Регистрация доли в праве общей долевой собственности / Право собственности - 867 советов адвокатов и юристов
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется. в судебном порядке определить нужно Михайлов Владимир Иванович, решайте вопрос в судебном порядке. Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение Не регистрируются права на общее имущество дома, объяснял же уже. Как быть, если общее имущество дома не зарегистрировано в Росреестре и доля каждого собственника (пропорционально площади квартиры) не определена?
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется.
Спросить
Нет, не МКД! Это жилой многоэтажный дом 1980 года постройки. Документы регистрации права есть только на квартиру! Остальное общее имущество, в качестве долевой собственности, не определено и доли, пропорционально площади квартиры, не выделены!
Спросить
Владимир Иванович, если не хотите выглядеть смешно, не спешите. МКД - многоквартирый дом. Он у Вас многоквартирный. И никто никогда и нигде в таких домах не выделяет, а Росреестр не регистрирует доли в общем имуществе. Это не нужно делать по закону. Это лишнее и неосуществимо в принципе (ступеньку в лестничном марше не разделить).
Доля каждого собственника квартиры в общем имуществе МКД просто предполагается. Она есть, если есть собственность на квартиру. И этого достаточно. Абсолютно. На общих собраниях каждый голос равен не единице, а соответствует площади квартиры или нежилого помещения в доме. Чем больше такая площадь в собственности, тем весомее голос такого собственника.
Спросить
Есть решение Конституционного суда о запрете выделения долей на землю от 2008 года, кажется №8-П, но найти его не могу.
Спросить
Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение
Спросить
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать. Не надо. Дом и так приватизирован, тк он в общей долевпй собственности. Наталия
Надо с документами имеющимися на землю - приватизированную, а также документы о полученном наследстве идти в МФЦ вам там помогут составить заявление и заберут документы на переоформление
Удачи вам Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно. В доме два собственника. Земля под дом приватизирована. Надо ли приватизировать долевую собственность, которая досталась по наследствв
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать.
Спросить
Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно.
СпроситьРегистрация никак не влияет на право собственности Равнозначные.
С уважением. Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Равные у вас права. У дольщиков равные права У вас одинаковые права, прописка на это не влияет, т.к вы оба собственники этого жилья. В квартире два собственника, один собственник прописан а второй собственник не прописан, какие у нас права
Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации Не нужно платить налог. Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, тогда налога не будет. Мы совместно с супругом жили в совместно нажитом имуществе 30 лет (строили сами дом), 2.5 года его не стало и я вступила в наследство на дом. Сейчас его продаю, придётся ли мне платить налог с продажи? Это не единственная недвижимость
Срок владения исчисляется с даты приобретения права собственности и регистрации его в официальном порядке, независимо от того на кого из супругов она была оформлена. Налог платить не нужно в вашей ситуации
Спросить
Здравствуйте, в случае, если Вы с супругом совместно владели имуществом, в долях, не выделенных в натуре (общая долевая собственность), то продажа дома облагаться налогом не будет, поскольку срок будет считаться с даты регистрации права собственности на недвижимое (совместно нажитое и общедолевое) имущество.
Спросить
Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей. У нас еще более сложно. Мат капиталом была оплачено часть ипотеки, потом сразу квартиру маленькую продали, потому что родился третий ребенок и купили в ипотеку квартиру больше. Сейчас ипотеку оплатили, (7 лет прошло) и хотели выделить детям доли. На третьего тоже давали 129 тр уже на новую квартиру. Нотариус отказывает, говорит мы нарушили закон. Куда обратиться, чтобы выделить детям доли в новой квартире. Ипотеку окончательно оплатили 4 месяца назад. Спасибо
Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений
Спросить
Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей.
СпроситьЗдравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?
Здравствуйте, в мфц это смогут сделать? Если в договоре передачи указана совместная собственность?
СпроситьТогда регистрировать только совместную собственности в МФЦ договор передачи в собственность по приватизации. Чтобы сделать долевую придётся к нотариусу обращаться за соглашением о разделе
Спросить
Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день, буду рада Вам помочь обращайтесь) Во внесудебном нет.
Нотариус не требуется.
Требуется государственная регистрация права залога. 1.Не требуется удостоверение у нотариуса данного договора.
2. Если вы заемщик, лучше не указывать такого пункта - на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке Вопрос: требуется либо не требуется нотариальное удостоверение договора займа денежных средств под залог доли квартиры в общей долевой собственности. И можно ли в таком договоре указать право залогодержателя на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке?
Во внесудебном нет.
Нотариус не требуется.
Требуется государственная регистрация права залога.
Спросить
1.Не требуется удостоверение у нотариуса данного договора.
2. Если вы заемщик, лучше не указывать такого пункта - на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке
СпроситьЗдравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьКонечно Да Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью". Я подала на регистрацию долей детям не через пол года, а через 10 месяцев, зарегистрируют в Росреестре?
Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи
Спросить
Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью".
СпроситьДля регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
СпроситьДобрый день.
И не сможете.
Ст. 290 ГК РФ.
2. Собственник помещения, машино-места [b]не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома[/b], а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место. Все собственники за?
Тогда обжаловать по суду отказ Росреестра. Если решение принято 100 % собственников вы можете обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суде По договору долевого участия приобретены две однокомнатные квартиры находящиеся рядом В одном из договором включена площадь коридора, на который выходят эти квартиры, но который относится к общедомовой собственности. Решение собственников есть. А зарегистрировать этот коридор в собственность не можем.
Добрый день.
И не сможете.
Ст. 290 ГК РФ.
2. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.
СпроситьЕсли решение принято 100 % собственников вы можете обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суде
СпроситьТак и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
Спросить
Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
СпроситьДарственную ст 572 ГК РФ вы можете сделать только на свою долю Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга. Владимир свою долю квартиры вы можете подарить своей жене. Ваше право подарить долю, но квартира будет уже не делима при разделе совместно нажитого имущества в браке. Зачем лишаться недвижимости? Здравствуйте! Да, конечно, Вы можете подарить свою долю жене Могу ли я сделать дарственную на квартиру жене, если мы в равных долях на квартиру.
Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга.
Спросить
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьЕсли Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует. Как зарегистрировать свою долю квартиры в Росреестре, если совладелец отказывается регистрировать.
Здравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует.
СпроситьДобрый день.
Если у супругов общая долевая собственность. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Буду благодарна за положительный отзыв Какую форму собственности (совместная, долевая, иначе как-то?) выбрать нам с супругом при покупке квартиры,, чтобы каждый из нас мог получить налоговый вычет?
Ответ отключен модератором
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Можно ли обойтись без нотариуса при сделке обмена или продажи жилья когда дети в доле? Хочу однушку (дети в доле) обменом или перепродажей поменять на двушку. Однушка куплена на мат. капитал.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Спросить
Но почему ваша каллега ответила что нельзя без нотариуса, и сослалась на фз.218?
СпроситьСделка с долями несовершеннолетних подлежит нотариальному удлстоверению ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьЗдравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "[b]квартире[/b]", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется. У меня есть доля 1\6 в квартире.. а что с землей на которой стоит эта доля? Спасибо
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "квартире", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется.
СпроситьДа, надо обратиться и оформить долю на себя. Поскольку в настоящее время у Вас возник режим общей долевой собственности, то нужно зарегистрировать свою долю. Регистрация долей обязательна. Нужно ли повторно регистрировать в Росреестре право собственности на квартиру каждому из супругов после развода? Кооперативная квартира была приобретена в 1995 г в период брака, но была оформлена на мужа как единственного члена кооператива. Суд после развода перевел ее в общую долевую собственность. Жена права на свою долю оформила.
Требуется ли бывшему мужу повторно обращаться в МФЦ?
И возьмут ли при этом госпошлину (право возникло до принятия 122-ФЗ)?
Поскольку в настоящее время у Вас возник режим общей долевой собственности, то нужно зарегистрировать свою долю.
СпроситьПросьба уточнить из какого закона (и номера статьи) это требование возникает?
Суд ведь не лишал супруга всей его собственности,
а лишь изменилась ее форма/доля.
Т.е. все сведения в реестре уже имеются!
И что там с госпошлиной будет?
С какой даты будут теперь отсчитывать право на долю
в собственности?
Это на случай продажи и уплаты налогов.
Заранее спасибо!
СпроситьПри выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ. В записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь. Ничего, так как квм не прописываются Что нужно и в каком порядке, чтобы детские доли (общая долевая) прописать в квадратных метрах?
При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ.
Спросить
В записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь.
Спросить
Да, останется Оксана, здравствуйте!
Регистрация не влияет на право собственности.
Даже если Вы сниметесь с регистрации, доля в праве останется прежней От регистрации по месту жительства Ваше право на квартиру не зависит.
Но во избежание дальнейших споров, если брак расторгнут, лучше оформить квартиру в общую долевую собственность.
Соглашение можно заключить у нотариуса. Здравствуйте, конечно останется, регистрация в данном случае не играет роли на право собственности. Если у Вас определены доли, то не имеет значение, прописаны Вы там или нет. Собственность никуда не денется. Квартира в совместной собственности с бывшим мужем. Если я выпишусь из квартиры, то моя доля останется в общей квартире?
Оксана, здравствуйте!
Регистрация не влияет на право собственности.
Даже если Вы сниметесь с регистрации, доля в праве останется прежней
СпроситьОт регистрации по месту жительства Ваше право на квартиру не зависит.
Но во избежание дальнейших споров, если брак расторгнут, лучше оформить квартиру в общую долевую собственность.
Соглашение можно заключить у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, конечно останется, регистрация в данном случае не играет роли на право собственности.
СпроситьЕсли у Вас определены доли, то не имеет значение, прописаны Вы там или нет. Собственность никуда не денется.
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьЗдравствуйте! В этом случае - нотариус. Сделки, когда один из сособственников отчуждает свою долю другом сособственнику, в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, когда объект находящийся в долевой собственности, отчуждается полностью по одной сделке третьим лицам. (ч.1 ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ) Собственник 3/4 выкупает долю у другого собственника-1/4... Нотариус или МФЦ?
Сделки, когда один из сособственников отчуждает свою долю другом сособственнику, в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, когда объект находящийся в долевой собственности, отчуждается полностью по одной сделке третьим лицам. (ч.1 ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
СпроситьЧитайте также:
- Земельная доля в праве общей долевой собственности
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
- Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом
- Государственная регистрация права общей долевой собственности
- Дарение доли в праве общей долевой собственности
- Определение долей в праве общей долевой собственности
- Размер доли в праве общей долевой собственности
- Выдел доли в праве общей долевой собственности
- Аренда доли в праве общей долевой собственности
- Изменение долей в праве общей долевой собственности
- Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение
- Перераспределение долей в праве общей долевой собственности
- Залог доли в праве общей долевой собственности
