В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155).
Спросить
Здравствуйте.
Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.
С уважением.
Спросить
Куда мне обратиться, если я регулярно плачу за отопление, а трубы еле теплые, в квартире холодно? И еще, если квартира у нас пиватизирована, должны ли мы оплачивать графу в квитанции Наем жилья? И что входит в графу Содержание и ремонт жилого помещения, если там умножают тариф на кв.м.общ. жилплощади нашей квартиры. Получается кругленькая сумма. Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы.
С уважением, Светлана (Мытищи, М.О.)
Я снимаю жилье и в этом месяце появилась графа в квитанции "наем жилья", что она означает и должна ли я за это платить или это обязанность хозяев квартиры.
Нужно ли в квитанции за квартплату оплачивать графу капремонт, если графу найм жилья из квитанции исключили, так как дом на переселение.
Это плата за социальный найм квартиры. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.
СпроситьЭто плата за пользование муниципальной квартирой.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Тогда объясните пожалуйста, какая может быть плата за социальный наем квартиры, если квартира находится более 25 лет в собственности, а графа появилась только сейчас и с не приятной суммой.?
СпроситьВам не кажется, что это очередной развод на деньги. Плати не понятно кому и за что. Если у Вас есть кто нибудь помогите, иначе я за воду платить не буду пока не уберут эту непонятную графу. Квартира в приватизации более 25 лет., о каком найме может идти речь, если мы платим по счётчикам и адекватным платежам.
СпроситьУ нас квартира приватизирована, но приходят квитанции с графой-найм жилья, правомерно ли это? За последние 3 месяца это графа пуста поэтому и обратили внимание. Документы по приватизации были сзданы в ЖЭК в тот же день, как получили право собственности. Спасибо.
Заключен договор найма Жилья сроком на 11 мес. В договоре есть глава об изменении и расторжении договора:
1. Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон.
2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель, подлежат выселению 2-х дней в случае:
- использование жилья не по назначению (обеспечение сохранности, своевременная оплата, запрет перепланировки; запрет субаренды);
- систематические нарушения нанимателем прав и интересов соседей;
- Порча, разрушение жилья;
- нарушение сроков платежей;
- заведение домашних животных без согласия наймодателя.
3.Обо всех изменениях в договоре или досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не менее чем зам 30 дней.
Вопрос 1:
Каким образом предоставляются доказательства о нарушениях в п.2.
Вопрос 2.
Кто и на каких основания может выселить в 2 дня, если судебного разбирательства не было.
Софья, добрый день!
Факты, указанные в п. 2 необходимо доказывать в суде, в реальной жизни, что бы кто бы ни говорил, пока нет решения суда, обстоятельства не будут считаться доказанными с юридической точки зрения. В суде можно доказывать документами, свидетельскими показаниями, актами обследования помещения, др.
То же, что и по первому пункту.
Никто не выселит, кроме суда. Вернее, судебных приставов-исполнителей на основании Решения суда, вступившего в законную силу.
Правда, собственник всегда сможет сменить замки и повторная смена будет уже невозможна.
Всего доброго,
Спросить
Хотела бы уточнить. Вопрос: в квитанции об оплате служебного жилья есть пункты: за свет, за электричество, за содержание жилья, за горячую и холодную воду, за канализацию, за отопление. А теперь ввели графу за найм жилья? Вправе ли были вводить графу найм жилья в служебной квартире данной мужу от части?
Квартира коммунальная, на протяжение всего времени в квитанцию об оплате ЖКХ входило "НАЕМ ЖИЛЬЯ" и " СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ " В ЭТОМ МЕСЯЦЕ ПРИНЕСЛИ КВИТАНЦИЮ БЕЗ ГРАФЫ "НАЕМ ЖИЛЬЯ" у меня возник вопрос, а как должно быть правильно?
Довольно мало информации. Если исчез из платежки наем, возможно изменился правовой режим квартиры - была приватизирована. Либо ранее была приватизирована, просто поздно данные попали в "управляшку!. Вариантов немного... Сходите в УК и уточните, в чем дело.
Желаю успехов.
СпроситьВ квитанции ЖКХ была графа Наем, за которую фиксировано платили 2611 руб. в месяц, последние 2 месяца эта графа отсутствует, почему?
Вы приватизировали квартиру. Если нет - уточните в администрации и у того, кто платёжки формирует.
Спросить
Если вы являетесь нанимателем жилой площади, то обязаны платить собственнику плату за наем.
Спросить
Доброе утро.
Это говорит о том, что данное помещение не принадлежит вам на праве собственности, а находится у вас в найме, за что вы и обязаны платить.
СпроситьСупруг служит в ЗАТО. Квартира получена от администрации на основании договора найма служебного помещения. В квитанции о квартплате есть отдельная графа /найм/. Раньше оплачивали копейки, но на данный момент в связи с вновьпринятым постановлением местной администрации, сумма в этой графе стала довольно внушительная. Вопрос: может ли супруг компенсировать расходы по уплате данной графы, пользуясь законом о компенсации за наём/поднаем помещения?
Здравствуйте.
К сожалению, нет.
Компенсация за наем/поднаем жилого помещения выплачивается только если не обеспечен жилым помещением(в т.ч. служебным) или общежитием.
С уважением, А.В. Сычиков.
Спросить
Как оформить свидетельство о приватизации общежития, чтобы убрать графу наем в квитанции за комнату?
Получили св-во о приватизации общежития. В квитанции об оплате за комнату есть графа "наём".
Куда надо отдать св-во о приватизации, чтобы убрали эту графу, или данные о том, что комната приватизирована передаются автоматически, без участия собственника.
Здравствуйте Татьяна. Автоматически ничего не передается. Вы должны пойти в управляющую компанию и бухгалтерию, где осуществляет расчёт коммунальных платежей и сдать туда документы, подтверждающие право собственности На комнату в общежитии.
СпроситьМожет ли взыматься плата за наём жилья если нет договора о наёме жилья?
А если я не проживаю в этом жилье.. мне просто нужна была прописка.. а само жильё давно не пригодно для жилья..
Спросить
В случае, если Вы не проживали в данном жилом помещении и не пользовались им, а только лишь были фактически зарегистрированы, то нет. Но это с одной стороны...
А с другой, если жилое помещение - квартира/дом муниципальное, и не признано в установленном порядке непригодным, и в отношении него открыт лицевой счет, то вполне вероятно, что идут начисления за "найм жилья". И вот в этом случае, к Вам могут солидарно с нанимателем заявить требования об оплаты услуги "за найм".
СпроситьРасчетная квитанция за услуги ЖКХ на неприватизированную квартиру раньше приходила с графой "за найм жилья", 2 года назад графа исчезла.
1. Обязательно ли наличие такой графы для неприватизированной квартиры?
2. Может ли отсутствие графы значить приватизацию квартиры? (не смотря на сложность процесса)
3. Куда обратиться по этому вопросу в первую очередь, в ЕИРЦ?
1. Плата за социальный найм должна осуществляться, следовательно должна быть и отдельная строка начисления этой платы;
2. не означает;
3. в муниципльный орган, осуществляющий функции наймодателя (как они называются в Челябинске-не знаю).
СпроситьДомовладение приватизированное на 2 хозяина:
1.как возможно перейти от долевой собственности к квартире, чтоб при возвидении пристройки не вовлекать соседа в переделку документации
2.рядом стоящие дома оформлены часть в долевой собственности, часть квартирами. Если в договре о найме жилья при найме жилья при приватизации долевая собственность не упоминается?
Здравствуйте, Татьяна.
Общую долевую собственность можно разделить в натуре по соглашению совладельцев, если соглашения достичь не удается,то в судебном порядке.
Второй вопрос не понятен.
СпроситьДоговора на найм жилья нет. Взымается плата за найм жилья на основании акта фактического проживания.
Нет такого. По такому акту - можно требовать оплату коммунальных услуг, не за найм.
Спросить
