Разменять 3 х комнатную квартиру - 186 советов адвокатов и юристов
При отсутствии завещания, вы будете наследником первой очереди на имущество отца. Наравне с ЕГО законной женой. 15 лет назад мои родители развелись и разменяли 3-х комнатную квартиру на две 1-х. мой отец снова женился и живет со своей женой в другой квартире. Свою квартиру он сдает. Кому достанется его квартира после смерти? Если я единсвенный ребенок. И могу ли притендовать на все его имущество например машину...
Ольга, квартира в собственности? Сколько собственников в квартире? Есть ли среди собственников несовершеннолетние? В общем и целом, если квартира в собственности, то её разменять нельзя. Можно только продать долю или доли, тем собственникам, которые хотят прекратить совместную собственность с другими сособтсвенниками. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично. Я живу в 3 х кимнатной квартире по мимо меня там прописаны бабушка как главный квартиросъемщик мама, я и моя сестра с сыном 3 месячным, у мамы есть сестра крторая не прописана но имеет долю в квартире, мама с сестрой в конфликтной ситуации из за этой квартиры, сестра мамы забрала пока нас не было дома к себе и как то заставила бабушку переписать ее долю на себя, теперь требует с нас 500 тыс а если не отдадим грозится разменять квартиру и отдать нам полуторку. Подскажите что делать.
Ольга, квартира в собственности? Сколько собственников в квартире? Есть ли среди собственников несовершеннолетние? В общем и целом, если квартира в собственности, то её разменять нельзя. Можно только продать долю или доли, тем собственникам, которые хотят прекратить совместную собственность с другими сособтсвенниками. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Конечно разменять можно. но сделать єто крайне сложно. Во первых делается это только в судебном порядке. Во вторых в суд надо предоставить варианты размена. В третьих доказать обоснованность размена. Добавлю, что основанием для принудительного размена может быть только невозможность совместного проживания, которую следует доказать в суде. а это крайне непросто. В муниципальной 3-х комнатной квартире прописан мой отец и его родной брат (он является главным квартиросъемщиком), может ли мой отец разменять квартиру без согласия своего брата и как это правильно сделать?
Уважаемая Наталья!
Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры. Всё зависит от желания родителей. Оформляйте как Вам удобно. Удачи Вам! Уважаемая Наталья!
12 летний ребенок может быть собственником недвижимого имущества. Согласие органов опеки на покупку/обмен квартиры не требуется, поскольку сделка совершаться будет в его пользу. Законным представителем при регистрации договора будет один из родителей девочки.
Удачи) 3-х комнатная квартира хотим ее разменять на две, чтоб отдельно жили отец с дочкой и Бабушка с сыном. Квартира была приватизированная в 1991 году дочку прописали уже в 2000 году, она не участвовала в приватизации. Можем ли мы отдельную Отец и дочь квартиру оформить на дочь ей 12 лет. Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья!
Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры. Всё зависит от желания родителей. Оформляйте как Вам удобно. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Наталья!
12 летний ребенок может быть собственником недвижимого имущества. Согласие органов опеки на покупку/обмен квартиры не требуется, поскольку сделка совершаться будет в его пользу. Законным представителем при регистрации договора будет один из родителей девочки.
Удачи)
СпроситьМуниципальная квартира не делится Муниципальная квартира не является собственностью супругов и разделу не подлежит. Никак не будет делиться. Муниципальная квартира, это квартира которую вы все снимаете у муниципалитете по договору найма. Делить чужое имущество, которое вы снимаете между собой вы не можете.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Муниципальная квартира не делится. Чужое имущество делить Вы не можете. муниципальная квартира разделу не подлежит В одном из ответов юристов была приведена Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма... Квартиру можно разменять в принудительном порядке по желанию мачехи? Помогите, пожалуйста, понять как (на что, в каких долях?) будет делиться в случае развода 3 х комнатная муниципальная квартира, в которой были прописаны отец и трое его совершеннолетних детей, а, впоследствии, там поселилась и прописалась его приезжая супруга и её двое детей?
Муниципальная квартира не является собственностью супругов и разделу не подлежит.
