Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать оплаты долга по капитальному ремонту нежилого помещения за период с 2013 по 2022 годы без получения квитанций?

В случае судебного разбирательства заявляйте о применении срока исковой давности. Если долг за капремонт не просужен, то можно обратиться в суд с требованиями о признании отсутствующей задолженности по оплате услуг за капремонт, возложении обязанности по ее списанию за период, превышающий срок исковой давности.

В назначении платежа по текущим платежам обязательно указывайте период, за который вносится оплата. Как можно не заплатить долг по кап. ремонту нежилого помещения с 2013 года по 2022 год? Никаких квитанций не получал. Узнала только в декабре 2022 г. С 1 января оплачиваю. Долг огромный Почти 500000. Как поступить?

ИП оказалась перед лицом штрафа за ремонт нежилого помещения - кто должен платить?

Нужно изучать договор, чтобы точно дать заключение. Смотрите договор - есть спор-пусть в арбитраже с Вас взыщет за ремонт и прочие хотелки. Что Вы приняли и прочее - мы не в курсе. И документы не видим. Надо было фото делать того, что приняли, и прикладывать к договору... Здравствуйте Если вы его не переделывал то не должны оплачивать. Здравствуйте

чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор

готовы помочь в вашем вопросе - обращайтесь

контакты ниже Я ИП заключила договор аренды нежилого помещения (покупала бизнес фитнес-студию) сейчас я ее закрываю и арендодатель требует с меня деньги за ремонт, поскольку помещение передавалось как офис, а оно переделано в фитнес студию, но я его не переделывала мне его таким уже передали, мы переоформили договор, должна ли оплачивать этот ремонт? В договоре написано, что передан офис и я его так подписала, хотя оно было уже как студия

Я живу на 2 этаже, на 1 этаже компания Доктор плюс делает ремонт и собирается открывать ветлечебницу. Правомерно ли это?

Должны быть согласования с роспотребнадзором в первую очередь Добрый день!

Нежилое помещение находится в собственности, если назначение нежилого помещения допускает его использование под ветлечебницу, то это правомерно. Будут ли при эксплуатации помещения соблюдаться необходимые требования - вопрос другой. Проверьте у собственника помещения разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и разрешение на открытие ветлечебницы. Я живу на 2 этаже, на 1 этаже компания Доктор плюс делает ремонт и собирается открывать ветлечебницу. Правомерно ли это?

Должен ли платить за воду и канализацию в нежилом помещении после ремонта?

Не должны. Нет. Поставки воды не было. Услуга не оказана Нет. Поставки воды не было. Услуга не оказана После пожара, был произведён капитальный ремонт дома. В квартире не было проведена канализация и труб водоснабжения, в данной квартире никто не живет. Должна ли я оплачивать коммунальные платежи по воде и канализации

Ремонт нежилого помещения в жилом доме

Управляющая компания, если требуется такой ремонт.

С уважением. Покраска фасада - это капитальный ремонт. УК должна устранить только отдельные отслоение, повреждения краски или закрасить надписи хулиганов Скажите пожалуйста кто должен красить фасад нежилого помещения в многоэтажном доме?

Кто несет ответственность за ремонт фасада здания с нежилыми помещениями?

Ерунду они говорят. Они и должны проводить ремонт. Правильно вы думаете.

С уважением. Кто должен ремонтировать фасад здания с нежилых помещениями? Я собственник нежилого помещения в 4 х этажном доме, где на первых двух этажах находятся офисы, а третий и четвёртый этаж это гостинки. Помещение на 4 этаже. Со стороны улицы над моим окном выпал кирпич и идёт разрушение фасада. УК требуют чтобы я оплатила ремонт за свой счёт. Тоесть они оплатят работу, а я вышку за 6000 р и расходные материалы. Я отказалась, так как считаю что фасадом здания заниматься должна УК. Права я или нет?

У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?

Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять. Добрый день.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.

Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.

А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут. У меня есть дом но крыша старая вся протикает. Могу ли я перекрыть крышу за счёт материнского капитала?

Правомерно ли берётся плата за обслуживание лифтов с гаража, который находится в МКД на первом этаже.

Здравствуйте, Владимир, в соответствии с Жилищным кодексом РФ - собственниками в МКД могут быть как жилых так и нежилых помещений. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - собственники вносят платежи за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общедомового имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 пунктом 2 подпункта а) лифты, лифтовые и иные шахты - является общедомовым имуществом. В соответствии с п. 41 указанного 491 Постановления Правительства - Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расчет платы производится исходя из доли прав сосбтвенности. Со всех стали брать Правомерно ли берётся плата за обслуживание лифтов с гаража, который находится в МКД на первом этаже.

Странные изменения - почему собственник нежилого помещения в МКД самовольно вносит изменения без разрешения соседей?

Собственники жилых и нежилых помещений мкд наравне оплачивают взносы за кап. ремонт, текущий ремонт и содержание.

С чего вы решили что остальные собственник содержат магазин? Разумеется это незаконно, вы можете оспорить это в суде. Вопрос пользования, тем более реконструкции общего имущества решает только общее собрание. Не должны. С чего вы собственно взяли, что вы все это обслуживаете и содержите? Вас кто то заставляет чистить снег с крыльца магазина? В МКД магазин Дикси. Крыльцо со ступенями, дебаркадер для разгрузки, двери вместо окон собственник помещения согласовал с МЖИ и внес изменения в технический паспорт. Если это общее имущество, почему не спросить всех собственников нужно это им? Почему жители (собственники) должны обслуживать и содержать хотелки собственника нежилого помещения, который получает прибыль от сдачи помещения под магазин.

Проблемы с УК - как отказаться от технического обслуживания и решить вопрос с неоплачивающими соседями?

Надо договор смотреть с УК.

С уважением. Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Нежилое помещение первый этаж. Является пристройкой к торцу жилого дома. Площадь 30 квадратных метров. С 2019 года появиласт УК, которая в принудительном порядке заключила со мной договор на техническое обслуживание. Сейчас оплата 700 р/месяц. Но по факту при наличии каких либо технических проблем в помещениие, они отказываются выполнить работу. Можно ли отказаться от услуг УК? Оплату за свет, воду, тепло и вывоз мусора осуществляю. Соседи сверху не платят, с ними Договор не заключали. Не понимаю почему и не могу добиться внятного ответа от юриста УК.

Могут ли производить ремонт соседи в выходной день

Здравствуйте!

Не допускается нарушение покоя и тишины граждан в г. Москве (ч. 1 ст. 1, ч. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»):

в ночное время в период с 23:00 до 07:00;

с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых помещений и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в доме. Эти ограничения не распространяются на случаи, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Владимир, нельзя. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ. Можно ли им это делать если от них много шума?

Как оспорить долг по капитальному ремонту при покупке нежилого помещения через Росимущество в 2021 году?

Здравствуйте, через суд. Нужно подавать иск в суд и уменьшать сумма долга по сроку давности, а он составляет 3 года, ну этим самым делать перерасчет пени. Ни как не оспорить. Нужно платить. При их иске о взыскании долга ст 196 и 200 ГК РФ прошел срок исковой давности-заявляйте о применении ст 199 п 2 ГК РФ и суд откажет в иске. Купили нежилое помещение в 2021 году через Росимущество. С 2014 года, как оказалось, висит долг по капитальному ремонту. Достаточно большая сумма+ пеня. Как оспорить этот долг? Спасибо.

Художественная мастерская на чердаке кооператива Союза художников - вопросы капитального ремонта и возраст художника

Тут вопрос как сей чердак оформлен. Если как жилое то вряд ли, если как нежилое то скорее да. а коли вовсе не оформлен то точно не должен. Это жилое или нет? Видимо нет, значит должен. Подайте в УК через МФЦ заявление об освобождении оплаты за капитальный ремонт. Это кооператив Союза художников, в БТИ помещения значатся, как творческе мастерские, 495 кв. м. творческих мастерских... Жидой кооператив Союза худож. На чердаке творческая мастерская, художнику 84 года, должен ли он платить кап. Ремонт за мастер кую!?

Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.

В этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.

Как снизить арендную плату при сдаче помещения в субаренду и возможность покрыть расходы на капремонт

Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Я сдавала нежилое помещение своей родной сестре нежилое помещение под бытовую.

Химию, 20 лет под чисто символическую цену, она закрыла ИП, не стало вообще покупателей, сейчас нашли предпринимателя, который сделал ремонт и просит снизить арендную плату в счёт арендной платы, как это сделать, если сдать в субаренду и можно ли что честь расходы по капремонта, физ лицо.

Автономное конвекторное электрическое отопление в квартире с отличным ремонтом в доме без центрального отопления

Если там живут уже то да. Анна добрый вечер. Ответ на первый вопрос-Нет, не может. Законом не установлено, каким именно способом должен отапливаться жилой дом.

Ответ на второй вопрос-Непригодным для проживания жилое помещение может быть признано только в определенном порядке, а именно, администрация вашего города или района, создаёт комиссию, которая и вправе выдавать подобные заключения и пригодности для проживания жилых помещений, опознании помещений жилыми, нежилыми, аварийными и т.д.

Отсутствие плиты не показатель непригодности жилого помещения для постоянного проживания. Конвекторное электрическое отопление в квартире считается автономным? Квартира с отличным ремонтом и конвектора и считается пригодной для жилья? Весь дом отключён от центрального отопления.

Обязан ли владелец нежилого помещения платить за капитальный ремонт и как защитить права при общении с управляющей компанией?

Здравствуйте. Должен. Обязан ли владелец нежилого помещения (апартаменты), в выписке ЕГРН указано что нежилое помещение, а не апартаменты, платить взнос за капитальный ремонт? Так как жилье не относится в жилом фонду, то на какие законы ссылаться при разговоре с управляющей компанией?

Кому возлагается ответственность за ремонт общедомовой собственности под козырьком в нежилом помещении - УО или ТСЖ?

Да, все верно, так это и есть. Если имущество (стены, лестница, фундамент и пр.) под козырьком в нежилое помещение это общедомовая собственность, значит её ремонт возлагается на УО или ТСЖ?

Хочу открыть магазин в бывшем гараже - какие документы нужны и куда обратиться?

Здравствуйте, Николай - вам необходимо обратиться в администрацию города своего (комитет городского хозяйства), и в органы БТИ - для изменения назначения помещения. Но вообще - предварительно берут разрешения в этих органах. Открыть магазин - должны быть документы: вы как самозанятой или ИП или ООО.

требования к помещению: должны быть оформлены все необходимые документы, разрешения, в соответствии того, что будет продавать.

Вообще гараж - нежилое помещение. Надо переоформлять под соответствующее помещение - магазин. То, что сделали ремонт - суть помещения, его назначение не поменялось... В бывшем гараже сделали ремонт. Могу ли я открыть там магазин. И куда нужно будет обратиться в первую очередь для оформления документов.

Продажа двух нежилых помещений и возможный налоговый вычет при произведенном ремонте и подключении света

Добрый день. На имущественный вычет в 2 000 000 рублей см. ст. 217.1 НК РФ. При условии, что ранее Вы этот вычет не использовали целиком. Ремонт и подключение электроэнергии включить в стоимость подвального помещения не получится. С наступающим, Вас! В собственности находилось два нежилых помещения (подвала), использовавшихся для хранения вещей, приобретенных в 2021 году по 50.000 рублей каждое. В 2022 году одно из помещений мною было продано за 250000 руб (70 процентов от кадастровой стоимости) , а другое за 388000 руб (также 70 процентов от кадастровой стоимости). На какой налоговый вычет я могу рассчитывать, при условии, что в одном из помещений (которое продано за 388000 рублей) мною производился ремонт, а также подключался официально свет?

Нарушены ли права собственника машино-места при проведении ремонта нежилых помещений над парковкой?

Нет, это незаконно, конечно. Нужна жалоба в УК. Являюсь собственником иашиноместа, в многоквартирном доме, над парковкой находятся нежилые помещения, на днях делался в них ремонт и была просверлина сквозная дыра под конализацию, прям над моей машиной, законно ли это?

Кто контролирует законность и правильность проводимого ремонта нежилого помещения в мкд?

Здравствуйте! В соответствии с Жилищным кодексом РФ контроль над организациями, управляющими многоквартирными домами, независимо от статуса осуществляет жилищная инспекция. Жилищная инспекция и прокуратура. Кто контролирует законность и правильность проводимого ремонта нежилого помещения в мкд?

Как и на основании какого договора выставляется счёт за кап. ремонт в МКД для собственника нежилого помещения? Спасибо. Москва.

Здравствуйте. На основании Жилищного Кодекса РФ. Там это прямо указано. В суд есть и жилые и нежилые помещения. Все собственники несут одинаковые обязанности по содержанию этих помещений. На основании свидетельства о праве собственности на него, а не договора. Доброго времени! На основании положений Жилищного Кодекса РФ. Как и на основании какого договора выставляется счёт за кап. ремонт в МКД для собственника нежилого помещения? Спасибо. Москва.

Кто должен платить за установку общедомового счётчика по отоплению. Жильцы ли жэу?

Здравствуйте, вы не должны платить. В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.

http://www.udmks.ru/regular/charts_readmission_meters/ Собственники жилых помещений., если соберетесь ставить. На практике оплачивает ФКР при капитальном ремонте. Кто должен платить за установку общедомового счётчика по отоплению. Жильцы ли жэу?

Кто должен менять задвижку при подтекании при запуске отопления в нежилом помещении - собственник или ДЖКХ?

Если задвижка относится к общедомовому имуществу - ремонт производит исполнитель.

Удачи. При запуске отопления в нежилом помещении ДЖКХ выявил (но предписания не дает, только на словах), что слегка подтекает 2 задвижка. И отопление не дает, ссылаясь что замену необходимо сделать собственнику помещения и назначил сумму за услугу замены 20 тыс₽.

В договоре с ДЖКХ прописано:

«исполнитель» обязуется:

3.2.1. Осуществлять надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с условиями настоящего договора

3.2.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с условиями настоящего договора.

Вопрос: кто должен менять задвижку? Собственник помещения или ДЖКХ?

Ремонт нежилого помещения / ЖКХ - 2261 советов адвокатов и юристов