Разграничение балансовой принадлежности - 307 советов адвокатов и юристов

Самое время заключить доп. соглашение по установлению границы балансовой ответсвенности Живу в частном доме. Акт разграничения балансовой принадлежности нет. Купил СИП и всё что нужно для замены. Кто должен оплатить замену СИП от столба ВЛ до изоляторов находящихся на фронтале дома. А я уже должен уплатить от ввода до счётчика

В такиХ случаях обычно представляют переписку с энергетиками., где идут упоминания о проводах и столбах на территории СНТ. Делать запрос в архив. Предоставьте доказательства того что они стоят на балансе и всё.

Также акты разграничения балансовой принадлежности с поставщиком электроэнергии Снт в судебных разбирательствах с оператором связи, который разместил свое оптоволокно на опорах лэп снт без разрешения, договора и решений общего собрания. Исковые требования-демонтировать оптоволокно. Оператор связи мотивирует свое право тем, что на опоры лэп у снт не оформлено право собственности. Теперь суд обязал снт предоставить ответчику доказательства "установки опор собственными силами". Лэп в снт старая, с 90-х годов прошлого века. Архив утерян. Какие могут быть доказательства установки собственными силами?

За счет балансодержателя Добрый день! Если у Вас кооператив, то между теплоэнергетиками и кооперативом должен быть заключен договор. В приложении к этому договору обязательно будет установлен акт о разграничении балансовой принадлежности. Если кооператива нет, то договор такой должен быть заключен с собственниками. Если и такого нет, то тут 100 % балансодержатель это ресурсоснабжающая компания (теплоэнергетики).

В любом случае, я бы на Вашем месте в наглую написал в адрес теплоэнергетиков требование о ремонте. Ответить они Вам обязаны в течении 30-ти дней. Не ответят, пишите в Прокуратуру или Жилищную инспекцию региона Кто и за чей счёт введется ремонт теплотрассы, если она проходит между частными домами (на улице, за территорией участков собственников)?

Обязанность УК. Обратитесь в ГЖИ, Депаратамент ЖКХ, в суд см Пост. Пр-ва 491 Акт разграничения балансовой принадлежности. До него поставщик, после Вы. Собственник труб. Мы живем в частном, двухквартирном благоустроенном доме. Сгнили трубы, которые подходят к дому. Внутри дома и под домом нами были заменены трубы за нас счет. Кто должен осуществить замену труб к дому?

Здравствуйте, Светлана. Поскольку договор с организацией, которая могла бы заниматься обслуживанием канализационной сети нет, позаботиться о чистке колодца, должны сами собственники, за свой счет. Собственник колодца. Либо вы, либо водоканал. Есть акт разграничения балансовой принадлежности, границы. До них Ваша зона ответственности эксплуатационной, после поставщика услуги по канализованию. У нас двух квартирный дом (коттедж), с центральной канализацией, с управляющей компанией договора нет, забился канализационный колодец, кто должен его чистить

Менять и ремонтировать водопроводную трубу обязан собственник (балансодержатель) данной трубы (участка трубы). Добрый день!

К вашему договору с водоканалом на водопотребление и водоотведение должна быть приложена схема разграничения границ балансовой принадлежности сетей.

На этой схеме указано, от какой точки начинается ваша собственность. До этой точки - водопровод принадлежит водоканалу. Забился участок трубы за двором, от центральной трубы до нашего колодца. Кто её обязан менять, собственник или водоканал?

Счетчик устанавливается на основании выданных техусловий и проекта на водоснабжение и водоотведение.

Кроме того к договору должно быть приложение о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Место установки приборов учёта воды оговаривается в СНиП 2.04.01-85. 2007 году установил водомер дома был заключён договор с водоканалом. 3-и года назад по требованию водоканала перенёс водомер в колодец. Месяц назад водоканал проводил работы снял его выел из строя, я установил новый но уже на первоначальном месте (на момент заключения договора) дома. Водоканал не пломбирует его, написали установить в колодце и предъявляют счёт не по показаниям УУ. Могу ли я подать иск в суд есть вариант выиграть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обычно от места врезки в центральный трубопровод, но точно указывается в акте разграничения балансовой принадлежности 31 правил 644 в части границ эксплуатационной ответственности в частном доме считать от забора? Если договор водоснабжения от 2010 года

Необходимо решение общего собрания. Заявление пишется аргументированно и в свободной форме и вручается председателю СНТ под роспись на втором экземпляре. После этого вопрос о замене трансформатора выносится на общее собрание. Боюсь разочарую вас, но обычно трансформатор находится на балансе снт, и ремонт его - за счёт собственников снт.

