала. Обратитесь в пенсионный фонд и получите разрешение на использование материнского капитала.
Спросить
Как разменять 2-х комнатную квартиру, принадлежащую трем владельцам в равных долях, на однокомнатную
Доброго времени суток, Михаил.
При любых действиях со сделками, в которых участвует недвижимость несовершеннолетних, необходимо согласие органов опеки. Если несовершеннолетний ребёнок является собственником доли в этой квартире, то для совершения сделки вам нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. При выдаче согласия на сделку с недвижимостью, где есть несовершеннолетний собственник орган опеки и попечительства потребует у родителей до дачи согласия обеспечить несовершеннолетнему собственность в другом жилом помещении не менее той площади, что приходится на его собственность в размениваемой (продаваемой) квартире. В ином случае опека скорее всего откажет в выдаче согласия. Как разменять 2-х комнатную квартиру на однокомнатную, если в 2-х комнатной прописан несовершеннолетний. Квартира приватизирована на троих в равных долях.
Доброго времени суток, Михаил.
При любых действиях со сделками, в которых участвует недвижимость несовершеннолетних, необходимо согласие органов опеки.
СпроситьЕсли несовершеннолетний ребёнок является собственником доли в этой квартире, то для совершения сделки вам нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
При выдаче согласия на сделку с недвижимостью, где есть несовершеннолетний собственник орган опеки и попечительства потребует у родителей до дачи согласия обеспечить несовершеннолетнему собственность в другом жилом помещении не менее той площади, что приходится на его собственность в размениваемой (продаваемой) квартире. В ином случае опека скорее всего откажет в выдаче согласия.
Спросить[quote]У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголем
Как лучше это сделать?[/quote]
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, однако, Ваша мать имеет право преимущественной покупки. То есть сначала Вы в обязательном порядке обязаны предложить матери купить у Вас долю, а только потом, в случае ее отказа, продавать третьим лицам. Доброго времени суток!!! прежде чем продатиь третьим лицам свою долю вы должны предложить другим собственника письменно, а уже после этого можете продать кому угодно на тех же услвояих. У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголем.
Как лучше это сделать?
У нас с матерью 2 х комнатная, приватизированная квартира, я хочу раз менять или продать свою часть 1/3,тк мать злоупотребляет алкоголемКак лучше это сделать?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю, однако, Ваша мать имеет право преимущественной покупки. То есть сначала Вы в обязательном порядке обязаны предложить матери купить у Вас долю, а только потом, в случае ее отказа, продавать третьим лицам.
СпроситьДоброго времени суток!!! прежде чем продатиь третьим лицам свою долю вы должны предложить другим собственника письменно, а уже после этого можете продать кому угодно на тех же услвояих.
СпроситьЗдравствуйте. [quote]имеет ли право моя сестра вписать свою несовершеннолетнюю внучку в 1 комнатную квартиру без моего со[/quote]
Нет, внучку не имеет права прописывать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Намс сестрой она досталась по завещанию от мамы по 1\2 сестра продавать передумала, сама проживает в германии, а внучка с мамой проживают в 2 комн. Квартире?
Здравствуйте.
имеет ли право моя сестра вписать свою несовершеннолетнюю внучку в 1 комнатную квартиру без моего со
Нет, внучку не имеет права прописывать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСобственник дома может подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. Тогда по решению суда можно будет снять с регистрации. Добрый день! Если нет согласия между сторонами, можете обратиться в суд и признать утратившим право пользования жилым помещением. Добрый день! Если добровольно не получается снять с регистрационного учета, то необходимо обратиться в суд с подобным заявлением. Другой вариант - продавайте дом, новые хозяева после оформления всех документов на собственность вправе сами обратиться в суд о снятии всех лиц, которые там зарегистрированы с учета. Здравствуйте, если добровольно выписываться сын не хочет, Вы можете выписать его обратившись в суд, у Вас есть для этого все основания.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь! Сын и его ребенок прописан в доме собственником которого являеться мать. У сына в собственности 2 комнатная квартира и свой дом. как выписать. Дом хотели продать.
