Протокол заочного голосования собственников мкд / Документы - 62 советов адвокатов и юристов
Относительно решения собрания жаловаться можно только в суд. Следует учесть, что несвоевременность подсчета голосов и составления протокола должна повлечь негативные последствия - вот предмет доказывания. А если из-за несвоевременного оформления протокола УК не исполнит вовремя работы (или что-то иное), за которые голосовали собственники, то жаловаться можно и в Жилищную инспекцию, и в суд. С 9.12.23 по 19.12.23 г. У нас в доме было проведено заочное голосование мкд. На информационной доске разместили, что результаты голосования разместят 25.12.23 г. Но уже конец января и до сих пор подсчёта голосов и подписания протокола не было. Скажите, пожалуйста, куда обращаться, если сроки нарушены.
Относительно решения собрания жаловаться можно только в суд. Следует учесть, что несвоевременность подсчета голосов и составления протокола должна повлечь негативные последствия - вот предмет доказывания. А если из-за несвоевременного оформления протокола УК не исполнит вовремя работы (или что-то иное), за которые голосовали собственники, то жаловаться можно и в Жилищную инспекцию, и в суд.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании. Хочу провести внеочередное очно-заочное собрание собственников мкд, повестка дня передача объекта общего имущества в мкд в мое пользование, первая часть очная - сколько собственников должно присутствовать? Вторая часть заочная - сколько голосов нужно собрать?
Добрый день.
Согласно ст. 44 ЖК РФ при принятии решения об использовании общедомового имущества требуется не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД. При очно-заочном голосовании составляется 2 протокола подсчета голосов, учитываются все собственники отдавшие свой голос, на основании 2 протоколов подсчета голосов составляется один общий протокол очно-заочного собрания. При этом неважно сколько присутствовало на очном собрании.
СпроситьДобрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете. В Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать. Как собственнику МКД проверить результаты заочного голосования в ТСН что бы избежать желаемого председателем решения?
Добрый день
Любое собрание проводиться на основании заранее указанной повестки для. Вам нужно истребовать эту повестку, истребовать утвержденный протокол и все узнаете.
СпроситьВ Ст.46 ЖК РФ указано, что ознакомится вы можете с протоколом и Решением, а про бюллетени нет ничего в Законе, так что вам вправе отказать.
СпроситьЕсли остальные реквизиты правильны, и речь при голосовании шла именно об этой личности - можно вообще ничего не менять, просто положить в дело записку с правильным наименованием лица. Что делать, если в решении, выставленном на голосование в очно-заочной форме МКД была неправильно указана информация ФИО собственника квартиры, который избрался в совет дома? А большая часть собственников проголосовала. Можно ли как-то исправить это в протоколе? Или нужно заново переделывать всё и организовывать повторное собрание?
Если остальные реквизиты правильны, и речь при голосовании шла именно об этой личности - можно вообще ничего не менять, просто положить в дело записку с правильным наименованием лица.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Протокол и бланки голосования УК передает в ГЖИ. Если еще не передали, просите в УК предоставить, если передали - тогда в ГЖИ.
В случае отказа Вы имеете право подать иск в суд о признании решения недействительным и по запросу суда ознакомиться с бланками. Скажите, пожалуйста, кто конкретно подсчитывает голоса и остаются ли в УК копии этих документов. К тому, как я поняла, к протоколу должениприкладываться реестр собственников жилья. Если мне в УК откажут, по причине того, что все отдано в ГЖИ, я должна идти к ним? В нашем доме проведено заочное голосование с повесткой-увеличение тарифа по статье текущий ремонт. Я сомневаюсь в правильности подсчета голосов, мне управляющая компания обязана предоставить документы для ознакомления или нет?
Добрый день, Татьяна!
Протокол и бланки голосования УК передает в ГЖИ. Если еще не передали, просите в УК предоставить, если передали - тогда в ГЖИ.
В случае отказа Вы имеете право подать иск в суд о признании решения недействительным и по запросу суда ознакомиться с бланками.
Спросить
Скажите, пожалуйста, кто конкретно подсчитывает голоса и остаются ли в УК копии этих документов. К тому, как я поняла, к протоколу должениприкладываться реестр собственников жилья. Если мне в УК откажут, по причине того, что все отдано в ГЖИ, я должна идти к ним?
Спросить
Голоса подсчитывают люди из числа собственников помещений, представитель УК и т.д. - они указаны в протоколе. Реестр должен прикладываться. На практике в ГЖИ тоже могут отказать и придется идти в суд.
СпроситьСобирайте собрание и голосуйте... Сделайте заочное голосование. Добрый день.
Необходимо самому составить протоколы и пройтись по соседям. Тогда проводите заочное собрание.
С уважением. Собрание было, но пришли 7 бабушек и все? Собрание было, но пришли 7 бабушек и все? Хочу на жилом многоквартирном доме установить водомат. Как нужно правильно и грамотно зафиксировать согласия собственников? Жкх отказалась собирать подписи.
Пишите заявление в УК и прилагаете копию протокола решения общего собрания.
Данный протокол должен быть зарегистрирован в Жилинспекции. Как написать заявление в ук об освобождении от оплаты старшего по дому за тех. обслуживание и содержание. Мкд на основании решения заочного голосования собственников мкд.
Пишите заявление в УК и прилагаете копию протокола решения общего собрания.
Данный протокол должен быть зарегистрирован в Жилинспекции.
СпроситьНи чем не заменить, его не нужно и предложено тоже никакого значения не имеет и не нужно.
У Вас есть поступившие решения каждого собственника. Это основание для составления итогового протокола или Решения собственников МКД. При составлении протокола общего собрания собственников вопросы повестки собрания состоят из трех частей - слушали, предложено, решили. При проведении собрания в заочной форме часть " слушали" становится не актуальной, подскажите как правильно оформить протокол заочного голосования по вопросам голосования, чем заменить часть " слушали"?. с уважением Ирина.
Ни чем не заменить, его не нужно и предложено тоже никакого значения не имеет и не нужно.
У Вас есть поступившие решения каждого собственника. Это основание для составления итогового протокола или Решения собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте!
Это должен быть протокол собрания участников собственников МКД, в котором должны быть отражены: участники, вопросы поставленные на собрании и принятые по ним решения. Здравствуйте! В протоколе указываете, что голосование проводиться в очно-заочной форме. Отдельные списки не нужно. Должен быть общий реестр собственников МКД. Лист регистрации присутствующих на собрании собственников - это понятно, в какой документ на основании закона регистрируются принявшие участие в заочном собрании собственники МКД.
Здравствуйте!
Это должен быть протокол собрания участников собственников МКД, в котором должны быть отражены: участники, вопросы поставленные на собрании и принятые по ним решения.
Спросить
Здравствуйте! В протоколе указываете, что голосование проводиться в очно-заочной форме. Отдельные списки не нужно. Должен быть общий реестр собственников МКД.
СпроситьУ вас д.б. реестр собственников в котором и указаны сведения о собственниках. Уточняйте или исключайте их из голосования. Если в бюллетени заочного голосования собственников МКД не заполнена графа сведения о документе подтверждающем право собственности, считаются ли эти голоса при подведении итогов голосования? Как это оформить в протоколе?
Решения собственников по вопросам повестки ОСС должны быть оформлены согласно ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ:
[quote]При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".[/quote] При проведении ОСС в очно-заочной форме нужно ли раздавать билютени участникам очной части? Или достаточно реестра с графали - за,против, воздержался и указаниями вопросов по повестке дня?
Решения собственников по вопросам повестки ОСС должны быть оформлены согласно ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ:
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Может ли житель изменить свой голос после подписания протокола голосования на очно-заочном собрании?
Здравствуйте,
Можете конечно голосовать за другую УК
Желаю Вам удачи и всех благ! Ст.161 ЖК РФ [quote][/quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.[quote][/quote] При очно заочном голосовании Выбрали УК, подписали протокол, но не прошли ГЖИ, после этого другие жители начали собирать за другую компанию,, может ли житель голосовать за другую компанию?
Л.
Здравствуйте,
Можете конечно голосовать за другую УК
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Ст.161 ЖК РФ
[/quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:Спросить1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.[quote]
Здравствуйте Ирина
На мой взгляд нарушений нет, это вполне возможно, кто то из жильцов обойдет все квартиры и соберет белютени с подписями. Протокол ОСС составляется не позднее 10 дней с даты окончания сбора подписей. Если в извещении не указана точное время окончания приема решений, а в протоколе нет времени его составления, то формально это является нарушением, так как в момент составления протокола - прием решений еще не завершен.
Что это даст на практике - ? Скорее всего ничего. Но посмотреть можно. В протоколе ОСС в МКД стоит форма проведения собрания: заочное голосование, протокол данного ОСС от 10.10.2007 года, дата окончания приема решений собственников 10.10.2007
Здравствуйте Ирина
На мой взгляд нарушений нет, это вполне возможно, кто то из жильцов обойдет все квартиры и соберет белютени с подписями.
Спросить
Протокол ОСС составляется не позднее 10 дней с даты окончания сбора подписей. Если в извещении не указана точное время окончания приема решений, а в протоколе нет времени его составления, то формально это является нарушением, так как в момент составления протокола - прием решений еще не завершен.
Что это даст на практике - ? Скорее всего ничего. Но посмотреть можно.
СпроситьПротокол подписывается председателем собрания и секретарем собрания. Протокол ОСС МКД о создании ТСЖ подписывает председатель и секретарь собрания. Председатель секретарь и члены правления. Ст 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. У нас ситуация, что собрание очно-заочное, в Этом случае есть какое то разъяснение, что подписывает председатель и секретарь? В ЖИ утверждают, что подписывать должны все собственники проголосовавшие за создание ТСЖ. Собственники МД на очно-заочном собрании приняли решение о создании ТСЖ. Кто подписывает протокол собрания? Спасибо.
Ст 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. У нас ситуация, что собрание очно-заочное, в Этом случае есть какое то разъяснение, что подписывает председатель и секретарь? В ЖИ утверждают, что подписывать должны все собственники проголосовавшие за создание ТСЖ.
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании. При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
Добрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании.
СпроситьСуществуют определенные требования к общему собранию собственников. И не столь важно.. новостройка это или нет. Ст. 48 ЖК:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2[b])сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;[/b] В новостройке подсчет голосов ведется по актам приема-передачи или после регистрации права соб-ти?
Существуют определенные требования к общему собранию собственников. И не столь важно.. новостройка это или нет. Ст. 48 ЖК:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
СпроситьЗдравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса. Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП. А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе? Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов.
Здравствуйте.
Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса.
Спросить
Фактически данный собственник ВОЗДЕРЖАЛСЯ от голосования. Соответственно, его волеизъявление должно быть учтено в графе "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
НО! Если же данный собственник не зарегистрировался на ОССП (очная форма) или не сдал в установленные законом сроки бюллетень для голосования (заочная форма), то такой собственник считается НЕ ПРИНЯВШИМ участия в ОССП, и его голоса должны быть исключены из графы "Количество голосов собственников, принявших участие в ОССП" и не должны учитываться в подсчёте голосов для определения кворума ОССП.
Спросить
А этот член счетной комиссии должен расписываться в акте подсчета голосов и в протоколе?
СпроситьЕсли он откажется, возможно составить акт об отказе от подписи и также указать в протоколе, что ознакомлен с результатами, от подписи и голосования отказался.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это будет незаконно. Собрание своим решением не может менять нормы, установленные законом:
[quote]5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
3) решения по каждому вопросу повестки дня, [u]выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".[/u]
ст. 48, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) [/quote] На общем собрании собственников жилья в МКД совет дома хочет поставить на голосование вопрос об отмене графы "воздержался". Будет ли это законно?
Здравствуйте.
Нет, это будет незаконно. Собрание своим решением не может менять нормы, установленные законом:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
ст. 48, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
У ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК есть 5 дней, начиная с момента получения решений и протоколов общего собрания от инициатора собрания, чтобы передать их в ГЖИ. Данные сроки указаны в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ, так как не обозначено, что это рабочие дни, то нужно считать календарные.
Получая документы от инициатора собрания, важно составить акт приема-передачи. В нем необходимо указать дату поступления документов, их перечень и проставить подписи принимающей и передающей сторон.
В ситуации, когда инициатором собрания выступает управляющий МКД, то документы необходимо направить в ГЖИ в срок, не превышающий 5-ти дней с даты составления протокола. А оформление протокола, с момента окончания периода голосования, например окончание голосования 01 ноября в 17:00, максимальный срок после этого оформления протокола по итогам заочного голосования? У нас 1 ноября заканчивается заочное голосование, за какой период мы должны оформить протокол и направить его в ГЖИ.
У ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК есть 5 дней, начиная с момента получения решений и протоколов общего собрания от инициатора собрания, чтобы передать их в ГЖИ. Данные сроки указаны в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ, так как не обозначено, что это рабочие дни, то нужно считать календарные.
Получая документы от инициатора собрания, важно составить акт приема-передачи. В нем необходимо указать дату поступления документов, их перечень и проставить подписи принимающей и передающей сторон.
В ситуации, когда инициатором собрания выступает управляющий МКД, то документы необходимо направить в ГЖИ в срок, не превышающий 5-ти дней с даты составления протокола.
СпроситьА оформление протокола, с момента окончания периода голосования, например окончание голосования 01 ноября в 17:00, максимальный срок после этого оформления протокола по итогам заочного голосования?
СпроситьКопии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 ст.46 ЖК РФ).
СпроситьСекретарь собрания несёт ответственность за правильность составления протокола, подсчет голосов. В основном, функции весьма формальны, тем более у вас проходит заочное голосование. Не думаю, что вам будут предъявлены по результатам какие-то требования, при отсутствии вашей подписи протокол признают недействительным и придется заново провести собрание. Но, скорее, вашу подпись просто подделают, чтоб быстрее закончить голосование. Могут ли секретаря cобрания как свидетеля вызвать в суд если нынешнее ТСЖ подаст в суд? Помогите пожалуйста правильно написать заявление что я отказываюсь быть секретарем собрания? Меня без моего ведома и согласия записали быть секретарем собрания многоквартирного дома. У нас проходит заочное голосование среди жильцов. Я просила убрать мою фамилию но бюллетени уже розданы и идет голосование. Теперь меня просят расписаться в протоколе! Я расписываться не хочу. За что несет ответственность секретарь собрания и что делать что бы отказаться от этого?
Секретарь собрания несёт ответственность за правильность составления протокола, подсчет голосов. В основном, функции весьма формальны, тем более у вас проходит заочное голосование. Не думаю, что вам будут предъявлены по результатам какие-то требования, при отсутствии вашей подписи протокол признают недействительным и придется заново провести собрание. Но, скорее, вашу подпись просто подделают, чтоб быстрее закончить голосование.
СпроситьМогут ли секретаря cобрания как свидетеля вызвать в суд если нынешнее ТСЖ подаст в суд? Помогите пожалуйста правильно написать заявление что я отказываюсь быть секретарем собрания?
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Оксана, в данном случае вызвать могут. Заявление об отказе пишется в свободной форме. Если есть затруднения, то обратитесь в личные сообщения к любому юристу.
СпроситьВ многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме! В доме 200 квартир малосемейного типа. Живут в основном квартиранты. Собрать собрание собственников не возможно. Как в этом случае выбрать старшего по дому?
В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.
Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.
Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.
Помните, что претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае протокол можно считать недействительным
Всего доброго, желаю удачи. Доброго вам времени суток. Такой протокол можно признать недействительным, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего. Чем можно обосновать недействительность Протокола ОСС очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания?. Протокол общего собрания собственников МКД содержит ПОВЕСТКУ дня и ИТОГ очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания. Можно ли такой Протокол считать законным?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае протокол можно считать недействительным
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Такой протокол можно признать недействительным, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Чем можно обосновать недействительность Протокола ОСС очно-заочного голосования без выступающих на очной части собрания?.
СпроситьДоброго вам времени суток. Такой протокол можно признать недействительным, но только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОчевидно, на очную часть ОСС в МКД пришло недостаточное количество собственников помещений и поэтому проведение данного ОС продолжено было в заочной форме.
В Протоколе ОССП в МКД обычно указывается лишь: "ПРЕДЛОЖЕНО" - это предложение, которое ИНИЦИАТОР ОССП ставит на голосование, далее - "ГОЛОСОВАЛИ" - соответственно "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".
В Протоколе ОССП должны быть отражены ВОПРОСЫ, поставленные на голосование и РЕЗУЛЬТАТЫ голосования собственников помещений в МКД.
Все эти "выступления в очной части собрания", никаких правовых последствий не несут.
Это так сказать "ПОГОВОРИЛИ" и ВСЁ!
Поэтому, в Протоколе ОССП в МКД можно всю эту "говорильню" и не указывать.
Госжилинспекции меньше работы при ознакомлении с таким Протоколом.
То есть, отсутствие в протоколе текстов выступлений собственников в очной части - не является основанием для признания Протокола ОССП в МКД недействительным.
СпроситьЗдравствуйте, правомочность общего собрания собственников многоквартирного дома определяется наличием кворума. Собрание считается состоявшимся, если кворум общего собрания собственников многоквартирного дома составляет более пятидесяти процентов голосов всех собственников дома. Голоса измеряются не в количестве людей, которые пришли на собрание, а количеством квадратных метров, которым они обладают. Протокол общего собрания собственников МКД, дом сканер» – общее собрание собственников онлайн. В любом многоквартирном доме России возможно проведение общего собрания собственников онлайн. Через систему «Дом сканер» уже проведены сотни собраний в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ – заочное голосование собственников с использованием системы. Администратором общего собрания собственников МКД может быть любое лицо в отношении которого принято решение собственников? Что значит информационная система проведения общего собрания собственников МКД, как это понимать, просто сайт.
Здравствуйте, правомочность общего собрания собственников многоквартирного дома определяется наличием кворума. Собрание считается состоявшимся, если кворум общего собрания собственников многоквартирного дома составляет более пятидесяти процентов голосов всех собственников дома. Голоса измеряются не в количестве людей, которые пришли на собрание, а количеством квадратных метров, которым они обладают. Протокол общего собрания собственников МКД, дом сканер» – общее собрание собственников онлайн. В любом многоквартирном доме России возможно проведение общего собрания собственников онлайн. Через систему «Дом сканер» уже проведены сотни собраний в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ – заочное голосование собственников с использованием системы.
СпроситьДля начала необходимо изучить все имеющиеся документы. Для формулировки стоит обратиться к юристу и вам на платной основе составят и сформулируют исковое заявление.
Качественная помощь бесплатной не будет. Может собрание проводилось путем заочного голосования? То есть обходили собственников и фиксировали их голоса протоколе? Может и в суд обращаться не нужно, если не было принято решений, смысл-то какой. А так исковое заявление о признании решения общего собрания незаконным. ОССП не проводился, а был по-квартирный обход. И позже этот по-квартирный обход оформили протоколом. В доме 176 собственников помещений, а в протоколе указали, что кворум имеется, так как приняло участие 69 человек. Листы регистрации не предоставляют даже для визуального ознакомления. Как лучше поступить, если ОССП в МКД не было, а протокол есть. Но больше нет никаких сопутствующих к протоколу документов. Подавать иск в суд? Если "да", то как сформулировать иск. Спасибо.
Может собрание проводилось путем заочного голосования? То есть обходили собственников и фиксировали их голоса протоколе? Может и в суд обращаться не нужно, если не было принято решений, смысл-то какой. А так исковое заявление о признании решения общего собрания незаконным.
СпроситьОССП не проводился, а был по-квартирный обход. И позже этот по-квартирный обход оформили протоколом. В доме 176 собственников помещений, а в протоколе указали, что кворум имеется, так как приняло участие 69 человек. Листы регистрации не предоставляют даже для визуального ознакомления.
СпроситьЭто и есть заочное голосование. Кворума нет, действительно, да и решение не принято соответственно, поэтому не вижу смысла обращаться в суд. Нет нарушений.
СпроситьДоброго времени суток Людмила
нет конечно. Нужно предоставить именно протокол.
Уведомление, этого не достаточно
Удачи Вам. Анна Титова. Уточните вопрос, не ясен вопрос. В случае заочного голосования уведомления вручаются всем собственникам мкд, вместо протокола не может быть конечно. Здравствуйте! Такие действия управляющей компании противоречат положениям Жилищного Кодекса. Протокол общего собрания собственников имеет форму официального документа и за его подделку грозит уголовная ответственность. Удачи и всего доброго. Доброго времени суток. Нет, конечно, не имеет права. Данный документ должен называться именно протокол, именно только в этой форме решение по вопросам повестки дня может быть принято в соответствии с законом. Может ли управляющая компания принять УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего собрания собственников вместо протокола О С С в многоквартирном доме? Заранее благодарю.
Доброго времени суток Людмила
нет конечно. Нужно предоставить именно протокол.
Уведомление, этого не достаточно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Уточните вопрос, не ясен вопрос. В случае заочного голосования уведомления вручаются всем собственникам мкд, вместо протокола не может быть конечно.
СпроситьЗдравствуйте! Такие действия управляющей компании противоречат положениям Жилищного Кодекса. Протокол общего собрания собственников имеет форму официального документа и за его подделку грозит уголовная ответственность. Удачи и всего доброго.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, конечно, не имеет права. Данный документ должен называться именно протокол, именно только в этой форме решение по вопросам повестки дня может быть принято в соответствии с законом.
СпроситьЧитайте также:
