Ремонт мест общего пользования - 594 советов адвокатов и юристов
Нет, ремонт инфраструктуры СНТ вы осуществляете за счет членов СНТ. Дорога относится к местам общего пользования СНТ, ее содержание и ремонт за счёт собственников земельных участков Наше СНТ не приватизировано. Т.е все участки люди оформляют в собственность в администрации города. На ремонт дорог в нашем снт мы сдаём деньги сами. Вопрос-если снт не приватизировано, значит дороги в нем относятся к администрации города? Администрация должна производить ремонт дорог в нашем снт?
Дорога относится к местам общего пользования СНТ, ее содержание и ремонт за счёт собственников земельных участков
СпроситьСледует договариваться при наличии общего двора Можно сказать, что это не совсем добросовестно Двор это место общего пользования,если он ставит машину не на тротуаре,газоне или детской площадке то претензии сдесь не очень уместны.Заниматься ремонтом можно но не нарушая правил проживания в многоквартирных домах(создавать шум с 22 до 6).Просто поговорите вежливо с соседом и придите к общему согласию.Просто есть категория людей,которым всё мешает,делают на зло и жить им нужно не в обществе а в отдельном жилище на 105 километре! Имеет ли право сосед сверху ставить свою машину напротив моих окон, шуметь и ремонтировать каждый день
Двор это место общего пользования,если он ставит машину не на тротуаре,газоне или детской площадке то претензии сдесь не очень уместны.Заниматься ремонтом можно но не нарушая правил проживания в многоквартирных домах(создавать шум с 22 до 6).Просто поговорите вежливо с соседом и придите к общему согласию.Просто есть категория людей,которым всё мешает,делают на зло и жить им нужно не в обществе а в отдельном жилище на 105 километре!
СпроситьМожет, но тогда он не сможет взыскать с соседей расходы на ремонт. Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире делать ремонт мест общего пользования без согласия соседей?
Не совсем понятно, у вас в подвале стоят батареи? Собственники несут бремя расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК рф) , для содержания и обслуживанию общего имущества создаются тсж или заключается договор управления с управляющей организацией, соответственно все расходы по общему имуществу должны включаться в тариф по управляющей организации или тсж Не подвальное, а места общего пользования
Если есть прибор учета, то платите столько, сколько показал опу Правомерно. Вы обязаны нести бремя содержания своего имущества, подвал в составе общего - тоже ваш. Счета вам должны выставляться исходя из площади помещения, которым вы владеете. Выставили квитанции за тепло с учетом подвального помещения, которое нежилое и отапливаемое. Подвал принадлежит к общему имуществу и никто им не пользуется. Правомерно ли нам выставили счета с учетом подвала
?
Не совсем понятно, у вас в подвале стоят батареи? Собственники несут бремя расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК рф) , для содержания и обслуживанию общего имущества создаются тсж или заключается договор управления с управляющей организацией, соответственно все расходы по общему имуществу должны включаться в тариф по управляющей организации или тсж
Спросить
Не подвальное, а места общего пользования
Если есть прибор учета, то платите столько, сколько показал опу
Спросить
Правомерно. Вы обязаны нести бремя содержания своего имущества, подвал в составе общего - тоже ваш.
Спросить
Здравствуйте. Статья 17 закона 181-ФЗ предусматривает право инвалидов на компенсацию половины стоимости жилищно-коммунальных услуг. Льготы по квартплате для инвалидов 2 группы распространяются на:
плату за канализацию, обеспечение водой, газом, теплом и электроэнергией
плату за вывоз мусора, уборку в местах общего пользования
оплату топлива при отсутствии центрального отопления
взносы на капремонт. Я инвалид 2 гр., со мной прописан взрослый сын. Можем ли мы рассчитывать на льготу по коммунальным услугам?
Здравствуйте. Статья 17 закона 181-ФЗ предусматривает право инвалидов на компенсацию половины стоимости жилищно-коммунальных услуг. Льготы по квартплате для инвалидов 2 группы распространяются на:
плату за канализацию, обеспечение водой, газом, теплом и электроэнергией
плату за вывоз мусора, уборку в местах общего пользования
оплату топлива при отсутствии центрального отопления
взносы на капремонт.
СпроситьЕвгений, если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов, ответственность несет гарантирующий поставщик. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответственность за исправность прибора учета отопления в подъезде в период гарантии - кто несет? За чей счёт ремонт?
Евгений, если прибор установлен в местах общего пользования многоквартирных домов, ответственность несет гарантирующий поставщик.
Спросить
Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.
Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
СпроситьВсе места общего пользования исходя из технического плана помещения Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД Это зависит от типа общежития, коридорное или секционное Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием. Всё, что вам не принадлежит на праве собственности обязана ремонтировать УК. Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?
Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД
Спросить
Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием.
Спросить
Александр, обязанность по устранению лежит на УК. Вы и так уже заплатили за это взносами за обслуживание мест общего пользования и кап ремонт.
Пишите сразу в жилищную инспекцию жалобу с требованием устранить нарушение УК, заставить осуществить ремонт крыши и т.д. Это входит в обязанность управляющей организацией как текущий ремонт Течет крыша в многоквартирном доме. Мы как собственники должны оплатить работу по устранению протечки кровли, или все же это входит в обязанности УК?
Вы и так уже заплатили за это взносами за обслуживание мест общего пользования и кап ремонт.
Пишите сразу в жилищную инспекцию жалобу с требованием устранить нарушение УК, заставить осуществить ремонт крыши и т.д.
Спросить
Должна быть отдельная графа, об оплате уборщицы в квитанции, хотя косвенно можно отнести содержание мест общего пользования https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/61daeebf9c8ca3f4be07be8de9bd59c9e5a5820b/ Вова, направляйте в адрес УК претензию, т.к. она обязана обеспечить уборку мест общего пользования и вспомогательных помещений обслуживаемого многоквартирного жилого дома. Верно. Никакой отдельной графы быть не должно. Уборка входит в понятие ремонт и содержание В нашем доме нету уборщицы от управляющей компании. Но в интернете читаю что уборка входит в содержание и ремонт жилья и текущий ремонт верно ли это?
Должна быть отдельная графа, об оплате уборщицы в квитанции, хотя косвенно можно отнести содержание мест общего пользования Подробнее ➤
Спросить
Отдельный графы у нас в квитанции нет. Всем домом платят 100 руб. с человека за уборку, уборщицу они наняли сами с нашего же дома. Но так как мы новенькие и делали ремонт, с нас требуют ещё 1000, за дополнительные мусор. Причём по 1000 после каждого этапа ремонта.
СпроситьВова, направляйте в адрес УК претензию, т.к. она обязана обеспечить уборку мест общего пользования и вспомогательных помещений обслуживаемого многоквартирного жилого дома.
СпроситьВерно. Никакой отдельной графы быть не должно. Уборка входит в понятие ремонт и содержание
СпроситьНет. Плата за найм по мещения и за ремонт - разные вещи. Пример. Если вы будете сни мать квартиру и частного собственника, вы же будете ему платить за найм и оплачивать коммунальные услуги. Плата за найм - это плата за возможность жить в квартире. Плата за содержание и текущий монт - это плата за обслуживание мест общего пользования. Наниматель платит за содержание и текущий ремонт в УК.
Однако, за содержание наниматель еще платит муниципалитету, предоставляющий квартиру в наем, тоже выделяет деньги на найм. Нет ли здесь двойной оплаты за содержание?
Нет. Плата за найм по мещения и за ремонт - разные вещи. Пример. Если вы будете сни мать квартиру и частного собственника, вы же будете ему платить за найм и оплачивать коммунальные услуги. Плата за найм - это плата за возможность жить в квартире. Плата за содержание и текущий монт - это плата за обслуживание мест общего пользования.
СпроситьЕсли квартира в собственности, то собственники (ст. 210 ГК РФ)
[quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]
С Уважением! Странный вопрос.. Само собой собственники, кто ж ещё. Кто должен делать ремонт в местах общего пользования коммун. Квартиры
Если квартира в собственности, то собственники (ст. 210 ГК РФ)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С Уважением!