Спросить
Никак не будет делиться. Муниципальная квартира, это квартира которую вы все снимаете у муниципалитете по договору найма. Делить чужое имущество, которое вы снимаете между собой вы не можете.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
В одном из ответов юристов была приведена Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма... Квартиру можно разменять в принудительном порядке по желанию мачехи?
СпроситьОбмен осуществляется в судебном порядке в связи с невозможностью совместного проживания, что нужно будет доказывать. К разделу имущества в случае расторжения брака обмен не имеет никакого отношения.
Спросить
Уважаемая Ольга!
В соответствие с ч.3 ст.72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Однако для обращения с иском в суд надо предоставить на рассмотрение суда конкретные варианты обмена одного жилого помещения на два или несколько жилых помещений, в которых граждане проживают на основании договоров социального найм,что на практике крайне затруднительно.
СпроситьДело это сложное, надо подобрать варианты размена. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права. Есть 3-х комнатная приватизированная квартира,3 собственника (я,моя сестра и отец), хотим разменять на 2 однокомнатных квартиры. На размен все собственники согласны. Мне сказали что проще будет переоформить квартиру на одного собственника (на сестру, т.к. ни на меня, ни на отца на получится, у нас очень сложные с ним отношения) ,продать эту квартиру и потом купить 2 однушки, но я не доверяю сестре. Можно ли продать если есть 3 собственника? И вообще как лучше сделать продать или обменять?
Дело это сложное, надо подобрать варианты размена. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.
СпроситьВаша мама не может разменять квартиру, так как не является совладельцем квартиры, если вы против размена, даже ваш отец, как совладелец, не сможет также разменять квартиру, возникунут вопросы - обращайтесь Здравствуйте Константин! Мама никак не может разменять квартиру, так как собственники Вы с отцом, а за мамой сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой, если она отказалась от приватизации раннее. Развод никак не повлияет, на ваше с отцом право собственности на квартиру.
С Уважением, Колодко В.В. Мне 27 лет, живу с родителями в 3-х комнатной квартире преватизированнай на двоих (меня и отца) в равных долях, прописано трое (я, мать, отец). За квартиру плачу я. В последнее время мать заявляет чо хочет развестись с отцом и разменять квартиру, я против размена т.к. будут ухудшены мои жилищные условия!
Здравствуйте Константин! Мама никак не может разменять квартиру, так как собственники Вы с отцом, а за мамой сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой, если она отказалась от приватизации раннее. Развод никак не повлияет, на ваше с отцом право собственности на квартиру.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьУважаемая, Ксения! Все собственники могут продать квартиру и разделить деньги пропорционально своим долям в праве на нее. Затем купить себе ровно то, что захотят и смогут.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Как можно разменять 3 х комнатную квартиру на 3 части? Собственника 3, у двоих по 1/4 (по 10 кв. м жилой площади), у меня 2/4 (20 кв. м) квартира общей площадью 65.66 кв. м, в г.Колпино, ул.В.Слуцкой 19, первый этаж, год постройки 1976 хотелось бы 2 комнаты и 1 к кв., т.к. не хотелось бы жить с ребёнком в комуналке!
Уважаемая, Ксения! Все собственники могут продать квартиру и разделить деньги пропорционально своим долям в праве на нее. Затем купить себе ровно то, что захотят и смогут.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСложно разменять. Дайте ему нотариально заверенную расписку,что выплатите деньги после продажи квартиры. Разводимся с мужем, хотим разъменять свою 3-х комнатную квартиру на две, но квартира не приватизированная, а муж правом приватизации уже воспользовался, естественно в свете развода приватизировать только на меня он согласия не даёт, посоветуйте, пожалуйста, что делать. Спасибо.
Сложно разменять. Дайте ему нотариально заверенную расписку,что выплатите деньги после продажи квартиры.
СпроситьНа регистрацию Вашей супруги требуется письменное согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в данной квартире В неприватизированной квартире не может речь идти о долях. Все наниматели в равной степени имеют право на пользование всеми комнатами, если ранее у Вас не был определен порядок пользования. А квартиру можно разменять в принудительном порядке, либо просто разменять по согласию сторон. Меня зовут Алексей. У меня следующая ситуация: могу ли я в муниципальной квартире прописать свою жену без согласия других проживающих. Квартира оформлена на старшую сестру. Какая доля мне причитается в этой квартире и что я могу с ней сделать (квартира 3 х комнатная).
