Давать ли согласие на ремонт крыши соседу в двухквартирном доме и как обезопасить свою часть крыши?
Можно ли давать согласие соседу на ремонт крыши в двухквартирном доме и надо ли с него брать тоже какую нибудь бумагу, типо если наша часть крыши пострадает?
Добрый день!
По законодательству РФ, соседу можно дать согласие на ремонт крыши в двухквартирном доме, если этим не нарушаются права других собственников. Однако, для подтверждения данного согласия, необходимо составить письменный документ, который подписывают оба соседа.
Если в процессе ремонта крыши повреждается крыша вашей квартиры, то вы имеете право требовать возмещения ущерба. Для этого необходимо составить акт о причиненном ущербе и подать жалобу в суд.
Основанием для ответа являются статьи 290 и 301 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьСоседи произвели ремонт крыши в двухквартирном доме, их крыша теперь возвышается над нашей на 1,2 метра. Хотим также поднять крышу, увеличить чердачный проем. Какие разрешения для этого нужны? Куда обращаться?
Обращайтесь в проектную организацию для составления проекта реконструкции. Далее в отдел архитектуры и градостроительства с уведомлением о рекнтструкции.
СпроситьЕсли все жильцы нашего дома произведут кап ремонт крыши за свой счет и, предоставив договор на ремонт крыши и смету, подав эти документы в фрнд кап ремонта жилья, зачтутся ли нам эти затраты всчет оплаты за кап ремонт.
Сосед поднял крышу (двухквартирный дом) из-за схода снега сломало забор. Имел ли он право переделывать свою часть крыши без моего согласия?
Уважаемый Андрей, если у Вас с соседом дом двух квартирный, то любая реконструкция должна производится по согласованию с Вами. В данной ситуации Вы можете добиваться возмещения ущерба. Готов помочь.
Т.89059852284
Спросить
Жильцы второго этажа требуют вернуть затраты на ремонт крыши соседу снизу - как защитить свои права?
Помогите в данной ситуации. Двух этажный дом, находится в собственности жильцов. Всего шесть квартир. Две на втором этаже, четыре на первом этаже. Я проживаю на первом этаже. Жильцы второго этажа сделали ремонт крыши без согласия всех собственников (собрания жильцов не было, смету по ремонту не согласовывали с нами). Теперь сосед который живет надо мной, требует вернуть половину затрат за часть крыши пропорцианально площади моей квартиры. За другую часть крыши сосед не требует возвращать затараты с жильцов которые живут ниже этажем под ним. На меня подали иск в суд. Судья говорит, ведь крышу уже сделали, нужно часть затрат вернуть, плюс затраты адвоката. Я ответил, а если завтра сделают крышу золотой без моего согласия, тоже нужно часть суммы отдавать. В настоящее время решение перенесли на декабрь месяц. Мой адвокат говорит, прийдется деньги отдавать. Помогите, в данной ситуации!.
ситуация сложная. в соответствии с законом распоряжение общим имуществом должно осуществляться по соглашению собственников. Но и на собственниках лежит обязанность по содержанию общего имущества. Если истец докажет необходимость и целесообразность произведенных расходов то платить придется но только вашу долю.
Спросить
Виталий! Суд руководствуется следующими принципами: разумная необходимость ремонта крыши, целесообразность ремонта., применение средних расценок в вашей местности для этого вида работ. Поэтому ни о какой золотой крыше говорить не приходится.Если вы даже на первом этаже, то крыша ТОЖЕ ВАША!!! Поэтому адвокат , увы! прав.Удачи
Спросить
Что делать, если власти не реагируют на заявления о том, чтобы сделать ремонт крыши, ремонт парадной и подвала? Каждые 3 месяца одни и те же обещания и не выполняют. С уважением. Елена.
Статья 27. Полномочия прокурора
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 2] [Статья 27]
1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор: рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина; разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод; принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба; 4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
СпроситьНадо ли платить за кап. ремонт если дом кооперативный. Жильцы сами оплачивали ремонт крыши, ремонт подвалов, труб и ставят счетчики в подвале.
Управляющая компания прислала квитанцию за ремонт крыши с рассрочкой на 6 месяцев, ремонт крыши еще не начался, а я хочу продать квартиру, обязана ли я оплатить за ремонт?
нет не обязаны
такой строки "ремонт крыши" не может быть в квитанициях
но то есть строки
"содержание жилья"
текущий или "капитальный ремонт"
СпроситьКто платит за проект ремонта крыши жкх или жильцы если копитальный ремонт крыши будет делаться по программе р.ф.
Сергей, крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании.
Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" производится в течение 1 суток.
Если речь идет о капитальном ремонте кровли, то надо проводить общее собрапние собственником и принимать решение.
Выясните, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта и на какой год он намечен. Если вас там нет (или не скоро), то придется делать это за счет УК.
Спросить
Добрый день, Сергей! Выполнять работы по проектированию объекта капитального ремонта, если он не включен в план кап. ремонта на ближащее время-абсурд. Проект основывается и привязыывается к стоимости материалов, работ, услуг, которые изменяются в связи с инфляционными процессами. Оплачивать проект должны за счет тех же средств, за счет которых будет производиться сам кап. ремонт.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме начался капитальный ремонт крыши. На каждом подъезде набиты таблички с информацией о подрядной организации, сроки проведения работ. Срок окончания работ 05.09.2018 год. Но на сегодняшний день 11.11.2018 год ремонт не закончен. Шум продолжается каждый ден. В любое время. Данная проблема очень остро ощущается т.к в доме ребенок 1.9 лет. Которому необходим тихий час. С пониманием относились до 05.09.18. Но срок затянули до двух месяцев. И не известно сколько еще это продлится. Куда подать жалобу. И какие нормативные акты нарушены? Какие предусмотрены за это санкции? Спасибо.
