Ремонт части дома / ЖКХ - 1472 советов адвокатов и юристов
У ЖЭУ нет полномочий принимать решение об изинении тарифа. Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования. Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Может ли жэу повысить тариф автоматически если собственники проголосовали против повышения тарифа за содеражани жилья и текущий ремонт?
Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
СпроситьВы можете подарить часть своего имущества, поскольку нет ограничений, запрета на отчуждение.
Супруг не может уже выделенные доли детям.
Земельный участок, приобретенный Вами до брака, не может подлежать разделу.
Существенные улучшения (капитальный ремонт), его стоимость подлежит разделу пополам. Здравствуйте, Елена. Если во время брака в дом внесены существенные улучшения, значительно увеличившие его стоимость, то ваш муж вправе рассчитывать на выделение ему доли. Подарить детям часть своей доли вы конечно можете, но ваш муж будет вправе оспорить эту сделку. Может ли супруг претендовать на уже выделенные детские доли (размер детских долей 2/3, по 1/3 на каждого ребенка) после развода, может ли он вообще претендовать на на дом с земельным участком купленным мной до брака (моя доля 1/3), если он вносил существенные улучшения (капитальный ремонт) и могу ли я как собственник подарит половину своей доли одному из малолетних детей?
Вы можете подарить часть своего имущества, поскольку нет ограничений, запрета на отчуждение.
Супруг не может уже выделенные доли детям.
Земельный участок, приобретенный Вами до брака, не может подлежать разделу.
Существенные улучшения (капитальный ремонт), его стоимость подлежит разделу пополам.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Если во время брака в дом внесены существенные улучшения, значительно увеличившие его стоимость, то ваш муж вправе рассчитывать на выделение ему доли. Подарить детям часть своей доли вы конечно можете, но ваш муж будет вправе оспорить эту сделку.
Спросить
А если у него самого есть дом купленный во время брака на который я не претендую и машина, так же купленная в браке на которую я так же не хочу претендовать, остаться с детьми в своем доме? С учетом вышеуказанных обстоятельств ему могут отказать в выделении доли?
СпроситьНет, вы не можете отписать свою долю от приобретенного дома на материнский капитал несовершеннолетнему ребенку, так как право на материнский капитал принадлежит только матери или отцу ребенка, родившимся в рамках семьи. Если вы желаете использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости, то можете использовать его на покупку квартиры или дома в своей собственности или в совместной собственности с другими лицами, например, с супругом. Также, вы можете отчислять часть средств материнского капитала на достраивание или ремонт недвижимости, которая уже находится в вашей собственности. Дом куплен на мат. Капитал, могу ли я свою долю отписать не совершеннолетнему сыну?
Нет, вы не можете отписать свою долю от приобретенного дома на материнский капитал несовершеннолетнему ребенку, так как право на материнский капитал принадлежит только матери или отцу ребенка, родившимся в рамках семьи. Если вы желаете использовать материнский капитал для приобретения жилой недвижимости, то можете использовать его на покупку квартиры или дома в своей собственности или в совместной собственности с другими лицами, например, с супругом. Также, вы можете отчислять часть средств материнского капитала на достраивание или ремонт недвижимости, которая уже находится в вашей собственности.
СпроситьОплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить. Законодательством РФ не предусматривается освобождение от уплаты коммунальных услуг, даже если официально дом признан аварийным. Законодательство в части оплаты к/у не делит дома на аварийные и неаварийные. Оплата к/у обязанность собственника в доме любого статуса.
Непроживание в квартире также не освобождает собственника от обязанностей по оплате к/у. Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Наш дом признан аварийным и сейчас идёт этап расселения. В квартире никто не проживает. Идёт суд, так как второму собственнику нужна квартира, а мне выкупная стоимость. Всё это время мы оплачиваем коммунальные услуги (отопление, ОДН, вывоз ТБО). Можно ли не оплачивать коммунальные услуги, ведь дом аварийный и там никто не живёт?!
Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить.
Спросить
Законодательством РФ не предусматривается освобождение от уплаты коммунальных услуг, даже если официально дом признан аварийным.
Спросить
Законодательство в части оплаты к/у не делит дома на аварийные и неаварийные. Оплата к/у обязанность собственника в доме любого статуса.
Непроживание в квартире также не освобождает собственника от обязанностей по оплате к/у.
СпроситьЕсть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт. Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?
Есть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Спросить
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;[/quote]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Соседи утеплили квартиру пенопропиленом в многоэтажном доме разрешено это законодательством?
Здравствуйте! Требуется согласие соседей.
Утепление фасада дома относится к работам по капитальному ремонту дома согласно части 1 статьи 182, пункта 1 статьи 189 ЖК РФ. Что относится к компетенции общего собрания дома.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
СпроситьРасходы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД входят в структуру платы за содержание жилого помещения в МКД. Это следует из пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, подпункта «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. АДС аварийно-диспетчерская служба, она оплачивается отдельной строкой или входит в статью содержание и текущий ремонт? Какой тариф на АДС в ТСН?
Расходы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД входят в структуру платы за содержание жилого помещения в МКД. Это следует из пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, подпункта «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.
СпроситьСергей, [b]в настоящее время эта строчка исчезла из многих квитанций (за текущий ремонт).
Но все равно косметический ремонт обязана делать управляющая компания за свой счет![/b]
Строго говоря, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за плата за жилое посещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Предполагаю, что ваша управляющая всего лишь привела форму квитанции в соответствие с приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр. Кто должен выполнять текущий-косметический ремонт подъзда, если в доме 2 этажа, и в квитанции за жку нет графы за текущий ремонт?
Сергей, в настоящее время эта строчка исчезла из многих квитанций (за текущий ремонт).
Но все равно косметический ремонт обязана делать управляющая компания за свой счет!
Строго говоря, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за плата за жилое посещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Предполагаю, что ваша управляющая всего лишь привела форму квитанции в соответствие с приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр.
СпроситьЗа текущие не вернёте, т.к. по каждой квитанции нужно было платить текущий платёж (долг без пени), а не всю сумму долга. Обящаны изначально погасить основной долг, затем пени. Досудебную претензию предъявляйте и потом в суде решайте.
П. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" вам в помощь. Основная сумма задолженности по капремонту оплачена, в платежом документе увидела, что часть денежных средств ушла на пени. Как можно вернуть эти денежные на текущими платежи?
За текущие не вернёте, т.к. по каждой квитанции нужно было платить текущий платёж (долг без пени), а не всю сумму долга. Обящаны изначально погасить основной долг, затем пени. Досудебную претензию предъявляйте и потом в суде решайте.
П. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" вам в помощь.
СпроситьДобрый день. Она не имеет право на это имущество, только если она не вложила туда денежные средства, чтобы увеличить его стоимость. И то, может взыскать лишь часть денег, которые вложила в ремонт Александр при разводе делиться всё совместно нажитое имущество и долги в том числе, всё что получено по наследству не делиться. В вашем случае дом останется у мужа. Нет, на это недвижимое имущество она права не имеет. Здравствуйте.
Александр, все, что получено по наследству, не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Жена не вправе претендовать на этот дом.
С уважением. Имеет ли жена при разводе право на дом мужа доставшуюся по наследству
Добрый день. Она не имеет право на это имущество, только если она не вложила туда денежные средства, чтобы увеличить его стоимость. И то, может взыскать лишь часть денег, которые вложила в ремонт
Спросить
Александр при разводе делиться всё совместно нажитое имущество и долги в том числе, всё что получено по наследству не делиться. В вашем случае дом останется у мужа.
Спросить
Здравствуйте.
Александр, все, что получено по наследству, не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Жена не вправе претендовать на этот дом.
С уважением.
СпроситьВ состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник. Если остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество Относится ли к общему имуществу остеклённые балконы? (не лоджии!) (по проекту во всем доме).
Ук за мытьё балконного остекления рассчитывает стоимость собственнику за кв.м жилой площади квартиры. По факту площади балконных окон разные. В нашем доме в 3-х к квартира окон меньше чем в 1-х, а платят получается в 3-ккв больше чем в 1-ккв. Ук объяснет-что Окна балкона - это общее имущество. Так ли это?
В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). За остальные части балкона – козырёк, крышу, парапет, а также остекление – ответственность несёт сам собственник.
Спросить
Если остекление балкона - самострой, то к общему имуществу оно не относится. Если остекление элемент фасада, проектное решение при строительстве, то это общее имущество
СпроситьДобрый вечер. Согласно жилищному кодексу собственники обязаны следить за своим имуществом. Если ваш дом обслуживает управляющая компания, то она должна включить в ремонт дома. Если нет, то собственники за свой счёт делают ремонт и распределяют расходы на всех в равной мере, тк это общее имущество. Также вы сами можете починить и через суд (если добровольно не получиться) взыскать часть расходов с сособственников. К соседу претензии и к ук. Надлежащий ответчик кто остаётся Дом одноэтажный, трёх квартирный. Всё квартиры зарегистрированы как части жилого дома. Кто должен ремонтировать крышу над часть дома? Вопрос из-за того, что через в щель в крыше попадает вода на распаечную коробку (пластиковая, провода скручены и под изолентой) находящуюся в чердачном помещении. Крыша над частью дома соседа и проводка его. Чердачное помещение судом установлено как общее. Соседу сообщил об этом в октябре 2022, до сих пор без изменений.
Добрый вечер. Согласно жилищному кодексу собственники обязаны следить за своим имуществом. Если ваш дом обслуживает управляющая компания, то она должна включить в ремонт дома. Если нет, то собственники за свой счёт делают ремонт и распределяют расходы на всех в равной мере, тк это общее имущество. Также вы сами можете починить и через суд (если добровольно не получиться) взыскать часть расходов с сособственников.
Спросить
Пожилым людям полагаются следующие скидки и субсидии:
скидка до 50%, если более 10% от дохода уходит на оплату всех услуг ЖКХ
190 р. ежемесячно при наличии стационарного телефона
50% скидка на кабельное телевидение (льготу предоставляют некоторые компании специально для пенсионеров)
100% компенсация расходов на капитальный ремонт дома для москвичей старше 70 лет
В части оплаты коммунальных услуг лица преклонного возраста получают возможность оплачивать коммунальные услуги с 50%-ной скидкой. Дополнительно устанавливаются компенсации по взносам на капитальный ремонт. Согласно законодательству регионы должны компенсировать 50% уплаченных взносов лицам старше 70 лет, и полностью освободить от уплаты взносов лиц старше 80 Какие льготы у одинопроживающего пенсионера в Московской области с минимальной пенсией? Имеет ли он право на 100%компенсацию расходов по жкх реально.
Пожилым людям полагаются следующие скидки и субсидии:
скидка до 50%, если более 10% от дохода уходит на оплату всех услуг ЖКХ
190 р. ежемесячно при наличии стационарного телефона
50% скидка на кабельное телевидение (льготу предоставляют некоторые компании специально для пенсионеров)
100% компенсация расходов на капитальный ремонт дома для москвичей старше 70 лет
В части оплаты коммунальных услуг лица преклонного возраста получают возможность оплачивать коммунальные услуги с 50%-ной скидкой. Дополнительно устанавливаются компенсации по взносам на капитальный ремонт. Согласно законодательству регионы должны компенсировать 50% уплаченных взносов лицам старше 70 лет, и полностью освободить от уплаты взносов лиц старше 80
СпроситьВзносы на кап ремонт вы платите не управляющей компании, а по совершенно другим реквизитам, ...поэтому не должны отказать, если есть основания для перерасчета. Здравствуйте. Не могут. Здравствуйте.
Нет, это разные виды услуг, разные получатели. Фонд капитального ремонта получает взносы на кап. ремонт и только в этой части может принимать решения.
По остальным услугам вопросы решает либо непосредственный исполнитель, либо УК, если она занимается управлением дома по договору, либо ТСЖ и т.п.
С уважением. Здравствуйте. Нет не могут по этому основанию.
Так как взносами за капитальный ремонт занимается другая организация.
С уважением, Дарья Алексеевна. Добрый день’ могут ли в ЖКХ отказать в перерасчете, если есть задолженность по кап ремонту?
Взносы на кап ремонт вы платите не управляющей компании, а по совершенно другим реквизитам, ...поэтому не должны отказать, если есть основания для перерасчета.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это разные виды услуг, разные получатели. Фонд капитального ремонта получает взносы на кап. ремонт и только в этой части может принимать решения.
По остальным услугам вопросы решает либо непосредственный исполнитель, либо УК, если она занимается управлением дома по договору, либо ТСЖ и т.п.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Нет не могут по этому основанию.
Так как взносами за капитальный ремонт занимается другая организация.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьОба брата являются наследниками первой очереди и получат наследство поровну. Оба наследники 1 очереди. Получат одинаковые доли, если завещания нет. Такую же часть он получит, как и взрослый сын, который там был прописан на момент смерти. В данном случае два брата являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследство, если речь идет о квартире. Дети умершей наследуют в равных долях. Регистрация значения не имеет. Наследство делится по 1\2 доле. Но это дом и первый брат тратил свои деньги, время на постройку и ремонт, у него это единственное жилье? Первый брат разве не имеет свою долю в доме, т к другого жилья у него нет, да и строил он там с мамой все вместе и постоянно проживал. Разве они не должны делить только 1/ 2 доля дома поровну? Взрослый сын проживал с матерью в жилом доме и был там прописан, мама его умирает, завещания нет. Какую часть наследства получит его родной взрослый здоровый брат, не прописанный и не проживающий там?
Такую же часть он получит, как и взрослый сын, который там был прописан на момент смерти. В данном случае два брата являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследство, если речь идет о квартире.
Спросить
Но это дом и первый брат тратил свои деньги, время на постройку и ремонт, у него это единственное жилье?
СпроситьПервый брат разве не имеет свою долю в доме, т к другого жилья у него нет, да и строил он там с мамой все вместе и постоянно проживал. Разве они не должны делить только 1/ 2 доля дома поровну?
СпроситьСобственником является тот, кто указан в ЕГРП. Запросите выписку в МФЦ и узнаете кому принадлежит дом.
СпроситьТатьяна, чтобы быть сособственником, нужно, чтобы доля была на него зарегистрирована. В данной ситуации собственник всего дома покойная мама. Тот, кто делал ремонт и нес затраты, может попробовать увеличить свою долю на эту сумму. Но нужно будет доказывать сумму. У него документы есть? Чтобы доказать затраты?
СпроситьНет, если на него официально ничего не оформлено в собственность.
Прописка ничего не значит.
Они оба наследники первой очереди на равных правах и наследуют по 1/2 доле каждый.
СпроситьОбратитесь в местную администрацию за помощью.
С уважением. Запрашиваемая помощь обеспечивается в частном порядке. В России отсутствуют инстанции, которые отвечают за ремонт и реконструкцию домов, в которых проживают инвалиды. Вот администрацию населённого пункта обратитесь. Как инвалиду 1 гр, проживающей одной в части дома, попросить подделать дом, перекрыть крышу, забетонировать двор, сделать выезд под инвалидную коляску, сделать крыльцо и санузла нет! к кому и куда можно обратиться за помощью?
Запрашиваемая помощь обеспечивается в частном порядке. В России отсутствуют инстанции, которые отвечают за ремонт и реконструкцию домов, в которых проживают инвалиды.
СпроситьДобрый день! В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год. То есть Вам нужно уточнить, был ли ваш дом включен в программу капремонта и когда это произошло, и оплатить ту часть суммы, которая соответствует этому сроку. Получили счет-фактуру с долгом за взнос на капитальный ремонт в 26000, с пояснениями что это за предыдущие 5 лет, когда нам не начислялась эта графа и мы ее соответственно не оплачивали. Дом построен в 2015 г. Правомочны ли такие начисления, и как поступить законно в такой ситуации? Спасибо.
Добрый день! В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год. То есть Вам нужно уточнить, был ли ваш дом включен в программу капремонта и когда это произошло, и оплатить ту часть суммы, которая соответствует этому сроку.
СпроситьСогласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно. Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять. Квартира в хрущевке проекта и 3-г, в социальном найме, ремонта не было. Есть ли возможность заменить окна за счёт собственника и как это провести? Спасибо. Дмитрий.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять.
СпроситьЗдравствуйте Василий
Судя по всему речь идет об общем имуществе многоквартирного дома, в этой связи и если заключен договор с управляющей организацией, - именно управляющая организация должна исполнить условия заключённого договора. Общедомовое имущество заканчивается на первом отсекающем вентиле от стояка, при этом часть трубы может быть расположена и вне вашей квартиры. Соответсвенно чинить должны вы. см. п 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) Счетчики водоснабжения ввведены в спец помещение на лестничной клетке, оттуда уже идут трубы в квартиру. Краны перекрытия стоят и в квартире и в этой комнате. Кто должен чинить трубы от этой коморки до квартиры при поломке?
Здравствуйте Василий
Судя по всему речь идет об общем имуществе многоквартирного дома, в этой связи и если заключен договор с управляющей организацией, - именно управляющая организация должна исполнить условия заключённого договора.
СпроситьОбщедомовое имущество заканчивается на первом отсекающем вентиле от стояка, при этом часть трубы может быть расположена и вне вашей квартиры. Соответсвенно чинить должны вы. см. п 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022)
СпроситьНу наверное продавцу, для подробного ответа нужно знать все нюансы.
Сколько прошло времени и т.д. Претензию Вы можете написать только продавцу. Однако, при покупке у вас была возможность хорошо осмотреть дом, чтобы сделать правильный выбор. Расторгнуть договор можно в судебном порядке только в том случае, если докажете обман продавца. Качество строй материала поможет определить строительно-техническая экспертиза, по результатам выходить с требованием в суд. Можете требовать деньги на ремонт. Если докажете, что продавец скрыл этот недостаток, а у Вас не было возможности обнаружить его. Я бы хотел только получить деньги от продавца на ремонт этой части дома. Могу ли требовать? Купил деревянный дом. Начал ремонт. Выяснилось что одна сторона гнилая. Надо много вложить денег. Как и кому и к кому написать претензию?. Спасибо.
Ну наверное продавцу, для подробного ответа нужно знать все нюансы.
Сколько прошло времени и т.д.
Спросить
Претензию Вы можете написать только продавцу. Однако, при покупке у вас была возможность хорошо осмотреть дом, чтобы сделать правильный выбор. Расторгнуть договор можно в судебном порядке только в том случае, если докажете обман продавца.
Спросить
Качество строй материала поможет определить строительно-техническая экспертиза, по результатам выходить с требованием в суд.
СпроситьМожете требовать деньги на ремонт. Если докажете, что продавец скрыл этот недостаток, а у Вас не было возможности обнаружить его.
Спросить
Я бы хотел только получить деньги от продавца на ремонт этой части дома. Могу ли требовать?
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. Вы можете написать претензию, обратиться в суд.
СпроситьТолько в том случае, если докажете в суде, что продавец обманул вас, скрыв этот недостаток дома,-тогда суд удовлетворит ваш иск.
СпроситьЗа счет средств дома, часть вероятно с администрации. Текущий ремонт силами собственников придется делать, если нет управляющей компании. Живём в 2-х этажном доме. Протекает крыша. Дом на самоуправлении. Есть много собственников жилья, которые платят капитальный ремонт, есть муниципальное жильё, которые платят социальный найм. Кто должен сделать текущий ремонт крыши? Живём в сельской местности.
Текущий ремонт силами собственников придется делать, если нет управляющей компании.
СпроситьЗакон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя по закону. Оформили региональный материнский капитал ра реконструкцию могу ли сделать ремонт внутри дома.
Закон разрешает направить материнский капитал на отделку дома, если это часть процесса строительства здания или его реконструкции. На обычный ремонт тратить средства по сертификату нельзя по закону.
Спросить[quote]Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?[/quote]
Если не платите ежемесячные взносы, тогда сами. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Документы в межведомственную комиссию на признание дома аварийным уже поданы? Это понятно. Дело в том что свою часть дома я готов отремонтировать но остальным собственникам до ремонта дела нет, ждут когда дом признают аварийным. Кроме моей семьи никто в доме не проживает. Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?
Являюсь собственником квартиры на земле в четырех квартирном доме. Дом в плачевном состоянии, нужен капитальный ремонт. Квартиры все приватизированы. Кому обращаться по поводу ремонта дома или мы собственники должны сами делать ремонт?
Если не платите ежемесячные взносы, тогда сами.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Документы в межведомственную комиссию на признание дома аварийным уже поданы?
СпроситьВопрос слишком короткий. Если вы строили вместе и хотите оформить в общедолевую собственность, то необходимо согласие и заявление от всех собственников. Здравствуйте. Да, можно. Если это общая долевая собственность - вопрос придётся решать через суд. Речь идет о долевой собственности. Строительство, капитальный ремонт произведено на основании разрешения на строительство и выдано оно на всех собственников или на одного. Уточните вопрос. Здравствуйте, в соответствии с пунктом 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ заявление должен подавать застройщик, застройщиком по смыслу части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ являются все собственники, поэтому нельзя. Можно ли ввести в эксплуатацию частный дом, если один из собственников против?
Вопрос слишком короткий. Если вы строили вместе и хотите оформить в общедолевую собственность, то необходимо согласие и заявление от всех собственников.
Спросить
Речь идет о долевой собственности. Строительство, капитальный ремонт произведено на основании разрешения на строительство и выдано оно на всех собственников или на одного. Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с пунктом 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ заявление должен подавать застройщик, застройщиком по смыслу части 16 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ являются все собственники, поэтому нельзя.
СпроситьДоброе утро.
Если он (полотенцесушитель) не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта.
Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК. Полотенцесушитель в ванной комнате идет от трубы общедомового горячего водоснабжения. Полотенцесушитель является обoедомовым.?
Доброе утро.
Если он (полотенцесушитель) не отделен от основной трубы запорным клапаном – многие устанавливают такие, чтобы иметь возможность регулировать температуру в квартире– тогда он считается частью общедомового имущества. В этом случае можно смело звонить в управляющую компанию и требовать бесплатного ремонта.
Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения (т.е. если его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен), относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности УК.
Спросить