на регистрацию Вашей супруги требуется письменное согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в данной квартире
Спросить
В неприватизированной квартире не может речь идти о долях. Все наниматели в равной степени имеют право на пользование всеми комнатами, если ранее у Вас не был определен порядок пользования. А квартиру можно разменять в принудительном порядке, либо просто разменять по согласию сторон.
СпроситьРаздел жилой муниципальной площади по жилищному кодексу не допускается, квартиру можно разменять, предвартительно найти варианты обмена, если кто-то будет против вариантов обмена, можно обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене Хочу разделить 3-х комнатную маниципальную квартиру где прописано 4 взрослых и 1 ребенок.
раздел жилой муниципальной площади по жилищному кодексу не допускается, квартиру можно разменять, предвартительно найти варианты обмена, если кто-то будет против вариантов обмена, можно обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене
СпроситьГоспода юристы!
Мы с мужем развелись в период строительства 3-х комнатной квартиры. Разделили взнос на равные части. Сейчас зарегистрируем собственность в равных долях. Вопрос в том, что ждет нас в будущем. Смогу ли жить в квартире, какую комнату ремонтировать, смогу ли прописать ребенка, обязательно ли определять реальные доли, и как они определяются? Снова судится? И какие у меня при этом права? А если муж ни на что не будет соглашаться? Спасибо.
добрый вечер.
Вы имеете право в судебной порядке разменять эту квартиру. ребенка прописать лучше после приватизации, чтоб потом не было проблем с продажей.
комнаты не ремонтируйте, т.к. порядок пользования не определен, он определяется через суд, также будут определяться коммунальные платежи. квартиру с мужем вы разделите в равных долях, т.е. получите два свидетельства, но это будет общая долевая собственность. в случае продажи своей доли, вы с начало будите предлагать ее мужу, а в случае отказа от покупки сможете продать любому.
Ваши права такие же как и у вашего мужа.подробнее 89267684015 - александр
СпроситьЖить сможете. Вам надо наверное определить в судебном порядке порядок пользования квартирой, тогда будете знать какой комнатой (-ами) Вы будете пользоваться и соответственно их можете и ремонтировать. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьЧто вы имеете в виду под " расселением " ? Что , ваш дом сносят? или вы желаете принудительно разменять квартиру ? Вы надо лениться , когда задаетте вопросы ! Ведь от информации зависит то, что предписывает закон.
Уточните , что вы намеренны сделать с квартирой , являетесь ли одной семьей все, или это разные семьи ? Сколько лет вашим детям ? В 3 х комнатной муниципальной квартире проживают несколько людей это моя мать, моя сестра и я с 2 мя сыновьями 10 и 3 лет, я так понимаю, что при расселение мне полагается 2 х комнатная квартира с детьми, если я выпишу старшего сына в другое место, возможно ли,что при расселении мне дадут 1 комнатную или ничего не изменится?
Что вы имеете в виду под " расселением " ? Что , ваш дом сносят? или вы желаете принудительно разменять квартиру ? Вы надо лениться , когда задаетте вопросы ! Ведь от информации зависит то, что предписывает закон.
Уточните , что вы намеренны сделать с квартирой , являетесь ли одной семьей все, или это разные семьи ? Сколько лет вашим детям ?
СпроситьУважаемая Наташа!
После того как Вы приватизируете квартиру в равных долях, то разъехаться сможете либо заключив договор мены по общему согласию всех собственников, либо продав свою долю третьим лицам, предварительно предложив выкупить ее у Вас остальным сособственникам.
Муниципальную квартиру можно разменять в принудительном порядке через суд Живём в 4-ом в 3-х комнатной квартире прописано столькоже, это моя мать, сестра и я с сыном. Сейчас делаю приватизацию в равных долях. После приватизации хотела-бы разъехаться жить с ними не возможно, мать пьёт сестра привела в дом сожителя. Пожалуйста помогите советом.
