Ремонт в служебной квартире / ЖКХ - 295 советов адвокатов и юристов
Только если этого условия нет в договоре Елена, здравствуйте! Обязать могут через суд делать ремонт.
Поэтому, можете попробовать выйти на соглашение
С уважением Надо сдать служебную квартиру муниципалитету как не платить за ремонт
Елена, здравствуйте! Обязать могут через суд делать ремонт.
Поэтому, можете попробовать выйти на соглашение
С уважением
СпроситьЭто оплата за проживание в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155). Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением. В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155).
Спросить
Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением.
СпроситьДанная плата входит в строку платёжки как текущий ремонт и содержание жилого помещения Наниматель оплачивает только ремонт, замену - собственник, если иное не предусмотрено договором. "Ремонт замены" - тафтология Должен ли военнослужащий проживающий в служебной квартире оплачивать ремонт замены водопроводных и канализационных труб?
Данная плата входит в строку платёжки как текущий ремонт и содержание жилого помещения
Спросить
Наниматель оплачивает только ремонт, замену - собственник, если иное не предусмотрено договором. "Ремонт замены" - тафтология
СпроситьТребование неправомерно. Это обязанность наймодателя. В вашем случае не имеет права
Вы наниматель Смотрите Договор служебного найма, - ваши обязанности. Входит ли туда текущий ремонт? УК имеет право направлять требования. Однако нужно выяснить,-чья это обязанность,-нанимателя или собственника. Договор смотреть нужно. Нужно посмотреть договор, но исходя из судебной практики в основной своей массе текущий ремонт должен производиться за счет средств наймодателя. По договору о социальном найме мы заехали в служебную квартиру. В ней стоят старые оконные рамы, очевидно что со времён постройки дома и отсутствуют оконные водоотливы (почиму их нет я не знаю). Узнали мы об этом в письме от УК. Они нам прислали предписание, в котором сказано что мы должны за свой счёт установить оконные водоотливы в случае если мы их не установим в указанные сроки, то ущерб который будет нанесен жителям этажами ниже нас будем нести мы. Так ли это? Имеет ли право УК отправлять жильцам предписания?
Смотрите Договор служебного найма, - ваши обязанности. Входит ли туда текущий ремонт? УК имеет право направлять требования. Однако нужно выяснить,-чья это обязанность,-нанимателя или собственника. Договор смотреть нужно.
Спросить
А вас не смущает тот факт, что сама УК, а не по решению суда отправлено предписание?
И то что оконные водоотливы изначально стояли же, ведь без них не могли установить оконные рамы. Значит из-за погодных условий, я уже не знаю, ветра к примеру их и оторвало. Эти оконные водоотливы защищают несущие стены всех жильцов дома, не только квартиры которую мы снимаем. А значит их восстанавливать должна УК, это в моём понимании. Поправьте меня если я не права.
СпроситьА вас не смущает тот факт, что сама УК, а не по решению суда отправлено предписание?Нет, не смущает.. Есть такое право у УК. В суд образуются тогда, когда их предписание не исполняется.
Согласно Закону Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Гражданскому кодексу РФ, отливы не являются общедомовым имуществом. Они являются всего лишь конструктивной частью здания и, следовательно, владения и ответственность за них несут собственники помещений.
Таким образом, если отлив находится на вашем окне, то вы должны нести ответственность за его ремонт и обслуживание. (либо собственник квартиры,- зависит от вашего договора)
Спросить
Нужно посмотреть договор, но исходя из судебной практики в основной своей массе текущий ремонт должен производиться за счет средств наймодателя.
СпроситьТекущий ремонт и капитальный - см. договор найма служебного помещения Алена, прочтите договор найма. Удачи. Все зависит от условий договора найма. С какой переодичностью делают ремонт в служебный квартире?
Застройщик, т.к. дом гарантийный. Обратитесь с заявлением к руководству МЧС. Живем в служебной квартире от МЧС, дом новый, отопление индивидуальное и все трубы под полом. Недавно начала протекать труба на кухне и мы топим соседей. Необходимо поднимать пол и менять трубы. Вопрос, за чей счет должен быть ремонт?
Только за капитальный ремонт. Можно ли вернуть деньги за произведенный ремонт в служебной квартире?
Если квартира принадлежит не Вам (например, это служебное жилье), то условия пользования прописываются в самом договоре. Если Вы - собственник - то вправе делать, как считаете нужным. Да ремонт в квартире вы можете сделать. Я получил квартиру, можно ли зделоть ремонт, тойсть: поменять проводку, выровнять стены, и зделоть натяжные потолки убрать из туалета пластик и заменить на плитку. Не миняя планировки
Если квартира принадлежит не Вам (например, это служебное жилье), то условия пользования прописываются в самом договоре. Если Вы - собственник - то вправе делать, как считаете нужным.
Спросить
Здравствуйте. Капремонт должен оплачивать собственник если не предусмотрено договором иное, так же и про мусор Если договор о предоставлении жилого помещения, то в нем может быть уже все прописано;
если возник спор, то разрешайте его, договаривайтесь;
логично, что если лицо проживает, то оплачивает и вывоз мусора;
по капремонту - оплачивает собственник жилого помещения; Здравствуйте
- капремонт оплачивает исключительно собственник, НЕ наниматель
- оплата вывоза ТКО-обязанность в том числе и нанимателя Входит ли капитальный ремонт и вывоз мусора в обязательную оплату служебного жилья (квартиры)?
Здравствуйте. Капремонт должен оплачивать собственник если не предусмотрено договором иное, так же и про мусор
Спросить
Если договор о предоставлении жилого помещения, то в нем может быть уже все прописано;
если возник спор, то разрешайте его, договаривайтесь;
логично, что если лицо проживает, то оплачивает и вывоз мусора;
по капремонту - оплачивает собственник жилого помещения;
Спросить
Здравствуйте
- капремонт оплачивает исключительно собственник, НЕ наниматель
- оплата вывоза ТКО-обязанность в том числе и нанимателя
СпроситьНе надоело? В случае договоров аренды, и при договорах найма жилых помещений, служебных помещений в вопросе кто платит за капремонт — собственник или арендатор — закон указывает на собственника. Но оставляет право сторонам договориться о другом порядке и прописать его в договоре. 🤦♀️ следите за своими ответами. В том числе перечитайте изменения, или вам скучно?
СпроситьВ договоре и читайте данные условия, если они там прописаны, то вы обязаны привести квартиру в пригодное для проживания жильё, или наоборот. Обязана ли я делать косметический ремонт при сдаче служебного жилья. Если нет на какие документы я могу сослаться
В договоре и читайте данные условия, если они там прописаны, то вы обязаны привести квартиру в пригодное для проживания жильё, или наоборот.
СпроситьНужно РАСТОРГНУТЬ договор найма служебного жилья. Пока договор не расторгнут,-все законно. Мы проживали во время службы в квартире по договору служебного найма. После увольнения по ОШМ в 2020, наша семья, получив постоянное жильё в другом регионе, уехала на постоянное место жительства. Срок договора истекал в 2022 году. Но дочь осталась проживать в данной квартире, так как у неё был трудовой договор с работодателем, на территории которого находилось служебное жильё. После увольнения и прекращения договора с работодателем, дочка выписалась с данного служебного жилья и уехала жить в другой город в 2021 году. Но после того, как она освободила данную квартиру, ей продолжали приходить квитанции от управляющей компании на оплату квартиры за содержание и текущий ремонт. Законно это или нет? Что нужно сделать, чтобы управляющая компания прекратила начислять плату за содержание и текущий ремонт?
Нужно РАСТОРГНУТЬ договор найма служебного жилья. Пока договор не расторгнут,-все законно.
СпроситьДоброе утро
С вопросом о приватизации надо обратиться к собственнику.
Касательно выселения могут выселить.
Касательно плесени к србственнику. Мужчина работает в МЧС более 10 лет, проживает с семьей в квартире по договору служебного найма. Собственник (МЧС) владеет квартирой на праве оперативного управления. Другого жилья в собственности нет ни у кого из членов семьи. Когда он уволится, может ли суд выселить его и его несовершеннолетних детей из служебной квартиры, если прописать детей будет некуда. Второй вопрос. Можно ли приватизировать данную квартиру. Третий вопрос. В квартире плесень и промерзают окна, кто должен устранить такие недостатки: УК, собственник или наниматель? Заранее благодарю за помощь.
Доброе утро
С вопросом о приватизации надо обратиться к собственнику.
Касательно выселения могут выселить.
Касательно плесени к србственнику.
СпроситьТребование неправомерное. Конечно нет, тем более без подписей и печати! Здравствуйте Любовь. Не правомерно. Требование незаконное. Если он своими действиями нанес ущерб имуществу, в частности, квартире, то вопрос о возмещении вреда должен решаться в судебном порядке. Оспаривайте. Эти претензии должны быть подтверждены как минимум результатами оценки, соответственно, за подписью и печатью... Мой сын уволен по болезни с военной службы. Проживал в служебном жилье. Освободил квартиру, по акту сдал представителю жкх. Сыну предъявили на листе бумаге (без подписей и печати) сумму для компенсации якобы на ремонт текущий квартиры. Правомочно ли это?
Требование незаконное. Если он своими действиями нанес ущерб имуществу, в частности, квартире, то вопрос о возмещении вреда должен решаться в судебном порядке.
Спросить
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся. Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой. У меня в квитанции есть оплата за пользование жилым помещением, обязан ли я платить если являюсь военнослужащим?
Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся.
СпроситьДа, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой.
СпроситьЕсли в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?
Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже.
СпроситьРемонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры. Об этой обязанности прямо указывает закон. Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В вашем случае надо смотреть условия договора, на основании которого вы проживаете в квартире. Квартира служебная, от организации. Протек полотенцесушитель. Подлежит замене. За чей счёт должна производится покупка и замена? Спасибо!
Ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире производится за счет нанимателя квартиры. Об этой обязанности прямо указывает закон. Согласно части 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В вашем случае надо смотреть условия договора, на основании которого вы проживаете в квартире.
СпроситьНе обязаны делать Косметический ремонт. Обязан ли я делать косметический ремонт в служебной квартире при ее сдаче?
Нет в законе такой обязанности. При сдаче служебного жилья оно должно быть пригодным к проживанию, т.е. д.б. выключатели, розетки, ванна, раковина, краны, унитаз и т.п. т.е. ВСЁ то, что было при вселении. Нужно ли делать ремонт военному при выезд из служебной квартиры.
При сдаче служебного жилья оно должно быть пригодным к проживанию, т.е. д.б. выключатели, розетки, ванна, раковина, краны, унитаз и т.п. т.е. ВСЁ то, что было при вселении.
СпроситьФормально - лишь с согласия наймодателя можете. По существу - выселить Вас могут лишь по результатам судебного процесса, а это достаточно продолжительный период времени длится. Вышел в запас 28 лет выслуги. Получил субсидию, купил жильё, но в квартире идёт ремонт. Прошло 3 месяца после получения субсидии. Могу ещё пожить в служебной квартире до выполнения ремонта в купленной?
Формально - лишь с согласия наймодателя можете. По существу - выселить Вас могут лишь по результатам судебного процесса, а это достаточно продолжительный период времени длится.
СпроситьЗдравствуйте! Деньги вернуть не получится. У Вас муниципальная служебная квартира. Это специализированный жилищный фонд. По общему правилу текущий ремонт в такой квартире по ЖК РФ делает наниматель, а собственник квартиры обязан делать только капитальный ремонт. А вот с лоджией можно попробовать. Если ее рассматривать как общедомовое имущество, то обязанность капитального (восстановительного) ремонта это обязанность собственника. Так что актируйте и направляйте требование собственнику о проведении восстановительного ремонта. Проживаю в служебной квартире 4 мес, собственник МО РФ.
1. сделал дорогостоящий ремонт во всей квартире, возможно ли вернуть деньги? 2. Остекление лоджии находится в аварийном состоянии, о чем составлен акт вместе с управляющей компанией, кто должен заменить остекление?
Здравствуйте! Деньги вернуть не получится. У Вас муниципальная служебная квартира. Это специализированный жилищный фонд. По общему правилу текущий ремонт в такой квартире по ЖК РФ делает наниматель, а собственник квартиры обязан делать только капитальный ремонт. А вот с лоджией можно попробовать. Если ее рассматривать как общедомовое имущество, то обязанность капитального (восстановительного) ремонта это обязанность собственника. Так что актируйте и направляйте требование собственнику о проведении восстановительного ремонта.
Спросить"Залитые" соседи могут и вправе предъявить иск на сумму причиненного ущерба. Могут взыскать с Вас сумму причиненного ущерба (за пострадавший ремонт и мебель). Добрый день! Претензии о возмещении причиненного ущерба. Здравствуйте, Надежда.
Как отметили коллеги с Вас вероятнее всего будут взыскивать стоимость восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества.
По ремонту квартир этим должен заниматься собственник (а рас квартиры служебные, то собственник - организация).
А по возмещению ущерба мебели и т.п. жильцы квартир.
И с теми и другими лучше договариваться в досудебном порядке. Если требования будут завышены, то надо будет проводить независимые оценки ущерба. Я проживаю на 5 этаже, отключили холодную воду, и когда включили пошла вода в сливной бачок, не сработал "стоп" и вся вода полилась на пол и залило соседей до 2 этажа, у меня в ванной не много было почти сухо, дома старой постройки и у все служебные квартиры, не частные. Что они мне могут предъявить?
Могут взыскать с Вас сумму причиненного ущерба (за пострадавший ремонт и мебель).
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Как отметили коллеги с Вас вероятнее всего будут взыскивать стоимость восстановительного ремонта помещений и поврежденного имущества.
По ремонту квартир этим должен заниматься собственник (а рас квартиры служебные, то собственник - организация).
А по возмещению ущерба мебели и т.п. жильцы квартир.
И с теми и другими лучше договариваться в досудебном порядке. Если требования будут завышены, то надо будет проводить независимые оценки ущерба.
СпроситьСмотрите свой договор служебного найма. Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать счет "за ведение счета за капремонт"? который выставляет управляющая компания, ведь я не плачу за капремонт.
Если проблема в том, что батарея просто завоздушена, Вы не должны платить. Если проблема в Центральном стояке, нет вы не должны платить, если проблема конкретно в вашей батареи в квартире то это не зона ответственности УК. Муж военнослужащий, мы живём в служебном жилье. Ситуация такая, половина батареи не прогревается. Позвонила в УК, мне сказали что услуга платная, разве мы должны платить?
Если проблема в Центральном стояке, нет вы не должны платить, если проблема конкретно в вашей батареи в квартире то это не зона ответственности УК.
СпроситьВ данном случае это относится к работам по капитальному ремонту. Заменить обязан собственник. Работы по капитальному ремонту электрический сети выполняются за счёт собственника специализированного жилого фонда. Кто отвечает за замену старой проводки (которая уже выработала свой срок) в служебной квартире?
В данном случае это относится к работам по капитальному ремонту. Заменить обязан собственник.
СпроситьРаботы по капитальному ремонту электрический сети выполняются за счёт собственника специализированного жилого фонда.
СпроситьВы вправе требовать возместить Вам расходы, потраченные на улучшение жилья. В случае отказа обращайтесь в суд. Однако, Вам необходимо будет представить доказательства того, что Вы вложили деньги в ремонт, а также доказать, что при сдаче Вам квартире в наем ее состояние было плохим и требовало улучшений. Пусть вам пишут официальную претензию с предоставлением сметы, вы им тоже пишите претензию. Претензия и правильная позиция, вот залог успеха Ваших прав.
Ну и …конечно счета, квитанции, подтверждение расходов! При сдаче служебной квартиры требуют оплатить текущий ремонт насчитали достаточно большую сумму, за время проживания я поменял окна на пластиковые дверь входную заменил унитаз и счетчики воды и электроэнергии за свой счет а мне говорят что это было мое желание и учитывать эти расходы не хотят, хотя квартиру я принял в плачевном состоянии что делать? Как заставить учесть те расходы которые я понёс, квартира сейчас в хорошем состоянии.
Вы вправе требовать возместить Вам расходы, потраченные на улучшение жилья. В случае отказа обращайтесь в суд. Однако, Вам необходимо будет представить доказательства того, что Вы вложили деньги в ремонт, а также доказать, что при сдаче Вам квартире в наем ее состояние было плохим и требовало улучшений.
Спросить
Претензия и правильная позиция, вот залог успеха Ваших прав.
Ну и …конечно счета, квитанции, подтверждение расходов!
СпроситьЧитайте также:
- Служебная квартира
- Капремонт в квартире
- Квартиры после ремонта
- Ремонт квартир должен
- Как жить в квартире без ремонта
- Деньги на ремонт квартиры
- Жилье ремонт квартиры
- Ремонт в квартире соседей
- Оплата ремонта квартиры
- Время ремонта в квартире
- Договор на ремонт квартиры
- Ремонт полученной квартиры
- Ремонт квартиры за свой счет
- Ремонт квартир работа
- Ремонт в приватизированной квартире