Собственник дома может подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. Тогда по решению суда можно будет снять с регистрации.
СпроситьДобрый день! Если нет согласия между сторонами, можете обратиться в суд и признать утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Добрый день! Если добровольно не получается снять с регистрационного учета, то необходимо обратиться в суд с подобным заявлением. Другой вариант - продавайте дом, новые хозяева после оформления всех документов на собственность вправе сами обратиться в суд о снятии всех лиц, которые там зарегистрированы с учета.
СпроситьДа, собственник доли прежде чем продавать её постороннему лицу, обязан сначала предложить другим собственникам купить долю за определённую сумму денег. Здравствуйте! При продаже доли в квартире другие собственники имеют право преимущественной покупки этой доли. Сначала жена должна предложить выкупить долю сыну, если он откажется, то может продать мужу или любому другому лицу. Есть 2-х комнатная квартира, прописано 3 человека, жена, муж и сын 21 год от первого брака, у жены и сына по 1\2 доли, муж имеет прописку, может ли муж выкупить долю жены, или доля должна быть предложена сначала сыну т.к. у него 1\2 доли уже есть.
Да, собственник доли прежде чем продавать её постороннему лицу, обязан сначала предложить другим собственникам купить долю за определённую сумму денег.
Спросить
Здравствуйте! При продаже доли в квартире другие собственники имеют право преимущественной покупки этой доли. Сначала жена должна предложить выкупить долю сыну, если он откажется, то может продать мужу или любому другому лицу.
СпроситьЗдравствуйте.
Распоряжение общей собственностью возможно только по соглашению всех сособственников. Такую квартиру стоит продавать всем вместе и делить деньги соответственно долям.
Если Вы там не можете проживать, и проживанию препятствует третий участник, то можно попробовать предъявить ему требования об оплате за пользование всей квартирой по ценам коммерческого найма. Возможно, это сподвигнет его на продажу. Добрый вечер уважаемая Раиса!
Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только с согласия всех сособственников, для сдачи жилья в коммерческий наем [b]необходимо получить согласие всех без исключения сособственников[/b]. В 2-х комнатной квартире 3 собственника по 1/3 доли у каждого. Квартира общей пл.47 м 2,комнаты проходные! Доли в натуре не выделены. Сможем ли мы (Я и моя дочь) сдать свою комнату в наем если 3-й собственник препятствует. Если да,то как это сделать грамотно и по закону? С уважением Раиса.
Здравствуйте.
Распоряжение общей собственностью возможно только по соглашению всех сособственников. Такую квартиру стоит продавать всем вместе и делить деньги соответственно долям.
Если Вы там не можете проживать, и проживанию препятствует третий участник, то можно попробовать предъявить ему требования об оплате за пользование всей квартирой по ценам коммерческого найма. Возможно, это сподвигнет его на продажу.
Спросить
Добрый вечер уважаемая Раиса!
Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только с согласия всех сособственников, для сдачи жилья в коммерческий наем необходимо получить согласие всех без исключения сособственников.
СпроситьЗдравствуйте, продать можете, однако придётся платить налог, если квартира в собственности менее трех лет и право собственности возникло до 1.01.2016. При этом можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов.
Удачи вам и всего наилучшего. Можете продавать, так как Вы владели частью квартиры, то от налога освобождены полностью. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Являлась владелицей 1-ой комнаты в 2-ух к.кв. В течение 25 лет. Выкупила 2-ую комнату и теперь это отдельная 2-х к.кв. Могу ли я продать эту квартиру, не дожидаясь 3-х лет в собственности? Или налог по-максимуму?
Здравствуйте, продать можете, однако придётся платить налог, если квартира в собственности менее трех лет и право собственности возникло до 1.01.2016. При этом можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можете продавать, так как Вы владели частью квартиры, то от налога освобождены полностью. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Николаевна!
Цену на долю устанавливает только продавец.. Вам стоит договорится о цене продаваемой доли в квартире.. Добрый день. Можете выкупить и за 1 рубль. Как договоритесь с продавцом. Но налог будете уплачивать от рыночной стоимости приобретенной доли. [quote]У меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
[/quote]
Цена договорная. Как решит продавец. Единых правил нет. Уважаемая Елена Николаевна г.Уфа!
Продажа доли в 2-х комнатной квартире должна быть произведена исходя из её Рыночной цены.
При этом, речь о дисконте НЕ идёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2016 г. У меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
Здравствуйте, Елена Николаевна!
Цену на долю устанавливает только продавец.. Вам стоит договорится о цене продаваемой доли в квартире..
Спросить
Добрый день. Можете выкупить и за 1 рубль. Как договоритесь с продавцом. Но налог будете уплачивать от рыночной стоимости приобретенной доли.
Спросить
У меня 3/4 доли в 2 х комнатной кв. по какой цене можно выкупить 1/4 долю. С каким дисконтом?
Цена договорная. Как решит продавец. Единых правил нет.
Спросить
Уважаемая Елена Николаевна г.Уфа!
Продажа доли в 2-х комнатной квартире должна быть произведена исходя из её Рыночной цены.
При этом, речь о дисконте НЕ идёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2016 г.
СпроситьЯ продаю свои 2 комнаты в 9 комнатной коммунальной квартире и хочу отправить от нотариуса запрос соседям на отказы. Сколько это будет стоить оформить отказы соседям.
[quote][/quote]
Для этого обратитесь к конкретному нотариусу. Я продаю свои 2 комнаты в 9 комнатной коммунальной квартире и хочу отправить от нотариуса запрос соседям на отказы. Сколько это будет стоить оформить отказы соседям.
Я продаю свои 2 комнаты в 9 комнатной коммунальной квартире и хочу отправить от нотариуса запрос соседям на отказы. Сколько это будет стоить оформить отказы соседям.
[quote][/quote]
Для этого обратитесь к конкретному нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте! Он может продать квартиру и от своего имени и передать вам деньги на покупку новой квартиры с привлечением мат. капитала. Всего доброго! Здравствуйте! Заключайте два договора купли-продажи, если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат). По одному договору отец продает двушку., а Вы покупаете за счет средств МСК другую. У нас есть сертификат на материнский капитал. Хотим обменять (продать/купить) 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную. В двушке прописаны мы с женой и дети, но мы не собственники квартиры, собственник - мой отец. Он готов передать квартиру мне (нам) в собственность. Как можно решить наш вопрос с минимальными финансовыми потерями? Спасибо!
Здравствуйте! Он может продать квартиру и от своего имени и передать вам деньги на покупку новой квартиры с привлечением мат. капитала. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте два договора купли-продажи, если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат). По одному договору отец продает двушку., а Вы покупаете за счет средств МСК другую.
СпроситьНет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка. Сдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю. Я - владелец 1 комнатной квартиры квартиры приобретенной по ипотеке в браке. Могу ли я сдавать свою 1/2 в аренду или продавать?
Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка.
СпроситьСдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю.
СпроситьКакой хотите. Но если именно поменять - тогда договор мены. Он считается как двойной договор купли-продажи (каждый продает и покупает). И если выручка при этом больше налогового вычета - с превышения платится НДФЛ. Здравствуйте! Договор мены в целях налогообложения приравнивается к договору купли-продажи. Если сумма договора не превышает цену покупки, то налога к уплате не будет. Но декларацию обязаны подать. Ст.220 НК РФ. Купила в этом году 1-к квартиру. Хочу поменять 1-к квартиру на 2-х комн. Какой договор будет заключаться? Будет ли это облагаться какими-то либо налогами?
Какой хотите. Но если именно поменять - тогда договор мены. Он считается как двойной договор купли-продажи (каждый продает и покупает). И если выручка при этом больше налогового вычета - с превышения платится НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте! Договор мены в целях налогообложения приравнивается к договору купли-продажи. Если сумма договора не превышает цену покупки, то налога к уплате не будет. Но декларацию обязаны подать. Ст.220 НК РФ.
Спросить