Уважаемая Наташа!
После того как Вы приватизируете квартиру в равных долях, то разъехаться сможете либо заключив договор мены по общему согласию всех собственников, либо продав свою долю третьим лицам, предварительно предложив выкупить ее у Вас остальным сособственникам.
Муниципальную квартиру можно разменять в принудительном порядке через суд
СпроситьПопробуйте уговорить его приватизировать квартиру, а затем продать свои доли и купить отдельное жилье. Либо ставьте вопрос о выселении, но для этого вам обязательно нужно обратиться на очный прием к адвокату!!!!!! Как правильно разменять 3 х комнатную муниципальную квартиру со старшим сыном (сын приводит друзей по ночам и дебоширит, пришлось уйти из дома) В квартире проживает малолетний сын 9 лет, я инвалид 3 группы и муж?
Попробуйте уговорить его приватизировать квартиру, а затем продать свои доли и купить отдельное жилье. Либо ставьте вопрос о выселении, но для этого вам обязательно нужно обратиться на очный прием к адвокату!!!!!!
СпроситьРазменять не можете а определить порядок оплаты коммунальных услу, да можете. Также надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи. В 3-х комнатной квартире прописано 7 человек. Я являюсь отв. квартиросъемщиком. Могу ли я разменять лицевой счет. Чтобы брат со своими детьми платил за себя. А я с сыном и еще одним братом за себя. Заранее спасибо.
Разменять не можете а определить порядок оплаты коммунальных услу, да можете. Также надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьНаташа, здравствуйте! Если Вы найдете вариант обмена (две неприватизированные однокомнатные квартиры), то сможете подать иск в суд о принудительном обмене квартиры. Жилищные условия отца не должны ухудшаться!
С уважением,
Харченко О.В. У меня неприватизированная квартира. В ней проживают и прописано 2-е-и мой отец. Скажите, возможно ли такое, что против его несогласия разменять нашу 3-х комнатную квартиру на 2 однокомнатных? Спасибо заранее!
Наташа, здравствуйте! Если Вы найдете вариант обмена (две неприватизированные однокомнатные квартиры), то сможете подать иск в суд о принудительном обмене квартиры. Жилищные условия отца не должны ухудшаться!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДа. Прописка это не свидетельство о собственности. Если сын Ваш не участвовал ни в покупке, ни в приватизации и т.д. Я собственник 3-х комнатной квартиры. Прописан сын 39 лет. Могу ли я разменять квартиру без согласия сына.
Да. Прописка это не свидетельство о собственности. Если сын Ваш не участвовал ни в покупке, ни в приватизации и т.д.
СпроситьМатвей, заставить приватизировать нельзя. Даже через суд.
Договаривайтесь с ним, чтобы он дал свое согласие на приватизацию. Если не получится, то лучше сейчас разменять квартиру, а затем уже приватизировать свои жилые помещения. в 3-х комнатной квартире прописано 4 человека, один человек против приватизации, как можно обойти это? без его согласия приватизировать нельзя, здесь только вариант обмена через суд квартиры или можно через суд принудительно заставить человека приватизировать квартиру?
Уважаемая Татьяна! Каждый может хотеть что угодно, но всё зависит от того, удастся ли найти вариант обмена и достигнуть обоюдной договорённости и получить письменное согласие на обмен всех наймодателей и органа опеки в отношении несовершеннолетнего участника обмена(его условия нельзя ухудшить и на него должна приходиться не меньшая, чем до обмена доля жилой площади)-ст.72 ЖК РФ. Хотим разменять 3-х комнатную не приватизированную квартиру мужа, в ней прописаны его родители, брат, муж с сыном, родители моего мужа хотя 1-комнатную квартиру, а какая площадь поожена моему мужу с сыном и его брату?
Уважаемая Татьяна! Каждый может хотеть что угодно, но всё зависит от того, удастся ли найти вариант обмена и достигнуть обоюдной договорённости и получить письменное согласие на обмен всех наймодателей и органа опеки в отношении несовершеннолетнего участника обмена(его условия нельзя ухудшить и на него должна приходиться не меньшая, чем до обмена доля жилой площади)-ст.72 ЖК РФ.