Хотим отремонтировать свою часть крышы в двухквартирном доме и настроить мансарда, соседи согласны. Что нужно сделать что бы получить разрешение у местной администрации?
С соседями составить соглашение.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьДом на двух хозяев находится в долевой собственности, могу ли я отремонтировать крышу над своей половиной дома без согласия соседа.
Без согласия нежелательно, теоретически сосед может подать в суд, т.к. общая долевая собственность, как бы единый объект, хоть и разделенный на 2 квартиры. Действовать без согласия соседа, если выделите в дальнейшем свою долю в доме и в земельном участке в натуре. Это опять же по согласованию с соседом либо в судебном порядке при наличии спора.
СпроситьВ нашем доме проводился ремонт крыши дома. Рабочие брасывая с крыши рубероид, повредили мне москитную сетку, что мне делать.
Дом на две половины, мы свою часть крыши отремонтировали, так как невозможно было жить. Соседи не хотят. Могу ли обязать их сделать ремонт крыши. Из за их дыр в дождь топит нас.
Это можно сделать, только придется действовать только через суд. Иначе никак. Иск нужно подавать в порядке ст.304 ГК РФ в районный суд по месту жительства.
СпроситьЯ и мой сосед владеем домом на два хозяина. 2 года назад он подошел ко мне предложил сложиться деньгами и произвести капитальный ремонт нашей крыши. Я ему отдал деньги и он сам занимался ремонтом - покупал материалы, нанимал рабочих и т.д. Но через год крыша начала протекать и вообще стала шататься от ветра и других природных явлений. В мае 2009 г. я заказал экспертизу, где говориться, что в данный момент у крыши фактический физический иснос составляет 40%. Это после полутора лет после капитального ремонта.
Если ли в данной ситуации какой-то гарантийный ремонт крыши соседом? Официальных бумаг мы не заключали.
сами ремонтируйте крвышу и взыскивайте половину стоимости ремонта с соседа как неосновательное обогащение
насчет пристройки нужно согласие соседа, увы,
СпроситьПроблема такова: Более 15 лет назад в частный дом были прописаны родственники моей бабушки. Сейчас дело подошло к тому, что мне самому жить негде и я с бабушкой прошу их освободить жилье, на что они отвечают отказом. Говорят, что просто так их не выселят и показывают чеки за ремонт крыши, ремонтировать ее никто не просил. Дом дарственно оформлен на моего отца. Помогите, что делать с этим и как нам с ними быть?
Частный дом. Официально разделён на две квартиры. Два собственника. Крыша протекает. Требуется срочный ремонт всей кровли. При устном общении соседка отказалась ремонтировать крышу. Хочу отремонтировать свою часть крыши, заранее письменно уведомив об этом соседку. Как правильно написать такое письмо? (образец письма)?
Для того, чтобы отремонтировать свою часть крыши, не требуется никого уведомлять...
Спросить
Здравствуйте! Уведомление по Почте России, в свободной форме. Что срочно требуется ремонт крыши, кровли по адресу дома, стоимость работ по смете сотавляет рублей, сроки работ. В связи с тем что Вы являетесь собственником дома а кровля единая. Ваши затраты составят.. В случае отказа. Финансовые затраты и ремонт кровли будет произведен в судебном порядке. Дополнительно обсудить лично. ЖК РФ, Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта
Спросить
Образцов подобного письма не существует... нужно подготовить вам конкретное письмо с возможностью затем подать в суд на соседку для принуждения ее провести ремонт или взыскания с нее денег за ремонт крыши... подобная работа подготовки "письма" оплачивается
Спросить
Галина Викторовна, у вас официально, дом разделен на два части, есть два собственника. Следовательно, для ремонта своей части собственности, вам не обязательно уведомлять соседку. Подобные уведомления предусмотрены между долевыми собственниками единого объекта недвижимости. Единственный момент, лучше перед началом работ на крыше зафиксировать ее сохранность и не повредить при работах, ее часть крыши. Вот для этого ее лучше пригласить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВ нашем доме телефон у консьержа, обслуживание видео наблюдения, и ремонт шлагбаума нам включили в расходы на охрану дома в отдельной статье. Но разве все это не общее имущество многоквартирного дома и не должно входить в расходы на содержание и текущий ремонт?
Ремонт крыши-была в горисполкоме-заявление не приняли а у соседий-еще два соседа крышу ремонтируют уже.
Направляйте заявление почтой заказным письмом и ждите ответа. В случае отказа обращайтесь с заявлением в суд.
СпроситьУ нас произошел пожар в двухквартирном доме. Пострадала только крыша. Ну и дом при тушении залило, но не сильно. Причина неисправная электропроводка. Соседка подала иск в суд. Могут ли присудить возмещение ущерба?. 3 собственника. Я, мой сын 9 лет и мама инвалид (лежачая). Я не проживала в данной квартире 20 лет и переехала 8 мес назад. Когда у мамы произошел инсульт. Проводку не успела всю поменять, т.к не хватило денежных средств. Подскажите пожалуйста, могут ли мне присудить оплачивать ремонт крыши? Дом построен в 40 х годох, крыша не менялась. Сейча соседка хочет, чтоб я полность построила крышу.
Здравствуйте!
Впринципе, может. Ей придется доказать возгорание по Вашей вине, ущерб.
Спросить