Вам надо найти схему разграничения балансовой принадлежности трансформатора, прежде, чем подавать заявление. А заявление подаётся в свободной форме. Нужна форма заявление от жителей СНТ о замене трансформатора, от которого запитаны дома.

По закону потери электроэнергии оплачиваются только теми потребителями, у которых прибор учёта установлен не на границе раздела балансовой принадлежности. Данная граница разделяет сети потребителя и сетевой компании, от сетей которой он получает электроэнергию. Потери сетевой компании, которые являются составной частью тарифа на электрическую энергию, уже заложены в тариф на транспортировку электроэнергии, то есть в стоимость каждого потреблённого киловатт/часа. Поэтому, если в договоре энергоснабжения или акте разграничения балансовой принадлежности указана точка поставки электрической энергии, например, в ВРУ здания, а как правило там же устанавливаются и приборы учёта, то потери оплачиваться не должны. На каком основании энергосбыт, просит платить больше чем на счётчике, объясняя, что большие потери света на СОТ Строитель и если не будем платить обрежут свет. Я оплачиваю вовремя за свет и по счётчику.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности. П.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно этому документу границей балансовой принадлежности признается граница раздела собственности. Она в свою очередь определяет границу эксплуатационной ответственности, то есть указывает, кто будет нести бремя содержания объекта: управляющая организация, РСО или собственники. То же самое можно сказать и о других коммунальных ресурсах.

Граница эксплуатационной ответственности проходит по границе балансовой принадлежности, если иная граница не согласована сторонами договора ресурсоснабжения в соответствующем акте. Где должна проходить зона разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения и водоотведения между частным домом и эксплуатирующей организацией?

Требование станет бесспорным только при наличии от должника заявыления о признании задолженности в полном объеме. Договор с УК на предоставление энергоресурсов Договор

Акт разграничения балансовой принадлежности.

Акт месячного потребления. Вы требуйте все документы, которые считаете нужными. А дальше и вы и суд будет довольствоваться тем, что даст другая сторона. И суд будет решать достаточно ли имеющихся бумаг, чтобы признать ваш долг На основании каких документов (какие договора и с кем, акты сверки с кем, выписка с какого со счета и др.) РСО поставляющая тепло, должна предьявлять требования об оплате задолженности конечному потребителю, жителю МКД, что бы требование было бесспорным?

Например есть частный дом, к нему идут те или иные сети (причем, кто-то же их строил), колодцы. Есть энергоснабжающие организации — Теплоэнерго, Водоканал и т.п. и т.д. Соответственно, между собственником дома и указанными организациями должны быть договора, приложением к которым являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому все зависит как они подписаны и что у кого есть.

Если сеть, колодцы, и тем более врезка на балансе собственника — то обслуживание, осмотр — его проблемы, а как он это делает: сам, привлекает специалистов тех же Водоканал, Теплоэнерго, или нанимает ООО — его права и обязанности. Как узнать чей колодец? Кран?

То, что его нет у вас не означает, что его нет в электросетях. Начните с запроса Акта у них Частный дом в деревне. Акта разграничения балансовой принадлежности эл. сетей нет и не было. На чьём балансе находятся провода подходящие к дому от магистральной линии? Мне необходимо уточнить, правильно ли я понимаю п.2 Правил ПП РФ от 27.12.2004 г. № 861 - балансовая принадлежность в отсутствии Акта. Прошу аргументировать ваши ответы со ссылками на документы.

Спасибо. Александр

Добрый день.

А кто врезку делал? Техусловия же у вас были для присоединения к сетям? Значит был договор на техприсоединение, акт разграничения балансовой принадлежности. Там все должно быть указано - кто за что несет ответственность. Формально - все, что идет от центральной трубы, то есть врезки, это собственность владельца частного дома. Должен ли собственник оплачивать замену старой врезки на новую, в частном секторе?

Все верно. Если он отключит, то это будет совершенно незаконно. Для выяснения статуса законности точки подключения обратитесь в водоканал. Вам надо письменно запросить договор с Водоканалом, ст.420 ГК. У вас есть на руках Акт разграничения балансовой принадлежности? Купили дом.

В доми проведена вода стоит счётчик.

Сосед соседнего участка говорит что отключит нам воду.

Так как врезаны в его точку. Которую сам он делал.

Кран нашего дома находится за забором, в колодце.

Если стоит счётчик и приходят квитанции значит подключена вода официально.

За надлежащее содержание общедомового имущества ответственность несёт управляющая компания. За дом ответственность несёт только УК.

- см. ст. 162 ЖК РФ Это устанавливается, определяется в Приложении к договору о границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электрических сетей.

Обычно граница - на вводе в МКД.

Нак контактах соединения проводов. Если от опоры идут провода (не под землей кабелем), то граница на изоляторах "гусака" - ввода в дом.

Если под землей кабелем, то на месте соединения кабеля от подстанции к ЩС дома, который находится в доме (Щит силовой). У РЭС и УК должен быть документ о разграничении балансовой принадлежности. Если такового нет, то УК отвечает за проводку до стены здания. Т.е. от стены до столба ответственность РЭС Кто должен менять проводку от основного столба до стены многоквартирного дома? В РЭС ссылаются на домоуправляющую компанию, как грамотно составить заявление?

Здравствуйте. Можно с них деньги получить. Все завист от содержания акта разграничения балансовой принадлежности Сергей, вы платили за проект и проведение работ, однако газовый стояк и газопровод являются собственностью газовой компании (у вас же не оформлено право собственности на газовый стояк?), именно поэтому газовая компания может подключить, как вы говорите, к "вашему" стояку, кого захочет. И с них тоже возьмет деньги за проект и работы. Сложилась не приятная ситуация. Вообщем живем в частом доме рядом был пустой земельный участок, и тут его купили построили дом и начали проводить газ, приехали газовики и хотят врезаться в наш стояк за который мы заплатили деньги. Вопрос в том могут ли они это сделать на законных правах?

До границы участка ответственность водоканала Добрый день!

Прежний собственник должен был передать вам договор с водоканалом.

К этому договору имеет приложение: Акт разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода.

Найдите этот документ и посмотрите границы собственности. В сети не смог найти ответ на казалось бы простой вопрос, может кто-нибудь сталкивался?

Ситуация:

Приобретя частный дом в селе столкнулся с необходимостью замены части водопровода от магистральной трубы (20 метров от границы участка) до прибора учёта (установлен в люке во дворе). Поселковый водоканал предложил все расходы, включая прокол грунта под уличной дорогой взять на себя. На просьбу заменить ветхий и аварийный ввод хотя бы до границ участка было отказано. Ссылаются на то, что все кому это необходимо делают весь фронт работ сами или нанимают кого-то за свой счёт. Правомерно ли это?

Добрый день! Общедомовое имущество собственники меняют и чинят за свой счет. В данном случае замена бойлера выходит за рамка обычного содержания общедомового имущества управляющей организацией. Собственникам нужно провести общее собрание и решить вопрос с финансированием. Замена бойлера - это текущий ремонт системы горячего водоснабжения. Никакой дополнительной оплаты за это не требуется, если в доме есть УК. Все зависит от договора поставки с ресурсоснабжающей организацией и разграничения балансовой принадлежности. Кто должен заменить общедомовой бойлер в МКД? И каков размер оплаты должен быть с каждой квартиры, если бойлер должны заменить жильцы МКД за свой счет?

До стены дома Если нет акта разграничения балансовой принадлежности между УК и РСО по холодному водоснабжению и водоотведению то за, что отвечает УК? (до дома или по колодца). Спасибо.

Здравствуйте. Необходимо смотреть акт разграничения и балансовой принадлежности, скорее всего ремонт за счет собственника участка Кто должен ремонтировать трубу, которая идет от колодца к частному дому? Спасибо.

За счет собственника За счет балансодержателя, у вас когда происходило подключение к сетям был акт разграничения балансовой принадлежности, как правило до столба и счетчика - ресурсоснабжающая организация, после - собственник дома Кто должен менять провода от столба до дома, провод пришел в негодность, электрики или сам владелец дома?

Здравствуйте, Елена!

Должен быть акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, согласно которому как раз и должно быть видно, кто несет ответственность за оборудование на данном участке. Кто должен ремонтировать отгоревший от предохранителей на столбе провод. Замкнул и отгорел провод от столба - магазин остался без света, аварийная энерго-служба отказалась выезжать на вызов, сказав, чтоб чинили сами. Законно ли это? Если нет - на основе какой статьи писать жалобу в вышестоящие инстанции. Спасибо.

Да, есть у водоканала такая обязанность. Отвод от магистральной трубы это ответственность собственников Здравствуйте, уважаемая Роза!

В данном случае, с правовой точки зрения для ответа нужно знать где кончается зона ответственности водоснабжающей организации. Ответ определен актом разграничения балансовой принадлежности, технической документацией, тех.условиями и схемой.

Если порыв в зоне балансовой ответственности именно Водоканала, то ремонт должен произвести водоканал за свой счет. Схема балансовой принадлежности трубы указывается в приложении к договору на водообслуживание (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Удачи! Входит ли в обязанность водоканала замена труб до дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение