Раздел общедолевой собственности / Право собственности - 261 советов адвокатов и юристов
Как разделить земельный участок с домом на два равноценных участка для оформления дарственных детям?
Минимальный размер 300 кв.м. Вам не сделают раздел. Сделайте им общедолевую собственность по 1/2 и все. В дальнейшем установите порядок пользования земельным участок и у каждого будет по факту своя часть. А продать такой участок в дальнейшем можно? Мне необходимо разделить земельный участок площадью 450 кв. метров с домом на два равноценных участка для оформления дарственных детям. Дом тоже будет поделен вместе с участком. Документы на участок в порядке, уточнение границ сделано. Кадастровый инженер сказал, что для этого необходимо разрешение, иначе Росреестр не присвоит им кадастровые номера. Что мне нужно делать и куда обращаться?
Минимальный размер 300 кв.м. Вам не сделают раздел. Сделайте им общедолевую собственность по 1/2 и все. В дальнейшем установите порядок пользования земельным участок и у каждого будет по факту своя часть.
Спросить
Конечно можно. Единственный нюанс если один из детей захочет продать свою долю, то сначала он должен предложить своему брату (сестре), так как они имеют преимущественное право выкупа, только после их отказа продавать другим лицам. Никаких проблем нет.
СпроситьДобрый день. Вы являетесь собственником 1/3 доли на праве общедолевой собственности? Вас 3 сособственника? Вы хотите земельный участок поделить на троих? Если да, то это возможно. Обращайтесь. Нет, на 2 хозяина у нас 1/3 дома, их 3 хозяина у них 2/3 части дома. Две разные семьи, только там трое а нас двое. В итоге сам участок разделён поровну. Стоит дом, и идёт забор, упирающейся в их дома так что они из окон смотрят на наш двор. Таким образом сама земля прилегающая к дому поделена поровну. Хотим оставить как есть, а они хотят передвинуть забор в пропорции 1/3 (сейчас 1/2) У нас дам 1/3 по долям, но участок поделён пополам забором, мы хотим оставить по мере пользования, возможно ли так?
Добрый день. Вы являетесь собственником 1/3 доли на праве общедолевой собственности? Вас 3 сособственника? Вы хотите земельный участок поделить на троих? Если да, то это возможно. Обращайтесь.
СпроситьНет, на 2 хозяина у нас 1/3 дома, их 3 хозяина у них 2/3 части дома. Две разные семьи, только там трое а нас двое. В итоге сам участок разделён поровну. Стоит дом, и идёт забор, упирающейся в их дома так что они из окон смотрят на наш двор. Таким образом сама земля прилегающая к дому поделена поровну. Хотим оставить как есть, а они хотят передвинуть забор в пропорции 1/3 (сейчас 1/2)
Спросить
Алексей, доброго вечера!
Я так понял у Вас общая земля.
Если соседи хотят просто передвинуть забор и изменить порядок пользования земельным участком. Это один момент. Если Вы по соглашению не решите этот вопрос, то скорее всего будет судебный спор. Тот фак, что у Вас доля в праве на з.у. имеет значение это безусловно, но суд, при определении порядка пользования земельным участком также учитывает исторически сложившийся фактический порядок пользования земельным участком иные факторы... Кроме того для определения порядка пользования з.у. обычно назначают экспертизу. Каждый такой спор как правило индивидуален.
Лучше всего договорится с соседями и зафиксировать договоренности в нотариальном соглашении.
Есть ещё вариант с выделом доли в натуре... Но думаю это не Ваш вариант.
СпроситьРегистрируйте право собственности на строение в отношении 2/3 и 1/3 собственность останется общедолевой и земля - тоже... Если хотите самостоятельные участки - изолируйте доли здания друг от друга отдельные входы,, автономные услуги, раздельные счетчики - только тогда можно ставить вопрос о межевании ЗУ в собственность.. Спасибо. Я так понимаю что и регистрация прав собственности на строения тоже будут 2/3 и 1/3? Если так, можно ли одному из совладельца написать заявление об отказе доли в строение в пользу другого? У нас два долевых совладельца на земельный участок (2/3 и 1/3). Строения на участке ранее учтёные, но право собственности на них нет. Мы хотим сделать два отдельных участка по соглашению. Как нам быть со строениями и может ли граница раздела проходить по дому?
Регистрируйте право собственности на строение в отношении 2/3 и 1/3 собственность останется общедолевой и земля - тоже... Если хотите самостоятельные участки - изолируйте доли здания друг от друга отдельные входы,, автономные услуги, раздельные счетчики - только тогда можно ставить вопрос о межевании ЗУ в собственность..
Спросить
Спасибо. Я так понимаю что и регистрация прав собственности на строения тоже будут 2/3 и 1/3? Если так, можно ли одному из совладельца написать заявление об отказе доли в строение в пользу другого?
Спросить
Конечно можно, но если суд не удовлетворит ваши требования, то дальнейшем подавайте иск о выделе в натуре общедолевой собственности и продадите другому лицу, раз бывший не хочет.. С бывшим супругом у меня собственность дом 1/2 и земля 1/2, написала ему письмо почтой России о выкупе моей доле, он письма не получает специально, в дом у меня доступа нет, заказала оценщика кое как он разрешил произвести оценку, выкупать все равно отказывается, могу ли я обратится в суд и подать на раздел имущества в денежном эквиваленте и высудить у него мою долю деньгами? Раз он и продать и выкупить отказывается.
Конечно можно, но если суд не удовлетворит ваши требования, то дальнейшем подавайте иск о выделе в натуре общедолевой собственности и продадите другому лицу, раз бывший не хочет..
СпроситьКвартира под материнский капитал не является общим нажитом имуществом и не подлежит разделу при разводе.
Это общедолевая собственность, оно не попадает под ст. 34 СК РФ
На этот вопрос писала статью. Спасибо за ответ. Но всё же остается вопрос... В нотариусе мне сказали что на детей приходится 1/2 так же как и на нас с мужем и что он какимто образом претендует на мою долю даже после развода? Как такое может быть? Если я после развода захочу переписать свою долю на старшую дочь от первого брака, я якобы должна спрашивать его согласия. Это так, на самом деле?
Квартира под материнский капитал не является общим нажитом имуществом и не подлежит разделу при разводе.
Это общедолевая собственность, оно не попадает под ст. 34 СК РФ
На этот вопрос писала статью.
СпроситьПри наличии 3 - х изолированных входов и автономных средств обеспечения жизнедеятельности - дом реально уже поделен по долям 1/2, 1/4, 1/4, что должно подтверждаться правоустанавливающими документами. В общедолевой собственности у Вам остается ЗУ в тех же пропорциях и общая крыша (чердак) поскольку Ваш дом признается МКД - 2 и более собственника. Частное домовладение. Общедолевая собственность на троих. Дом имеет три несообщающихся помещения с тремя отдельными выходами. Каждое помещение имеет все необходимые коммуникации (свет, вода, газ) и приборы учета. Каждый из собственников или покупал свое помещение или оно переходило ему по наследству (т.е. совершенно посторонние люди друг к другу). Отношения долей 1/2, 1/4, 1/4. Отношение площадей 71, 42, 45. Как будет делится дом в случае реального раздела?
При наличии 3 - х изолированных входов и автономных средств обеспечения жизнедеятельности - дом реально уже поделен по долям 1/2, 1/4, 1/4, что должно подтверждаться правоустанавливающими документами. В общедолевой собственности у Вам остается ЗУ в тех же пропорциях и общая крыша (чердак) поскольку Ваш дом признается МКД - 2 и более собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом оформлен на Вас, то останется у Вас. У нас по 1/2 общедолевой собственности и несовершеннолетний ребенок. Мой бывший муж подал на меня в суд на раздел совместно нажитого имущества. Но в ходе судебного заседания он отказался от своих исковых требований ко мне. Что это значит? Кому в итоге достанется дом?
Дом уже разделен и делить тут нечего. Ребенок в разделе не участвует.
Статья 60 СК РФ. 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
СпроситьДобрый день! В силу ст 247 ГК РФ, владение и пользование долевым имуществом только по согласованию всех собственников. Если второй собственник против, то решить вопрос можно попробовать лишь в судебном порядке. Так же, важно какая площадь участка, чтобы понимать, можно ли его разделить на два самостоятельных участка, чтобы избежать таких проблем в будущем.
С Уважением! Если земля в общедолевой собственности то строительство то в принципе возможно, однако даже построенный вами дом будет тоже в общедолевой собственности. Ну и претензии со стороны сособственника и судебные впоследствии. Нет, не возможно. Но если площадь участка позволяет, можно произвести раздел участка в натуре и после этого спокойной строить дом. Либо если раздел в натуре не возможен, то лучше определить порядок пользования участком. Земля на двух собственников, возможно ли строительство дома, без согласия второго, если он против.
Добрый день! В силу ст 247 ГК РФ, владение и пользование долевым имуществом только по согласованию всех собственников. Если второй собственник против, то решить вопрос можно попробовать лишь в судебном порядке. Так же, важно какая площадь участка, чтобы понимать, можно ли его разделить на два самостоятельных участка, чтобы избежать таких проблем в будущем.
С Уважением!
Спросить
Если земля в общедолевой собственности то строительство то в принципе возможно, однако даже построенный вами дом будет тоже в общедолевой собственности. Ну и претензии со стороны сособственника и судебные впоследствии.
Спросить
Нет, не возможно. Но если площадь участка позволяет, можно произвести раздел участка в натуре и после этого спокойной строить дом. Либо если раздел в натуре не возможен, то лучше определить порядок пользования участком.
СпроситьНе зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89). Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда. Скажите а расстояние пристроя или достроя от забора сколько должно метров? Уменя с соседом не стоит по середине забор, получаеться общий двор. Он решил пристроить к дому еще три комнаты не отступая от моей межи. Должен ли он отступить или нужно моё разрешение? Он говорит что нет, т.к. это достраивание（пристраивание） дома.
Не зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда.
Спросить
Здравствуйте, разрешение от соседей не требуется, если район считают густонаселенным (в градплане) то тогда возможно расстояние 1 м от межи.
СпроситьРаздел возможен, но в каждом отдельном городе есть нормы минимального размера земельного участка. Если в результате раздела один из участков получится меньше минимально допустимого размера, то Вам необходимо будет обращаться в Администрацию города с заявлением о постановке на кадастровый учет участка с размерами меньше допустимого. В общедолевой собственности, в г. Твери у меня жилой дом по документам 100\100, а земельный участок 1020 кв. м.: у мкня 68\100, а у сособственника 32\100 (327 кв.м.) возможен ли раздел земельных участков на отдельные кадастровые номера.
Раздел возможен, но в каждом отдельном городе есть нормы минимального размера земельного участка. Если в результате раздела один из участков получится меньше минимально допустимого размера, то Вам необходимо будет обращаться в Администрацию города с заявлением о постановке на кадастровый учет участка с размерами меньше допустимого.
СпроситьДобрый день. Если Вы и Ваш сособственник согласовали порядок пользования земельным участком и у Вашего земельного участка определены (межеваны) границы, то вам обоим нужно обратиться в межевую организацию для определения внутренних отмежеванных границ. После чего можно будет подать документы в кадастровую палату для разделения кадастрового номера на два разных.
Если участок не межеванный, то его нужно межевать. В общедолевой собственности, в г. Твери у меня жилой дом 100\100, а земельный участок: мой 68\100, а у сособственника 32\100 возможен ли раздел земельных участков на отдельные кадастровые номера.
Добрый день. Если Вы и Ваш сособственник согласовали порядок пользования земельным участком и у Вашего земельного участка определены (межеваны) границы, то вам обоим нужно обратиться в межевую организацию для определения внутренних отмежеванных границ. После чего можно будет подать документы в кадастровую палату для разделения кадастрового номера на два разных.
Если участок не межеванный, то его нужно межевать.
СпроситьУ Вас установлен порядок пользования участком? Если установлен порядок пользования, то второй собственник может распорядится только своей долей. Забор может поставить, если это не нарушает Ваши права, не создает препятствия в пользовании выделенной Вам частью участка. Нет, нельзя. Вы же на местности не выделили свои участки..
Если же такой порядок пользования определен, то ставить забор можно лишь по взаимному соглашению. Можно ли поставить забор при общедолевой собственности? И как ответчик может распорядиться выделенной ему землёй от нашего участка? Продать? Возвести строение?
У Вас установлен порядок пользования участком? Если установлен порядок пользования, то второй собственник может распорядится только своей долей. Забор может поставить, если это не нарушает Ваши права, не создает препятствия в пользовании выделенной Вам частью участка.
Спросить
Нет, нельзя. Вы же на местности не выделили свои участки..
Если же такой порядок пользования определен, то ставить забор можно лишь по взаимному соглашению.
СпроситьВиктория добрый день! Нет не возможно! Вам нужен размежевать ее, а потом только на кадастровый учет ставить! Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли. Можно ли разделить землю не приватизированной, в общем дворе на двух хозяев, общая долевая собственность, мировым соглашением?
Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся. Вопрос такой. Как происходит раздел коммуникаций при выходе из общедолевой собственности？Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы имеете в виду, к примеру, следующее - есть дом ИЖС, в котором два долевых собственника. Решили дом разделить в натуре (выделить долю), суд или по соглашению такой раздел в натуре происходит. В таком случае дом ИЖС становится многоквартирным (двухквартирным, если выделяется 1 из двух долей, трехквартирным, если выделяются все три собственника и т.д.), а значит все коммуникации становятся общедомовым имуществом. Коммуникации не делятся.
СпроситьДобрый день.
Надо прийти к соглашению и заключить брачный договор.
[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote] Доброе утро!
Раздел имущества в соответствии с СК РФ происходит по соглашению сторон, в таком случае данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению либо по решению суда. При общедолевой собственности, Вы вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данным имуществом или о разделе данного имущества в натуре. Дарственная на двоих дом, участок и магазин по 1/2 доле. Как поделить по 1/2 все, жена хочет отдельно магазин и часть земли, а я хочу по полам все.
Добрый день.
Надо прийти к соглашению и заключить брачный договор.
СК РФ Статья 40. Брачный договорСпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Доброе утро!
Раздел имущества в соответствии с СК РФ происходит по соглашению сторон, в таком случае данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению либо по решению суда. При общедолевой собственности, Вы вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данным имуществом или о разделе данного имущества в натуре.
СпроситьДобрый день.
На основании решения суда. Вам теперь придется делать новый кадастровый паспорт на дом и на основании его получать новое свидетельство на новый объект. Вам необходимо изготовить на Вашу часть дома отдельный технический план, взять решение суда о выделении в натуре доли дома Вашей соседкой и обратиться в Росреестр для постановки Вашей части дома на кадастровый учет, как отдельного объекта недвижимости и регистрации на него Вашего права собственности. Если откажут, то обращайтесь в суд. У нас с соседкой был дом в общедолевой собственности. Недавно состоялся суд и соседка выделила свою часть дома. Как нам теперь оформлять свою оставшуюся часть дома? ''
Добрый день.
На основании решения суда. Вам теперь придется делать новый кадастровый паспорт на дом и на основании его получать новое свидетельство на новый объект.
Спросить
Вам необходимо изготовить на Вашу часть дома отдельный технический план, взять решение суда о выделении в натуре доли дома Вашей соседкой и обратиться в Росреестр для постановки Вашей части дома на кадастровый учет, как отдельного объекта недвижимости и регистрации на него Вашего права собственности. Если откажут, то обращайтесь в суд.
СпроситьЯ так полагаю, что у вас общедолевая собственность, другими словами у вас не было реального раздела, поэтому определены только доли, но сам участок не выделен, и вы не можете говорить о том, где и чья земля. Предписание гос инспектора является основанием для проведения проверки. Но вот в чем дело, по какой причине он вообще пришел? Он пришел по заявлению какой то женщины которую мы не знаем. У меня с отчимом есть земельный участок и дом на нем на пополам. Есть госакт, есть кадастр, есть межевой план на этот участок. Могу ли я не пустить земельного инспектора на свой участок если предписание на проверку выписали только отчиму?
Я так полагаю, что у вас общедолевая собственность, другими словами у вас не было реального раздела, поэтому определены только доли, но сам участок не выделен, и вы не можете говорить о том, где и чья земля. Предписание гос инспектора является основанием для проведения проверки. Но вот в чем дело, по какой причине он вообще пришел?
Спросить
Если было обращение в Госземконтроль (Росреестр), и если это не анонимное обращение, они обязаны выйти на место и отреагировать на сообщение (59-ФЗ - Закон о порядке рассмотрения обращений...). Тем более, если это было указание на ст. 8.8. КоАП РФ - использование участка не по целевому назначению.
СпроситьЗдравствуйте. При разделе имущества супругов недвижимое имущество делится в равных долях. В долях-значит, что у Вас будет общедолевая собственность. Общий туалет, общая ванная комната, общий коридор. Можете заявить о выделе доли в натуре, если имеется техническая возможность (устанавливается экспертизой) Срочно ответьте. Как будут делиться кухня ванна и туалет внутри помещения в частом доме при разделе имущества.
Здравствуйте. При разделе имущества супругов недвижимое имущество делится в равных долях. В долях-значит, что у Вас будет общедолевая собственность. Общий туалет, общая ванная комната, общий коридор. Можете заявить о выделе доли в натуре, если имеется техническая возможность (устанавливается экспертизой)
СпроситьДобрый день. Так как не прекращена общая долевая собственность на земельный участок, вероятнее всего это не позволили Правила землепользования и застройки по адресу домовладения (например, площадь образуемых участков менее установленного размера), либо при разделе внатуре ограничиваются чьи-либо права по обслуживанию дома или прохода к дому. Точнее, можно сказать после ознакомления с технической документацией на домовладение. После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования.
Добрый день. Так как не прекращена общая долевая собственность на земельный участок, вероятнее всего это не позволили Правила землепользования и застройки по адресу домовладения (например, площадь образуемых участков менее установленного размера), либо при разделе внатуре ограничиваются чьи-либо права по обслуживанию дома или прохода к дому. Точнее, можно сказать после ознакомления с технической документацией на домовладение.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас совместная собственность, а не общедолевая, то продажа доли невозможна, поскольку ее нет. При разделе совместно нажитого имущества сами супруги или по решению суда буду собственниками доли в квартире. Продажа доли в ипотеку возможна, но только теоретически. У банков и даже мфо нет программ по залогу долей в квартире. Им (банкам) не интересно иметь такой неликвидный залог. Добрый вечер! 2-х квартира собственники супруги (совместная собственность), может ли один из супругов продать свою долю в ипотеку?
Здравствуйте. Если у Вас совместная собственность, а не общедолевая, то продажа доли невозможна, поскольку ее нет. При разделе совместно нажитого имущества сами супруги или по решению суда буду собственниками доли в квартире. Продажа доли в ипотеку возможна, но только теоретически. У банков и даже мфо нет программ по залогу долей в квартире. Им (банкам) не интересно иметь такой неликвидный залог.
СпроситьДобрый день. Никаких нет вариантов разделить ордер (изменить договор соц. найма или произвести реальный раздел), поскольку делать из квартир коммуналки запрещено законодательно. Если у вас собственность то какой такой ордер?. Вы можете только попробовать определить порядок пользования и то по договоренности. Причем каждому по равной комната а меньшую используете совместно. Есть три комнаты 12,14,14, общедолевая собств. На двух человек в равных долях. Какие есть варианты разделить ордер?
Добрый день. Никаких нет вариантов разделить ордер (изменить договор соц. найма или произвести реальный раздел), поскольку делать из квартир коммуналки запрещено законодательно.
СпроситьЕсли у вас собственность то какой такой ордер?. Вы можете только попробовать определить порядок пользования и то по договоренности. Причем каждому по равной комната а меньшую используете совместно.
СпроситьДа, правда! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выделе принадлежащей Вам доли в праве общедолевой собственности в натуре. Для этого Вам необходимо иметь на руках технический паспорт на дом. Если имеются самовольные постройки или перепланировка внутри дома, их необходимо в судебном порядке узаконить. И только после этого производить выдел доли в натуре. И только тогда Вам выдадут отдельную домовую книгу на Вашу часть, а также отдельный технический паспорт. Это будет говорить о том, что Вы больше не будете сособственниками с остальным владельцами долевой собственности на дом. Также Вы сможете после выдела доли в натуре, произвести раздел земельного участка, на котором расположен дом. БУДУТ ВОПРОСЫ ОБРАЩАЙТЕСЬ. МОЙ ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС --gpklip@mail.ru, или звоните по телефону - 8 920 241 9203, адвокат Евсеева Галина Павловна. Правда, что собственники частного дома находящиеся в долях должны иметь на всех одну домовую книгу, хотя лицевой счет и входа у дома разные?!
Да, правда! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выделе принадлежащей Вам доли в праве общедолевой собственности в натуре. Для этого Вам необходимо иметь на руках технический паспорт на дом. Если имеются самовольные постройки или перепланировка внутри дома, их необходимо в судебном порядке узаконить. И только после этого производить выдел доли в натуре. И только тогда Вам выдадут отдельную домовую книгу на Вашу часть, а также отдельный технический паспорт. Это будет говорить о том, что Вы больше не будете сособственниками с остальным владельцами долевой собственности на дом. Также Вы сможете после выдела доли в натуре, произвести раздел земельного участка, на котором расположен дом. БУДУТ ВОПРОСЫ ОБРАЩАЙТЕСЬ. МОЙ ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС --gpklip@mail.ru, или звоните по телефону - 8 920 241 9203, адвокат Евсеева Галина Павловна.
СпроситьЕсли квартира приобретена в собственность мужа до заключения им брака, она не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами. Разделу подлежит имущество нажитое совместно в период брака или приобретенное на совместные средства. Все что приобретено в период брака включая кредиты является общедолевой собственностью. Может ли жена, прописанная в квартире мужа, доставшуюся ему по наследству от отца за 10 лет до их свадьбы, претендовать на часть при разводе.
Разделу подлежит имущество нажитое совместно в период брака или приобретенное на совместные средства. Все что приобретено в период брака включая кредиты является общедолевой собственностью.
СпроситьВ вашем случае необходимо согласие на прописку вашей внучке сособственника (2-хозяина) это закон для всех. Жилье находящее в общедолевой согласие всех сособственников. Если дочь несовершеннолетняя, то ее можно прописать к родителям (одному из них) без согласия сособственников (т.е. по месту прописки родителей). Если совершеннолетняя-только с согласия участников общей долевой собственности. Либо разделить домовладение, прекратив общедолевую собственность. Если каждая половина отдельное домовладение (произошёл раздел-выдел) никакого согласия не нужно так они соседи а не совладельцы Можно ли прописать дочь в дом на два хозяина? Если каждая из половин дома является отдельным домовладением.
В вашем случае необходимо согласие на прописку вашей внучке сособственника (2-хозяина) это закон для всех. Жилье находящее в общедолевой согласие всех сособственников.
Спросить
Если дочь несовершеннолетняя, то ее можно прописать к родителям (одному из них) без согласия сособственников (т.е. по месту прописки родителей). Если совершеннолетняя-только с согласия участников общей долевой собственности. Либо разделить домовладение, прекратив общедолевую собственность.
СпроситьЕсли каждая половина отдельное домовладение (произошёл раздел-выдел) никакого согласия не нужно так они соседи а не совладельцы
СпроситьПо общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке
Без согласия банка никаких действий с долями сделать не получится. В мае прошлого года был развод. Инициатором была жена. Осталась действующая ипотека и алименты. Бывшая жена через алименты платит ипотеку. Сам же с мая 2017 не плачу половину ипотечного платежа. Так как там не проживаю и доступ к квартире ограничен. Скажите пожалуйста, можно ли разделить платеж по ипотеки и если делать раздел общедолевой собственности то как суд будет определять какую комнату мне занять? P.S. Когда дети станут совершеннолетними надо будет заново делать раздел квартиры?
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке
Без согласия банка никаких действий с долями сделать не получится.
Спросить
