ИП оказалась перед лицом штрафа за ремонт нежилого помещения - кто должен платить?
Я ИП заключила договор аренды нежилого помещения (покупала бизнес фитнес-студию) сейчас я ее закрываю и арендодатель требует с меня деньги за ремонт, поскольку помещение передавалось как офис, а оно переделано в фитнес студию, но я его не переделывала мне его таким уже передали, мы переоформили договор, должна ли оплачивать этот ремонт? В договоре написано, что передан офис и я его так подписала, хотя оно было уже как студия
Смотрите договор - есть спор-пусть в арбитраже с Вас взыщет за ремонт и прочие хотелки. Что Вы приняли и прочее - мы не в курсе. И документы не видим. Надо было фото делать того, что приняли, и прикладывать к договору...
Спросить
Ответ отключен модератором
У меня тетка работает продавцом в магазине. Помещение магазина ее хозяйка арендует. На днях кто-то ночью разбил окно. Теперь возник вопрос о том, кто должен оплатить замену окна. Арендодатель или арендатор. Смогли бы подсказать? Заранее спасибо.
, если оно сдано в безвозмездное пользование?
Добрый день Валентина, если договором безвозмездного пользования не предусмотрено проведение капитального ремонта ссудополучателем, значит собственник.
Спросить
Любое лицо, обладающее соответствующими познаниями, которому будет заказан такой проект. Ответственность - у каждого своя, у проектанта - за соответствие проекта нормам, у строителя - за соответствие сделанного проекту.
Спросить1.Где должны восстанавливать поврежденную проводку верхнего света - в квартире пострадавших или виновников - соседей верхнего этажа? (№ закона.)
2.Кто должен делать ремонт нежилого помещения в случае протечки? Составляется ли в этом случае Акт ДЕЗом?
Уважаемая Маргарита!
Ремонт проводки надо делать по всем участкам, где она пострадала во избежание КЗ. Обращаться следует в свой ДЭЗ, на то он и является Дирекцией единого заказчика. Он же должен составить акт протечки. На основании этого документа уже будет решаться вопрос о том, кто и за чей счёт будет делать ремонт электропроводки.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьПолучили ключи от квартиры, подписали акт о передачи для ремонта, не проживания! Дом не введен в эксплуатацию. Ук взымает плату в том числе за содержание жилья. Швы текли после каждого дождя, это зафиксировано актом. За свои денежные средства мы запенили швы. Ук отказывает в компенсации затраченых средств в счет квартплаты. Кто прав?
Уважаемая Марина г. Новосибирск!
Вероятней всего вы получили Квартиру социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Поэтому если данный Дом НЕ введён в эксплуатацию то обязанность по содержанию данного Дома возлагается на:
- Управляющую компанию;
- Подрядную организацию, которая проводит ремонт данного дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.08.2020 г.
Спросить
Здравствуйте!
Если подписан акт приема передачи, то дом уже введен в эксплуатацию. Если у вас есть замечания по качеству выполненных работ, даже при подписанном акте, вы имеете полное право провести экспертизу выполненных строительных работ и если буду выявлены недочеты, направить претензию застройщику, и если в добровольном порядке не возместят, то в праве обратиться в суд с иском о возмещении расходов на ремонт.
СпроситьВ муниципальной квартире полы пришли в негодность, дом 83 года кто должен отремантировать полы. Кто должен ремонтировать?
Здравствуйте. Если квартира муниципальная окраска стен и полов, наклейка обоев, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы – все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя.
Что касается капитального ремонта то его, как правило, должен осуществлять собственник жилья.
Спросить
Добрый вечер!
На основании постановления Администрации Костромской области № 504-а от 26 декабря 2016 года, на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, в размере 7 рублей 95 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
СпроситьВ арендуемом помещении под магазин продуктов и бытовой химии, сорвало шланг горячей воды смесителя, пострадало помещение и товар (потоп начался в 2 часа ночи, со слов соседей, на заявку ЖКХ в 5 часов не отреагировало, повторно заявка давалась дважды в 8 и 10 часов, после последней подачу горячей воды перекрыли), необходим косметический ремонт, товар восстановлению не подлежит, пострадали. Кто должен делать ремонт помещения, и кто должен возместить убытки? Спасибо заранее.
Гражданин Иванов будучи в браке приобрел на имя своей сестры нежилое помещение. Со счета своего ООО оплачивал реконструкцию и ремонт в данном помещении. В настоящее время сестра сообщила, что имущество только ее, и он ни на что прав не имеет. Как бы так и получается. Теперь возник вопрос, каким образом вернуть если не имущество, то хотя бы средства, затраченные на приобретение, реконструкцию и ремонт помещения. Сестра в силу финансового положения не могла ни приобрести помещение. Ни его ремонтировать. В свою очередь никаких договоров ни Иванов, ни принадлежащее ему ООО с сестрой не заключали. Есть ли возможность как то через супругу Иванова зацепиться, как вариант? Средства на ремонт оплачивало ООО. получившее прибыль в период брака Иванова с супругой - совместная собственность. В общем голова кипит.
Здравствуйте, Дмитрий!
Для решения юридических задач Вы можете обратиться к любому юристу в чат для получения помощи на платной основе.
СпроситьТребуют ремонт фасада нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Разве это не зона ответственности фонда капитального имущества?
НЕТ, ремонт фасада нежилого помещения - обязанность собственника... который использует это помещение в коммерческих целях.
Спросить
Как правило, ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе фасад, должен производиться управляющей компанией.
СпроситьСобственник нежилого отдельно стоящего помещения продал помещение, а впоследствии получил уведомление о том, что должен оплатить работы по капремонту этого помещения. Работы были начаты, когда он еще являлся собственником.
В подвале многоэтажного дома находятся в собственности машиноместа. В документе на право собственности написано "нежилое помещение размером...". Кто должен ремонтировать стены в подвале в местах, где стоят данные автомобили?
Здравствуйте! В силу ст 210 ГК РФ эта обязанность возложена на собственников данного нежилого помещения. Если в договоре с управляющей компанией указано это помещение, то договором может быть эта обязанность возложена на нее.
СпроситьСобственники решили аккумулировать средства по капремонту на спецсчете 01.10.2019, ТСЖ с этого момента выставляет квитанции, до этого времени платили РО (средства собранные РО перечислены на спецсчет). Собственники, которые не платили до 01.10.2019 г. РО, должны в ТСЖ? И кто обязан взыскивать долги до 01.10.2019 г? должно ли ТСЖ указывать собственникам в квитанциях задолженность наступившую до 01.10.2019 г.
Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.
А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.
Есть ли какие то особенности?
Заранее вам очень благодарна!
В договоре аренды обязательно надо соблюсти сроки, так как краткосрочный договор заключается только на 11 мес., а долгосрочный может на любое время более 11 мес. и подлежит обязательной гос. регистрации. Прописываются условия проживания, пользования имуществом, ответственности за повреждение имущества и др.
Спросить
Добрый день! Кто является отправителем посылки? Посылка отправлялась через транспортную компанию/почтовым отправлением?
СпроситьДоговор аренды должен быть подписан обеими сторонами на каждой странице либо прошнированы.
СпроситьПравильно ли я вас понимаю, уважаемый Рашит Адисович, что можно подписать договор на всех страницах обеими сторонами, включая подписи под текстом договора и подать этот договор на регистрацию через МФЦ может одна из сторон в отсутствие второй стороны?
СпроситьУ меня в собственности есть нежилое помещение, в котором у меня Автомагазин. До сегодняшнего дня мне не приходили квитанции на оплату кап. ремонта этого помещения, хотя на квартиру в этом же доме приходили с первого месяца, которые я исправно оплачивала.. На нежилое помещение пришла сегодня квитанция с учётом оплаты за весь период, когда вышел закон о кап. ремонте и ещё с пенями за неуплату в срок. Вопрос-обязана я оплатить всю сумму с начала действия закона, или только, начиная с марта 2016 года, когда пришла первая квитанция... Никаких договоров на кап. рпемонт, как жилец, и как собственник нежилого помещения я не заключала, собственно, как и все знакомые мне люди...
Да, придется оплачивать всю сумму, если на момент принятия закона вы были собственником помещения.
Спросить
Кто должен оплачивать коммунальные услуги в моей квартире, за которую я плачу за капитальный ремонт?
Я собственница квартиры. В квартире не проживаю, плачу за капитальный ремонт, кто должен платить за коммунальные услуги (свет, воду)?
собственник должен платить
если нет счетчика, то можете сделать перерасчет согласно Правил предоставления ком. услуга 354 глава 8
Спросить
Должен платить собственник,если установлены счетчики,то оплату производите только за ОДН.
Спросить