СпроситьПредъявит в суд иск о принудительном обмене. Для этого нужен готовый вариант обмена , не ущемляющий права ответчиков. Как разменять 3-х комнатную не приватизированную квартиру (прописано 5 человек) 3 человека против приватизации и размена?
Предъявит в суд иск о принудительном обмене. Для этого нужен готовый вариант обмена , не ущемляющий права ответчиков.
СпроситьДело очень сложное. Чтобы обратиться в суд с иском о принудительном обмене, Вам надо найти варианты по которым Вы будете разъезжаться. У нас 3-х комнатная муниципальная квартира. В ней прописаны 4 человека (3 взрослых и мой ребенок-1 г. 3 мес.). Я хотел бы разменять квартиру, т.к. средний брат постоянно пьет, живет с такой же,постоянно орут и дерутся. Мы живем на 9 этаже, соседи на 8 тоже устали от этих перепалок по ночам. Средний брат против размена. Старший брат живет у жены, но он не против прописаться со мной в другой квартире. Что мне надо делать в этой ситуации и каковы шансы на лучший исход дела?
Дело очень сложное. Чтобы обратиться в суд с иском о принудительном обмене, Вам надо найти варианты по которым Вы будете разъезжаться.
СпроситьУважаемая Татьяна, Вы должны известить несогласного с обменом и продажей квартиры собственника о том, что Вы намерены продать свои доли в квартире и по какой цене и предложить ему в течение 1 месяца купить у Вас доли, либо отказаться от приобретения (желательно, направив ему заказное письмо с уведомлением). Если в течение 1 месяца с его стороны не будет совершено никаких действий (перечисленных), то Вы вправе продать квартиру и выплатить ему денеьги пропорционально его доли в собственности. С уважением, Фрегат Возможно ли продать или разменять 3-х комнатную квартиру, приватизированную на 4 человек, если один собственник доли против этого?
Уважаемая Татьяна, Вы должны известить несогласного с обменом и продажей квартиры собственника о том, что Вы намерены продать свои доли в квартире и по какой цене и предложить ему в течение 1 месяца купить у Вас доли, либо отказаться от приобретения (желательно, направив ему заказное письмо с уведомлением). Если в течение 1 месяца с его стороны не будет совершено никаких действий (перечисленных), то Вы вправе продать квартиру и выплатить ему денеьги пропорционально его доли в собственности. С уважением, Фрегат
СпроситьУважаемый Василий! Наследование тут не при чем. При разделе имущества общие долги подлежат разделу пропорционально полученным долям ( ч. 3 ст. 39 СК РФ). Поэтому, если будет оформлен договор займа, при разделе имущества долг будет поделен между Вами и женой. Условия займа при этом не изменятся. С уважением, Дмитрий Константинович. По поводу займа денежных средств. Вот какое дело, в вкратце. Мы с женой разменяли 2-х комнатную квартиру моей мамы на 3-х комнатную с доплатой. Меняли по инициативе жены. Доплату дала её мать (теща). Теперь жена на всякий случай хочет оформить письменный заём моей матери у нее, на эту сумму сроком на 10 лет, бес процентов. Теперь вопрос, в случае развода может теща потребовать возврата долга раньше срока от меня, ведь при унаследовании квартиры, я наследую и её долги? Василий г.Волгоград.
Уважаемый Василий! Наследование тут не при чем. При разделе имущества общие долги подлежат разделу пропорционально полученным долям ( ч. 3 ст. 39 СК РФ). Поэтому, если будет оформлен договор займа, при разделе имущества долг будет поделен между Вами и женой. Условия займа при этом не изменятся. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Наталья! Я подробно ответил на Ваш предыдущий вопрос, касающийся принудительного размена. С уважением, Дмитрий Константинович. Что такое принудительный размен, как я могу разменять 3-х комнатную квартиру, где проживают 3 человека и один из них против обмена.
Уважаемая Наталья! Я подробно ответил на Ваш предыдущий вопрос, касающийся принудительного размена. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
