Ремонт части дома / ЖКХ - 1472 советов адвокатов и юристов
Солидарная ответственность. Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части Вопрос такой. Купили квартиру в браке, собственник жена. Сейчас разведены. Бывший муж подал на раздел квартиры. Так как он там не прописан и не проживал. За год жена после развода накопила большую сумму за ком услуги. Если квартиру суд разделит пополам, придется ли бывшему мужу платить долги?
Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части
СпроситьНичем не опасно. Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте. Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи Вообще ничем опасного здесь быть не может.
У каждого будет своя доля. Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?
Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте.
Спросить
Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи
Спросить
Возможно, только в судебном порядке. Если вы в чем то не согласны. Здравствуйте, собственники обязаны платить за кап. ремонт, можно обжаловать по СИД, за последние 3 года, уменьшить долг, но все равно придется за часть долга оплатить. В квартире 3 собственника, никогда не прописывался кап ремонт в квитанции, но в 2023 г появился счет на троих с общим долгом 51 т, предъявили что с 2017 года, возможно ли как то оспорить начисления?
Здравствуйте, собственники обязаны платить за кап. ремонт, можно обжаловать по СИД, за последние 3 года, уменьшить долг, но все равно придется за часть долга оплатить.
СпроситьНикакой помощи нет, сами его и ремонтируйте, а жильём вас государство уже обеспечило, за счёт средств МК, это не ваши деньги, они государственные! Для чего вы такое жильё купили?
Купили за копейки, чтобы отмыть часть денег? Ремонтируйте дом за свои деньги, теперь это ваш дом и ваша обязанность.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Если дом индивидуальный, то администрация не обязана его содержать, это обязанность собственника (ст. 210 ГК РФ). У меня куплен дом за материнский капитал.. на данный момент он в аварийном состоянии Я с детьми там проживать не могу.. живу на съемном.. у меня 3 несовершеннолетних детей.. куда мне обратиться о помощи?
Никакой помощи нет, сами его и ремонтируйте, а жильём вас государство уже обеспечило, за счёт средств МК, это не ваши деньги, они государственные! Для чего вы такое жильё купили?
Купили за копейки, чтобы отмыть часть денег? Ремонтируйте дом за свои деньги, теперь это ваш дом и ваша обязанность.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Если дом индивидуальный, то администрация не обязана его содержать, это обязанность собственника (ст. 210 ГК РФ).
СпроситьДолжны, вы же проиваете на таких же условиях в доме как и жильцы с правом собственности.
От Управляющей компании требуйте тех е благ - на которые сдаете деньги - ремонт и т.п.
Удачи! В платежном документе за комунальные услуги появиласт графа " Прочии услуги "Дополнительный взнос накопительная часть". Позвонили в управляющую компанию там сказали что жильцы решили собирать на всякие нужды на ремонт и другие цели.. Мы являемся нанимателями по договору соц. найма. Должны ли мы платиь этот платеж? Вопрос в том что в собрание жильцов мы не имеем право принимать участие и соответственно контролировать использование денежных средств. Получается что нас тех кто живет по договору социального гайма просто обязали платить деньги по решению других жильцов.
Должны, вы же проиваете на таких же условиях в доме как и жильцы с правом собственности.
От Управляющей компании требуйте тех е благ - на которые сдаете деньги - ремонт и т.п.
Удачи!
Спросить1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Я собственник МКД-совет дома. Мы на спецсчете для капремонта, счет открыт в ВТБ Жилищником. Хотим сделать капремонт электросетей дома, выбрали подрядчика. У меня такой вопрос:
1. Может ли Председатель МКД заключить договор на капремонт дома с подрядной организацией или только Жилищник может?
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
СпроситьМожно. Замена части труб дома это текущий ремонт. Тем более есть деньги с цоколя Можно ли без проекта поменять отопительные трубы в подвале без капремонта. Деньги с цоколя есть
Можно. Замена части труб дома это текущий ремонт. Тем более есть деньги с цоколя
СпроситьДля реконструкции необходимо ваше согласие. Для ремонта без реконструкции (без изменения параметров крыши) вашего согласия не требуется. В нашем 2-х квартирном доме с общей крышей после смерти соседки приехал ее сын, который тут не проживает и хочет перекрывать на части дома перекрыть крышу. И нас в известность об этом он не поставил. Имеет ли он на это право.? Как нам быть? Я боюсь, что они причинят вред крыше над моей квартирой.
Для реконструкции необходимо ваше согласие. Для ремонта без реконструкции (без изменения параметров крыши) вашего согласия не требуется.
СпроситьПочтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией. Если в дверце сломался замок, и к вашей корреспонденции появился допуск у всех желающих, обратитесь в ЖЭУ, они обязаны все исправить.
Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений. Это общедомовое имущество, поэтому именно управляющая организация обязана проводить ремонт почтовых ящиков при их поломке. Кто должен заменить замок почтового ящика в подъезде
Почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией. Если в дверце сломался замок, и к вашей корреспонденции появился допуск у всех желающих, обратитесь в ЖЭУ, они обязаны все исправить.
Обращение в компанию, занимающуюся обслуживанием вашего дома, лучше подать в письменном виде. Причем желательно с фиксацией жалобы в книге входящих уведомлений.
Спросить
Это общедомовое имущество, поэтому именно управляющая организация обязана проводить ремонт почтовых ящиков при их поломке.
СпроситьИх и так ставить нельзя на фасады, и без капремонта, с общего согласия собственников только И не просто можно запретить, но НУЖНО запретить, решением общего собрания. Выводите одну коллективную антену, и к ней все пусть присоединяются. См. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. От 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
[b]Всего хорошего. [/b] Можно ли запретить ставить антенны на фасад дома после кап ремонта?
Их и так ставить нельзя на фасады, и без капремонта, с общего согласия собственников только
СпроситьИ не просто можно запретить, но НУЖНО запретить, решением общего собрания. Выводите одну коллективную антену, и к ней все пусть присоединяются. См. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. От 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Всего хорошего.
СпроситьДоля не дается (если дом приобретен до брака), но можно взыскать часть вложенных средств, Ирина. А дом приобретали в браке? При разводе с мужем могу ли я получить от имущество доля в доме в котором мы вместе жили, делали ремонт на общие средства но дом оформлен на него еще у нас двое совершеннолетних детей там еще прописаны его сестра и мать
Доля не дается (если дом приобретен до брака), но можно взыскать часть вложенных средств, Ирина.
Спросить
Здравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности. Надо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте; Какой порядок действий, если долг по ЖКХ пять лет, были суды (ни одной бумаги об этом нет на руках, только из удержаний по карте узнали что был суд)? В квартире это время никто не жил (квартира дана сироте по договору соцнайма, а он сразу переехал в другой город).
Здравствуйте! У Вас вынесен судебный приказ. Идите в суд за приказом и отменяйте его, так как на часть долга, у вас прошел срок исковой давности.
Спросить
Надо обратиться с заявлением о восстановлении срока на обжалование и подать апелляционную жалобу;
если сирота не собсвенник жилого помещения, то он не должен платить за содержание общего имущества дома, капремонт, отопление;
коммунальные услуги складываются из оплаты за воду, свет и газ - если сирота не получал данные услуги, то надо представить доказательства о проживании в другом месте;
СпроситьДа в принципе, можете ни на что не рассчитывать в чужом доме. Тёща скажет что она и не нуждалась в вашем ремонте. И вообще вы дом не отремонтировали. А испортили. Ничего исключать нельзя. Здравствуйте. Вы можете оценить вложения и если документальное подтверждение есть этим вложениям, то вправе их взыскать через суд как неосновательное обогащение с тещи в соответствии со ст.1102 ГК РФ. На возмещение своих расходов в 1\2 части, потраченных на ремонт ЕЁ дома.
По ст.1102 ГК РФ. Жили с супругой 10 лет, в процессе вкладывали общие средства в деревенский дом её матери, для совместной встречи старости в нём, но жизнь нас разделила и мы развелись, дому 120 лет, замена фундамента, венцов, пристройка, кровля, ремонт внутри и снаружи, тещя пенсионерка, после развода, меня туда не пускают и не отдают инструмент, всё делал своими силами, на что можно рассчитывать если подать на тёщу в суд?
Да в принципе, можете ни на что не рассчитывать в чужом доме. Тёща скажет что она и не нуждалась в вашем ремонте. И вообще вы дом не отремонтировали. А испортили. Ничего исключать нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете оценить вложения и если документальное подтверждение есть этим вложениям, то вправе их взыскать через суд как неосновательное обогащение с тещи в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
Спросить
На возмещение своих расходов в 1\2 части, потраченных на ремонт ЕЁ дома.
По ст.1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к специалисту. Мне нужно определить предельно допустимую стоимость работ по кап. ремонту фасада МКД в части замены входных дверей
Здравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Нужно это решать через решение общего собрания и через управляющую компанию. Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда. У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?
Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете обратиться в суд с иском о взыскании Здравствуйте. Через суд в порядке регресса взыскивайте часть платежей Светлана Владимировна, здравствуйте!
Насколько я понял, наследство, то есть дом, о котором Вы написали, принадлежит двум наследникам. Получается, что у дома два собственника. Наверняка, доли равные по 1/2. Что касается платежей за коммуналку, электричество, то Вы вправе потребовать компенсировать Вам половину уплаченной Вам суммы но не более чем за три года.
Светлана Владимировна, если Вам потребуется моя помощь, напишите мне весточку в Телеграм на номер 8 926 832 92 76. Помогу Вам разобраться.
Всего доброго! Можете через суд взыскать расходы на содержания жилья и ремонт Есть 2 наследника. Унаследовали дом. Один наследник платит все платежи, отделывает дом, второй ничего не оплачивает и не принимает участия в этом, что делать в этом случае?
Светлана Владимировна, здравствуйте!
Насколько я понял, наследство, то есть дом, о котором Вы написали, принадлежит двум наследникам. Получается, что у дома два собственника. Наверняка, доли равные по 1/2. Что касается платежей за коммуналку, электричество, то Вы вправе потребовать компенсировать Вам половину уплаченной Вам суммы но не более чем за три года.
Светлана Владимировна, если Вам потребуется моя помощь, напишите мне весточку в Телеграм на номер 8 926 832 92 76. Помогу Вам разобраться.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
Не очень понятен ваш вопрос про затопление.
Крыша относится к общедомовому имуществу и, соответственно, ко всему дому в целом. Даже, если крыша течёт на втором этаже соседа и доставляет проблемы только ему, это не значит, что крыша над его половиной именно его крыша. Крыша есть крыша, она является общедомовым имуществом, значит относится ко всему дому в целом и должна ремонтироваться всеми собственниками. Главным доказательством необходимости проведения ремонта будет являться заключение специалиста. Если сосед отремонтирует крышу самостоятельно, он сможет предъявить вам часть расходов на ремонт. Почему я должна платить за ремонт крыши второго этажа, живу на первом этаже (коттедж). Мне н кто не будет оплачивать ремонт квартиры при затоплении?
Здравствуйте!
Не очень понятен ваш вопрос про затопление.
Крыша относится к общедомовому имуществу и, соответственно, ко всему дому в целом. Даже, если крыша течёт на втором этаже соседа и доставляет проблемы только ему, это не значит, что крыша над его половиной именно его крыша. Крыша есть крыша, она является общедомовым имуществом, значит относится ко всему дому в целом и должна ремонтироваться всеми собственниками. Главным доказательством необходимости проведения ремонта будет являться заключение специалиста. Если сосед отремонтирует крышу самостоятельно, он сможет предъявить вам часть расходов на ремонт.
Спросить
Кровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников. Является ли крыша пристроенного помещения общедомовым имуществом?
Кровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий, если мирным путём не удаётся решить вопрос. Она обязана пустить временно, пока будете ремонт делать. Вопрос решаемый в судебном порядке. Здравствуйте. Обращайтесь в суд для установления сервитута Устанавливайте сервитут через суд. Купили дом построенный в 21 году дом на метр где-то заходит на участок соседки (согласие от соседки на это есть) но соседка никак не пускает на свой участок обслужить дом с одной стороны. По-другому к дому не подойти. Что делать?
Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий, если мирным путём не удаётся решить вопрос.
Спросить
Она обязана пустить временно, пока будете ремонт делать. Вопрос решаемый в судебном порядке.
СпроситьНет Можно ли без разрешения других собственников произвести капремонт крыши если часть дома выделена в натуре как квартира?
Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
Да, если будет решение общего собрания Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится. Возможно ли часть средств с текущего ремонта перенести на спец счет мкд в фонде капитального ремонта
Если у вас ТСЖ или непосредственное управление. Если УК, то без желания УК - нет, а она вряд ли согласится.
СпроситьМожите. Плата за жилищно коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилого помещения.
Ст. 155 ЖК РФ
часть 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Если лицо временно регистрацию, то в любом случае будут приходить услуги ЖКХ на него У меня долг за жкх, могу ли я сделать для парня временную регистрацию так чтобы его не коснулись эти долги?
Можите. Плата за жилищно коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилого помещения.
Ст. 155 ЖК РФ
часть 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Спросить
Если лицо временно регистрацию, то в любом случае будут приходить услуги ЖКХ на него
СпроситьДобрый день!
По законодательству РФ, соседу можно дать согласие на ремонт крыши в двухквартирном доме, если этим не нарушаются права других собственников. Однако, для подтверждения данного согласия, необходимо составить письменный документ, который подписывают оба соседа.
Если в процессе ремонта крыши повреждается крыша вашей квартиры, то вы имеете право требовать возмещения ущерба. Для этого необходимо составить акт о причиненном ущербе и подать жалобу в суд.
Основанием для ответа являются статьи 290 и 301 Гражданского кодекса РФ. Можно ли давать согласие соседу на ремонт крыши в двухквартирном доме и надо ли с него брать тоже какую нибудь бумагу, типо если наша часть крыши пострадает?
Добрый день!
По законодательству РФ, соседу можно дать согласие на ремонт крыши в двухквартирном доме, если этим не нарушаются права других собственников. Однако, для подтверждения данного согласия, необходимо составить письменный документ, который подписывают оба соседа.
Если в процессе ремонта крыши повреждается крыша вашей квартиры, то вы имеете право требовать возмещения ущерба. Для этого необходимо составить акт о причиненном ущербе и подать жалобу в суд.
Основанием для ответа являются статьи 290 и 301 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьДа. Есть Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда. Необходимо узаконить самовольню пристройку в квартире на 1 этаже.
Выполена пристройка с целью благоустройства, т.е. пристроен туалет.
Дом построен 106 лет назад и не было за это время капитального ремонта по благоустройству.
Есть надежда, что можно узаконить пристройку?
Добрый вечер! Обратитесь в администрацию с имеющимися документами на свою квартиру, техническим паспортом, согласием на пристройку от всех жильцов или решением общего собрания. Администрация вашего Района корректно проконсультирует вас с учетом имеющихся у них полномочий в части реконструкции части многоквартирного жилого фонда.
Спросить