СпроситьСтатья 17 закона 181-ФЗ предусматривает право инвалидов на компенсацию половины стоимости жилищно-коммунальных услуг. Льготы по квартплате для инвалидов 2 группы распространяются на:
плату за канализацию, обеспечение водой, газом, теплом и электроэнергией;
плату за вывоз мусора, уборку в местах общего пользования;
оплату топлива при отсутствии центрального отопления;
взносы на капремонт. Льгота инвалиду 2 гр по каким видам коммунальных платежей?
Как применяют по теплоснабжению?
Статья 17 закона 181-ФЗ предусматривает право инвалидов на компенсацию половины стоимости жилищно-коммунальных услуг. Льготы по квартплате для инвалидов 2 группы распространяются на:
плату за канализацию, обеспечение водой, газом, теплом и электроэнергией;
плату за вывоз мусора, уборку в местах общего пользования;
оплату топлива при отсутствии центрального отопления;
взносы на капремонт.
СпроситьФонд капремонта самостоятельно площадь не меняет, но, скорее всего, увеличена не площадь комнаты, а присоединена площадь мест общего пользования, т.к. каждой комнате принадлежит часть площади общих помещений, за которые взимается плата за капремонт. На каком основании они меняют площадь? Правомерен ли фон капитального ремонта менять общую площадь комнаты в коммуналке, если сведеничя о ней 2 года назад предостсвлены БТИ и управляющей компанией. Благодарю.
Фонд капремонта самостоятельно площадь не меняет, но, скорее всего, увеличена не площадь комнаты, а присоединена площадь мест общего пользования, т.к. каждой комнате принадлежит часть площади общих помещений, за которые взимается плата за капремонт.
Спросить
Изучайте положения главы 50 ГК РФ, если не пройдет в Вашем случае - не будет законных вариантов. Либо обращаетесь в суд к нему с требованием финансового участия, либо делаете сами, а потом взыскиваете с него его часть опять же через суд Квартира в соцнайме. Прописаны 2 человека. Счета на оплату разделены. Нужен текущий ремонт мест общего пользования-коридор, кладовая, туалет, кухня и ванная комната. Один готов делать ремонт, второй отказывается. Как принудить второго к ремонту? Какие есть варианты?
Изучайте положения главы 50 ГК РФ, если не пройдет в Вашем случае - не будет законных вариантов.
СпроситьЛибо обращаетесь в суд к нему с требованием финансового участия, либо делаете сами, а потом взыскиваете с него его часть опять же через суд
СпроситьНезаконно. Я недавно купила комнату в коммунальной квартире и у меня нет денег на ремонт мест общего пользования, соседи начали делать ремонт и если я неоплачу, закроют мне двери в кухню и туалет. Законно ли это?
Формально - нет, речь идет о вещном праве (праве на имущество), и там все те же доли будут. Нет, не влияет. Расходы на ремонт мест общего пользования делятся только между собственниками помещений в квартире. Я поживаю в коммунальной квартире 4 комнаты, в одной живу я. Соседи постоянно затеивают ремонт и делят расходы на 3 собственников (одна семья владеет 2 комнатами). Последние 5 лет я не поживаю там, иногда приезжаю на несколько дней раз в пол года. На форумах пишут, что собственник должен участвовать согласно своей доли в коммунальной квартире. Чило прописанных в комнате влияет на то сколько нужно сбрасываться например на мойку на кухне например. Спасибо.
Формально - нет, речь идет о вещном праве (праве на имущество), и там все те же доли будут.
Спросить
Нет, не влияет. Расходы на ремонт мест общего пользования делятся только между собственниками помещений в квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Расходы по содержанию мест общего пользования, собственники жилых помещений в МКД несут сообща. Если к управлению домом привлечена управляющая компания, то ее обязанности определяются договором с нею. Вопрос о текущем ремонте в многоквартирном доме гостиничного типа.
УК производит покраску стен только на лестничных проходах, а в коридорах ремонт не производится. Кто должен производить ремонт в таких местах общего пользования?
Здравствуйте, Елена. Расходы по содержанию мест общего пользования, собственники жилых помещений в МКД несут сообща. Если к управлению домом привлечена управляющая компания, то ее обязанности определяются договором с нею.
СпроситьВозникла такая проблема. У нас новая Управляющая компания в доме, которая отказывается выполнять свои обязанности по ремонту коммуникаций в доме, мотивируя тем, что нет оплаты от других жильцов. Т. е. сказано, что чинить, убирать подъезд, обслуживать лифты итд. они не будут до тех пор пока не заплатят другие жильцы. Что делать тем, кто платит исправно.
Писать жалобы в Государственную жилищную инспекцию, которая осуществляет надзор за УК. Одновременно жалобы в прокуратуру и (или) иск в суд, ст. 131-132 ГПК РФ. Перед подачей иска письменное требование УК произвести ремонт мест общего пользования. Это не Ваша проблема, что остальные собственники что-то не платят. Пусть УК в суд с исками к ним обращается и взыскивает долги.
Спросить
Здравствуйте!
Отказ не законен, получите от них его письменно и идите с этим отказом и пишите заявление в ГЖИ а потом можно и в прокуратуру. Содержать МКД они в любом случае обязаны.
Спросить
Если это место общего пользования, то необходимо согласие других собственников, желательно письменное, чтобы потом не возникло споров. Всего скорее придётся спросить соседей Можно ли делать ремонт в коммунальной квартире, хочу заменить плиты газовые имею ли права я их выбросить с учетом замены на новые?
Если это место общего пользования, то необходимо согласие других собственников, желательно письменное, чтобы потом не возникло споров.
СпроситьВы - собственники? И сосед - собственник? Если так, то какое может быть требование, с его стороны к вам, в возмещении ему затрат, по ремонту мест общего пользования? Вас же всё устраивает, так? Если хочет, что-то менять, то пусть меняет за свой счет, но опять же только с вашего согласия! В этом варианте, как раз ваше согласие имеет законную силу, а не его желание. Напомните ему, про УК РФ и статью 163. Вымогательство. А по - человечески, как вариант, только по общей, добровольной, договорённости, в материальном отношении. Обязанность поддерживать собственность в нормальном состоянии лежит на всех сособственниках. Если состояние плохое - то придется раскошелится Живем в коммунальной квартире и сосед хочет поставить в местах общего пользования (кухня, ванна, туалет) установить пластиковые окна и сделать ремонт при этом требуя с нас оплатить часть ремонта. Нас, как жильцов все устраивает. Законно ли его требование с нас средства для выполнения ремонта?
Вы - собственники? И сосед - собственник? Если так, то какое может быть требование, с его стороны к вам, в возмещении ему затрат, по ремонту мест общего пользования? Вас же всё устраивает, так? Если хочет, что-то менять, то пусть меняет за свой счет, но опять же только с вашего согласия! В этом варианте, как раз ваше согласие имеет законную силу, а не его желание. Напомните ему, про УК РФ и статью 163. Вымогательство. А по - человечески, как вариант, только по общей, добровольной, договорённости, в материальном отношении.
Спросить
Обязанность поддерживать собственность в нормальном состоянии лежит на всех сособственниках. Если состояние плохое - то придется раскошелится
СпроситьВопрос по:оплате ком. ресурса за места общего пользования [b]уже решен[/b] - законом...
Так, собственник помещения в многоквартирном доме обязан... участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество [b]путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.[/b] Прошу Вас ответить на вопрос по голосованию поставленный в нашем ТСЖ и как считать голоса?
Вопрос №6:оплата ком. ресурса за места общего пользования.
- 6 а, по нормативу с пересчетом по показаниям счетчика "за", "против", "воздержался".
- 6 б, по факту "за", "против", "воздержался".
Голосуют сразу в двух вариантов. И расчет ведут по этому вопросу суммарно.
Не нарушение это? и как правильно считать? Спасибо.
Вопрос по:оплате ком. ресурса за места общего пользования уже решен - законом...
Так, собственник помещения в многоквартирном доме обязан... участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
СпроситьЕсли отказывается, то взыскивайте в судебном порядке! Если вы делали ремонт в местах общего пользования и этот ремонт был необходим, то в данном случае вам необходимо написать письменную претензию собственнику данной комнаты, где проживает ваш сосед. В случае отказа необходимо взыскивать деньги с собственника. А уже собственник, если это предусмотрено договором аренды уже будет взыскивать деньги с проживающего Досудебная претензия к собственнику комнаты, а затем уже в суде решать вопросы. Все вопросы с ремонтами решаются с собствнениками. Обязан ли сосед по коммунальной квартире вернуть мне часть средств за ремонт в местах общего пользования? Я собственник у него найм. (при покупки квартиры она была в плачевном состоянии, антисанитарийном и аварийном, есть фото ДО) где четко видно что ремонт необходим.
Если вы делали ремонт в местах общего пользования и этот ремонт был необходим, то в данном случае вам необходимо написать письменную претензию собственнику данной комнаты, где проживает ваш сосед. В случае отказа необходимо взыскивать деньги с собственника. А уже собственник, если это предусмотрено договором аренды уже будет взыскивать деньги с проживающего
СпроситьТуалет это место общего пользования, сосед не может не впускать вас, и может ли он доказать, что исключительно за его счёт сделан ремонт? В таких случаях, полицию вызывать, либо через суд обязать соседа устранить препятствия в пользовании, но это долго Соглашусь с коллегой.
Если не пускает, то вызывайте полицию. Записать на телефон, подать заявление в полицию о самоуправстве по ст.19.1. КоАП РФ.
Вы платить не обязаны. Я купила комнату в общежитии семейного типа в туалете уже был сделан ремонт за счёт другого соседа теперь она не пускает нас в туалет требует денег за ремонт что мне делать
Туалет это место общего пользования, сосед не может не впускать вас, и может ли он доказать, что исключительно за его счёт сделан ремонт? В таких случаях, полицию вызывать, либо через суд обязать соседа устранить препятствия в пользовании, но это долго
СпроситьЗаписать на телефон, подать заявление в полицию о самоуправстве по ст.19.1. КоАП РФ.
Вы платить не обязаны.
СпроситьИзучайте формулировки этого регионального акта. Если речь идет именно и только о территориях расположения дач и СНТ (что вряд ли)-тогда штрафа не будет. По региональным нормам мойка и ремонт машин на дачном участке и на территории мест общего пользования в СНТ запрещена-штраф.
Вопрос, а если дачный участок не СНТ, а ДНП например, так же штраф?
Изучайте формулировки этого регионального акта. Если речь идет именно и только о территориях расположения дач и СНТ (что вряд ли)-тогда штрафа не будет.
СпроситьМогу предположить, что отопление мест общего пользования. Если таковых нет, то тут как в том анекдоте. Забирает машину с ремонта. Смотрит счет-смету.
- А что это за строчка "Прокатило - 1000 р.;
Мастер забирает счет, вычеркивает строчку.
- Не прокатило. Что означает строка отопление в квитанции, если там есть гвс теплоноситель и гвс тепловая энергия?
Могу предположить, что отопление мест общего пользования. Если таковых нет, то тут как в том анекдоте. Забирает машину с ремонта. Смотрит счет-смету.
- А что это за строчка "Прокатило - 1000 р.;
Мастер забирает счет, вычеркивает строчку.
- Не прокатило.
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире
- Места общего пользования в коммуналке
- Электроэнергия мест общего пользования
- Приватизация мест общего пользования
- Отказ от мест общего пользования
- Правила пользования мест общего пользования
- Доступ к местам общего пользования
- Места общего пользования определение
- Места общего пользования в нежилом помещении
- Места общего пользования в бывшем общежитии
- Перепланировка мест общего пользования
- Оплата электроэнергии в местах общего пользования
- Курение в местах общего пользования
- Ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме
