Сдать в аренду земельный участок - 420 советов адвокатов и юристов
Кому, интересно, нужна земля в аренду на участке, где строитеся жилой дом? Земельный участок можно сдать в аренду. Дом сможете зарегистрировать на себя. После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю Мы владеем участком и строим на нем дом, все в ипотеке, но хотим сдать землю в аренду, после завершения строительства мы сможем зарегистрировать дом на себя?
После года дома в эксплуатацию и оформлении права собственности на него можете приватизировать землю
СпроситьДа, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?
Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком.
Спросить
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьСнятие с кадастрового учета земельного участка производится Росреестром в соответствии с федеральным законодательством и Приказом Минэкономразвития от 16 декабря 2015 г. №943 «О порядке ведения ЕГРН», содержащим список оснований и порядок действий при снятии земли с кадастрового учета. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением и потребовать основания того, что информация о границах и площади земельного участка не отражена в едином реестре в качестве актуальной. Удачи Здравствуйте. Вам необходимо обратится в Росреестр с заявлением о том, что данного земельного участка нет в актуальной базе росреестра. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем с составлением данного заявления. КАК быть если участок сельхоз земель оформлен в собственность более 20 лет Сдан в аренду в 1994. году Теперь вышло так что его нет на карте или как мне сказали в кадастре они его не видят. Требуют делать межевание а как если они его не видят
Снятие с кадастрового учета земельного участка производится Росреестром в соответствии с федеральным законодательством и Приказом Минэкономразвития от 16 декабря 2015 г. №943 «О порядке ведения ЕГРН», содержащим список оснований и порядок действий при снятии земли с кадастрового учета. Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением и потребовать основания того, что информация о границах и площади земельного участка не отражена в едином реестре в качестве актуальной. Удачи
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратится в Росреестр с заявлением о том, что данного земельного участка нет в актуальной базе росреестра. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь - поможем с составлением данного заявления.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи. Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?
Здравствуйте Юлия.
Вы пишите кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может).
Где Ответ из кадастровой палаты, что она сделать не может.
Сдайте уведомление на сдачу дома в эксплуатацию. Не решается вопрос тогда только в суд. По другому как еще?.
Вам еще трудно правильно советовать, так как не известны все детали Вашего спора.
Удачи.
СпроситьВы могли продать это пай и при действующей аренде, даже согласия арендатора не требуется.
Но купить его могут только другие сособственники или лицо, использующее этот земельный участок, тот же арендатор. Предложите ему купить Ваш пай У меня есть земельный пай. Был сдан в аренду на 15 лет. В марте 2025 года срок аренды заканчивается. Я хочу продать свой пай. Какие мои действия должны быть? И когда сообщить арендатору о своем решении.
Вы могли продать это пай и при действующей аренде, даже согласия арендатора не требуется.
Но купить его могут только другие сособственники или лицо, использующее этот земельный участок, тот же арендатор.
Спросить
Добрый день, смотря какой ЗОУИТ, и есть ли у вас право на получение участка в аренду без торгов Имеет ли право администрация сдать в аренду земельный участок в зоне ЗОУИТ без проведения торгов?
Добрый день, смотря какой ЗОУИТ, и есть ли у вас право на получение участка в аренду без торгов
СпроситьЗдравствуйте можете Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д. Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора. Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Имею в собственности с/х участок (пай) 1/27 доля хочу выделить его но сейчас земля в аренде могу ли я выделить без участия Арендатора?
Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д.
Спросить
Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора.
СпроситьВыдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
СпроситьМожет, но арендатор обязан соблюдать условия землепользования для части земельного участка, находящейся в санитарно-защитной зоне. Только не зону, а землю, находящуюся в СЗЗ. Может конечно. Может ли собственник земли сдать в аренду санитарно-защитную зону
В аренду земельный участок может сдать только его собственник. Уточните на каком праве КФХ пользуется ЗУ. Проконсультируйте пожалуйста. КФХ-юрлицо, имеет с/х участок в постоянном пользовании. Может ли КФХ сдать участок в аренду ИП с заключением договора?
Вам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе. Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы. У моего дедушки есть Земельный участок, могу ли я сдавать его в аренду, как ИП, что бы налоги я платил а не дедушка?! Ему просто сложно организационными вопросами заниматься. Как это можно организовать!
Заранее спасибо за помощь!
Вам следует заключить с дедушкой безвозмездный договора, а самому уже сдавать в аренду на возмездной основе.
Спросить
Тут полная свобода действий: можете заключит с дедушкой договор аренды, безвозмездного пользования, договор дарения, купли-продажи.
Только при отчуждении земельного участка дедушка не будет платить налог. А так, налог будут присылать на дедушку, а платить будете Вы.
Спросить
То есть, я например заключаю с дедушкой договор безвозмездного пользования, с арендаторами заключаю договор на своё ИП, оплачивать мне будут на ИП, налог УСН (6%) будет приходить дедушке, а оплачивать буду его уже я!? Правильно я понял!?
СпроситьЗемля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка Сдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет. Земля под ЛПХ могу ли я сдать её в аренду для постройки глемпинга?
Земля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга
Спросить
Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка
СпроситьСдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте
Конечно имеете право. Алексей, имеете право сдать гараж во временное пользование другому лицу Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду. Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу. Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?
Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду.
Спросить
Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу.
СпроситьНу без торгов - это вряд ли. Да и не так просто договорится об аренде для строительства. Обременений вам выставят кучу. У вас юр.лицо в сфере строительства (судя по вашему вопросу), т.е. у вас - бизнес. И вы расчитываете решить вопрос относительно вашей дальнейшей деятельности бесплатно? Заплатите вашим юристам, чтобы они нашли ответ на вопрос
Если вы им уже платите, то вопрос - за что? Может, на конкурсной основе, если будет собственник будет согласен сдать в аренду. Может ли Юридическое лицо, ООО производящее импортозамещающую продукцию взять в долгосрочную аренду участок земли (земли поселений) для строительства жилого здания для личных нужд. Организация подходит по производству и законодательству, аренда без торгов. Спасибо.
Ну без торгов - это вряд ли. Да и не так просто договорится об аренде для строительства. Обременений вам выставят кучу.
Спросить
У вас юр.лицо в сфере строительства (судя по вашему вопросу), т.е. у вас - бизнес. И вы расчитываете решить вопрос относительно вашей дальнейшей деятельности бесплатно? Заплатите вашим юристам, чтобы они нашли ответ на вопрос
Если вы им уже платите, то вопрос - за что?
СпроситьМожет, на конкурсной основе, если будет собственник будет согласен сдать в аренду.
СпроситьЕсли земля в итоге будет использоваться не по установленному назначению, то такой договор аренды заключать нельзя Может, с учётом соблюдения арендатором целевого назначения земельного участка. Может ли физ лицо сдать в аренду земельный участок с назначением земли дорожный сервис для приема металлолома
Если земля в итоге будет использоваться не по установленному назначению, то такой договор аренды заключать нельзя
Спросить
Добрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду. Необходимо оформить в собственность (допускаю бессрочную аренду) участок земли. СНТ готово выделить участок, не недавно (декабрь 2022) была произведена официальная "прирезка", второй раз насколько известно недопустимо увеличивать площадь участка, в связи с чем возник вопрос как оформить землю правильно. Земля находится на территории СНТ, имеет неофициальный статус "Земли общего пользования", но официального межевания в СНТ для подтверждения данного статуса не проводилось. Как оформить правильно?
Добрый вечер! Если испрашиваемый вами участок входит в состав земель СНТ, то председателю (уполномоченному лицу) необходимо сформировать земельный участок, поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, а после распорядиться им на основании принятого членами СНТ решения, например: сдать вам в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. В рамках переписки и переговоров. Это возможно. Как ускорить процесс арендования земельного участка в Москве под киоск (4 м²)? Для аренды ЗУ нужно подписать много бумаг, затратить много времени вплоть до нескольких месяцев. Я же условно хучу открыть сеть киосков и не могу на каждый клочек земли тратить столько энергии и времени. Как оптимизировать все действия связанные с бюрократией?
Добрый день! Из вопроса непонятно, кто хочет вернуть участок - наследники умершего? И на каком основании участок был переоформлен в собственность компании? Нет. Срок давности вышел в 3 года. Здравствуйте, гипотетически можно попробовать, если доказать, что о правах собственности наследодателя стало известно только недавно. Можно ли вернуть земельный участок, если в свое время сдали его в аренду, потом владелец умер, а участок переоформили после его смерти в собственность компании? Человек умер в 2001 году, а право собственности зарегистрировали в 2007
Добрый день! Из вопроса непонятно, кто хочет вернуть участок - наследники умершего? И на каком основании участок был переоформлен в собственность компании?
Спросить
Здравствуйте, гипотетически можно попробовать, если доказать, что о правах собственности наследодателя стало известно только недавно.
СпроситьДоброе время суток! Можно продать или в аренду сдать. Судебные приставы предлогают земельный участок за счёт оплаты неустойки, но там и проходит дорога, она асфальтированная, въезд во двор жилого дома. Что можно из этого участка сделать?
Никак не сдать. У Вас целевое значение земельного участка не предназначено для коммерческой деятельности и хранения стройматериалов, принадлежащих организации. Нарушение - будет всегда. Предназначение участка - в таком случае нарушается все равно, каким бы ни был договор. Как правильно сдать участок под ижс не застроенный в аренду для хранения стройматериалов торгующей фирмы. Владелец участка - инвалид 1 группы, льготник.
Никак не сдать. У Вас целевое значение земельного участка не предназначено для коммерческой деятельности и хранения стройматериалов, принадлежащих организации.
Спросить
Нарушение - будет всегда. Предназначение участка - в таком случае нарушается все равно, каким бы ни был договор.
СпроситьВ принципе можете.
Только смысл, не очень понятен. Я глава КФХ, имею в личной собственности земельный участок. Подскажите пожалуйста, могу ли я сдать данный земельный участок в аренду своему же КФХ.
Вы имеете право продать данный земельный участок вашим соседям или сдать им в аренду. Ваши действия зависят от вашего желания совершить одну из законных сделок. У меня участок в снт-не приватизирован. Соседи хотят его использовать. Я не планирую его использовать, так как после пандемии коронавируса не могу обрабатывать по состоянию здоровья. Есть долг по оплате взносов за 3 года. Каковы мои действия?
Вы имеете право продать данный земельный участок вашим соседям или сдать им в аренду. Ваши действия зависят от вашего желания совершить одну из законных сделок.
СпроситьНет, вы не собственник.
С уважением. Вы не являетесь собственником и вы вправе только расторгнуть договор аренды. Нет конечно. Подарить можно только то, что Вам принадлежит. Вы не являетесь собственником участка. Вы только имеете право им пользоваться на основании договора аренды. Если условия договора позволяют (смотрите свой договор) - Вы сможете сдать участок в субаренду. Мага ли я оформить дарственную на земельный участо который взят в аренду на 45 лет.
Нет конечно. Подарить можно только то, что Вам принадлежит. Вы не являетесь собственником участка. Вы только имеете право им пользоваться на основании договора аренды. Если условия договора позволяют (смотрите свой договор) - Вы сможете сдать участок в субаренду.
СпроситьНа второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас. Для этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия. Я не уточнил в вопросе, на каком проценте завершённости строительства можно выкупать землю в собственность? У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?
На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.
На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.
Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас.
СпроситьДля этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно:
1. Написание и распространение объявления о сдаче земли в наем
2. Устная договоренность с клиентом
3. Подписание договора об аренде земельного участка
4. Регистрация права на аренду земли
[b]Документы, необходимые для заключения договора об аренде земли
[/b]
паспорта и идентификационные коды участников сделки;
документы, удостоверяющие право собственности на землю.
[b]Документы, необходимые для регистрации договора аренды земли
[/b]
Написать заявление о предоставлении такой услуги.
Предоставить паспорт и идентификационный код.
Предоставить договор об аренде земли, подписанный обеими сторонами.
Уплатить админсбор и предъявить квитанцию. Хочу сдать в аренду землю сельскохозяйственного значения. Что для этого требуется?
Здравствуйте! Вам нужно:
1. Написание и распространение объявления о сдаче земли в наем
2. Устная договоренность с клиентом
3. Подписание договора об аренде земельного участка
4. Регистрация права на аренду земли
Документы, необходимые для заключения договора об аренде земли
паспорта и идентификационные коды участников сделки;
документы, удостоверяющие право собственности на землю.
Документы, необходимые для регистрации договора аренды земли
Написать заявление о предоставлении такой услуги.
Предоставить паспорт и идентификационный код.
Предоставить договор об аренде земли, подписанный обеими сторонами.
Уплатить админсбор и предъявить квитанцию.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земельного участка для строительства
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
- Права договора аренды земельного участка
- Как оформить аренду земельного участка в собственность
- Срок аренды земельного участка
- Взять земельный участок в аренду
- Договор аренды земельного участка администрация
- Оформление земельного участка в аренду
- Договор аренды земельного участка для строительства
- Срок договора аренды земельного участка
- Аренда земельного участка ИЖС
- Как оформить договор аренды земельного участка
- Аренда земельных участков в городах
- Аренда продажа земельных участков
